重生世家子 第477章 林正星的霸道

第477章林正星的霸道

聶市長(zhǎng)的這句話，卻是讓眾人都沉默起來(lái)。包廂里的氣氛，霎時(shí)間也尷尬起來(lái)，馬菲這個(gè)調(diào)節(jié)氣氛的高手，此刻也佷識(shí)趣的閉上了嘴巴，沒有說話。馬菲也算是久經(jīng)考驗(yàn)的老江湖了，這一點(diǎn)眼力見還是有的。

現(xiàn)場(chǎng)，明白著呢，聶市長(zhǎng)盛情款待前來(lái)望海市投資的老板，原本，都會(huì)認(rèn)為聶市長(zhǎng)如此重視，肯定是各個(gè)部門都大開綠燈。為對(duì)方提供一切的便利。可是，卻沒有想到，聶市長(zhǎng)一開口，就是土地拍賣。

眾所周知，在土地的轉(zhuǎn)讓上，國(guó)內(nèi)一般由三個(gè)形式，招拍掛。招，就是招標(biāo)。政府或是國(guó)土部門，對(duì)某些特定的公司，或是不特定的公司，發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)。之后，這些公司。競(jìng)標(biāo)。條件最為優(yōu)厚者獲得土地的開發(fā)權(quán)。

拍，就是拍賣。一塊土地，按照拍賣的形勢(shì)，根據(jù)各自的評(píng)估條件不同，在底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行拍賣，完全自由的市場(chǎng)化運(yùn)作模式。價(jià)高者得。

掛，就是掛牌，在國(guó)土資源交易中心，出示了某一塊土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)之后，再由各個(gè)公司向土地中心繳納保證金之后，給出掛牌的價(jià)格。這種形式，和拍賣有一些類似。

安國(guó)宇和望湖區(qū)區(qū)委書記都在沉思起來(lái)，原本，在兩人看來(lái)，鄭嘉偉既然和聶市長(zhǎng)是老朋友。按理來(lái)說，應(yīng)該會(huì)采取對(duì)鄭嘉偉最為有利的招標(biāo)方式。

對(duì)鄭嘉偉的企業(yè)進(jìn)行特定的招標(biāo)。至于其他的邀請(qǐng)企業(yè)，那完全就成為了一種陪太子讀書的角色。甚至，運(yùn)作一下，讓嘉盛地產(chǎn)成立兩到三個(gè)空殼公司，這樣，完全可以讓嘉盛地產(chǎn)以最為低廉的價(jià)格拿到土地。

再不濟(jì)，為了聲譽(yù)和名聲考慮，要是覺得招標(biāo)實(shí)在是太過明顯的話，也可以采取掛牌的形式嘛。在望海日?qǐng)?bào)。隨便一個(gè)角落，做一個(gè)土地掛牌出讓的公告。然后，公告出現(xiàn)的日期，已經(jīng)距離最后繳納保證金的截止日期只有三天的時(shí)間。到時(shí)候，即便有一些有心的公司看到了這個(gè)公告，也是有心無(wú)力。這樣的話，照樣可以保證嘉盛地產(chǎn)順利的拿到土地。

如今，隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐漸在國(guó)內(nèi)的升溫。隨著房改制度的進(jìn)一步推行。市場(chǎng)對(duì)房子的需求也已經(jīng)越來(lái)越大了。越來(lái)越多的企業(yè)開始進(jìn)駐這個(gè)行業(yè)。各種舞弊的手段，自然也被體制內(nèi)部的干部們給琢磨了出來(lái)。

可是，讓他們沒有想到的是，聶振邦卻是采取了最為不利的拍賣方式。這一片土地，六百畝的面積，其中，海岸線就有近兩千米。其中。還有一個(gè)景色優(yōu)美的海灣。背后。泉望高速就在邊緣穿過。距離望湖區(qū)中心城區(qū)，僅僅才三公里的距離。這邊，又是開發(fā)區(qū)，只要把房子建起來(lái)，根本就不愁沒有人買。這樣優(yōu)質(zhì)的地塊，按照現(xiàn)在望海市的市場(chǎng)地價(jià)來(lái)計(jì)算。底價(jià)就已經(jīng)達(dá)到了一點(diǎn)八個(gè)億。可是，如果采取拍賣的形式。甚至，超過三億也是有可能的。

“呵呵，鄭總。看樣子，聶市長(zhǎng)對(duì)你們嘉盛地產(chǎn)是充滿了強(qiáng)烈的信心啊。”安國(guó)宇在旁邊呵呵笑著的說了起來(lái)。

這一幕，讓聶振邦也暗自點(diǎn)頭，安國(guó)宇這個(gè)人，也算是個(gè)八面玲瓏的人物。和安國(guó)宇之間的交往并不是很深。可是，現(xiàn)在看來(lái)，倒是不錯(cuò)。

在這種尷尬的場(chǎng)面之下。一個(gè)小小的玩笑似的話語(yǔ)，卻是化解了場(chǎng)面上的尷尬氣氛。如果，安國(guó)宇此人，基本過得去的話。倒是一個(gè)不錯(cuò)的培養(yǎng)對(duì)象。

聶振邦心中卻是在沉思起來(lái)，水至清則無(wú)魚。人之所以稱之為人。就是因?yàn)槿藫碛衅咔榱Ｋ自捳f得好。衣錦不還鄉(xiāng)，等于是錦衣也行。每個(gè)人都有自己的人際交往圈子。都有自己的親戚朋友。一些不違反原則的事情。能夠讓自己的親屬家人都過得很好。聶振邦也是不反對(duì)的。畢竟，并不是所有的干部都和自己這樣。有著幾輩子都用不完的金錢，有著通天的家世背景。更何況，如果不是因?yàn)橛羞@種背景。自己，也不可能取得這么巨大的成就。這里面，固然有自己重生的因素在里面，可是，沒有官方支持。頂多，也就是小打小鬧而已。

所以，聶振邦也不是那種迂腐之人，對(duì)于下屬的態(tài)度，聶振邦也是很能理解的。一些煙酒的往來(lái)，或者說，一些小小的吃飯應(yīng)酬什么的，這些，在聶振邦看來(lái)都是很正常的事情。

旁邊，鄭嘉偉此刻也回過神來(lái)了，剛才，聶振邦說出土地拍賣的那番話之后。心中也在沉思起來(lái)，在梁溪市的時(shí)候，自己和聶振邦也有過一些接觸。對(duì)于人性的把握，鄭嘉偉作為一個(gè)出色的商人，還是有一些研究的。聶振邦這種人，是那種正直的官員。這種人，考慮的永遠(yuǎn)是他的政績(jī)和前途。能夠?yàn)樗黾诱?jī)的人，他永遠(yuǎn)是歡迎的。但是，有一個(gè)前提。你不能違背良心和道德的底線。在這個(gè)基礎(chǔ)上。聶振邦是全力支持的。另外，政績(jī)的最大化。自然是拍賣。

想到這里，鄭嘉偉卻是微笑著點(diǎn)頭道：“聶市長(zhǎng)的意思，我明白，曾經(jīng)，在梁溪市的時(shí)候，我們嘉盛地產(chǎn)就差點(diǎn)和聶市長(zhǎng)合作。這次，既然有這樣的機(jī)會(huì)。我們的態(tài)度，自然是愿意的。在聶市長(zhǎng)手下做項(xiàng)目。我相信。我們能夠合作得很愉快。”

鄭嘉偉的話語(yǔ)之中，也是話里有話的。上次，在梁溪市的時(shí)候，不就是因?yàn)榘迪洳僮鞯氖虑椋沟眉问⒓瘓F(tuán)失敗而歸么？這一次，只要是公平公正的，嘉盛地產(chǎn)是不畏懼任何對(duì)手的。

隨即，聶振邦也哈哈笑了起來(lái)：“哈哈，鄭總。果然是商人的杰出代表和楷模。我相信。我們的合作，會(huì)十分的愉快。”

說到這里，聶振邦卻是站了起來(lái)，對(duì)著旁邊安國(guó)宇以及望湖區(qū)區(qū)委書記林春暖道：“國(guó)宇秘書長(zhǎng)，春暖同志，對(duì)于嘉盛地產(chǎn)這樣的企業(yè)，我們是歡迎的。我看，這個(gè)事情，可以責(zé)成國(guó)土局，會(huì)同望湖區(qū)區(qū)委區(qū)政府，作為今年望海市的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行籌劃。對(duì)于嘉盛地產(chǎn)這樣的企業(yè)，在工商、稅務(wù)、以及建設(shè)規(guī)劃等各個(gè)方面，市里，都要開通綠色的通道。全力扶持。在協(xié)調(diào)銀行等方面，也可以做一些力所能及的工作。”

有了聶振邦的交待之后，整個(gè)望湖區(qū)這邊，也是信心大增。開發(fā)月湖灣沙灘這一塊土地，望湖區(qū)早已經(jīng)有了這個(gè)打算了，只是，一直都沒有遇到什么好的投資對(duì)象，事情，就這么耽擱了下來(lái)。而現(xiàn)在，嘉盛地產(chǎn)的出現(xiàn)，再加上市里的重視。整個(gè)項(xiàng)目，很快就推動(dòng)起來(lái)。

望湖區(qū)區(qū)委區(qū)政府，立刻就召開了專項(xiàng)的工作會(huì)議，并成立了月湖灣項(xiàng)目籌備領(lǐng)導(dǎo)小組，由林春暖親自擔(dān)任項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的組長(zhǎng)，區(qū)政府區(qū)長(zhǎng)擔(dān)任副組長(zhǎng)，常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)擔(dān)任小組辦公室的主任。可謂是陣營(yíng)強(qiáng)大。

連續(xù)一個(gè)星期下來(lái)，就對(duì)整個(gè)月湖灣區(qū)域的土地進(jìn)行了精確的測(cè)量，一共是六百九十三畝土地，涉及拆遷戶九十三戶。這么大的面積，僅僅才九十幾戶居民，拆遷的強(qiáng)度也不是很大。

與此同時(shí)，國(guó)土，規(guī)劃等部門也做好了月湖灣地塊的規(guī)劃工作，土地的使用性質(zhì)，也定在了純住宅上面。這邊，搞商住肯定是不合適的。另外，對(duì)于土地的容積率一些細(xì)節(jié)方面的規(guī)定也都一一出臺(tái)了詳細(xì)的計(jì)劃。

同時(shí)，在望海日?qǐng)?bào)上刊登了拍賣公告。月湖灣土地的現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)將定在十二月八日正式舉行。

亞海集團(tuán)，鴻運(yùn)樓頂樓，林正星的辦公室內(nèi)。裝飾古典的辦公室內(nèi)，墻壁上，懸掛著的是林正星的座右銘。商人之寶。在大廳正前方。懸掛著一幅書法——“大鵬展翅”意思雖然很俗套。可是，落款卻是很了不起，全國(guó)政協(xié)嚴(yán)副主席的墨寶。這一幅字，在望海市，對(duì)于林正星來(lái)說，這就是一個(gè)護(hù)身符。

其他兩面墻壁上，則是懸掛著大幅的照片，這是中央不少領(lǐng)導(dǎo)過來(lái)視察望海的時(shí)候，來(lái)亞海集團(tuán)和林正星的合影。

不得不說，林正星在這種投機(jī)取巧和鉆營(yíng)上，卻是有他的一套。這等拉虎皮扯大旗的作風(fēng)，卻是給林正星增加了不少籌碼。也是亞海集團(tuán)如此鼎盛的原因。

此刻，林正星坐在了椅子上，面色陰沉，看著辦公桌前的男子，沉聲道：“嘉盛地產(chǎn)？什么來(lái)頭，竟然敢來(lái)望海市搶生意。”

中年男子，大約五十歲的樣子，整個(gè)人，看起來(lái)很是普通，可是全亞海集團(tuán)都知道，此人在亞海集團(tuán)，那是僅次于林正星的人物，在亞海集團(tuán)內(nèi)部，人稱九爺。

九爺此刻卻是低聲道：“老板，嘉盛地產(chǎn)，也不是小公子，在江南那邊，屬于了不起的公司。總資產(chǎn)，大約在五十億左右，在江南很有背景，做得很不錯(cuò)，董事長(zhǎng)鄭少南，也是全國(guó)人大代表，還是江南省工商聯(lián)的副主席。”

話音剛落下，林正星卻是沉聲道：“我不管他是什么人，在望海，就只能由亞海集團(tuán)一個(gè)。月湖灣那塊土地，我看也很不錯(cuò)。如果不是天泉山莊還在建設(shè)三期工程，我也要拿下來(lái)，這一次，既然有人要搶。我是自然要插手的。”