重生之官路商途 第495章 一塊肥肉

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市里對(duì)城區(qū)區(qū)域規(guī)劃進(jìn)行了局部調(diào)整，張知非也覺(jué)得宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)可以加加速了，這兩年，除了安置房項(xiàng)目貢獻(xiàn)大量的利潤(rùn)以來(lái)，盜版褳也源源不斷的輸送利潤(rùn)，除了往世紀(jì)餐飲娛樂(lè)集團(tuán)里進(jìn)行投資之外，他手頭還積攢一些資金，可以做些大動(dòng)作，就過(guò)來(lái)找張恪商量。

張恪還在擔(dān)心他與晚晴的事情有沒(méi)有給許思窺破，小叔暢敘宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，他就沒(méi)有太集中注意力去聽(tīng)，聽(tīng)了半天，才有些發(fā)愣了說(shuō)：“哦，你手里倒是積攢了不少錢啊。”

“跟你沒(méi)法比……”張知非嘿然一說(shuō)，蘇津東、丁槐兩人在愛(ài)達(dá)電子持有的股權(quán)都值兩千萬(wàn)美金，張知非的確不能將他的成績(jī)拿出來(lái)在張恪面前炫耀。

“那也不錯(cuò)了。趙錦榮在海州雄起了這么多年，旗下也就三五億，他這次給謝家擠出科王，雞蛋就都擺在商業(yè)地產(chǎn)一只籃子里了，不過(guò)錦城地產(chǎn)的攤子鋪得太大，僅沙田西片在建未完工的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目就有三十萬(wàn)平方米之多，還不算他手里捏著的幾百畝位于沙田西片的土地，這些資產(chǎn)要是都能讓他折成現(xiàn)金，還清貸款，他就要成為海州有史以來(lái)第一個(gè)超十億的富豪了……”張恪這么說(shuō)的時(shí)候，顯然把自己給忽略掉了，“可惜啊，他手里的流動(dòng)資金已經(jīng)不超過(guò)五千萬(wàn)，要讓三十萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)建成完成，還有幾百畝的好地要急待開(kāi)發(fā)，還有從建行、從新加坡國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行獲得幾個(gè)億的貸款都要及時(shí)支付月息，大概隨隨便便的給加一根稻草就要讓他搖三搖吧……”

張知非聽(tīng)到這里眼睛里流露出異樣的神采，誰(shuí)都知道這時(shí)候加把勁，將錦城擊垮，然后低價(jià)吃進(jìn)錦城名下的這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，才是最誘人的買賣。

“怎么樣，有沒(méi)有興趣？”張知非興奮的問(wèn)。

“沒(méi)興趣。”張恪斬釘截鐵的說(shuō)。

“為什么，你還能容忍趙錦榮繼續(xù)橫著一付臭臉在海州耀武揚(yáng)威？”張知非疑惑地問(wèn)，“還是說(shuō)你對(duì)這塊肥肉不感興趣？”

“這個(gè)，趙錦榮已經(jīng)給謝家欺負(fù)夠慘的，”張恪臉上露出不忍的神色，稍停片刻，又說(shuō)道，“打落水狗，我當(dāng)然也是愿意做的……只不過(guò)啊。s我覺(jué)得錦城集團(tuán)已經(jīng)不是落水狗了，而是別人眼里的肥肉。不僅是你們眼里的……我還在想，謝漢靖、謝劍南將葛明信父子拉到這個(gè)游戲里來(lái)。葛明信手里還掌握著嘉信恒大地產(chǎn)集團(tuán)，200億港元市值的嘉信恒大地產(chǎn)，正泰集團(tuán)旗下也有地產(chǎn)公司，你說(shuō)他們就沒(méi)有在盯著這塊肥肉？”

香港樓市雖然火爆異常。但是港島地處狹窄。也沒(méi)有多少土地供地產(chǎn)公司分食，即使沒(méi)有亞洲金融風(fēng)暴，嘉信恒大地產(chǎn)這樣的香港地產(chǎn)巨鱷都會(huì)向內(nèi)地轉(zhuǎn)移。謝漢靖動(dòng)用關(guān)系促使建行向錦城催討那筆違規(guī)挪用的貸款將錦城擠出科王，這已經(jīng)給捉襟見(jiàn)肘地錦城脖子套上繩索，要說(shuō)謝漢靖沒(méi)有看到錦城旗下那些優(yōu)秀地產(chǎn)資產(chǎn)，張恪打死都不信。

謝漢靖、葛明信他們不急著動(dòng)手，只不過(guò)是科王的事情還沒(méi)有擺平，所以他們才不會(huì)焦急著去打草驚蛇。

張知非視野局限在海州，格局畢竟要少一些。聽(tīng)張恪這么提醒，倒覺(jué)得有這可能：“他們費(fèi)盡心思要將蘇逸群搬到海州來(lái)，主要是為了對(duì)錦城下手，也是為了防止錦城落入其他人的嘴里？”

“應(yīng)該是地，”張恪說(shuō)道。“他們總不會(huì)將蘇逸群搬到海州來(lái)直接針對(duì)愛(ài)達(dá)電子吧？”

“愛(ài)達(dá)電子專注做實(shí)業(yè)。為政府做貢獻(xiàn)，又不給政府添麻煩。就算蘇逸群想在雞蛋里挑骨頭也難，謝漢靖、葛明信、蘇逸群、周富明這些人應(yīng)該都是老狐貍，也不會(huì)搞什么意氣之爭(zhēng)，要是真將蘇逸群搬到海州來(lái)，對(duì)錦城下手的可能性很大。”張知非跑過(guò)來(lái)時(shí)滿心興奮，跟張恪討論到這里，實(shí)在沒(méi)有機(jī)會(huì)從謝漢靖、葛明信這些人嘴里將肥肉搶過(guò)來(lái)，又不由灰心沮喪起來(lái)，忍不住氣憤的說(shuō)，“這么一塊肥肉，總不能便宜他們這些人……”

“呵呵，”張恪笑了起來(lái)，“我對(duì)這事沒(méi)有太大的興趣，你找邵至剛商量去，說(shuō)不定有機(jī)會(huì)將肥肉給搶回來(lái)……”

“怎么搶？”張知非好奇地問(wèn)，“按你分析地，周富明退到人大，蘇逸群到海州來(lái)?yè)?dān)市長(zhǎng)，周富明、蘇逸群兩人夾著唐學(xué)謙，市里可能又要讓他們占上風(fēng)了；嘉信恒大地產(chǎn)披著港資的外衣，實(shí)力又強(qiáng)大到驚人，你要對(duì)這塊肥肉有興趣，我們還可以試一試，你要沒(méi)興趣，就憑我跟邵至剛他們，實(shí)在掀不起什么大浪來(lái)……”

“趙錦榮對(duì)謝、葛已經(jīng)起了警惕之心，不會(huì)輕易就范，謝、葛最大的可能是利用巨額債權(quán)壓垮錦城，”張恪說(shuō)道，“錦城手里還有幾百畝地沒(méi)有開(kāi)發(fā)，我看不用我們催促，他們那邊也會(huì)暗中使勁，逼迫錦城開(kāi)發(fā)這些地塊，加大他們的債務(wù)負(fù)擔(dān)……若是最后通過(guò)收購(gòu)債權(quán)將錦城這塊肥肉吃下來(lái)，對(duì)你們來(lái)說(shuō)還是有機(jī)會(huì)的……”

錦城旗下的地塊全部開(kāi)發(fā)，總資產(chǎn)規(guī)模估計(jì)要超過(guò)十五六億當(dāng)然市場(chǎng)估值還要龐大得多而錦城的凈資產(chǎn)不會(huì)超過(guò)五億，差不多會(huì)形成十億左右的負(fù)債，謝漢靖、葛明信等要迅速吞下錦城，差不多也要?jiǎng)佑檬畟€(gè)億的資金才有把握。

無(wú)論是正泰還是大雅，近年內(nèi)都無(wú)法抽取這么龐大地資金，惟有依賴于嘉信恒大；但是亞洲金融風(fēng)暴來(lái)襲，嘉信恒大即使不會(huì)受到慘重的打擊，投資也會(huì)變得更加謹(jǐn)慎，這并不是葛明信個(gè)人持有嘉信恒大25的股權(quán)就能控制的，孫尚義夫婦還持有嘉信恒大3的股票呢。

只要嘉信恒大對(duì)這筆買買產(chǎn)生疑慮，機(jī)會(huì)就會(huì)落入別人手里；像小叔他們這時(shí)候只是要做好準(zhǔn)備等待機(jī)會(huì)而已。

有些細(xì)節(jié)無(wú)法解釋透徹，張恪只跟他小叔說(shuō)道：“現(xiàn)在讓趙錦榮跟他們狗咬狗好了，你們這邊做好準(zhǔn)備，等他們兩敗俱傷，或許有撿現(xiàn)成地便宜。”

“當(dāng)然，錦城這塊肥肉，我們是有些動(dòng)心，不過(guò)那離我們太遙遠(yuǎn)了，我一直有在考慮啊，眼下做好自己地事情最是重要的……”張知非這時(shí)候才轉(zhuǎn)到今天過(guò)來(lái)地正題上，“丹井巷那邊……”

“等等，”張恪聽(tīng)出味兒來(lái)了，“沒(méi)有聯(lián)合外人一起坑自己家侄子的道理吧？”

張知非嘿然一笑，說(shuō)道：“怎么會(huì)？”

“我才不信……”張恪拿起書(shū)桌上的電話機(jī)，撥了邵至剛的手機(jī)號(hào)，撥通電話：“老邵，你人在哪里啊？你跟我小叔商量的事，他都跟我說(shuō)了，你有沒(méi)有空馬上到新錦園來(lái)一下……”

“好，好，好，我馬上就到，五分鐘……”邵至剛從電話機(jī)里傳出來(lái)的聲音有些大，坐在書(shū)桌對(duì)面的張知非都聽(tīng)得一清二楚。

張知非無(wú)奈的搖頭笑著說(shuō)：“這小子……那就等他過(guò)來(lái)再談吧。”

邵至剛還真趕在五分鐘內(nèi)趕到了，趕到才知道張知非到新錦一個(gè)小時(shí)就討論錦城的問(wèn)題了，他們的事情還沒(méi)有來(lái)得及談。

邵至剛腆著臉說(shuō)：“此時(shí)倒是能看出恪少的高瞻遠(yuǎn)矚，當(dāng)初還真沒(méi)有誰(shuí)看得上安置房項(xiàng)目，兩年四五千萬(wàn)，數(shù)錢都手發(fā)軟，早知道如此，也不會(huì)盡便宜你小叔啊；沙田西片的商業(yè)地產(chǎn)，只能算是賬面上的游戲，也就是錦城的府天大廈銷售情況良好，后來(lái)市里禁止炒作樓花，商業(yè)地產(chǎn)就沒(méi)有多大起色，我手里拿著的五里溪頭的那棟商業(yè)樓盤(pán)大概再有兩三個(gè)月就能建成，只是對(duì)市場(chǎng)前景沒(méi)有太大的把握，前些時(shí)間跟你小叔經(jīng)過(guò)新海通，想著錦湖現(xiàn)在竟然還窩在新海通大廈的十二樓，總覺(jué)得有些窩囊了……”

“窩囊不窩囊，不是你說(shuō)了就算的，”張恪笑了起來(lái)，“想要錦湖買下你那棟樓幫你套現(xiàn)？”

“嘿嘿，”邵至剛笑著說(shuō)，“錦湖也的確不能總窩在旮旯里，總要在海州有一座屬于錦湖自己的的高樓吧……”

“新海通大廈九二年建成時(shí)，好歹還是海州市的第一高樓，這時(shí)候竟然給你污蔑成旮旯角落，好像你那棟樓盤(pán)也沒(méi)有新海通高？”

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