一品江山 第二三零章 黃金地段

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三戒大師

難得小王爺請(qǐng)客，自然要叫上一干兄弟了，結(jié)果五郎不在家，四郎又不愛(ài)出門，最后只有陳恪和宋端平，跟著趙宗績(jī)殺向樊樓。

美酒美食自然流水般送上，眼見(jiàn)著最大的危機(jī)解除，三人心情大好，開(kāi)懷暢飲起來(lái)。席間，小王爺問(wèn)陳恪道：“仲方，陳叔叔和曹夫人成親了，你們家里又多了許多人口，不嫌擠啊？”

“確實(shí)有點(diǎn)擠，我這個(gè)新媽帶來(lái)的丫鬟婆子、小廝家丁太多，只能把隔壁也賃下來(lái)。”

“干嘛還要擠在一起？守著你們，人家夫妻倆也放不開(kāi)。”小王爺果然有經(jīng)驗(yàn)，道：“打不打算在京里購(gòu)置一處宅子？”

“我有宅子，在驢尾巷。”陳恪嘿嘿笑道。

“快算了吧，我還不知道你？那種地方你能去住啊？”趙宗績(jī)哂笑道：“實(shí)話跟你說(shuō)吧，現(xiàn)在有個(gè)好機(jī)會(huì)，京里大戶都盯著呢，咱們午后過(guò)去看看。”

恪其實(shí)早就想置業(yè)。他之前不雇丫鬟、家丁，很大原因就是住處所限。對(duì)一個(gè)喜好享受、講究生活品質(zhì)的人來(lái)說(shuō)，一處寬敞明亮舒適典雅的宅院，是一切的前提。

無(wú)奈京城之中，只要稍好點(diǎn)的地段，就是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，有錢都買不來(lái)房。而不好的地段他又不感興趣，這才高不成、低不就，一直沒(méi)找到可心的地處。

趙宗績(jī)說(shuō)話一向靠譜，既然這樣說(shuō)。那就是有把握的。陳恪自然反應(yīng)積極，午宴過(guò)后，三人便上了馬車，南行片刻上了南門大街。入甜水巷，轉(zhuǎn)到觀音院附近。

馬車在觀音院停下，趙宗績(jī)帶著兩人步行向南，走了幾步便見(jiàn)滿眼的殘?jiān)珨啾冢缆芬鄻O是泥濘，不一會(huì)兒鞋上就沾滿了泥漿，衣裳的下擺上都是黃泥點(diǎn)點(diǎn)。

“這跟驢尾巷那片也沒(méi)啥區(qū)別呀。”望了望眼前的一片瘡痍，宋端平不解道：“難道要在這兒買房子？”

“非也。這還有房子能賣么？咱們要買的不是房子，是地。”趙宗績(jī)笑道：“這一片叫十三行鋪，是這次水災(zāi)的重災(zāi)區(qū)。但跟城南那些因地勢(shì)低洼而遭災(zāi)的住宅不同，這里是因?yàn)榉课荽蠖嗄昃檬蕖１┯臧盐葑哟蛲福缓笞屗慌萁?jīng)月，就光剩個(gè)架了。”

“怎么會(huì)年久失修呢？這里是貧民區(qū)？”陳恪奇怪道：“不對(duì)呀，這可是一處好地方啊！”

“仲方好眼光，別看這里現(xiàn)在臭烘烘、爛乎乎。但就地面來(lái)說(shuō)，這可是的京城一等一的好地方！”趙宗績(jī)笑道：“來(lái)前，我特地讓馬車在四周繞了一圈，這地角你們可看明白了吧？從這兒北去幾步遠(yuǎn)。過(guò)了南門大街，就是公卿大臣聚居的寶地。有多少錢都買不到那兒的宅子！”

他又偏偏指頭，臉上露出淫蕩的笑道：“往東北不遠(yuǎn)。就是南斜街、北斜街，別說(shuō)你們不知道那是干啥的，汴京城的青樓楚館，有兩成集中在這兩條街上，大名鼎鼎的百花樓、紫云間，里面可都是有花魁坐鎮(zhèn)的！”

一提起那檔子事，男人沒(méi)有不興奮的，小王爺一臉遺憾道：“可惜現(xiàn)在不能去了，改日你們?nèi)グ倩牵浀脦臀覍?duì)鳳仙子說(shuō)句，對(duì)不起，我會(huì)永遠(yuǎn)想她；去紫云間，幫我對(duì)紫藤仙子說(shuō)一句，別等我了，讓她找個(gè)人嫁了吧……”

陳恪和宋端平這個(gè)汗啊，心說(shuō)這小子原來(lái)還真是花花大少啊！

趙宗績(jī)又往東一指道：“沿著南門大街出了宋門，就是醴泉觀、上清宮，景德寺、還有桃花洞……桃花洞就在這三座廟宇宮觀的中間。”

桃花洞是最讓人汴京男人神往的窟，因?yàn)槔锩嬗形ㄒ毁u肉的花魁——桃花仙子。別的花魁固然好，但都自矜身份，能看不能吃，這位大慈大悲、普度眾生的桃花仙子，便更加討人喜歡了。

兩人登時(shí)凌亂，果然是天生一個(gè)仙人洞啊，只是不知恩客中是否有和尚道士。

“往前走走就是東水門，東水門外，有大宋汴京八景中的兩個(gè)——汴水秋聲和隋堤煙柳，那真是四季都有玩的去處。”趙宗績(jī)?cè)偻鶘|南方向一指道：“這里不僅是個(gè)美色美女聚集之處，生活也十分便利，沿著南門大街向西，西北是潘樓街的酒店綜合市場(chǎng)，西面和西南是大相國(guó)寺萬(wàn)姓交易區(qū)、金銀財(cái)帛交易區(qū)。無(wú)論你想要什么，都能用汴京最低點(diǎn)的價(jià)錢在那里買到。”

讓趙宗績(jī)這樣一介紹，連宋端平這個(gè)沒(méi)什么經(jīng)濟(jì)頭腦的家伙都驚呆了：“汴京城還有這種地段？若是建上幾座好府第，肯定能賣上價(jià)去！”說(shuō)著又奇怪道：“不過(guò)為何僅僅一街之隔，北面住的就都是達(dá)官貴人，南面卻都住的是窮人呢？”

“終于說(shuō)到點(diǎn)上了。”趙宗績(jī)笑著點(diǎn)頭道：“誰(shuí)都知道，這是一片好地方，但是它的范圍太大，所謂十三行鋪，就是整整十三條巷子，里面又都是破破爛爛的貧民區(qū)，足足千余戶人家。所謂貴賤有別，誰(shuí)也不愿跟一些叫花子住在一起，就算你把房子建得如花園一般漂亮，那些達(dá)官貴人也不能來(lái)住！”

“不錯(cuò)，這種境況不加變化的話，王公大臣們是很難遷居此處的。”陳恪笑笑道：”“不過(guò)，若是對(duì)整個(gè)十三行鋪整體改造一番，景象就會(huì)截然不同了！”

“厲害，仲方一針見(jiàn)血！”趙宗績(jī)由衷贊道：“這正是這里接下來(lái)，將要展開(kāi)的工程！”

“是誰(shuí)這么大手筆？”陳恪盤算道：“真要把十三行鋪買下來(lái)，怕是要過(guò)二千萬(wàn)貫吧。”

“嗯，審計(jì)院的官員來(lái)勘察過(guò)，說(shuō)差不多就值這個(gè)數(shù)。”趙宗績(jī)點(diǎn)點(diǎn)頭道：“在汴京城，誰(shuí)也出不起這筆錢，或者就算有人能出得起，也絕對(duì)不敢大肆張揚(yáng)。”

“確實(shí)。”陳恪點(diǎn)點(diǎn)頭，心說(shuō)我有五十萬(wàn)貫，還得藏著掖著呢……卻也不想想，他這錢的來(lái)路。

“那到底是怎么買？”宋端平好奇的追問(wèn)道。

“咱們離開(kāi)吧，在這兒破地方說(shuō)話作甚。”趙宗績(jī)笑道：“到南門大街找個(gè)茶樓，坐著慢慢說(shuō)。”

一刻鐘后，三人坐進(jìn)了茶樓的雅間，腳上也換了干凈的鞋子。趙宗績(jī)才為兩人釋疑道：

“多少年了，誰(shuí)都盯著十三行鋪這片地，可是買少了沒(méi)有用，買多了又買不起，就這么一直眼看著吃不著干流哈喇子。上月洪災(zāi)過(guò)后，這里被夷為平地，是百姓的災(zāi)難，也是一些人眼中，千載難逢的好機(jī)會(huì)。”

“不是說(shuō)，開(kāi)封府和工部，會(huì)負(fù)責(zé)重建所有在水災(zāi)中，受損坍塌的房屋么？”宋端平問(wèn)道：“包龍圖現(xiàn)在開(kāi)封府，應(yīng)該不會(huì)打折扣吧。”

“那是。不過(guò)他們正是跟開(kāi)封府提的要求。”趙宗績(jī)道：“他們提出，要整體收購(gòu)這片住宅地，作為對(duì)價(jià)，愿意為百姓在城南、城北、火城外交通便利處購(gòu)買宅基地，并支付相關(guān)的建房款和補(bǔ)償款。”

“這么大的事，開(kāi)封府做不了主吧？”

“嗯，包龍圖在早朝上奏過(guò)此事。其實(shí)朝廷也早有意，將這塊生在臉面上的污垢抹去。”趙宗績(jī)道：“但是當(dāng)今官家仁厚，包龍圖更是為民做主，所以朝廷要求支付兩千萬(wàn)貫的對(duì)價(jià)，才肯將百姓遷出。”

“那么這兩千萬(wàn)貫怎么來(lái)？”這才是陳恪關(guān)心的東西，兩千萬(wàn)貫相當(dāng)于后世的二百億人民幣，盡管在后世房地產(chǎn)業(yè)看來(lái)，不是什么天文數(shù)字，但在金融行業(yè)還在萌芽的宋朝，幾乎所有的錢都要自籌才行，想想就知道難度了。

“湊唄。”趙宗績(jī)道：“他們成立了購(gòu)地委員會(huì)，把十三行鋪劃分為大概兩百塊，每塊地大小不等，位置不同，最貴的一塊超過(guò)百萬(wàn)貫，最便宜的也有五萬(wàn)貫。準(zhǔn)備于下月一日，在樊樓公開(kāi)招買。”

“這么大的動(dòng)靜，我們?cè)趺匆稽c(diǎn)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)？”宋端平瞪大眼道。

“怎么可能讓你聽(tīng)說(shuō)呢？”陳恪白他一眼道：“只有保密嚴(yán)格，那些知道內(nèi)幕的人，才能趁著別人沒(méi)準(zhǔn)備，在第一天，把最超值的地塊都買走。我估計(jì)，那些五六萬(wàn)的地段，轉(zhuǎn)手一賣，就能賺一番。”

“是么？”宋端平望向趙宗績(jī)道。

“絕了，就像是親眼看見(jiàn)的一樣。”趙宗績(jī)伸出大拇指道。

“過(guò)獎(jiǎng)，這還不算黑，只能說(shuō)是無(wú)恥罷了。”陳恪嘲諷的一笑。

“不瞞你說(shuō)，我大哥就是其中委員。”趙宗績(jī)道：“他分到一個(gè)標(biāo)權(quán)，就是方才咱們站的地方，七萬(wàn)貫。”說(shuō)著正色道：“我父親叱責(zé)了我大哥，說(shuō)我們太宗子孫不能沾老百姓這種便宜。但我爹又說(shuō)，咱們不占別人也占，讓我問(wèn)問(wèn)你，要不要這個(gè)標(biāo)。”

第四更，吐奶了……誰(shuí)還不信小郎君原地滿血復(fù)活？(。。)