官場(chǎng)新秀 第三十三章 討論

官場(chǎng)新秀第三十三章討論

接到林曉木，返回亙南，也是深夜兩點(diǎn)了，雖然人很是疲憊，林曉木卻是沒(méi)有一點(diǎn)睡意，慵懶躺在柳罡的懷里，享受著柳罡溫柔的撫摸，小指拇指輕輕的捏著柳罡的耳垂，一臉的幸福，這一轉(zhuǎn)眼，兩人又分別了一個(gè)多月了，小別勝新婚，顯得分外的親熱。，，。

“老公，津州的項(xiàng)目還有一年就結(jié)束了！”不過(guò)，兩人的話題并不是什么私密話兒。

“哦，這么快啊！”柳罡倒是有些意外，這差不多是改造了小半座城，既然這么快就結(jié)束了，的確有些出乎他的意外。

“也不快了，都兩年了，你知道我們賺了多少嗎？”林曉木喜滋滋的道。

“不是還有一年才結(jié)束嗎？”柳罡更加的意外，不過(guò)，對(duì)于賺了多少錢，他還真不怎么在意，他從來(lái)也就沒(méi)有把那些錢當(dāng)成他自己的錢，賺多賺少，和他有什么關(guān)系呢？

“房子都基本上賣出去了，剩下的工程量基本上能夠算出來(lái)了，我們大概算了算，凈賺了有二十三億左右。”林曉木有些興奮的道。

“賺了這么多啊，這房地產(chǎn)，還真是暴利的行業(yè)！”柳罡雖然不在意，聽到這個(gè)金額，那還是禁不住的有些震撼，這一下子，居然就賺了二十多億，讓那一筆錢竄上了三十多億的恐怖數(shù)額。

“我們算是賺的少的了，整個(gè)津州的房?jī)r(jià)，在省的地級(jí)市中，算是比較低的了，明陽(yáng)的房子都比津州貴上幾百。如果我們按照正常的房地產(chǎn)炒作，比現(xiàn)在高五百輕輕松松。津州人可都感激我們著呢！”林曉木有些得意的道。津州可是比明陽(yáng)大的多，富裕不少，按照正常情況，那可是應(yīng)該比明陽(yáng)價(jià)格更高。

“呵呵，買房的人感激你，賣房的人說(shuō)不定都恨你入骨了。”柳罡笑呵呵的道。

“這個(gè)倒是，我回去參加了一個(gè)地產(chǎn)方面的會(huì)議，都沒(méi)有開發(fā)商愿意和我說(shuō)話。”林曉木笑著道。

“其實(shí)，不僅僅是開發(fā)商，那些有著二套房的人，也都不會(huì)歡迎你。”柳罡笑著道，只有一套房子的人，房?jī)r(jià)漲也好，跌也好，其實(shí)是不會(huì)太在意的，漲，他也不可能把自己的住房賣了，賣了他住哪里去？

跌，對(duì)他也沒(méi)有影響，反正就那么一套房，漲和跌，只不過(guò)是財(cái)產(chǎn)上的一個(gè)數(shù)字而也，那房子值一千萬(wàn)，和值一萬(wàn)，也都沒(méi)有太大的區(qū)別。

房子漲跌，影響的是那些需要買房子的人，或者是賣房子的人。

“有著二套房的人，那畢竟只是少數(shù)，大多數(shù)人，都沒(méi)有住房，大多數(shù)人是歡迎房子維持在低價(jià)的。”林曉木笑著道。

“我倒是不怎么認(rèn)為，我認(rèn)為，城里的大多數(shù)人，恐怕都希望房子漲價(jià)的。，。”榫罡搖了搖頭。

“你今天是怎么了，以往，你可是一直贊成低價(jià)的，怎么忽然改變主意了，你要是早點(diǎn)改變主意，我最少多賺十個(gè)億。”林曉木仰起頭看著自己的老公，說(shuō)實(shí)在的，她對(duì)于壓房?jī)r(jià)，還真有些意見呢，只不過(guò)，她對(duì)于錢，也真不是太在意，死過(guò)一次的人了，她更在意的是自己的生命和感情，因此，她很是爽快的執(zhí)行了柳罡的意思，可此時(shí)，柳罡卻是說(shuō)希望房子漲價(jià)的人更多，這豈不是和柳罡自己的觀點(diǎn)背道而馳。

“我說(shuō)大多數(shù)人希望房子漲價(jià)，可不代表我也贊成房子漲價(jià)。你不能非要把我劃…在大多數(shù)人那一撥里吧。，…柳罡笑著道。

“我覺(jué)得，大多數(shù)人應(yīng)該不贊成房子漲價(jià)。”

“其實(shí)我說(shuō)的也不準(zhǔn)確，大多數(shù)人對(duì)于房子漲和跌，其實(shí)是無(wú)所謂的，只有一套房子的人，漲跌對(duì)他們來(lái)說(shuō)都無(wú)所謂，農(nóng)村里的大多數(shù)人，也沒(méi)有想過(guò)要在城里買房，他們也不會(huì)關(guān)心房?jī)r(jià)的漲跌，希望房子漲價(jià)的，是那些有著二套房的人，還有那些炒房的人，以及那些城郊結(jié)合地方的等待拆遷的人，搞房地產(chǎn)的人，還有政府，房子漲價(jià)，他們都能從中獲取自己的利益，房子漲的越多，有著二套房的人就能賣的越多，而城郊結(jié)合的地方等待拆遷的人，房?jī)r(jià)越高，他們的房子就越值錢，他們的土地也就越值錢，他們就能獲得更多的利益，甚至可以說(shuō)是暴利，一個(gè)原本其實(shí)啥都沒(méi)有的人，因?yàn)椴疬w，因?yàn)槌鍪弁恋兀麄円灰怪g就可以從一個(gè)一無(wú)所有，變成百萬(wàn)富翁”柳罡略微的頓了頓，才道“我在培縣就看到過(guò)一個(gè)人，自己沒(méi)有一點(diǎn)能力，也不務(wù)正業(yè)，一天游手好閑，偷雞摸狗，吃喝嫖賭，五毒俱全，三十多歲了，還找不到老婆，可是，他就占了一點(diǎn)，家在城邊，而且他老子還給他留下了一大片房子，三百多個(gè)平方，還有兩間鋪面，拆遷的時(shí)候，土地加上房屋，他一下子就收入了一百五十多萬(wàn)，加上一套住房，一夜之間，從一個(gè)無(wú)賴混混，搖身一變成為了一個(gè)百萬(wàn)富翁。”

“培縣人均工資才多少？不到一千，就算一千吧，一個(gè)工人，辛辛苦苦工作一年，才一萬(wàn)二，一百五十多萬(wàn)，那要干多久？一百三十年，還得不吃不喝，這對(duì)那些辛辛苦苦工作的工人，公平嗎？別說(shuō)工人，一個(gè)中型的企業(yè)，一年才創(chuàng)造多少的利潤(rùn)？這一百五十萬(wàn)可是不用交任何稅收的，能夠賺一百五十萬(wàn)純利潤(rùn)的企業(yè)，那得要多少的規(guī)模？”“可是，這畢竟是極少的個(gè)鼻！”林曉木低聲的道。

“也不能說(shuō)是個(gè)案，城郊這種情況比比皆是，除非是政府征收，這種情況才要好的多，而起，這也造成了新的不公平，政府征收的價(jià)格，可能一畝只有幾萬(wàn)，而企業(yè)征收的價(jià)格，那卻是幾十萬(wàn)，基本上是幾倍甚至十幾倍的差距，這一點(diǎn)，你應(yīng)該也非常清楚吧。”“幾倍的差距是常見現(xiàn)象，十倍差距也不奇怪，因此，現(xiàn)在企業(yè)購(gòu)買土地開發(fā)，往往都是先找政府，由政府征收，再轉(zhuǎn)賣給企業(yè)，政府從中賺取高額的差價(jià)，政府的官員也從中收取大筆的賄賭如果單純的政府賺取這筆錢，那也還好，終究也還是用在了城鎮(zhèn)建設(shè)上，可是，這些錢，其實(shí)大部分進(jìn)入了相關(guān)人員的私人腰包，吃虧的是農(nóng)民，政府也背了惡名可錢都被貪官污吏給拿去了。”“政府不叫背惡名，貪官污吏，那也是政府的官員，他們做的事情，也是代表政府”柳罡有些憂心忡忡，不過(guò)，現(xiàn)在他并不想討論這個(gè)問(wèn)題因此，他迅速的轉(zhuǎn)移而來(lái)話題“這樣政府征收和企業(yè)征收的巨大差距，就讓農(nóng)民獲得的價(jià)值有著天壤之別，對(duì)于政府來(lái)說(shuō)所找的理由無(wú)非是說(shuō)什么為了公共利益，可是，為什么為了公共利益就應(yīng)該讓農(nóng)民的利益受損？”“老公，我都被你說(shuō)糊涂了，你到底是希望政府征收，還是希望企業(yè)自主征收？”林曉木聽著柳罡的話，怎么聽，怎么都是矛盾的，一會(huì)說(shuō)一些農(nóng)民無(wú)故得利一會(huì)說(shuō)一些農(nóng)民利益受損。

“我覺(jué)得，還是政府征收比較合理不過(guò)，政府征收的這個(gè)價(jià)格應(yīng)該合理，房屋的價(jià)格就不說(shuō)了，按照市場(chǎng)價(jià)，可土地征收價(jià)格，應(yīng)該控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，我國(guó)的土地是集體所有，農(nóng)民只是承包經(jīng)營(yíng)……………”“可是，這些農(nóng)民一旦失去了土地，就失去了賴以生存的根本，他們以后怎么生活？”“就算你給他們?cè)俣噱X，也無(wú)法保證他們以后能夠好好的生活，就像我之前說(shuō)那個(gè)人，他一下子得了一百多萬(wàn)，結(jié)果，他天天去賭錢，而且，那些人都知道他有錢，合起伙來(lái)騙他的錢，不到半年，一百多萬(wàn)就被他花了個(gè)精光，連房子也被他抵押了出去，最后倒差了十多萬(wàn)，他根本無(wú)錢來(lái)還，和收賬的人發(fā)生了沖突，失手殺死了對(duì)方，最后被判了無(wú)期徒刑。”這個(gè)案子，柳罡的記憶很是深刻，也讓他對(duì)于一些政策，產(chǎn)生了許多的懷疑“其實(shí)這并不是個(gè)案，現(xiàn)在的拆遷賠償，動(dòng)輒幾十萬(wàn)，多點(diǎn)上百萬(wàn)，這對(duì)于一個(gè)月收入只有一千元左右的人來(lái)說(shuō)，根本就是一筆巨款，在這樣一筆橫財(cái)跟前，許多人都很難正確的面對(duì)，

因?yàn)楂@得了意外橫財(cái)而家破人亡的，有著很多。”“想要讓這些失地農(nóng)民真正的有保障，關(guān)鍵還是社會(huì)的保障制度，長(zhǎng)效的保障制度，而不是一次性給多少多少錢，給的錢再多，遇到不爭(zhēng)氣的人，也是白搭，再有，這些人其實(shí)也沒(méi)有什么理財(cái)?shù)哪芰Γ膊欢萌绾蔚睦眠@筆錢，當(dāng)然，我國(guó)目前的狀況，也真不好理財(cái)，不說(shuō)他們，如果不進(jìn)行投資，我都不知道如何才能讓自己的財(cái)產(chǎn)不貶值，因此，大多數(shù)的錢，不是滾進(jìn)了銀行，就是滾進(jìn)了房地產(chǎn)”略微的頓了頓，柳罡才道“我當(dāng)初買那些些房子，其作用，也是保值增值，不說(shuō)靖原市的兩套房子，就說(shuō)我在臨山的房子，上個(gè)月老賈打電話給我，我臨山的那樓房，別人出一百五十萬(wàn)買，我當(dāng)初才花了多少？十二萬(wàn)，即使按照那房子的實(shí)際價(jià)值，二十萬(wàn)，那也賺了一百三十萬(wàn)，二十萬(wàn)，六年多點(diǎn)的時(shí)間，就賺了一百三十萬(wàn)，多少倍的利潤(rùn)我這六年辛辛苦苦的才掙了多少錢？我算了算，也就三十萬(wàn)上下，只是當(dāng)一個(gè)零頭，而且，這還是不吃不喝，不算開銷。”“不管是商人也好，農(nóng)民也好，工人也好，公務(wù)員也好，大概除了慈善家，錢都是逐利的，誰(shuí)不希望自己的資本增值？當(dāng)一個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè)時(shí)，人們自然的就會(huì)選擇進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，而大量的資金進(jìn)入某一個(gè)行業(yè)，那結(jié)果必然是導(dǎo)致這個(gè)行業(yè)巨大的泡沫”柳罡有些憂心忡忡的嘆了口氣“我簡(jiǎn)單的了解過(guò)一些情況，這些拆遷戶，擁有三套以上住房的，占了大多數(shù)，有著五套以上住房的，占了一半左右，他們的房子來(lái)源，一是拆遷安置房，一是賠償?shù)腻X再購(gòu)買的房產(chǎn)，這還沒(méi)有算一些給他們一塊地，他們自己修房的那種，那部分人的房子更多，十多套住房的也不乏其人。尤其是中小城市更是如此，你看看，城鎮(zhèn)租房的人，基本上都是在接近城郊的地方，這些人，單純的靠著房租，啥事都不做，都能過(guò)上中上的生活。你說(shuō)，這些人會(huì)希望房子降價(jià)嗎？”“我們?cè)僬f(shuō)那些炒房的人，他們?yōu)槭裁慈コ捶浚磕沁€不是兩個(gè)字，利益，如果沒(méi)有房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，而且是暴漲，他們敢炒房嗎？”柳罡搖了搖頭“他們不敢，炒房的人的資金，大部分來(lái)自民間集資，他們?yōu)榇诵枰Ц陡哳~的利息，他們追逐的就是暴利，如果沒(méi)有暴利，如果房子不漲反跌，他們大概就只有跳樓了，不說(shuō)不說(shuō)跌，就是漲幅稍微的小一些，他們都承受不起，單單那高額的利息，就足以讓他們傾家蕩產(chǎn)。”“搞房地產(chǎn)的人，當(dāng)然也希望漲價(jià)，而且漲的越多，利潤(rùn)越高，這一點(diǎn)誰(shuí)都能夠理解，你比我還要了解，再說(shuō)政府，假如把政府看成一個(gè)自然人，那么，政府無(wú)疑是最希望房子漲價(jià)的人了，房子越貴，土地也就水漲船高，政府可以多賣錢，而且，稅收是按照成交價(jià)收取的，你房子賣的越貴，政府收取的稅收也就越多，再有，政府機(jī)關(guān)往往都占據(jù)著不少好的地皮，房?jī)r(jià)猛漲，他們的地皮也就越是值錢，之前政府部門搬遷，政府還需要大量的撥款什么的，可是現(xiàn)在，如果政府搬遷到城郊結(jié)合的地方，大概，單單地皮的差價(jià)，都可以將政府大樓修起來(lái)了，當(dāng)然，不能修的太奢華，中間也不能有什么貓膩。

“這些人都是希望房子漲價(jià)的人，我們?cè)倩剡^(guò)頭來(lái)仔細(xì)看看，一個(gè)城鎮(zhèn)，尤其是中小城鎮(zhèn)，真正沒(méi)有房產(chǎn)的人有多少？真正需要購(gòu)買房產(chǎn)的人有哪些人？”！。沒(méi)有添加任何，閱讀并相互一下

第三十三章討論