重生之鋼鐵大亨 第六百五十一章 拆街

女人街與在建中的電子商貿(mào)街、鵬悅聯(lián)商大廈，就相隔二三百米，說是街，實際是條鋪上柏油路面的小巷子。沿街店鋪以經(jīng)營中低端女性服飾及用品為主，久而久之就成為眾口相傳的“女人街”，而之前的舊名也罕有人知。

女人街不長，從南到北僅五六百米，沿街都是舊民房，八十年代就成為市里主要的女裝店鋪聚集地。除了女裝店鋪外，還見縫插針的有好些家餐飲店，頗有風(fēng)味跟特色。

沈淮與楊海鵬、陳桐吃頓便飯、聊聊天，自然不會專程跑天衡大廈頂樓或尚溪園去，女人街這邊找家精致些的餐館，舒適寫意，還親近市井。

拿楊海鵬的話說，看著滿街漂亮女人走來走去，比什么風(fēng)景都更佐酒。

走到西寺餐廳的二樓，沈淮他們看臨窗還有個卡座空著，走過去坐下，看著樓下逛街的人流，確實是年輕女性為主。

四月春暮，天氣回暖，不少女孩子都開始穿起長裙薄衫，身姿婀娜，體態(tài)輕盈，當(dāng)真是比到尚溪園看漂亮的女服務(wù)員強(qiáng)。

不過，除了晚間逛街的人流外，還有好幾個市征地辦的工作人員，正沿街張貼宣傳標(biāo)語——按照市里的工作部署，女人街這邊今年應(yīng)該就要拆出來。

沈淮跟楊海鵬、陳桐所進(jìn)的餐廳，在市里還頗有名氣，菜色不錯，價格適中，正當(dāng)用餐之時，二樓也沒有幾張空位。

陳桐看著沿街有市征地辦的工作人員在貼宣傳標(biāo)語，輕嘆氣，說道：“這條巷子比梅溪老街還值得保留，要是真拆了，還是蠻可惜的……”

東華早年的舊城，大體在明清時期形成規(guī)模，就在翠湖北濱這片地，四四方方，大約就四五平方公里的樣子。

舊時的城墻早就不見蹤跡，引翠湖水而成的護(hù)城河還在，也成為老城區(qū)外圍最主要的風(fēng)景區(qū)。

差不多在人民中路沿線，還存有鐘鼓樓、書院、文廟等少量歷史遺跡——這里是東華絕對的商業(yè)中心，除了匯聚東華市主要的商貿(mào)金融、文娛餐飲等業(yè)，市政機(jī)關(guān)也主要集中在這一片。

老城區(qū)在行政規(guī)劃上隸屬于唐閘區(qū)，但市里對這一片核心商業(yè)區(qū)域，從來都是直接掌握。稅收以及征地轉(zhuǎn)讓等收入，并入市級財政，規(guī)劃、城建、投資以及市容管理等工作，也都跟唐閘區(qū)脫鉤，沒有關(guān)系。

老城區(qū)商圈改造工程，跟西陂閘產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是陳寶齊到任后主抓的兩件事。去年開始的電子商貿(mào)街、湖濱路改造以及鵬悅聯(lián)商大廈等項目在內(nèi)，都屬于市中心區(qū)域商圈改造范圍。

梅鋼系這邊，熊文斌也向市里提出“保留老風(fēng)貌、發(fā)展新城市”的規(guī)劃建設(shè)原則，希望能在市中心區(qū)域保留幾條完整的舊街巷以存歷史遺貌，不過在新的城市規(guī)劃稿出爐時，熊文斌的建議沒有給采納。

陳寶齊他們還是主張除重點文物建筑保留幾個點，其他的全拆，騰出土地全力發(fā)展商圈經(jīng)濟(jì)。

沈淮也沒有強(qiáng)烈反對陳寶齊他們的“全拆”方案，雖然有可惜的情緒，但也清楚東華市當(dāng)前一些現(xiàn)實的困難在那里，跟陳桐說道：“除非這塊區(qū)域凍結(jié)起來不改造，不然談保留很困難……”

“咦，沈淮君也在這里用餐啊？”

沈淮聽著文縐縐的招呼聲，轉(zhuǎn)回頭去，山崎信夫的腦袋突然從左鄰的卡座背后探出來，看著他打招呼。

作為富士制鐵在東華的全權(quán)代表，山崎信夫也要算東華的權(quán)勢人物。

除了之前三十萬噸的電爐鋼項目外，富士制鐵跟長青集團(tuán)、省鋼集團(tuán)新建電爐鋼項目規(guī)模將達(dá)到一百萬噸，項目建設(shè)進(jìn)度不比新浦鋼廠稍慢，也馬上就要主體竣工了。

沈淮也是有一陣子沒有跟山崎信夫打照面了，沒想到他會混跡在這家餐廳里陪朋友吃飯。

在山崎信夫?qū)γ娑氖菍η嗄昴信锌∨危荒械亩司艢q的樣子，跟沈淮年輕相當(dāng)。

沈淮他們上樓來就有注意這對青年男女，但山崎信夫是背著他們而坐，彼此沒有打到照面。

彼此之間關(guān)系絕對不能談得上和睦，但都是要臉面的人，遇見后冷淡的寒暄也是必要——沈淮也站起來招呼：“真是巧了，山崎先生也在這邊……”楊海鵬與陳桐也不能坐著，站起來附和一笑，算作招呼。

“這位安田君，是安田銀行駐寧公司的副社長，對沈淮君也是久仰，今天適巧見面，也是有機(jī)緣……”山崎信夫給沈淮介紹坐在他對面的年輕人。

“安田智誠還請沈縣長多多照顧。”安田智誠站起來，說了一句很中國味的客套話。

沈淮對安田智誠這個人早有耳聞，知道他是安田財閥在中國的主要代表人，但沒想到眼前的青年，就是安田智誠。

安田智的普通話相當(dāng)不錯，而且穿著也都有國內(nèi)富裕階層青年的感覺——看得他在中國工作了兩三年時間，融合相當(dāng)好，沈淮剛才上樓時，跟這小子打過照面時，還真沒有想到他是個日本人。

沈淮眼睛又瞥了安田智誠身邊的女孩子一眼——作為安田財閥的一分子，安田智誠身邊的女孩子有多漂亮都不會叫人驚訝，看樣子就二十二三的樣子，臉蛋上還有清純的氣息。

沈淮朝安田智誠點點頭，說道：“安田社長客氣了。”

“難得相遇，想請沈縣長一起用餐，可否方便？”安田智誠問道。

“該是我們盡地主之誼……”沈淮心里也煩跟山崎信夫、安田智誠接觸，但安田智誠主動邀請，他不想扭頭下樓去，冷著臉拒絕隔桌而坐只會更別扭。

沈淮他們還沒有開始點餐，山崎信夫那邊已經(jīng)上了菜，但也沒吃多久。

安田智誠堅持讓服務(wù)員將已經(jīng)運過筷子的菜跟酒水全部撤掉，請沈淮、楊海鵬、陳桐并到他們的卡座上去。

坐下來之后，沈淮才知道安田智誠身邊的這個女孩子，也是日本人，叫筱崎澤，長相倒跟一個當(dāng)紅的日劇女星頗像，沒有特別張揚的美艷，而給人滲入心肺的柔美之感。

筱崎澤的中文似乎不是特別好，沈淮這邊坐下來，她看了沈淮一眼，用日語跟安田智誠交談道：“你說他是中國的政府官員，你問問他，中國｜政府為什么要把這條街給拆掉？這么做不覺得可惜嗎？”

安田智誠看了沈淮一眼，臉色莫名的笑了笑，跟筱崎澤說道：“沈縣長懂日語，你可以直接問他……”

“對不起，剛才太冒昧了。”筱崎澤沒有得到山崎信夫跟安田智誠的事前提醒，所以跟安田智誠說話比較隨意，也算是背后議論別人的是非，這會兒忙不迭的道歉。

沈淮看了山崎信夫一眼，見他眼睛里的神色有些陰晴不定，大概是以前的談判舊事。

“筱崎小姐客氣了……”沈淮無意跟筱崎澤談國內(nèi)的拆遷征地問題，簡單寒暄一下，就沒有接著往下說。

安田智誠倒沒有輕易放過沈淮的意思，說道：“對了，沈縣長跟陳桐先生剛才也談及這條巷子的拆遷事宜。作為外人，也覺得你們中國的官員，在對待老祖宗流傳下來的東西時，有些不太珍惜了……”

雖然這條巷子真要拆除，沈淮也心有可惜，但他不喜安田智誠針鋒相對的追問，也相信筱崎山這樣的日本富家小姐，是無法理解地方財政困難是個什么概念的，淡然說道：“我們文化的傳承，講究一個無形而有質(zhì)。必要的歷史遺存需要保護(hù)，而一旦跟民生有所沖突、需要選擇時，我們就會選擇向后者傾斜。現(xiàn)在日本有如此務(wù)實精神的官員跟企業(yè)家，也不會在少數(shù)。”

沈淮的回答，當(dāng)然難叫筱崎澤滿意，但她這時候也不再冒昧說話。

安田智誠只是一笑，拿話遞牙，遞過就好，糾纏就成了不智。

沈淮看向窗外，心情也復(fù)雜。

梅溪老鎮(zhèn)能在他手里較好的保存下來并得到極好的商業(yè)化改造，是有獨特原因的：

第一是當(dāng)時梅溪還沒有進(jìn)行徹底的公房改制，梅溪老鎮(zhèn)兩側(cè)的建筑，大多數(shù)還是鎮(zhèn)屬資產(chǎn)，名義上只是出租給住戶居住；第二是梅溪老鎮(zhèn)當(dāng)時還沒有體現(xiàn)出什么商業(yè)價值出來，人住里面狹厭陰暗，有個事連輛小車都難開進(jìn)去，征收跟安置工作能較為容易的進(jìn)行下去，安置補(bǔ)償成本也低。

梅溪老鎮(zhèn)改造時，鎮(zhèn)上很輕易就將沿街房產(chǎn)都征收上來，改造后改商業(yè)地塊出售或出租經(jīng)營。

鎮(zhèn)上即使從中直接沒有得利，但也沒有補(bǔ)貼資金進(jìn)去，在叫周邊的環(huán)境大為改善，還大幅提高了商業(yè)稅收，創(chuàng)造大量的就業(yè)崗位。

現(xiàn)在女人街這邊，沿街建筑大多數(shù)陳舊不堪，公房改制后，產(chǎn)權(quán)分散到住戶手里，征收工作就變得復(fù)雜繁瑣。

同時這條街的商業(yè)開發(fā)充分，從八十年代末都開滿店鋪經(jīng)營女裝服飾，租金一年比一年高，這也意味著沿街建筑的征收成本極高。

現(xiàn)在如果說只是以舊修舊，改造后店鋪沒有增加面積，不能從增加的面積里獲得足夠的改造補(bǔ)償，那除了給業(yè)主及商戶的高額補(bǔ)償外，市里還要貼大量的修繕經(jīng)費進(jìn)去。

舊式磚木樓的修繕，成本極高，甚至比推翻重建磚混小樓要高出好幾倍。市里哪有這么大的財力去補(bǔ)貼這個？

現(xiàn)在的情況，要么這一區(qū)域鎖定不改造，待日后地方財政足夠?qū)捲Ａ耍辉诤跞鍍|資金的補(bǔ)貼了再說；倘若現(xiàn)在一定要改造，那就只能說拆掉，從高額的商業(yè)地塊轉(zhuǎn)讓金里才有可能獲得拆遷補(bǔ)賠及環(huán)境改造所需的大量資金。

至于讓分散的業(yè)主聯(lián)合起來籌資改造街巷，說起來簡單，實際上沒有實行的可能。