超級(jí)能源強(qiáng)國(guó) 第五百四十六章 建房

來(lái)訪(fǎng)的人很多，蘇城卻是早早的坐上了包機(jī)，飛去了京城。

他在什剎海的宅子，也到了該交工的時(shí)間了。

嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，大華實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)碳纖維技術(shù)，都是因?yàn)檫@套房子。雖然碳纖維研究所如今亦是大華實(shí)驗(yàn)室數(shù)一數(shù)二的大規(guī)模研究所了，但所有的廉價(jià)短纖維，仍然優(yōu)先用于這套房子。

如此做出來(lái)的建筑，骨架更結(jié)實(shí)，梁柱更少，自然使得房型和空間更令人滿(mǎn)意。

不過(guò)，在熟悉建筑的人看來(lái)，這間宅子也很有偷工減料的嫌疑――更薄的承重墻，更細(xì)小的支柱，更少的框架……

舒蘭也見(jiàn)過(guò)許多房子了，但這套房子，無(wú)論什么時(shí)候看，都會(huì)有另類(lèi)的感覺(jué)。此時(shí)偎著蘇城，又是高興又是擔(dān)心的道：“你看這個(gè)客廳，橫豎好幾十米，中間全是空的，雷米說(shuō)承重夠了，我看著就有點(diǎn)懸……”

她的聲音又輕又軟，讓最近一直繃緊了神經(jīng)的蘇城覺(jué)得很放松，他望著數(shù)百平米的大客廳，突然有點(diǎn)好奇的問(wèn)：“běijing的房?jī)r(jià)多少？”

“房?jī)r(jià)？”

“嗯，每平米多少錢(qián)？”

舒蘭不明白的看向身后，國(guó)內(nèi)的房改才剛剛開(kāi)始，大部分人都沒(méi)有房?jī)r(jià)的概念。倒是蘇城這樣自己找地自己建房，是各大單位福利房的常態(tài)。

小楊主任咳嗽一聲，道：“這個(gè)我知道一點(diǎn)。現(xiàn)在běijing地區(qū)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是427元每平方米，允許居民購(gòu)買(mǎi)自住房。另外有各種優(yōu)惠政策，根據(jù)所在的地區(qū)部門(mén)年齡和家庭條件的不同，最后拿下來(lái)的價(jià)格在200以?xún)?nèi)吧。不過(guò)，只能買(mǎi)自己現(xiàn)在住的房，好像也沒(méi)有完全的產(chǎn)權(quán)。”

“200塊一平米？”蘇城喟嘆的吁了口氣。

舒蘭低著頭算了算。道：“咱們的房子3萬(wàn)平米，那不是要600萬(wàn)了？”

“是按建筑面積算的。”小楊主任很認(rèn)真的說(shuō)道。

舒蘭瞪大眼睛，然后點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“就是600萬(wàn)也不少了，蘇城，咱們兩個(gè)真的住這么大的房子？”

“家里人可以過(guò)來(lái)住，附樓專(zhuān)門(mén)留出來(lái)做客房。”蘇城并沒(méi)有長(zhǎng)居京城的打算，隨口說(shuō)了一句，就陷入了深深的思考。

曾幾何時(shí)。他從大學(xué)畢業(yè)，想找一份工作的時(shí)候，běijing的房?jī)r(jià)已是數(shù)萬(wàn)元。3萬(wàn)平方米的宅子，不知要賣(mài)多少錢(qián)！

“房地產(chǎn)真是好賺啊。”蘇城不覺(jué)感慨了一句。93年，正是房地產(chǎn)方興未艾之際。可惜這是一門(mén)關(guān)系行業(yè)，非得全身心投入不可。

小楊主任不知蘇城的想法，笑道：“蓋房子有什么好的。前些天報(bào)紙上還在討論，買(mǎi)房還是租房呢。”

“怎么討論？”

“因?yàn)榉扛姆恐荒軌蛸I(mǎi)自住房，70平米的房子就要花一萬(wàn)四，但你如果不買(mǎi)的話(huà)，還可以繼續(xù)住。想住多久就住多久，每個(gè)月只要給房管局交十幾元的房租就可以了。所以，許多人覺(jué)得買(mǎi)房子不如租房子。”楊明一口氣說(shuō)完，想了一下又道：“現(xiàn)在利率超15了。一萬(wàn)四一年的利息就得……嗯，2000塊吧，不老少呢。”

1993年的2000元對(duì)普通人來(lái)說(shuō)的確很不少，超過(guò)年輕人一年的收入。更可能是一戶(hù)農(nóng)民家庭兩三年的收入，用正常思維考慮。有14萬(wàn)元的人，定存或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

蘇城卻是很自然的想到了自己公司的員工。大華實(shí)業(yè)的員工自然是沒(méi)有房改房去購(gòu)買(mǎi)的，事實(shí)上，現(xiàn)在的大華員工，有一半以上是住在公司分配的樓宇內(nèi)。由于大華建造的樓房更大更好，有配偶的大華人大部分會(huì)選擇住在大華的樓內(nèi)，這造成大華每年都要建設(shè)一批新的員工樓。

不過(guò)，這些員工樓以往卻是不出售的。

這雖然最大程度上維護(hù)了企業(yè)的利益，但并不能說(shuō)對(duì)員工很公平。畢竟，中國(guó)目前正在經(jīng)歷痛苦的通貨膨脹時(shí)期，銀行的利息雖高，卻比不上通貨膨脹的速度。那些拿著大筆紅利的大華員工，若是都將錢(qián)存在銀行，總不是最好的選擇。

“改天讓大華投資做一個(gè)房產(chǎn)投資的計(jì)劃書(shū)出來(lái)。”蘇城很快做出了決定。

楊明詫異道：“房產(chǎn)投資？我們要開(kāi)一家房地產(chǎn)公司了？”

“不用開(kāi)公司，團(tuán)購(gòu)吧。選定幾家房產(chǎn)公司，讓他們競(jìng)標(biāo)，給大華員工建樓，第一期，先做5000畝的，主要在běijing和上海。”

楊明更加不明白了：“團(tuán)購(gòu)的意思是？”

“一次xing大量購(gòu)買(mǎi)。”

“5000畝會(huì)不會(huì)太多了？”

“就現(xiàn)在的價(jià)格？一點(diǎn)都不多，買(mǎi)下來(lái)慢慢蓋。對(duì)了，蓋房的土地可以用大華投資之前購(gòu)買(mǎi)的，但盡量新購(gòu)買(mǎi)土地。大華投資和大華實(shí)業(yè)之間的賬目要清晰，大華投資出售多少土地給大華實(shí)業(yè)，必須超量補(bǔ)充。”蘇城說(shuō)的很順暢，接著道：“以后，大華實(shí)業(yè)自建的宿舍樓不允許出售，只允許員工租賃，給新員工緩沖用，新建的房產(chǎn)全部出售給員工。按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)的成價(jià)。”

蘇城在大華實(shí)業(yè)和大華投資之間有一堵防火墻，除了兩者都?xì)w屬于他之外，幾乎沒(méi)有橫向的聯(lián)系。

楊明則疑惑的道：“如果是出售的話(huà)，大家不一定愿意購(gòu)買(mǎi)，就算和房改房的價(jià)格一樣，估計(jì)也難。”

“為什么？”這下輪到蘇城驚訝了，道：“如果是特殊貢獻(xiàn)清單上的員工的話(huà)，一年的紅利就能買(mǎi)下兩套房了吧。再者，他們差不多都該結(jié)婚了吧。”

“新房肯定比舊房貴。而且，咱們的員工雖然收入高，但不一定愿意拿來(lái)買(mǎi)房。”楊明苦笑，道：“咱們現(xiàn)在的宿舍住著不也挺好。”

蘇城一看，得，這和不買(mǎi)老公房又是一個(gè)意思。

楊明見(jiàn)他臉色變幻，小聲道：“我估計(jì)。新建的房子，怎么都要一套兩三萬(wàn)，一下子拿出這么多，肯定要肉疼的。”

蘇城此時(shí)忽然意識(shí)到，93年的中國(guó)，不光缺乏商品房，還缺乏金融信托，按揭貸款的潘多拉魔盒，尚未打開(kāi)呢。

“那就由大華實(shí)業(yè)。給旗下員工做融資。”蘇城打了個(gè)響指。在后世，這是很多大企業(yè)都會(huì)提供的員工福利，93年的中國(guó)，這個(gè)理念是有點(diǎn)過(guò)于先進(jìn)了，但也很恰當(dāng)。

“看來(lái)。大華實(shí)業(yè)這一趟，可是賺了不少錢(qián)吶。”林永貴的笑聲遠(yuǎn)遠(yuǎn)傳來(lái)，他推門(mén)進(jìn)入，長(zhǎng)聲道：“我打問(wèn)了一下，聽(tīng)說(shuō)你在什剎海，過(guò)來(lái)試試看……呵呵，說(shuō)明我運(yùn)氣不錯(cuò)。”

對(duì)石油公司來(lái)說(shuō)。蘇城現(xiàn)在就是散發(fā)著香氣的肉靈芝，哪怕是不速之客，林永貴也是要做的。

蘇城并不奇怪林永貴能找過(guò)來(lái)，什剎海的地塊就是中石油半賣(mài)半送的。

他笑著打了個(gè)哈哈。道：“我考慮，既然阿塞拜疆的官僚們都能拿著綠油油的美鈔花銷(xiāo)，大華的員工應(yīng)該也可以。”

“你準(zhǔn)備怎么給你的員工融資？”林永貴身邊沒(méi)帶下屬，像是一個(gè)退休了的老工人似的。手揣在夾克里走進(jìn)來(lái)，打量著蘇城的新房嘖嘖有聲。道：“這塊地有50畝吧，擱在古代也夠做一個(gè)園林了，拙政園有100畝嗎？”

蘇城擺擺手，笑道：“還是說(shuō)融資吧，按照年資來(lái)怎么樣。”

小楊主任立刻掏出子和筆，準(zhǔn)備記錄。

蘇城略作思索，道：“年資滿(mǎn)1年的員工，可以得到房款10的無(wú)息貸款，時(shí)間5年。另外還可以得到放寬20的低息貸款，時(shí)間也是五年。年資滿(mǎn)2年的員工，20的無(wú)息貸款，40的低息貸款。年資滿(mǎn)3年的員工，30的無(wú)息貸款，60的低息貸款，以此類(lèi)推，年資5年的員工，就可以有50的無(wú)息貸款，年資三年的員工，也能做到首付10……”

小楊主任停下筆，咋舌問(wèn)道：“那低息貸款的利息是多低？”

“50的銀行貸款利息吧。另外，你得問(wèn)問(wèn)銀行什么的，看咱們這樣做是否合法，一切都要走正規(guī)程序。”

“是，這個(gè)能得到無(wú)息貸款的，要不要限定在特殊貢獻(xiàn)清單的受領(lǐng)著里面？”

“能拿到公司紅利的，也用不著無(wú)息貸款了吧。”蘇城對(duì)公司的利潤(rùn)一清二楚，這幾年的紅利，絕對(duì)是超過(guò)房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)的。

楊明yu言又止，看看林永貴，還是道：“咱們大華實(shí)業(yè)，現(xiàn)在可有一萬(wàn)五千人了。”

“嗯？”

“一萬(wàn)五千人都貸款，一人貸一兩萬(wàn)的話(huà)，那就是一兩億。”楊明敢肯定，如果讓大家自己出錢(qián)買(mǎi)房，很多人會(huì)猶豫不決，但若是有免息的貸款，大家一定都會(huì)立刻出手。在15的年息面前，五年的無(wú)息貸款，等于把金白給員工了。

林永貴也愣住了。石油總公司算是福利很好的國(guó)企了，他卻從來(lái)沒(méi)有想過(guò)，還能用這種方式發(fā)錢(qián)。

“蘇城這家伙，還真是適應(yīng)國(guó)企啊。現(xiàn)在發(fā)福利容易被上級(jí)清查，借款給員工就好說(shuō)了……”林永貴暗自琢磨著。

蘇城甩甩手，道：“一兩億人民幣算得了什么。公司目前的現(xiàn)金流這么好，利用起來(lái)。”

楊明自然不會(huì)煞風(fēng)景，點(diǎn)頭說(shuō)“好”。

林永貴對(duì)蘇城的土豪作風(fēng)羨慕不已，借機(jī)問(wèn)道：“你在哈薩克斯坦和阿塞拜疆的項(xiàng)目，不是正用錢(qián)的時(shí)候？”

蘇城就笑：“你是想問(wèn)哈薩克斯坦和阿塞拜疆的事吧？”

“這也是我來(lái)的原因之一。”林永貴可是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代過(guò)來(lái)的，在討要物資、資金和政策方面，有著天然的厚臉皮，一點(diǎn)都不會(huì)因?yàn)樘K城是他曾經(jīng)的下屬而有絲毫的不好意思。

蘇城干脆利落的道：“就我之前說(shuō)的，哈薩克斯坦的油田，你想要，我介紹納扎爾巴耶夫，阿塞拜疆的油田，我不會(huì)幫你的。”

“那中石油要是競(jìng)爭(zhēng)阿塞拜疆的油田的話(huà)……”

“隨你們。”

林永貴仔細(xì)看蘇城的臉，一會(huì)兒訝異的道：“你真不介意？”

“不介意。”

“你在阿塞拜疆忙了那么久，我們一去就摘果子……不太好吧。”林永貴忽然有點(diǎn)不好意思了。

蘇城愕然，道：“誰(shuí)說(shuō)你們能摘果子了，競(jìng)爭(zhēng)的意思是各憑事，你們要去阿塞拜疆就去，但別想打我的旗號(hào)，也別指望我?guī)兔Α！?p/> 林永貴頓時(shí)覺(jué)得自己的小心肝有些受損，抬頭道：“你的意思是，石油總公司競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)大華？”

“你說(shuō)呢？”蘇城似笑非笑，道：“你們好像都不止一隊(duì)人在阿塞拜疆了。”

林永貴嘿嘿的笑了兩聲，又有點(diǎn)不甘心的道：“我們真的會(huì)競(jìng)爭(zhēng)阿塞拜疆油田的。”

“你們知道阿塞拜疆會(huì)拿出哪塊油田嗎？”蘇城反問(wèn)。

林永貴眼睛一轉(zhuǎn)：“你知道嗎？”

蘇城笑的眉毛都找不到了。

林永貴頹然放棄，道：“不止我們想去阿塞拜疆的，以后有你忙的。對(duì)了，你們現(xiàn)在做巴庫(kù)的舊油田是嗎？油量如何？要不要我們出人幫忙？”

對(duì)石油總公司來(lái)說(shuō)，出國(guó)做勞務(wù)輸出已是常態(tài)，以前想給外國(guó)石油公司做，不受待見(jiàn)，倒是給大華實(shí)業(yè)做了數(shù)次勞務(wù)輸出以后，他們才有點(diǎn)適應(yīng)這個(gè)市場(chǎng)。

就他們目前的狀況來(lái)說(shuō)，勞務(wù)輸出也算是有點(diǎn)吸引力的工作。至少，走出去了嘛。

要是以前，蘇城巴不得用其他公司做勞務(wù)輸出，將自己的工人解放出來(lái)，以做高利潤(rùn)的項(xiàng)目。

巴庫(kù)的油田卻是個(gè)例外，他實(shí)誠(chéng)的道：“巴庫(kù)舊油田只能我們來(lái)做。”

“莫非這片舊油田下面有大油藏？”林永貴忽然想到蘇城的發(fā)跡史，這家伙不就是靠著舊油田發(fā)家的嗎？巴庫(kù)那么大，油田那么多，開(kāi)采的年限又那么長(zhǎng)，舊油田有什么遺漏也不奇怪。

蘇城哪知他想歪了，擺手道：“哪里有什么油藏，就是巴庫(kù)的舊油田技術(shù)要求比較高，我們先做了試試。”

“你的意思是說(shuō)，石油總公司做不了？”林永貴雖然有求于蘇城，可臉還是綠了。

蘇城連連咳嗽，算是默認(rèn)了。

別看大華的三次采油技術(shù)是自勝利油田的三次采油所的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，可經(jīng)過(guò)五年的發(fā)展和投入，早已今非昔比。

而國(guó)企在技術(shù)創(chuàng)新方面向來(lái)是乏善可陳，每年的投資夠發(fā)工資就不錯(cuò)了，更別說(shuō)是和大華實(shí)驗(yàn)室的重點(diǎn)項(xiàng)目相提并論。

林永貴不愿相信，又有點(diǎn)相信，表情極為糾結(jié)。

ps：更新趨正常化中

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