重生之鋼鐵大亨 第九百二十六章 夜未眠

回到東華大酒店，宋彤腆著即將臨產(chǎn)的大肚子，打著哈欠先回房休息。成怡雖然也覺困乏，但還是坐在沈淮身邊，聽著他與熊文斌、宋鴻軍、周知白、朱立、黃新良等人聊天。

“我還要在徐城留一天，明天要或許可以再跟葉選峰、謝成江他們那邊接觸一下——其他方面，我也幫不上太大的忙……”沈淮蹺腿陷坐在沙發(fā)里，跟宋鴻軍說道。

成怡湊到沈淮的耳邊，嘲笑他道：“還敢湊上去，那是沒有給打夠啊？”

成怡只是開玩笑話，只是宋鴻軍見沈淮這趟竟然還真有意帶金鼎一起玩，說道：“要是徐沛那邊答應(yīng)我們的條件，我們只需要準(zhǔn)備二十億的啟動(dòng)資金就應(yīng)該夠了啊。”

此前為濱江地塊的綜合開發(fā)，他們這邊就計(jì)劃在春節(jié)過后就要拿出二十億的土地款來，面臨的資金壓力很大。他們這趟不但不用一下子拿出這么多的土地款交上去，還要從融信那里額外獲得十一億的煉油廠舊址那宗地的轉(zhuǎn)讓款，就完全不存在資金上的壓力。

后續(xù)的建設(shè)投入雖然巨大，但整個(gè)建設(shè)期會(huì)持續(xù)四五年甚至更長時(shí)間，建設(shè)資金自然也是分?jǐn)偟铰L的建設(shè)期內(nèi)緩慢注入。

只要渚南商務(wù)區(qū)、白雁磯景區(qū)以及新城居住區(qū)只要建成一定規(guī)模，物業(yè)銷售及商業(yè)招商啟動(dòng)起來，甚至一些地塊與其他開發(fā)商合作開發(fā)，進(jìn)一步的控制資金消耗，甚至有可能比預(yù)期更早的資金回流，那就可從這邊抽資金去支持別的項(xiàng)目了。

估算下來，他們最少甚至只需要為整個(gè)項(xiàng)目淮備二十億的資金，加上相應(yīng)的銀行貸款，就能將整個(gè)項(xiàng)目建成。

“這么說來，還真是要好好謝謝融信啊……”沈淮笑著說道。

大家聽了都是哈哈一笑，雖然在濱江項(xiàng)目投入很多精力都白費(fèi)了，許多商業(yè)建設(shè)開發(fā)方案，要進(jìn)行徹底的調(diào)整，才能用在渚南，但比之獲得的收益，之前白費(fèi)的精力又能算得了什么？

沈淮又笑道：“胡林今晚的表現(xiàn)很平靜啊，都沒有跑到周任軍、趙秋華那邊去登門拜訪，看得出他還是想忍下這口氣，接著跟我們打擂臺(tái)啊。所以說，就算這趟我們要很感謝融信的慷慨，要是能拖一拖融信的后腿，我們還是要去做的——金鼎在濱江商圈的投資策略變得保守，就能拖一拖融信的后腿。”

金鼎地產(chǎn)在濱江商圈手里拿下來的那宗地，跟梅鋼轉(zhuǎn)給融信的煉油廠舊址那宗地，就隔著一條支云路——這兩塊地的開發(fā)相輔相成，金鼎積極開發(fā)那塊地，建大賣場，對(duì)融信主導(dǎo)濱江商圈建設(shè)有較強(qiáng)的促進(jìn)作用。

要是金鼎在濱江那宗地上的動(dòng)作變得保守，減少前期占資投入，拖延建設(shè)期，不僅能拖一拖融信的后腿，還能將金鼎聚集到的一些資源拉到渚南來，在南岸形成更強(qiáng)的聚合作用。

熊文斌坐在旁邊笑笑不說話，他在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上跟沈淮交流更深入，知道沈淮更深一層的用意。

說到底熊文斌與沈淮更基本的思路還在于發(fā)展產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化發(fā)展。如果可以，他們現(xiàn)在更愿意將有限的資金引導(dǎo)到實(shí)業(yè)發(fā)展中去。

近百年來，整個(gè)國家跟民族都差點(diǎn)給敵國打斷脊梁骨，差的可不是投機(jī)取巧的心機(jī)跟手段。

不過，宋鴻軍早年在南方以貿(mào)易、房地產(chǎn)發(fā)家，又常期居住、生活在香港，受香港城市發(fā)展、企業(yè)及商人借樓市聚集巨額財(cái)富的影響極深。

沈淮也不會(huì)一定要宋鴻軍嚴(yán)格的循照他的思路去主導(dǎo)鴻基投資未來的業(yè)務(wù)發(fā)展重心，有時(shí)候只是因循利導(dǎo)的推動(dòng)往一個(gè)更有利的方向去發(fā)展。

宋鴻軍笑道：“胡林大概都快要?dú)獐偭耍荒氵€想著拖融信的后腿，那真是太慘無人道了。”

任何地方的發(fā)展跟建設(shè)，都離不開資金的供給。

地方上的資本積累總是緩慢的，故而改革開放以來，招商引資是各個(gè)地方政府工作的重中之重。

融信銀行通過對(duì)融信地產(chǎn)的授信，明年差不多就要對(duì)徐城注入六十億的貨幣供給，這是徐城照新格局發(fā)展必不可缺的條件。

相比較而下，梅鋼要保證東江電力及新浦港的繼續(xù)建設(shè)跟發(fā)展，九九年能為徐城發(fā)展融得的資金，頂天就三十億左右。

融信地產(chǎn)有融信銀行的全力支撐，明明有著更強(qiáng)的融資能力，在政治上得到的支持，也絕不比梅鋼弱半分，卻為梅鋼在徐城建設(shè)及發(fā)展中掌握更高層次的主動(dòng)權(quán)做嫁衣，還因?yàn)楦窬植罹啵谛旁谛斐堑陌l(fā)展將會(huì)長期被梅鋼壓制在身下難以掙扎，胡林的心情能好，才叫見鬼了。

不過胡林今夜安靜留在住處，沒有跑到趙秋華、周任軍那里去，隱忍的接受此事，則說明他們這次還沒有將胡林徹底的擊垮。

梅鋼未來的道路還談不上平坦，宋系內(nèi)部的矛盾需要緩和，宋鴻軍想到沈淮兩個(gè)月前才極為強(qiáng)勢(shì)的將劉建國趕出徐城，這時(shí)候要進(jìn)一步的將劉建國孤立起來，叫他不能再有能力拉著謝家、葉選峰他們一起躲在背后拖梅鋼的后腿，讓金鼎及淮能集團(tuán)在渚南發(fā)展中分沾些利益，無疑是更高明的策略，也頗為必要。

“在白雁磯搞景區(qū)，搞游樂園，在商務(wù)區(qū)南面建渚南新區(qū)的行政辦公集中區(qū)，確是能極大改善環(huán)境、聚集人氣，但僅僅這么做是不夠的，”沈淮說道，“最終你們還是要幫老熊，推動(dòng)徐城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)，才能為徐城的城市、商業(yè)發(fā)展注入更強(qiáng)的動(dòng)力。”

梅溪及新浦的發(fā)展，走的都是產(chǎn)業(yè)化帶動(dòng)城市化發(fā)展的道路，對(duì)這樣的思念，梅鋼系眾人都容易接受。

宋鴻軍看向熊文斌，笑道：“老熊有什么需要，我們都是召之即來的。”

“我以后開口就不客氣了。”熊文斌笑道。

“城東大道及新跨江大橋要能很快啟動(dòng)建設(shè)，在城東大道以東區(qū)域，以高新產(chǎn)業(yè)為主的國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)要先建設(shè)起來，”沈淮知道熊文斌有些話不便說出口，說直接替他說了，“鴻基長青在新浦的電子制造基地，已經(jīng)建了二期；三期工程就可以建到徐城的這個(gè)國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)里來。而為國際產(chǎn)業(yè)園配套的生活區(qū)，則可以放在南岸。新跨江大橋建成之后，生活區(qū)跟國際園區(qū)之間就隔四五公里，交通也會(huì)相當(dāng)便利，也能為渚南商務(wù)中心及鵬悅新城聚集人氣。而到后期，等南灣湖新區(qū)正式啟動(dòng)建設(shè)之后，為國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套的生活區(qū)可以移到北岸來。”

“鴻基長青三期工程，招工規(guī)模可是一萬人，你真舍得放到徐城來？”宋鴻軍問道。

沈淮說道：“鴻基長青以代工業(yè)務(wù)為主，員工雖然還是主要從農(nóng)村及城郊地區(qū)吸收剩余勞動(dòng)力，但管理及技術(shù)人員，對(duì)東華的人才資源抽水還是比較厲害。東華在人才儲(chǔ)備跟產(chǎn)學(xué)研基礎(chǔ)之上，到底是徐城不好比的，而鴻基長青還要在電子制造領(lǐng)域有更大的作為，生產(chǎn)制造基地的布局，應(yīng)該也要有更廣闊的視野。我想長青集團(tuán)那邊的工作，也應(yīng)該相對(duì)容易做，”說到這里，他又跟黃新良說道，“在南灣湖新區(qū)正式成區(qū)之前，國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)在地域上還是歸秦江區(qū)管轄，相關(guān)工作則可以勞煩新良協(xié)助老熊去推動(dòng)。”

“沈書記說話太客氣了，什么勞煩不勞煩的，”黃新良搓著手笑道，“我也是閑不下來的命，要閑下來還真有些不適應(yīng)。”

黃新良當(dāng)初調(diào)到秦江區(qū)任副區(qū)長，是為配合濱江商圈的建設(shè)，調(diào)到秦江區(qū)主要也是分管城建等方面的工作。

融信橫插一腳奪得濱江商圈建設(shè)的主導(dǎo)權(quán)，梅鋼退出，黃新良卻不能說隨意就調(diào)離秦江區(qū)的。

而一旦秦江區(qū)的黨政工作重心以及秦江區(qū)的主要政府資源，都圍繞融信建設(shè)濱江商圈而運(yùn)轉(zhuǎn)，黃新良作為梅鋼系調(diào)入秦江區(qū)的官員，從此之后受孤立、旁落實(shí)在是不難想象的事情。

渚南新區(qū)可以在渚南開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)上推動(dòng)相關(guān)工作，而即使徐城市新的規(guī)劃方案通過，在城東大道以東，從西嶺、華崗、秦江等區(qū)縣劃地設(shè)立全新的南灣湖行政新區(qū)，也不是一蹴而就的事情。

較為現(xiàn)實(shí)的方案，就是以秦江區(qū)或華崗區(qū)的名義，劃地推動(dòng)起步區(qū)的發(fā)展跟建設(shè)，到一定規(guī)模后，再向國院務(wù)及省政府正式申請(qǐng)?jiān)O(shè)立新的行政區(qū)。

城東大道以東的沿江區(qū)域，目前隸屬于秦江區(qū)，屬城郊結(jié)合部，頗為荒涼。在建設(shè)城東大道及新跨江大橋的同時(shí)，由熊文斌在市里推動(dòng)成立國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)，最終還是要秦江區(qū)做配合工作，這樣黃新良在秦江區(qū)也是有事可做、能有作為。

只要這個(gè)國際產(chǎn)業(yè)園的利益足夠大，能做成足夠大的蛋糕，黃新良就能籍此也能在秦江區(qū)凝聚勢(shì)力，豎立威信。

有些事不是誰壓制就行的，大家主要還是奔著利益而去。

其他不談，能創(chuàng)造上萬就業(yè)崗位的電子制造項(xiàng)目，也絕對(duì)不是秦江區(qū)的其他黨政領(lǐng)導(dǎo)因?yàn)橄牍铝ⅫS新良就能拒絕的。

這個(gè)國際產(chǎn)業(yè)園，前期后將配套生活區(qū)建到新跨江大橋的南端，為渚南中心商務(wù)區(qū)成形聚集人氣，主要還是要發(fā)展一個(gè)起步區(qū)，為將來正式推動(dòng)南灣湖新區(qū)發(fā)展做準(zhǔn)備。

黃新良此時(shí)就能深度介入相關(guān)工作，未來徐城市正式推動(dòng)南灣湖新區(qū)建設(shè)工作，黃新良在徐城市里的地位也就能隨之而確定下來——這個(gè)工作的重要性，可不比此前的定位低，黃新良還能有什么不滿意的？