迷失在一六二九 七一八 新的合作(六)

誰知道那兩位大爺根本沒去看那幾家私人地產(chǎn)，對著地圖研究了一陣子，他們直接把手指點(diǎn)在了地圖上，瓊市坊南邊不遠(yuǎn)處，最大的一塊空地上。

“這地方不是還有很大一片空地么？咱們把它買下來吧。”

陳大雷探頭過去一看，差點(diǎn)沒一口茶噴出來。

“這……這個(gè)恐怕買不了。”

“嗯，為啥？”

“那里是馴象所啊，朝廷馴養(yǎng)大象的地方，成祖爺年間就有的衙門，豈是吾等商戶可以覬覦！”

饒是陳大雷早已經(jīng)習(xí)慣了短毛的不靠譜，這時(shí)候也不禁又生出一種以頭撞墻的沖動，這兩位大爺知道他們在想什么嗎？

事實(shí)證明——人家很清楚：

“啊，官府的地皮。看來跟大明朝的合作確實(shí)有必要繼續(xù)深化下去了。”

“馴象所是歸禮部管理的吧？錢謙益的地盤，應(yīng)該比較好說話。不過周延儒那里肯定也要打通關(guān)節(jié)才行。”

“還需要設(shè)計(jì)一個(gè)合適的談判策略……嗯嗯，這事兒交給我來辦吧，”

林漢龍主動接過了這項(xiàng)任務(wù)，但之后兩人卻又對著那張地圖開始嘀嘀咕咕：

“沒想到明朝時(shí)的北京城這么空曠！外城幾乎就是空的不說，連內(nèi)城里頭也到處是菜地！”

“好多黃金地段啊！若是到了咱們那邊……”

“不著急，不著急，咱們可以慢慢跟老周老錢他們談……如今的順天府尹是誰？”

“好像順天府是經(jīng)常換人的，還不如去跟錦衣衛(wèi)老駱合作，他那位置只要不出岔子基本是終身制……要說對京師的管理權(quán)，錦衣衛(wèi)其實(shí)占大頭。”

兩人嘰嘰咕咕的交頭接耳了一陣，又點(diǎn)著地圖揮斥方遒，說了一些諸如“這塊地皮我知道，當(dāng)初一個(gè)親戚還打過主意，拍賣時(shí)被刷下了，后來成交價(jià)算下來光樓面就要八萬一平，如今是在種大白菜”之類的怪話。

旁邊陳大雷只聽得莫名其妙，但他跟這幫短毛接觸久了，對于他們的種種不尋常之處也算早有領(lǐng)教，反正這幫人在正經(jīng)事上一向很靠譜，時(shí)不時(shí)冒出幾句奇談怪論也就無所謂了。

果然，等那兩位老兄聊完了，他們便給了陳大雷一個(gè)很正式的答復(fù)：地皮的事情他們來解決，你先專心把那幾家石炭行搞定就行。

有了這句話，陳大雷就放心了，他神態(tài)輕松的告辭離去。琢磨著明天該如何去對付那些炭行老板——畢竟要收人家買賣，而且還是突然襲擊，肯定不是一件簡單事情，必然會有一番波折的。

至于這邊，郭林二人在繼續(xù)商討了幾句之后，便也分別去做計(jì)劃，準(zhǔn)備干一票大的。

過了幾天，林漢龍便拿出來一個(gè)初步計(jì)劃，先給在京師的各位同伴看一看，然后便打算發(fā)電報(bào)回海南向委員會打申請了。

作為貿(mào)易公司的代表，安娜首先看到了這份文件，但她在這方面并不擅長，也看不懂林漢龍的意圖。倒是胡雯，雖然同樣對經(jīng)濟(jì)事務(wù)不太了解，但在看了林漢龍那份計(jì)劃后，卻皺起眉頭，開口道：

“小林，我看你們的意思，是打算在北京大搞產(chǎn)業(yè)了？”

“是，先從煤炭行業(yè)開始，接下來還打算搞水泥廠和磚瓦廠。而根據(jù)龐雨他們在東北的布局，我軍即使撤離旅順以后，那邊也仍然可以向京津地區(qū)提供大量優(yōu)質(zhì)木材。而一旦磚瓦水泥和木料這些基礎(chǔ)建材能夠充分供給……那咱們接下來能做的事情可就太多了。”

“很宏大的策略，可你有沒有考慮過——在北京建立起這么大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，和我們的總體路線是否符合呢？”

“呃……”

這句話還真把林漢龍給問住了，包括旁邊郭逸也是，他們兩人一心只想著擴(kuò)大規(guī)模增加效益，倒是沒考慮到此節(jié)——理論上，他們這幫人來北京的最初目標(biāo)只是娶媳婦，娶完媳婦就要回南方的。

沒想到在這里混啊混的，忍不住便想要大展拳腳了——關(guān)鍵是這邊各種條件真的太好了。作為大明帝國的京城，本時(shí)代最主要物流通道京杭大運(yùn)河的主要服務(wù)對象以及終點(diǎn)站，無論在官方還是民間，京師這里都絕對不會缺乏市場和商機(jī)。

而偏偏明朝人本身的商業(yè)意識和手段又極其落后，林漢龍和郭逸在后世社會中根本算不上什么專業(yè)人士的，在這里卻已經(jīng)足夠被視為經(jīng)濟(jì)奇才了。包括他們現(xiàn)在結(jié)交的那批人——官僚階層，勛貴階層，以及宮中大貂珰等等，全都是大明帝國政治生態(tài)圈中最頂尖的那一批……種種條件綜合起來，在這里不發(fā)財(cái)那真是沒天理啊。

于是乎，瓊市坊這個(gè)原本只是作為京城辦事處和物資供應(yīng)處的小站點(diǎn)，在不經(jīng)意間卻成長為京城商圈中的巨無霸。而為了維持它的生存和發(fā)展，不停擴(kuò)張成為了最佳的，也幾乎是唯一的方針。

可是，當(dāng)他們跟大明帝國牽扯如此之深的時(shí)候，整個(gè)瓊海軍的戰(zhàn)略勢必也會因此而發(fā)生變化，別的不說，在天津和京師這里擁有了大量產(chǎn)業(yè)之后，他們以后再跟大明帝國打交道，還能動不動像以前那樣大喊“登陸天津港，殺進(jìn)北京城”了嗎？

——當(dāng)然不用了，因?yàn)橘Q(mào)易公司已經(jīng)做到了這一點(diǎn)。可是，這真的完全一樣嗎？

“……誒，照這樣思路考慮的話，我們瓊市坊能發(fā)展這么順利，是不是也有明朝方面故意引導(dǎo)的緣故啊？周延儒那幫人搞經(jīng)濟(jì)不行，玩政治可全是老手！”

漫畫家王晨忽然插入的這句話，更是讓會議室中一時(shí)陷入到寂靜之中，大家互相看看，臉上都顯出幾分沉重之色。尤其是商貿(mào)系統(tǒng)的那幾位——瓊市坊這段時(shí)間的大發(fā)展，即使在貿(mào)易公司內(nèi)部也是非常亮眼的存在，當(dāng)然也是他們的最重要的成績。但是如果被人解讀為是明王朝故意放水的結(jié)果，那這份成績可就要大大縮水了。

沉寂了片刻，卻是一向不摻合這些事情的王嬌嬌先開口——她很不耐煩的擺了擺手：

“你們還真是想太多——將來就算有什么麻煩也是委員會那幫人該考慮的，我們這里反正把工作做好就行了，這難道還能有錯(cuò)？”

被王嬌嬌這么一點(diǎn)，林漢龍也立馬點(diǎn)頭：

“就是！既然派我們到這里來了，那就盡量把這里的局面作大作強(qiáng)。后方要有不同意見，無非再上全體大會辯論罷了。這總體路線本就人為制定的，根據(jù)形勢作出調(diào)整也很正常。咱們用商品打通了前往大明京城的道路，后方那幫人難道還非要用火炮再轟一遍才行？——你說是吧，郭委員？”

在座眾人中唯一的委員會成員郭逸只能無奈聳聳肩：

“你們把話都說完了，我還能說啥呢——向委員會打報(bào)告的事情我來干吧，咱們這邊還是照常運(yùn)作就是。”

“嗨，不錯(cuò)，有擔(dān)當(dāng)，這才像個(gè)管理委員的樣子么。”

林漢龍嘿嘿笑著夸了一句，之后大家的心情終于徹底放松下來，又開始熱火朝天的討論林漢龍這份計(jì)劃——搞煤炭產(chǎn)業(yè)，搞建材行業(yè)，根據(jù)后世的經(jīng)驗(yàn)來看，這兩項(xiàng)絕對稱得上是暴利行業(yè)。而即使在這明末時(shí)代，和衣食住行沾邊的也不會沒生意可做。

——北京城作為大明京師，天子腳下的首善之地，全天下有權(quán)有勢的大都聚集在這里，照理說這京師里早就該塞滿啦——就好像后世共和國的首都北京，才建國七十年不到，攤大餅都攤到了七環(huán)以外，將近一千公里周長的范圍了。

而作為大明首都的北京城呢？從成祖遷都到這里已經(jīng)二百多年，不要說嘉靖年間才新擴(kuò)建出來的外城，就是原本內(nèi)城所在，也依然有許多大片大片的白地空在那里。不是說沒人占——這些地皮大都是有主的，但占下來容易，有權(quán)就行。可真正要將其建設(shè)起來，那可是要花費(fèi)大量真金白銀的。

這個(gè)時(shí)代的運(yùn)輸技術(shù)和建筑技術(shù)，以后世人的眼光來看，絕對是落后到極點(diǎn)的。而且花費(fèi)還無比巨大——解席在遼東給尚可喜洗腦，說他砍一根木頭拖到京城能賣到幾十甚至上百兩銀子，并不完全是在忽悠他，那確確實(shí)實(shí)是京師木材行里的報(bào)價(jià)。

當(dāng)然這是指那些能做為梁柱主材的大木，可就算是一般雜木也并不便宜——這個(gè)時(shí)代的大多數(shù)平民家庭，在孩子出生以后都習(xí)慣在房間屋后種上幾棵樹，等孩子長大成家要起房子了，樹木也正好成材，便可以砍下來作大料，這便省下了最大的花費(fèi)。至于墻壁多半是夯土墻，泥土遍地都是，自家有把子力氣就成，屋頂用茅草蘆席湊合，這些倒不怎么花錢。至于土地，那反而最不成問題，從來沒聽說造房子沒地皮的——哪怕在京師中也一樣。

但如果是想要蓋正兒八經(jīng)用磚砌墻，用瓦鋪屋面的房子呢？這花費(fèi)可就大了去了——?dú)v史上魏忠賢重修三大殿，光向朝廷工部就報(bào)銷了五百七十多萬兩白銀，還沒算天啟自己的內(nèi)帑投入。另一個(gè)例子則是《紅樓夢》中賈府修大觀園，花費(fèi)了兩三百萬，把林黛玉父親的遺產(chǎn)基本花光，賈府自己也差不多成了空架子。

——當(dāng)然在這兩個(gè)案例中，很大一部分費(fèi)用是被貪污掉了。但這年頭造房子的材料和工程費(fèi)用極高卻是不爭之事實(shí)。林漢龍作為曾經(jīng)的包工頭，對此自然極為敏感，來到本時(shí)空以后也一直在大集體中負(fù)責(zé)工程方面事務(wù)，在這方面積累了極為豐富的經(jīng)驗(yàn)。

所以，由他來制訂擴(kuò)大京城產(chǎn)業(yè)規(guī)模的計(jì)劃，那無論起初途徑是什么，最終的目標(biāo)，肯定都是在這個(gè)明末時(shí)代恢復(fù)他的老本行：做包工頭，搞房地產(chǎn)！