重生之互聯(lián)網(wǎng)帝國(guó) 0030 極限資本運(yùn)作（三）

被侄子弄壞的筆記本剛拿回來(lái)了，明天開始這本和《富有天下》一起更吧！鬧書荒的朋友們也可以去隔壁看看！

頓了頓，給了大家一點(diǎn)時(shí)間思考之后，他緩緩說道：“第二步，利用崔曜父親崔陽(yáng)的關(guān)系，以網(wǎng)吧所有資產(chǎn)為抵押，獲得的全部資金投入第二家網(wǎng)吧！一樣的軟硬件配置！一樣的裝修風(fēng)格！一樣的門投！一樣的網(wǎng)吧名稱！……”

環(huán)顧四周，看著在場(chǎng)所有人包括張若曦嘴巴微張，驚世駭俗地目光，宋辰有著一股難以形容的滿足感。

“五馬街、小南路、火車站、新城站、江濱西路……當(dāng)網(wǎng)吧開遍主要繁華地段之后，將所有網(wǎng)吧整合成一個(gè)分公司！”

“分公司……”蔣琰喃喃自語(yǔ)。

“分公司！比如某某文化東甌分公司！”宋辰喝了大口啤酒，“完成五家網(wǎng)吧的擴(kuò)展，時(shí)間起碼已經(jīng)七八個(gè)月一年了，在這一年的時(shí)間里，獲得的利潤(rùn)在繳納完稅費(fèi)、房租、工資等各種開銷后，足夠繼續(xù)將這種模式繼續(xù)擴(kuò)張下去，你們可以派人去華亭市、京城或鵬城布局，投入第一筆資金進(jìn)去，剩下的就是一刻不停地COPY、COPY、COPY！只要網(wǎng)吧的暴利期還在，支撐這種融資方式的擴(kuò)張就能繼續(xù)！兩三年之后，不管追加投資，亦或是將公司整體出售，我擔(dān)保你們個(gè)個(gè)都是千萬(wàn)富翁級(jí)的人物！”

“啪啪啪！”楊德不自覺地鼓起了掌，其他或坐，或靠著的人紛紛站起來(lái)為宋辰鼓掌。

“了不起！了不起啊！我想不到竟然在這個(gè)價(jià)值不足十萬(wàn)的老房子里，聽到如此精彩的資本運(yùn)作方式！實(shí)在是太了不起了！”一邊鼓掌，紀(jì)昌一邊感慨地?fù)u搖頭，表示了他心中的震驚。末了他幽默地說道，“我發(fā)誓，我現(xiàn)在已經(jīng)后悔了！”

“后悔什么？”大家好奇地問道。

“我應(yīng)該投一百萬(wàn)的！”紀(jì)昌懊惱地跺了跺腳，石濤和崔曜心有戚戚。

“哈哈！”眾人皆是笑了起來(lái)，楊德得意地拍了拍紀(jì)昌的肩膀，說道，“那是因?yàn)槟阋郧爸幌胫^承你父親的企業(yè)，從來(lái)沒有想過自己出來(lái)單干！而我就不同，從我大學(xué)畢業(yè)開始，我就無(wú)時(shí)無(wú)刻地想著自己創(chuàng)業(yè)。只不過，一我父母不同意，二我也沒有多少資本！五六年的時(shí)間，我個(gè)人能支配的也就二十多萬(wàn)而已！”

崔曜苦笑著搖搖頭，而石濤則是聳聳肩說道：“我跟紀(jì)昌有些類似，我是家中的長(zhǎng)子，自然是要回去接管家族企業(yè)的，只不過出于我們這邊的傳統(tǒng)投資方式，我爸才會(huì)拿出二十萬(wàn)給我搭股！哪知道……早知道宋辰你有這樣瘋狂的想法，我千方百計(jì)也會(huì)拿出一百萬(wàn)的！”

葉林吞了一個(gè)口水，用一種難以置信的目光瞪著宋辰，大嘆道，“我以為我已經(jīng)夠瘋狂了，想不到，跟你相比，原來(lái)是井底之蛙啊！阿德，就這么干吧！”

楊德興奮地點(diǎn)點(diǎn)頭，這時(shí)候宋辰又說道：“有些細(xì)節(jié)，我應(yīng)該再跟你們說一下！”

見宋辰還有高論，眾人皆是安靜了下來(lái)。

張若曦自豪地看著自己的男人，雖然在場(chǎng)這么多人，自家的男人最窮，但是他最聰明，最有才華，自己這些有錢有權(quán)背后有能量的人，在他面前只能洗耳恭聽！

“第一，商鋪?zhàn)赓U！上次我跟你們說過，最遲明年年底，房地產(chǎn)就會(huì)漸漸釋放出他的活力！所以每年的商鋪?zhàn)鈨r(jià)一定會(huì)上漲！出于成本以及投資的目的，你們與商鋪老板談判的時(shí)候，租賃期限要盡可能的長(zhǎng)！五年是基本，十年最好！違約賠償金要高，如果談不下來(lái)，可以在價(jià)格上做出適當(dāng)?shù)淖尣剑】傊M量是以當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的幅度！”

宋辰笑了笑，說道：“今年?yáng)|南亞危機(jī)，香港房?jī)r(jià)暴跌連累了內(nèi)地的房地產(chǎn)行業(yè)，相信會(huì)給你們的談判帶來(lái)不少優(yōu)勢(shì)！”

“懲罰金要高到什么程度？”翟悅好奇地問道。

“五十倍年租金！為此，你們可以將與官方的關(guān)系抬出來(lái)！”宋辰淡淡地說道。

“五十倍！”大家皆是猛抽一口氣，楊德緊緊地盯著宋辰，驚駭?shù)溃澳悄阏J(rèn)為十年內(nèi)，中心地區(qū)的商鋪每平米的租金能達(dá)到五六百？”

宋辰點(diǎn)點(diǎn)頭，對(duì)大家說道：“我是有這個(gè)想法，即便達(dá)不到，也應(yīng)該差不了多少！所以才會(huì)要求這么高的違約金，如果按照平常的10倍合同違約金，一旦商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格漲到100以上每平米，那么我們將很可能得面對(duì)與商鋪重新談判的局面！而一旦到了200塊以上，合同被撕毀幾乎是板上釘釘?shù)氖虑椋院贤`約金一定要高！”

蔣琰如湖水一般的美眸緊盯著宋辰，吐出一口如馨如蘭的氣，問道：“這么說，投資商鋪能賺大錢？”

宋辰驚訝地看了她一眼，笑著點(diǎn)點(diǎn)頭：“是的！而且很能賺！我剛才所說的資本運(yùn)作，也可以用在這個(gè)地方！只是，商鋪的上漲與房地產(chǎn)相關(guān)！而我估計(jì)，在未來(lái)三年內(nèi)，房地產(chǎn)即便漲也不是很快！因?yàn)檎麄€(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)需要一定的時(shí)間去培育和醞釀！哪怕現(xiàn)在造房子，也需要兩三年的建造時(shí)間呢！”

蔣琰若有所思的點(diǎn)點(diǎn)頭。

“第二，網(wǎng)吧連鎖化！我剛才說的資本運(yùn)作，只是網(wǎng)吧擴(kuò)張的一種手段，不是目的！我們最終的目的，是讓網(wǎng)吧連鎖化！”宋辰指著兩根手指在空氣中虛搖了一下。

“網(wǎng)吧連鎖化！”劉俊喃喃道。

“是！”宋辰點(diǎn)點(diǎn)頭，看著楊德正色道，“盡管我們?nèi)撕芏啵敲總€(gè)人的能力有限，我們不可能每一個(gè)門店都派一個(gè)股東去坐鎮(zhèn)，其中過程必然是將全力下放給門店經(jīng)理執(zhí)行！而我們要做得是對(duì)重點(diǎn)部門如人事、財(cái)務(wù)等部門管理監(jiān)督，還要從一開始就要制定公司及網(wǎng)吧的管理制度，為下一步的擴(kuò)張打好基礎(chǔ)。而這一步擴(kuò)張，就是我要提的網(wǎng)吧連鎖化的另一個(gè)好處：在全國(guó)范圍之內(nèi)迅速布下棋子！”

“怎么做？”摸著自己的馬尾辮，王曉雪好奇地望著這個(gè)才華洋溢的男孩子，心有觸動(dòng)。

“加盟！通過征收加盟費(fèi)、派遣管理人員的方式，不但可以迅速在全國(guó)各大主要城市布下棋子，還可以在縣級(jí)市、縣城、城鎮(zhèn)中擴(kuò)張網(wǎng)點(diǎn)，用不了三年，全國(guó)發(fā)達(dá)城鎮(zhèn)到處都是我們的網(wǎng)吧的名字！”

“嘶！上一次你一開始要我們經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧品牌，目的就是落在這里啊！”陳道輝嘖嘖稱奇，舉起啤酒向宋辰遙遙敬上。

“按照這樣的擴(kuò)張方式，那我們哪里來(lái)這么多人才！前臺(tái)接待、收銀員、網(wǎng)管、硬件維護(hù)……”張若曦愁眉苦臉地低下頭。

“人才？遠(yuǎn)在天邊近在眼前啊！”宋辰微微一笑。

“你？你就一個(gè)人！”趙琳沒好氣地白了宋辰一眼。

“不！”蔣琰搖搖頭，淡淡地目光在宋辰身上流連片刻之后，投向了窗外，“他說得是那邊！”

眾人循著蔣琰的目光看了出去，外面赫然是東甌大學(xué)。劉俊目光一亮，拍腿道：“我們與學(xué)校計(jì)算機(jī)學(xué)院合作，我們提供實(shí)習(xí)崗位，他們提供人才！太棒的主意了！宋辰，你真他媽的是天才！哈哈……呃，不好意思，我激動(dòng)了！”

楊德點(diǎn)頭笑道：“前臺(tái)接待和收銀員從社會(huì)中招聘，網(wǎng)管、電腦維修員都可以跟學(xué)校合作！只要找人為這些大學(xué)生簡(jiǎn)單的培訓(xùn)一下，人才的問題就輕松堅(jiān)決了！”

點(diǎn)點(diǎn)頭，宋辰又說道：“與網(wǎng)吧的軟硬件配置一樣，公司的制度、網(wǎng)吧的制度、網(wǎng)吧相關(guān)工作人員的制服、網(wǎng)吧的軟硬、網(wǎng)吧的VI……全部都要統(tǒng)一！這些全部可以請(qǐng)專業(yè)的公司外包出去！不要怕花這些小錢，現(xiàn)在花出去的小錢，幾年后就會(huì)千倍萬(wàn)倍地賺回來(lái)！”

宋辰站起身，舉著自己手中的啤酒：“三年后……”見宋辰舉起灌裝啤酒說了半截話，眾人雖然都迷惑不解，但還是跟著舉了起來(lái)。

“我們會(huì)達(dá)到父輩的高度，成為偉大企業(yè)家！為了這個(gè)目的，我們干杯！”宋辰表情復(fù)雜，一干緊緊盯著他的女性皆是充滿了信服，眼中含著異彩。

“干杯！”

喝了一大口啤酒，麗靨酡紅的蔣琰盯著宋辰，突然問道：“三年后呢？”

三年后……

復(fù)雜難明的笑了笑，宋辰再次舉起了杯子遙對(duì)天空。

“向美國(guó)微軟公司董事長(zhǎng)威廉·亨利·蓋茨致敬！”