官路逍遙 第二百七十章 拿地

第二百七十章拿地官路逍遙

潘寶山同徐光放商議該采取何種對(duì)策，徐光放告訴他置之不理，就當(dāng)什么都沒發(fā)生。

“嚴(yán)景標(biāo)如此大動(dòng)干戈，事后多是要后悔。”徐光放道，“像這種宣傳報(bào)道完全是正面的，本可以一笑了之，可他卻吹胡子瞪眼卷袖口，怎么說都顯得肚量太小，也說明了他很浮躁。”

“徐市長(zhǎng)，在這一點(diǎn)上我跟你的看法恰恰相反。”潘寶山道，“正是因?yàn)閲?yán)景標(biāo)肚量小又浮躁，所以才不會(huì)后悔，小人從不覺得自己是小人，說得就是那么個(gè)事兒。”

“嗯，你說得也有道理。”徐光放點(diǎn)頭道，“你呢，有什么想法？”

“我想主動(dòng)向嚴(yán)景標(biāo)說明情況。”潘寶山道，“當(dāng)然要迂回一些，就說我的本意只是希望媒體總結(jié)一下我市的新農(nóng)村建設(shè)工作，沒想到記者采寫的時(shí)候出現(xiàn)了偏差，過于強(qiáng)調(diào)了我個(gè)人的功績(jī)。”

“沒必要。”徐光放道，“該擺姿態(tài)的時(shí)候就要擺一擺，要讓嚴(yán)景標(biāo)知道你的硬氣，否則他一旦認(rèn)為你是個(gè)軟柿子，以后捏巴起來就會(huì)很隨意。”

“嗯，也是。”潘寶山道，“那我就照你說得辦，漠然視之，安然享受典型報(bào)道帶來的利好。”

潘寶山所說的利好確實(shí)存在，而且時(shí)間不長(zhǎng)就開始顯現(xiàn)。

元旦過后沒過多久，大陡嶺新村就被評(píng)為省新農(nóng)村建設(shè)示范村。同期，省表彰了一批新農(nóng)村建設(shè)先進(jìn)集體和個(gè)人，松陽(yáng)市和潘寶山雙雙上榜。當(dāng)然，這些利好的背后也有另外一個(gè)因素，即將舉行的全省新農(nóng)村建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)放在松陽(yáng)舉行，前期也需要一定的鋪墊。

現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，是潘寶山非常看重的。為了把現(xiàn)場(chǎng)會(huì)辦好，潘寶山加強(qiáng)了督促。

今年二月七日是春節(jié)，春節(jié)后方案幾乎就要成型，時(shí)間比較緊。所以趕在春節(jié)前夕，潘寶山幾次前往夾林找鄭金萍，進(jìn)一步布置大陡嶺新村迎會(huì)的各項(xiàng)籌備工作。

這期間，潘寶山還做了件很大膽的事，讓鄭金萍把投資的事解決了。

潘寶山特意地鄭金萍說，省財(cái)政的大力扶助，讓夾林的新鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)穩(wěn)步提速，資金來源可以說已經(jīng)不存在問題。

鄭金萍有一定的敏感性，問潘寶山是不是要把那三百萬的投資抽出來。潘寶山笑了笑說是，因?yàn)橥顿Y人看中了一個(gè)項(xiàng)目需要投入，想把資金早點(diǎn)收回去。鄭金萍毫不猶豫，說那沒問題，連同返利一并送出。

提到返利，潘寶山說不但他感到不好意思，就連投資人也感到有些難為情，畢竟時(shí)間太短。鄭金萍嗐了一聲，說那沒什么，因?yàn)橛心莻€(gè)便利條件可以操作。潘寶山尋思了一下，說他跟投資人也把事情講明了，原本談定的一百萬不能全拿，多少要讓一點(diǎn)，否則他這個(gè)中間人不太好做。

鄭金萍堅(jiān)持說沒必要，還是返還了一百萬。潘寶山想來想去，抽出了十萬，讓王三奎暗中塞給鄭金萍，說是投資人委托。開始時(shí)鄭金萍還不敢接，后來一想事情是由潘寶山所介紹，有可靠度，所以就笑納進(jìn)了口袋。

其實(shí)這也是潘寶山的一計(jì)，目的是封住鄭金萍的嘴，給事情上個(gè)保險(xiǎn)。

一切辦妥后，潘寶山找到了鄧如美，把九十萬的存單朝她面前一擺，說賺錢其實(shí)就是搞資本運(yùn)作，以后還是到市里發(fā)展，利用各種關(guān)系賺錢，比種蘑菇要強(qiáng)得多。

鄧如美搖頭微微嘆笑，告訴潘寶山其實(shí)她很明白個(gè)中用意，不用開導(dǎo)。

潘寶山聽了鄧如美的話先是一愣，隨即也笑了，說那就直話直說，可以做做準(zhǔn)備到市里去發(fā)展。

鄧如美似是深有顧慮，說她并不是不想那樣做，而是擔(dān)心到市里后沒法和他拉開距離，可能會(huì)有很多意想不到的問題。這意思潘寶山懂，他呵呵地點(diǎn)了點(diǎn)頭，想了下，說應(yīng)該沒有問題，各人有各人的生活。鄧如美聽了一笑，說那好，可以考慮考慮。

話說到這里，事情算是談成了，往下等得就是機(jī)會(huì)。

潘寶山估算著，下一步松陽(yáng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)接二連三地跳步子。眼下的松陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)還很沉寂，可以說是一潭死水，市區(qū)中心的房?jī)r(jià)也不過兩千多點(diǎn)一平方。潘寶山覺得花兩三百萬買上十套放著，沒準(zhǔn)兩三年就能翻番，也是個(gè)不錯(cuò)的投資方向。

鄧如美并不贊同，她認(rèn)為錢投在房產(chǎn)上就是死錢，雖然有增長(zhǎng)，但移不動(dòng)，而菇業(yè)公司還要繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，另外如果有別的機(jī)會(huì)需要投入資金，便會(huì)捉襟見肘。不過見潘寶山比較堅(jiān)定，她最后也同意了。

和潘寶山同樣看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的人不少，趙銘也是，他也敏銳地嗅到到了房地產(chǎn)市場(chǎng)散發(fā)出的誘人氣息，所不同的是，他的目光投向了即將開發(fā)的清河以東的百源新區(qū)，而且手筆似乎更大。

趙銘私下找到了石白海，說準(zhǔn)備投資新區(qū)開發(fā)，呼應(yīng)嚴(yán)景標(biāo)的城建大開發(fā)戰(zhàn)略。

石白海很樂意見到這樣的事情，他最喜歡跟房地產(chǎn)商打交道，意思一下動(dòng)輒就幾十萬上百萬，油水豐厚。當(dāng)即，石白海就說趙銘有眼光，并問他有什么計(jì)劃。

趙銘說先拿地，現(xiàn)在的新區(qū)的地價(jià)不過就三四十萬一畝，很便宜，他想先拿下一塊，然后慢慢開發(fā)。

石白海聽后慢慢地點(diǎn)了點(diǎn)頭說可行，而且那也不是什么難事，找一下國(guó)土局，操作一番應(yīng)該可以行得通。

趙銘一聽有路子，當(dāng)場(chǎng)也沒說什么，過了幾天請(qǐng)石白海吃飯，說范圍不大，就兩人。石白海心里有數(shù)，欣然前往。酒桌上，趙銘給了石白海一張匯票，一百萬。

見到匯票，石白海心不慌手不抖，安坦地裝了起來。之后，他告訴趙銘，過兩天請(qǐng)國(guó)土局局長(zhǎng)馬立志吃飯，到時(shí)一起過去。

事情很明顯了，趙銘又備了份禮物打算給馬立志。

不過馬立志沒要，他是個(gè)明白人。石白海請(qǐng)客吃飯帶著趙銘用意很明顯，就是要讓地給他。那也沒什么，現(xiàn)在政策寬松有操作余地，完全能辦理，也談不上違規(guī)。不過，伸手拿錢就會(huì)讓事情變質(zhì)。其實(shí)變不變質(zhì)本也無所謂，這種事并不是沒有做過，但關(guān)鍵是要保險(xiǎn)系數(shù)高。

在馬立志看來，趙銘是不讓人放心的。他對(duì)趙銘有一定了解，從國(guó)資公司到旅游公司，吃得腦滿腸肥，備不住哪天就要犯事，而且一旦犯事誰都保不住，不能沾。

馬立志的心思，趙銘多少也明白些，暗地里笑他膽小鬼，不過反過來一想覺得這樣也好，省得一份開銷，反正事情也照樣能辦。

趙銘提出來，準(zhǔn)備拿下一千畝地。

一千畝，地塊不小，可對(duì)于清河以東的大片棄荒地來說倒也不算什么。馬立志說可以，但同時(shí)也提出，為了不讓目標(biāo)過大引起不必要的麻煩，還是分成幾塊，分批、隔段拿下。

這正合趙銘心意，幾百畝一塊，開發(fā)起來也容易，否則一千畝大的地盤還真不容易掌控，只是購(gòu)地的資金就沒法挪騰。

馬立志給出建議，第一批先劃三百畝，接下來再弄四百畝、三百畝兩批，那樣事情就穩(wěn)妥多了。

趙銘聽了說能不能稍微變動(dòng)一下，分成兩百畝、三百畝、五百畝三批。

這個(gè)也沒問題，馬立志當(dāng)即就答應(yīng)下來，很爽快。原因不為別的，得給石白海面子，畢竟他現(xiàn)在是市委副秘書長(zhǎng)，如果將來走到秘書長(zhǎng)的位子那就很不一般了，接下去很有可能就是常務(wù)副市長(zhǎng)或者是市委副書記。

不用說，一切事情都能談妥。馬立志說，只要具備起碼的手續(xù)，辦理起來會(huì)很快。他還說，要辦就要趁早，越早就越容易操作，而且低價(jià)也能放低，一畝地不到三十萬萬就能拿下。

起碼的手續(xù)是容易辦的，無非是注冊(cè)一個(gè)有資質(zhì)的公司而已，這讓趙銘很開心。

石白海卻有點(diǎn)擔(dān)心，問趙銘到底有沒有那么多錢，一千畝拿下來差不多需要三個(gè)億。趙銘胸脯一拍，說房地產(chǎn)的事就是這樣，資金要來回滾動(dòng)，只要有資金完成第一個(gè)動(dòng)作，接下來的就都好辦。

趙銘所說的第一個(gè)動(dòng)作，石白海并不懂。

對(duì)此，趙銘解釋說，就是拿出一億資金買下第一批三百畝地塊。只要土地到手，反過來就能向銀行抵押貸款一筆小錢，作為先期建設(shè)啟動(dòng)資金。接下來，一旦工程動(dòng)工，就可以預(yù)售收取定金，而且定金交得越多，房?jī)r(jià)就相對(duì)更便宜。反正目的就是一個(gè)，用收過來的定金搞建設(shè)，預(yù)算做得精一些就能保本，到時(shí)余款就幾乎全是利潤(rùn)。

利潤(rùn)能達(dá)到多少？石白海一摸腦門問。

趙銘一揚(yáng)眉毛，說按照松陽(yáng)現(xiàn)在的城市建設(shè)容積率規(guī)定，三百畝地塊開發(fā)，多層和小高層結(jié)合起來，起碼能開發(fā)三十多萬平方米。按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來算，不跟高利潤(rùn)的攀，也不跟低利潤(rùn)的比，就按一平方三百元的利潤(rùn)來算，也就將近是一個(gè)億的賺頭。

說到這里，趙銘抖著肩膀笑了起來，對(duì)石白海道，如果利潤(rùn)不止三百，是六百或者是一千呢？

可觀！石白海聽后大為感嘆，再想想趙銘給的那一百萬，怎么也掂不起重量來。

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