重生之官路商途 第272章 要爭(zhēng)時(shí)間

第二篇第272章要爭(zhēng)時(shí)間

十年代，各個(gè)地區(qū)對(duì)中古建筑群的保護(hù)都很難到位，意識(shí)跟不上之外，地方財(cái)政缺乏足夠的資金也很重要的原因，而且地方政府因?yàn)轶w制的問(wèn)題，存在某種程度的短視：既然無(wú)力保護(hù)修繕，那就拆除重建好了，留給后任處置，大概會(huì)顯得自己很無(wú)能吧？

即使唐學(xué)謙也無(wú)法擺脫這種心態(tài)的束縛。

張恪看了許鴻伯一眼，沒(méi)有說(shuō)話(huà)。

許鴻伯也清楚錢(qián)才是解決沙田舊城保護(hù)最關(guān)鍵的問(wèn)題，說(shuō)道：“普查工作才做到三分之一，僅這三分之一的區(qū)域，也要差不多三個(gè)億的修繕資金……”

這么說(shuō)，將沙田東片都保留下來(lái)，差不多就要十個(gè)億的資金，雖然很艱難，但是畢竟要做，等全拆掉之后，就算拿一百個(gè)億來(lái)挽回都沒(méi)有可能。

張恪將棋館的那張圖擺到許鴻伯的面前，說(shuō)道：“許老師總不能一直借用道觀的地方，這地方不錯(cuò)，修繕之后就給棋院用，還要麻煩許老師多費(fèi)心……”

“要爭(zhēng)時(shí)間……”許鴻伯說(shuō)道。

前街剛剛拓寬，丹井巷與街市之間的那一列建筑群是沙田東西兩區(qū)的分界，而且海州第一高樓府天大廈就位于街市與前街的交叉口，已經(jīng)建到十五層的高度，加上前街的拓寬工程完畢，直接改善那個(gè)地段的投資環(huán)境，有人對(duì)沙田東片動(dòng)心思，首先也會(huì)看中府天大廈東側(cè)與前街交界的丹井巷地段。

張恪此舉就是要在那里給眼冒綠光的地產(chǎn)商們?cè)O(shè)置第一道障礙。

市里早就對(duì)沙田形成全部拆除的統(tǒng)一意見(jiàn)，房管局禁止居民自行在原地拆遷重建，但是不會(huì)禁止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、也不會(huì)禁止房主對(duì)舊宅進(jìn)行修復(fù)性改造。

其他人投資舊宅改造，遇到野蠻地地產(chǎn)商與拆遷公司可能會(huì)血本無(wú)歸。但是張根本就不用擔(dān)心這點(diǎn)，就算市里最終決定要將這塊地拿出來(lái)，那些地產(chǎn)商也要考慮僅拆一座棋館就要付出的成本到底合不合算。

所以要爭(zhēng)時(shí)間，必需在市里決定將那塊地拿出去之前，將錢(qián)投進(jìn)去。

張恪點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“錢(qián)，我隨時(shí)能抽出來(lái)，你這里的速度夠快就行。”張?jiān)蛩憬o自己賣(mài)一輛保時(shí)捷跑車(chē)。這么看來(lái)，只能隨隨便便買(mǎi)輛中檔轎車(chē)算了，要能拖到明年年尾，將丹井巷與街市之間的所有宅子拿下都沒(méi)有問(wèn)題；比較車(chē)子來(lái)，九五年換套住宅，以及在象山南麓、小江江畔買(mǎi)二三十畝地種植玫瑰，都用不了太多的錢(qián)，但是這兩件事。也是近期要做的事情。張又說(shuō)道，“錦湖在丹井巷還有兩處物業(yè)，面積都不太大，結(jié)構(gòu)也不復(fù)雜。你們看能不能一起修繕？”

錦湖在丹井巷的兩處物業(yè)，當(dāng)初還是托邵至剛挑的，當(dāng)時(shí)錦湖地資金有限，兩處宅子加起來(lái)也就五六百平米，其結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度，還不及棋館的一半，但是適宜改造成住所。

當(dāng)時(shí)的用意是為了托沙田的地價(jià)，同時(shí)也吸引像錦城地產(chǎn)這樣的地產(chǎn)商直接在街市附近拿地，將沙田舊城改造的步驟人為的分成東西兩片。當(dāng)時(shí)倒是蠻期待錦城地產(chǎn)會(huì)陷在那里。沒(méi)想到趙錦榮后來(lái)與周富明勾搭上，直接促使沙田前街拓寬工程的迅速上馬，使得錦城地這個(gè)項(xiàng)目在市政工程的配合下看來(lái)非常的欣欣向榮。

當(dāng)然，這也只是眼前的景氣，市場(chǎng)會(huì)給他們無(wú)情地一擊的。

此時(shí)阻止地產(chǎn)商向沙田東片伸手，也是防止九七年的亞洲金融風(fēng)暴對(duì)海州市的商業(yè)地產(chǎn)造成太大的打擊。攤子鋪得太大。會(huì)讓進(jìn)度更加的緩慢，僅僅沙田西片已經(jīng)放出去的一千畝商業(yè)用地，想在兩三年間全部開(kāi)發(fā)完成，都沒(méi)有太大的可能。

薛國(guó)華是很有趣的老人，對(duì)沙田每一棟稍大一些地建筑都很熟悉，談?wù)撈鹕程锏慕ㄖ?lái)，拈手即來(lái)，要不是張恪在沙田住過(guò)幾年，還真無(wú)法接上他的話(huà)。具體的事情，由許鴻伯安排就可以了。張只要拿出經(jīng)費(fèi)來(lái)，他在棋院坐了一會(huì)兒，便告辭離去，出道觀時(shí)，陳妃蓉捧著書(shū)本在前面走，張恪看了看表，都過(guò)了十一點(diǎn)，下棋的人基本上都離走了，還有幾個(gè)癡棋的人留在棋室里弈戰(zhàn)，想想讀高三地學(xué)生還真是辛苦

陳妃蓉聽(tīng)到后面的腳步聲，回頭望了一眼，眼眸子在夜色下熠熠生輝。

張恪不想自討沒(méi)趣，只是點(diǎn)頭笑了笑，便打開(kāi)車(chē)門(mén)鉆了進(jìn)去，車(chē)子往前開(kāi)，行了很遠(yuǎn)，才從后視鏡里看見(jiàn)陳妃蓉還站在路燈下，婷婷而立，宛若出水的一支藍(lán)色蓮花，清麗脫俗。

市里暫緩對(duì)沙田東片的拆遷，主要是因?yàn)槲髌拇笠?guī)模拆遷引起一些社會(huì)矛盾，對(duì)原建筑群保護(hù)上的考慮很少，唐學(xué)謙正催促?gòu)堉羌哟蠛赀h(yuǎn)新村安置房的建設(shè)進(jìn)度。

由于沙田西片的拆遷速度太快，差不多在半年的時(shí)間，涌出一千五六百戶(hù)拆遷戶(hù)來(lái)，僅這么多量的安置房，以宏遠(yuǎn)原計(jì)劃安排地進(jìn)度，就需要三年的時(shí)間才能做完。

預(yù)謀綁架猥褻教師案的影響是深遠(yuǎn)的，特別是對(duì)市委書(shū)記周富明心理的影響，萬(wàn)勇離開(kāi)海州之后，市里很快就收到實(shí)名舉報(bào)信，周富明不能阻止紀(jì)檢機(jī)關(guān)下去調(diào)查，但是明確建議沒(méi)有關(guān)鍵的證據(jù)不予重點(diǎn)調(diào)查。他倒不是對(duì)萬(wàn)勇存在內(nèi)疚，而是要考慮自己人走茶涼之后，會(huì)不會(huì)有人來(lái)挖他的老底。另外，錦湖斂聚財(cái)富的方式，也讓周富明受了一些刺激，就算退休之后想過(guò)得舒服一些，直接受賄的風(fēng)險(xiǎn)成本也太高了，他接受謝漢靖的建議，讓他女兒周紅梅到惠山、新泰各投資一家公司做貿(mào)易；當(dāng)然他也會(huì)利用自己的影響力給正泰集團(tuán)提供方便。

入秋以來(lái)，周富明的態(tài)度，特別是在對(duì)待舊城改造、拆遷戶(hù)安置等問(wèn)題發(fā)生根本性的態(tài)度轉(zhuǎn)變，他首先減少對(duì)相關(guān)事務(wù)的直接干涉，其次，轉(zhuǎn)而支持唐學(xué)謙處置相關(guān)問(wèn)題一些緩和的作法。

之前實(shí)行低價(jià)貨幣拆遷政策，眼下，低價(jià)貨策拆遷的政策沒(méi)有變，但是以“低進(jìn)低出”的政策作為重要補(bǔ)充，即低廉的拆遷價(jià)格，也保證有足夠量的低廉安置房向拆遷戶(hù)供應(yīng)，這一舉措，極大的緩解了因拆遷帶來(lái)的社會(huì)矛盾；對(duì)安置房的承建單位宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)，也給予一定的市政補(bǔ)貼，在貸款問(wèn)題，市里也向各家銀行打招呼。

宏遠(yuǎn)一開(kāi)始手里只有兩千萬(wàn)資金，其中一千萬(wàn)是向錦湖拆借的，在唐學(xué)謙的干涉下，市財(cái)政局?jǐn)D出兩千萬(wàn)，建設(shè)銀行也提供三千萬(wàn)的優(yōu)惠利率貸款，這樣一來(lái)，宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)就能夠同時(shí)開(kāi)動(dòng)三到四個(gè)組團(tuán)的建設(shè)，進(jìn)度提速了一倍不止。

即使如此，要將西片的三四千家拆遷戶(hù)都安置完，也不是短時(shí)間能完成的任務(wù)。

目前已經(jīng)完成兩組團(tuán)十八棟住宅樓的建設(shè)，由于許多三代或四代同堂的大家庭，在拆遷安置過(guò)程中分家自立，六百多套中小套住宅，僅能安置不足三百戶(hù)的拆遷家庭，僅安置沙田西片的拆遷戶(hù)，就足以讓宏遠(yuǎn)新村形成一個(gè)大型的社區(qū)。

張恪通過(guò)他父親張知行向唐學(xué)謙簡(jiǎn)略通報(bào)了一下許鴻伯通過(guò)古建所在過(guò)去一年時(shí)間里對(duì)沙田東片建筑群所做的清查工作，如果對(duì)沙田東片實(shí)行全部拆遷，雖然市政府會(huì)有土地出讓的收益，但是海州市將會(huì)失出一大片極其重要的、無(wú)法再挽回的歷史遺產(chǎn)。

在沙田西片拆遷時(shí)，唐學(xué)謙對(duì)重點(diǎn)建筑也做了一些挽救工作，但是僅僅保留樓、轉(zhuǎn)角鐘樓等極少數(shù)的完整歷史建筑，孤零零的，很是孤獨(dú)。

唐學(xué)謙考慮了一下，決定在聽(tīng)取許鴻伯等人的匯報(bào)之后，再給予判斷。

沒(méi)有市政府里接見(jiàn)許鴻伯、薛國(guó)華以及海州大學(xué)建筑學(xué)院的兩名教授，而是選擇在半個(gè)月后的一天下午在那棟產(chǎn)權(quán)已經(jīng)移到越秀公司名下的棋館里。許鴻伯人在沙田有很高的威望，他出面很快就做通原來(lái)住在棋館的六戶(hù)人家的工作，迅速將產(chǎn)權(quán)移到越秀公司名下，并給他們并沒(méi)有通過(guò)排號(hào)就最先安排住進(jìn)了宏遠(yuǎn)新村，待六戶(hù)人家搬出去，對(duì)棋館簡(jiǎn)單處理了一下，稍稍恢復(fù)幾分原貌。