重生之鋼鐵大亨 第八百三十二章 崳山旅游

回到青沙已經(jīng)是深夜，宋鴻奇還是給拉到縣里開(kāi)會(huì)，到拂曉時(shí)分才拖著疲憊的身子回來(lái)；睡不到三四個(gè)小時(shí)，就又要起床出門(mén)上河堤，負(fù)責(zé)他分管的河段防汛工作。

謝芷九點(diǎn)鐘從青沙出發(fā)，乘汽渡過(guò)江。

雖然清晨雨勢(shì)收住，但天色陰霾，烏云密集，打開(kāi)車(chē)?yán)锏膹V播，似乎全國(guó)各地的雨水都在泛濫在災(zāi)，渚江上游為保礦區(qū)以及避免徐城市受到直接的沖擊，計(jì)劃在徐城上游方向，往南岸破堤泄洪。

廣播里報(bào)道全省截止到現(xiàn)在，水災(zāi)造成的直接損失接近五十億，而這個(gè)多雨的夏季還沒(méi)有過(guò)去一半。

過(guò)江汽渡受到嚴(yán)格的限制，謝芷停車(chē)在渡口前排了一個(gè)多小時(shí)的長(zhǎng)隊(duì)才過(guò)江，到東華市里都已經(jīng)是中午了。

謝芷也沒(méi)有在東華市里停留，會(huì)同公司分管旅游業(yè)務(wù)的經(jīng)理、主管，就驅(qū)車(chē)往崳山趕。

在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)真正發(fā)展起來(lái)之前，在地方人均收入水平提起來(lái)之前，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的規(guī)模一直都很狹窄，但這不意味著未來(lái)的發(fā)展空間不大。

這跟商業(yè)地產(chǎn)頗為類似。

九四年的時(shí)候，東華市翠湖商圈內(nèi)的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，一畝都不要兩百萬(wàn)；沈淮在推動(dòng)梅溪新鎮(zhèn)建設(shè)時(shí)，商業(yè)用地賣(mài)出每畝一百萬(wàn)的高價(jià)，就叫很多人驚掉下巴。

然而就是在這三四年的時(shí)間里，翠湖北岸商圈內(nèi)的商業(yè)用地拍賣(mài)價(jià)格，已經(jīng)暴漲到每畝七八百萬(wàn)，而且還是一地難求；而梅溪新區(qū)的商業(yè)用地也在每畝四百萬(wàn)上下徘徊。

沿淮海灣地區(qū)，特別優(yōu)質(zhì)的旅游資源不是很多；而在沿淮海灣區(qū)域經(jīng)濟(jì)崛起之后，區(qū)域旅游市場(chǎng)就會(huì)往崳山聚集，這基本上也是一個(gè)共識(shí)。

東華市委市政府也是很早就提出要推動(dòng)崳山旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

在市里規(guī)劃要建崳津高速之時(shí)，看好崳山旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的企業(yè)及投資商，也有過(guò)一陣子的躁動(dòng)。

便利的交通，才有可能叫深藏崳山東嶺內(nèi)奇秀絕美的風(fēng)景，更充分的體現(xiàn)出市場(chǎng)價(jià)值來(lái)。這點(diǎn)從崳津公路建成之后，崳山東零星的旅游市場(chǎng)在一兩年內(nèi)迅速形成超過(guò)兩億元的市場(chǎng)產(chǎn)值，就得到充分的證明；崳山縣去年旅游市場(chǎng)兩個(gè)億的收入，也才掀開(kāi)整個(gè)崳山旅游產(chǎn)業(yè)的一角。

崳津高速一經(jīng)建成，從市內(nèi)到崳山的行程就將縮短到半個(gè)小時(shí)；從沂城走高速進(jìn)崳山東嶺，也僅需要一個(gè)小時(shí)多些的時(shí)間；而北面的嵐山市到崳山的行程也將因?yàn)楹７拦费由旖ㄔO(shè)、靖海公路擴(kuò)建以及崳津高速建設(shè)縮短近一半。

兼之鐵路客運(yùn)、航班增加以及客輪等其他交通便利條件的形成，在經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)以及城鄉(xiāng)居民收入大幅提高的刺激下，都有利于區(qū)域旅游市場(chǎng)快速發(fā)展。

投資商在沿淮海灣地區(qū)尋求未來(lái)有高成長(zhǎng)性的潛力產(chǎn)業(yè)時(shí)，沒(méi)有理由不把眼光投到崳山的旅游產(chǎn)業(yè)上。

但是，隨著東華市總體建設(shè)規(guī)劃的一再調(diào)整，崳津高速的建設(shè)給無(wú)限期的延后之后，年前的那股躁動(dòng)就限之啞火了。

面對(duì)可能出現(xiàn)的地方政策風(fēng)險(xiǎn)，海豐集團(tuán)內(nèi)部也開(kāi)始打退堂鼓。

謝芷她個(gè)人的見(jiàn)解卻是不同。

在過(guò)去那些年里，海豐在香港、廣深地區(qū)的投資，投機(jī)性的意味太濃重了。雖然謝家在八十年中后期以及九十年代前期，依仗深厚的人脈關(guān)系跟政治背景，借著這種經(jīng)商風(fēng)格迅速積累下龐大的資產(chǎn)，但過(guò)于分散、缺乏遠(yuǎn)見(jiàn)的投機(jī)性決策，幾乎沒(méi)有什么可以長(zhǎng)期依賴的核心業(yè)務(wù)，也叫海豐集團(tuán)在這幾年出現(xiàn)增長(zhǎng)乏力的嚴(yán)重疲態(tài)來(lái)。

謝芷覺(jué)得海豐集團(tuán)在選擇新的發(fā)展方向時(shí)，是時(shí)候放棄掉投機(jī)的心態(tài)，加倍的關(guān)注、重視，或者說(shuō)應(yīng)該將有限的資源，投入到那些周期雖然較長(zhǎng)但成長(zhǎng)性更高、發(fā)展?jié)摿Ω蟮漠a(chǎn)業(yè)里去了；而且也需要在一個(gè)行業(yè)，做得更專業(yè)、更深入，更有持續(xù)性。

天益集團(tuán)年前欲操縱資華實(shí)業(yè)的股價(jià)，向金石融信等央企定向增發(fā)，融得足夠的資金，以用于崳津高速、新津港等工程的建設(shè)，這本身就是一次帶著極大風(fēng)險(xiǎn)的投機(jī)。

資華實(shí)業(yè)增發(fā)受挫，崳津高速建設(shè)計(jì)劃落空，無(wú)限期的延后，這些都是所有計(jì)劃投資崳山旅游產(chǎn)業(yè)者事前都要考慮到的風(fēng)險(xiǎn)。

這些事情發(fā)生了，只是讓所有的節(jié)奏重新回到正軌上來(lái)，卻并沒(méi)有改變崳山旅游產(chǎn)業(yè)未來(lái)高成長(zhǎng)的預(yù)期。

也許崳山旅游產(chǎn)業(yè)受此挫折，發(fā)展的周期會(huì)更漫長(zhǎng)，但在其他投資商打退堂鼓之際，對(duì)堅(jiān)持原定計(jì)劃不變的海豐來(lái)說(shuō)，實(shí)際也是減輕了競(jìng)爭(zhēng)壓力，有利以更低的成本介入崳山的旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。

同時(shí)也需要注意到，梅鋼系雖然在崳山的動(dòng)作不大，但推動(dòng)以及介入崳山旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐，從兩年半前啟動(dòng)后就沒(méi)有停止過(guò)。

比如說(shuō)，沈淮短期任職崳山期間，在縣政府之下專門(mén)成立旅游辦，并由當(dāng)時(shí)的政府辦副主任馮玉梅兼旅游辦主任。沈淮調(diào)離崳山后，崳山最先成立縣級(jí)旅游局，也是由馮玉梅擔(dān)任局長(zhǎng)、黨組書(shū)記。崳山縣委、縣政府在財(cái)政緊張的情況，猶是盡可能的擠出更多的資金，用于改善景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施。

梅鋼系這兩年在崳山的直接投資不多，但涉及到住宿、餐飲、金融、交通運(yùn)輸、景區(qū)建設(shè)，都跟旅游產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)，也為崳山的旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，打下了一個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的基礎(chǔ)。

而沈淮以霞浦縣政府名義，成立的淮海政府建設(shè)基金，能用于江堰、北城的基建項(xiàng)目，自然也能用于崳山的旅游基建項(xiàng)目。

這也就意味著，崳山的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，隨時(shí)都有可能會(huì)在沈淮的直接干涉之下提速。

謝芷昨夜也沒(méi)有睡踏實(shí)，到東華與公司的員工會(huì)合后，她就坐在車(chē)后座，思考著一些事情。

走梅浦公路時(shí)，天空又開(kāi)始淅淅瀝瀝的下起小雨。

東華的水利設(shè)施還算完善，持續(xù)的陰雨只會(huì)叫這個(gè)夏季更蔭冷一些，叫天幕看著跟洗過(guò)一般，不會(huì)在東華造成嚴(yán)重的洪澇，梅浦公路沿線也看不到有什么緊張的氣氛。

拐上崳浦公路之后，沿路看到的情形就大為不同，謝芷看到有好幾輛軍用大卡車(chē)，與她們同行進(jìn)崳山。

崳山縣沒(méi)有駐軍，霞浦北面的新聯(lián)鎮(zhèn)有一個(gè)營(yíng)的駐軍；淮海艦隊(duì)的駐泊港也開(kāi)始建設(shè)。看到這么多的軍用大卡車(chē)?yán)诉M(jìn)崳山，謝芷心里也清楚崳山湖水庫(kù)以及中下游的河段已經(jīng)啟動(dòng)更高級(jí)別的防汛措施。

謝芷讓司機(jī)將車(chē)載廣播調(diào)到東華市交廣電臺(tái)，主要還是播報(bào)渚江中上游地區(qū)的抗洪搶險(xiǎn)，半天都沒(méi)有崳溪河險(xiǎn)情的報(bào)道：也許僅僅是在沈淮等少數(shù)人的堅(jiān)持，崳山湖水庫(kù)啟動(dòng)高級(jí)別的防汛措施，更多數(shù)的人似乎并不認(rèn)為崳溪河沿線會(huì)有多嚴(yán)重的險(xiǎn)情發(fā)生。

東崳溪河從崳山下來(lái)，在車(chē)前嶺西側(cè)北拐，將在三汙鎮(zhèn)與北崳溪河匯合成崳溪河——而崳浦公路在越過(guò)車(chē)前嶺隧道及嶺西大橋之后，差不多就沿著東崳溪河的北岸西進(jìn)，一直到崳山縣城。

昨天雨勢(shì)收斂住之后，崳山東嶺地區(qū)就沒(méi)有大的降水，路南側(cè)的東崳溪河渾濁洶涌，無(wú)疑說(shuō)明崳山湖水庫(kù)應(yīng)該在中午之前就開(kāi)閘放水，開(kāi)始為明天可能會(huì)至的大暴雨提前做準(zhǔn)備。

天氣預(yù)報(bào)雖然說(shuō)可能今天夜間開(kāi)始的雨勢(shì)不會(huì)小，但謝芷對(duì)此缺乏直觀的印象，到崳山后也就懈于關(guān)注雨情的信息，專注此次要談的事務(wù)中來(lái)。

崳山縣這邊負(fù)責(zé)與她接洽、談?wù)猩桃Y合作的，也恰恰兼任縣長(zhǎng)助理的縣旅游局局長(zhǎng)馮玉梅。

謝芷看中的是與位于東崳溪南岸的韓嶺村老街開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

韓嶺是座古村，三面環(huán)山，一面臨溪，跟崳山縣城新址的規(guī)劃區(qū)隔著一道山脊，與崳山老縣城隔著東崳溪河，建筑大多有著三四百年的歷史，風(fēng)貌保存完好，崳山縣政府在那里劃定了占地有八十余畝的古村保護(hù)區(qū)。

謝芷的公司要承接這個(gè)項(xiàng)目，除了景區(qū)自身要進(jìn)行帶保護(hù)性質(zhì)的商業(yè)開(kāi)發(fā)外，還要為遷出的村民建造一座總數(shù)達(dá)兩百套住宅的新村，以及在韓嶺與老縣城西側(cè)之間建造一座橫跨東崳溪河的大橋。

這兩個(gè)附帶的條件，使得整個(gè)項(xiàng)目投資額要超過(guò)六千萬(wàn)，這使得即使看到崳山縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的謝芷，也有很大的猶豫，需要對(duì)崳山縣的旅游發(fā)展進(jìn)行更細(xì)致的考察跟研究。

下午兩點(diǎn)鐘到崳山，謝芷就在馮玉梅的陪同，到幾處最有開(kāi)發(fā)價(jià)值，也給縣政府明確列入招商引資項(xiàng)目的幾處景點(diǎn)資源區(qū)考察，到暮色四合時(shí)，再返回縣城。

肖浩民也專程從防汛河堤上臨時(shí)撤下來(lái)，陪同謝芷及海豐集團(tuán)的隨行人員用餐，談?wù)猩桃Y的工作。

差不多快到八點(diǎn)鐘的時(shí)候，外面的雨勢(shì)突然大了起來(lái)，打在玻璃窗上就像是黃豆密集的砸過(guò)來(lái)，噼里啪啦的響。

肖浩民、馮玉梅接到一通電話后，就匆促告辭離去，謝芷與隨行人員就在縣政府招待賓館住下，他們的車(chē)就在招待賓館樓前的院子里。

起初聽(tīng)著戶外的大雨沒(méi)有感覺(jué)到什么，謝芷還與隨行人員研究項(xiàng)目的情況，過(guò)了九點(diǎn)鐘，雨越下越急，沒(méi)有半點(diǎn)要停歇的意思，聽(tīng)到賓館的工作人員在樓前的院子里大聲招呼，隱約聽(tīng)著是組織手將院子里的車(chē)抬到高處。謝芷走到陽(yáng)臺(tái)，才發(fā)覺(jué)縣政府招待賓館的院子里，水已經(jīng)積到有一膝蓋深，七八個(gè)賓館的工作人員，正將包括她們?cè)趦?nèi)的七八輛小車(chē)，往高處推。