重生之官路商途 第717章 公共的財(cái)產(chǎn)

此時(shí)的1978有著孫靜檬的明顯個(gè)人風(fēng)格，濃郁的英式酒吧遺韻，這種風(fēng)格的酒吧更像一個(gè)熟人社區(qū)，而不是一杯接一杯的暢飲賣(mài)醉的場(chǎng)所，適合閑淡的不挑剔的人群，一杯啤酒可以喝一晚上，也有咖啡提供，投幣的老式音樂(lè)盒，都是些陳舊的歌曲。[aishuzhe.]

總之這種酒吧的風(fēng)格與時(shí)下的流行時(shí)尚有些格格不入，也很難將這些與孫靜檬治艷嫵媚的妝容聯(lián)系在一起；但是這種閑淡的風(fēng)格，張恪是極為喜歡的，也看到孫靜檬有不為人常見(jiàn)的這一面。

吃過(guò)晚飯，大家都聚在197是張恪提議的，他可不想吃過(guò)晚飯還要沉悶的坐到會(huì)議室里去討論邵至剛的計(jì)劃別人的熱度是高，他卻很沉悶。

張恪也不說(shuō)完全不關(guān)心，但是也不想這么煞有介事的介入，再說(shuō)到1978，可以將姚文盛也喊上。

邵至剛的這個(gè)計(jì)劃，先要給建鄴市里采納，才有可能給世紀(jì)錦湖去實(shí)施，討論階段考慮一下姚文盛的意見(jiàn)也很有必要。

1978保留了單獨(dú)的桌球室，這與孫靜香、孫靜檬姐妹都有不錯(cuò)的球技有關(guān)，不然這種酒吧只需要在外面大廳的一角擺一張球桌就可以了。

對(duì)于1978的桌球室，張恪是有慘痛回憶的，是去年稍晚些的時(shí)候，就在這里給孫靜檬灌醉。別人聚在桌球室地角落吧臺(tái)那里討論事情。張恪卻是很認(rèn)真的在打球，他已經(jīng)落后孫靜檬許多分，輸了還是要喝酒。

姚文盛一過(guò)來(lái)，顯然給邵至剛的計(jì)劃給吸引過(guò)來(lái)。他還以為張恪打電話給他是純喝酒玩樂(lè)，沒(méi)想到是這回事。這時(shí)候，只要一切與高新區(qū)展的事情他都感興趣，何況還是這么大的手筆。不過(guò)他也沒(méi)有急著表意見(jiàn)，先認(rèn)真傾聽(tīng)邵至剛等人的討論，聽(tīng)他們談了許久，才表意見(jiàn)，說(shuō)道：“燕歸湖是好地方啊，特別是市里從今年年中下定決定清理燕歸湖附近的污染源之后，燕歸湖周邊就山明水秀起來(lái)了。燕歸湖西北是老城區(qū)，東南是燕歸山。也就西南角與東北角適合拿來(lái)開(kāi)別墅等高檔住宅，盯著這兩個(gè)地塊地地產(chǎn)商，不只一兩家……”

“也不能這么說(shuō)。真正的好地方，已經(jīng)是給橡樹(shù)園挖走了……”邵至剛又故意嘆了一口氣，惋惜的說(shuō)道，“好東西都給某人給糟蹋了……”

姚文盛哈哈一笑，回頭看了張恪一眼。

燕歸湖北畔與東大、師大之間的地塊，都劃給橡樹(shù)園了，除去學(xué)府巷，橡樹(shù)園一期工程包括兩個(gè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)在內(nèi)。占去二百四十多畝，二期工程的面積更大。差不多有四百畝。

從地產(chǎn)商的眼里，這么優(yōu)質(zhì)的土地不拿去開(kāi)高檔住宅，多少有些可惜。

張恪正趴球桌專(zhuān)心致致的打球，聽(tīng)到這邊談到他，抬頭笑著說(shuō)道：“半年前，燕歸湖還是臭水塘一個(gè)，那時(shí)候，你們?cè)趺床槐г拱。恳艺f(shuō)啊，燕歸湖應(yīng)該是建鄴六百萬(wàn)市民公共地財(cái)富。不應(yīng)該讓私人社區(qū)將燕歸湖包圍起來(lái)。燕歸湖不是屬于少部分富裕人群的，沿岸地區(qū)。都應(yīng)該統(tǒng)統(tǒng)開(kāi)成市民湖濱綠地或休閑公園……”

盛青聽(tīng)了笑著說(shuō)：“我們總不能跟你比啊。”

一直以來(lái)，貌似邵至剛才是地產(chǎn)集團(tuán)的核心人物，要是曉得世紀(jì)錦湖地展淵源，就曉得張恪就算對(duì)世紀(jì)錦湖袖手旁觀，他仍然是整個(gè)錦湖體系的靈魂。

邵至剛微微嘆了一口氣，搖了搖頭。

邵至剛早就曉得張恪對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的眼光有著何等的水準(zhǔn)，可惜張恪志不在此，從四鳳橋餐飲廣場(chǎng)開(kāi)始，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值，張恪看得比誰(shuí)都透徹，但是他要走一條更廣闊的道路。不然的話，早在燕歸湖還是臭水塘的時(shí)候就將這些地塊一起以低廉地價(jià)格拿下來(lái)。

燕歸湖區(qū)域的興盛可以說(shuō)完全是因?yàn)橄饦?shù)園計(jì)劃，不管當(dāng)時(shí)錦湖向建鄴市提多嚴(yán)柯地附加條件，都不大會(huì)被拒絕。張恪當(dāng)時(shí)的要求很簡(jiǎn)單，只是將學(xué)府巷改造工程與橡樹(shù)園捆綁在一起。

將學(xué)府巷改造工程與橡樹(shù)園捆綁在一起，世紀(jì)錦湖算是給狠狠的推動(dòng)了一把，但是回過(guò)來(lái)想想，只怕主要還是張恪看破破爛爛的學(xué)府巷不順眼吧？

就算現(xiàn)在，橡樹(shù)園與燕歸湖之間還留下狹長(zhǎng)的地塊用于建設(shè)湖濱公共綠地，在二期工程上，公共休閑綠地的預(yù)留面積更大，在未來(lái)，橡樹(shù)園還計(jì)劃將非核心區(qū)域向外開(kāi)。整個(gè)橡樹(shù)園在園區(qū)景觀上的投入，甚至比一般的園林建造投入還高，還真對(duì)得起“橡樹(shù)園”這個(gè)名字。

在其他商人眼里，張恪的一些做法過(guò)于理想化了，帶有太多地浪漫氣質(zhì)，讓人無(wú)奈地是，他又有資格這么做。

邵至剛他們?cè)谶@上面無(wú)法跟張恪有樣學(xué)樣，不過(guò)要給企業(yè)家良心評(píng)判，他有底氣往前列站如果不提他們之前干的那樣盜版勾當(dāng)。

孫靜檬很欣賞這種理想化、浪漫化地行為，聽(tīng)張恪說(shuō)這番話，說(shuō)道：“就應(yīng)該這樣嘛，燕歸湖是屬于建鄴市六百萬(wàn)市民的，這是公共的財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)該給私人社區(qū)包圍起來(lái)，完全可以建公開(kāi)綠地嘛。”

“兩個(gè)販家子，”葉建斌搖頭嘆氣，看到坐在對(duì)面的許思眼睛閃爍，又拍了拍腦袋，補(bǔ)充說(shuō)道，“錯(cuò)了，是三個(gè)……”橡樹(shù)園的來(lái)歷，他與姚文盛心里很清楚。

許思粉臉微紅，撇開(kāi)看其他地方。

張恪攤攤手，嘆了一口氣，說(shuō)道：“等上四五年，建鄴市里有這個(gè)財(cái)力，或許可以；可惜啊，建鄴市不可能等上四五年，這些土地總是要落入他們無(wú)良的商人手里……”與孫靜檬頗為扼腕的對(duì)看了一眼。

“既然無(wú)法避免，落在我們手里，總比落在其他人手里要踏實(shí)些，你說(shuō)是不是？”邵至剛笑著說(shuō)。

張恪無(wú)奈的搖著頭，邵至剛跟小叔他們還是要自己明確的表態(tài)支持他們，還希望姚文盛將這層意思傳達(dá)給王維均、羅君，沉吟的片刻，說(shuō)道：“你這個(gè)理由也算是理由吧，橡樹(shù)園的百人計(jì)劃在全球高薪招攬高級(jí)研人才，會(huì)對(duì)這些知識(shí)分子進(jìn)行二十萬(wàn)、五十萬(wàn)、一百萬(wàn)的一次性補(bǔ)助，這筆補(bǔ)助是主要用來(lái)幫他們?cè)诮ㄠ挵布衣鋺簦粌H僅橡樹(shù)園，中晶微芯也有上百名中高級(jí)工程技術(shù)人員參加晶圓廠項(xiàng)目的建設(shè)，我們是要為解決他們的后顧之憂……”濱湖地塊，除了計(jì)劃建一座高級(jí)酒店之外，其他都可以為橡樹(shù)園、中晶微芯建配套的高檔社會(huì)，張恪想過(guò)了，其他的事情他不會(huì)去干涉，但是這個(gè)高檔社區(qū)怎么去規(guī)劃、設(shè)計(jì)，他還是可以插手的，那就可以保留出一條狹長(zhǎng)的公共綠地出來(lái)，落在其他開(kāi)商里，只怕連條縫隙都不給普通市民留。

聽(tīng)張恪說(shuō)這番話，邵至剛、張知非松了一口氣。

橡樹(shù)園沒(méi)有將“百人計(jì)劃”拿出來(lái)大肆宣傳，但是市里知道這個(gè)“百人計(jì)劃”的重要意義，招攬的都是國(guó)內(nèi)急缺或根本就沒(méi)有的中高級(jí)研人才，隨柳志成到建鄴來(lái)參加晶圓廠建設(shè)的中高級(jí)工程技術(shù)人員，其分量之重那就更不用說(shuō)了。就算張格為朝市里伸手白要那塊地為“百人計(jì)劃”的中高級(jí)研人員與中晶微芯的海外工程技術(shù)人員建住宅，市里都不大可能會(huì)拒絕。

“不過(guò)，”葛明建對(duì)內(nèi)地的官場(chǎng)不甚熟悉，還有一層擔(dān)憂，“湖濱的那塊地建高檔住宅，打足了也就兩三百畝，但是要怎么才能讓市里同意，將湖濱地塊與外圍十倍面積的地塊都打包成一個(gè)超級(jí)項(xiàng)目？之前的高新區(qū)，才有16.7平方公里，這次數(shù)字長(zhǎng)廊構(gòu)想通過(guò)國(guó)務(wù)院審批，高新區(qū)面積一下子擴(kuò)充了八倍多，接近一百四十平方公里。但是這近一百四十平方公里，大部分為工業(yè)工地，包括新行政中心在內(nèi)的商貿(mào)區(qū)與生活區(qū)規(guī)劃面積位于東華大道的延伸線，也就十多點(diǎn)平方公里。雖說(shuō)以后還有擴(kuò)容的可能，但是眼下就這么點(diǎn)，我們想一下子就想做一個(gè)兩平方公里的大盤(pán)，而且燕歸湖東北角這兩平方公里，我看可以說(shuō)是核心地域中的核心。”

“姚局長(zhǎng)怎么看？”邵至剛笑著問(wèn)姚文盛。

“要是有可能，市里還是希望整塊開(kāi)的，畢竟在整體規(guī)劃、建設(shè)上，有更大的優(yōu)勢(shì)，我是這么想的……”姚文盛對(duì)羅君、王維均的心態(tài)很清楚，羅君、王維均恨不能兩三年內(nèi)就看到數(shù)字長(zhǎng)廊構(gòu)想建成雛形，世紀(jì)錦湖的這個(gè)計(jì)劃能不能討羅君、王維均的喜歡，姚文盛心里又怎么會(huì)清楚，當(dāng)然，這么大一塊肥肉，肯定會(huì)有其他人來(lái)爭(zhēng)，張恪剛才的那番話才是決定勝負(fù)的關(guān)鍵。

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