官道之平步青云 第八十七章 李澤凱的加入

香港凱悅酒店位于尖沙嘴鬧市區(qū)，和金域假日只隔著彌敦道。酒店的723間客房包括嘉賓軒、行政套房及4間總統(tǒng)套房。住客除可使用24小時(shí)客房送餐服務(wù)外，酒店內(nèi)4間餐廳提供粵菜、歐陸菜及國(guó)際美食以供選擇。

分別為希戈餐廳、香港凱悅軒、彌敦餐廳及酒廊和咖啡廳。供應(yīng)多個(gè)國(guó)家的特色美食，加上環(huán)境舒適寧?kù)o，絕對(duì)是與三五知己把酒言歡、共進(jìn)美食的好去處。酒店設(shè)有多間會(huì)議廳可為賓客提供完善的設(shè)施及不同形式的場(chǎng)地，是舉行大型會(huì)議或小型聚會(huì)的理想地點(diǎn)。

羅湖口岸距離尖沙咀大概一個(gè)小時(shí)的車程。

在車內(nèi)，方天旭和秦天，李澤凱，謝宇，衛(wèi)任分別坐到兩邊和中間。五個(gè)人走進(jìn)去，地方很寬敞，一點(diǎn)都不顯得擁擠。

李澤凱從車內(nèi)的小冰箱里拿出一瓶紅酒和五個(gè)酒杯，一一遞了過(guò)來(lái)，方天旭微微一笑聞了聞紅酒，輕輕嘗了一口道：“ChateauLatourPauillac味道不！”。

李澤凱驚訝的看著方天旭問(wèn)道：“方老弟也知道ChateauLatourPauillac！”。

說(shuō)完這句話，李澤凱頓時(shí)不好意思起來(lái)，人家既然能說(shuō)出名字，自然也知道其來(lái)歷。

方天旭沒(méi)有因?yàn)槔顫蓜P的問(wèn)題懊惱，而是笑著說(shuō)道：“拉圖[莊園位于吉倫特河畔的波亞克地區(qū)，地處波爾多西北部，園內(nèi)土質(zhì)以碎石和沙石土為主，條件極為優(yōu)越，園內(nèi)主要種植葡萄種類是赤霞珠，占總種植面積的75，其他還有20的梅洛和少許的品麗珠和小維多。

酒莊（ChateauLatour）是法國(guó)的國(guó)寶級(jí)酒莊，酒莊擁有葡萄園面積107.5英畝，植株的平均年齡為35年。莊園每公頃土地種植葡萄約10000株，年產(chǎn)大約20000箱酒。拉圖酒莊也是1855年分級(jí)制度被定級(jí)為頂級(jí)一等的酒莊之一。

拉圖酒莊對(duì)葡萄的產(chǎn)量控制得比較嚴(yán)格，在不好的年份時(shí)，對(duì)采摘后的葡萄還要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的手工篩選，在這一點(diǎn)上，高出拉斐酒莊（ChateauLafite）一籌。拉圖酒莊的酒剛剛釀成時(shí)十分青澀，甚至有難以入口的感覺(jué)，需要在瓶中至少熟成10年。比如像1945和1947年這樣的年份，50年也依然保持勁度，可以繼續(xù)藏釀。英國(guó)的著名品酒家HughJohnson（休·約翰遜）對(duì)比拉斐特酒莊和拉圖酒莊時(shí)說(shuō)，如果拉菲是男高音，拉圖就是男低音，如果說(shuō)拉斐是一首抒情詩(shī)，拉圖就是史詩(shī)巨著！”。

方天旭一口氣說(shuō)了一大堆，聽得眾人如癡如醉，搖了幾下抿了一口，閉目享受的說(shuō)道：“濃濃的煙薰和烘烤氣味，還有松露菌、薄荷、皮革、黑櫻桃和礦物質(zhì)氣息。如果我猜得不錯(cuò)，這批應(yīng)該是今年的新酒！”。

“方老弟好本事，品酒的工夫不錯(cuò)，是今年剛剛出來(lái)的新酒，口感很不錯(cuò)！”李澤凱豎起拇指說(shuō)道。

同時(shí)，李澤凱也暗自奇怪，以自己對(duì)國(guó)內(nèi)的了解，目前這些奢侈的紅酒，國(guó)內(nèi)應(yīng)該不會(huì)很多，方天旭是從哪里了解到的。而且，對(duì)于這些東西怎么熟悉，應(yīng)該是長(zhǎng)時(shí)間飲用和關(guān)注才能準(zhǔn)確的將其說(shuō)出來(lái)。

李澤凱想了一會(huì)，暗自搖了搖頭，不再想下去，這又不管自己的什么事。

“方老弟，不知道這次來(lái)準(zhǔn)備做什么生意！”李澤凱抿了一口紅酒隨意的問(wèn)道。方天旭笑了笑也不隱瞞道：“我準(zhǔn)備做一下房地產(chǎn)！”。

“房地產(chǎn)！”李澤凱驚呼出來(lái)，目中閃過(guò)一道精光看著方天旭問(wèn)道?！袄罡缯`會(huì)了，當(dāng)然不是你想的房地產(chǎn)，是房產(chǎn)代理也就是房產(chǎn)中介！”方天旭在李澤凱凌厲的目光，淡然的說(shuō)道。

李澤凱自嘲一聲，暗自松了一口氣。要知道，李澤凱所在的公司，目前對(duì)于房地產(chǎn)建設(shè)可是非常的看重，要是這些太子黨參一腳，那可是很麻煩的。

“你說(shuō)的房地產(chǎn)代理，最近一兩年很是紅火！”李澤凱想了一下，點(diǎn)了點(diǎn)頭，對(duì)于方天旭來(lái)了一點(diǎn)興趣，能想到房地產(chǎn)代理應(yīng)該不是一個(gè)簡(jiǎn)單之輩。

“李哥，這次來(lái)要麻煩你引見一下！”方天旭呵呵笑了笑，目光靜靜的看著李澤凱問(wèn)道：“不知道，李哥有沒(méi)有興趣，也來(lái)玩玩！”。

“哦！”李澤凱皺了皺眉頭，隨后露出一抹不屑的笑容，一個(gè)小小房地產(chǎn)代理可不看在他眼里。因?yàn)椋愀塾泻芏鄻潜P都是李家蓋的。

方天旭將李澤凱不屑的笑容看在眼里，也不生氣，只是淡淡的說(shuō)道：“李哥，不知道你們河黃，每年會(huì)成交多少套房子！”。

李澤凱剛剛到河黃公司，了解了不少家族的生意，房地產(chǎn)正是其中之一，低下頭想了想說(shuō)道：“差不多，一萬(wàn)，到兩萬(wàn)套吧！”。

“那么一套的價(jià)格呢！”方天旭繼續(xù)在問(wèn)道?！耙惶状蟾旁诎耸f(wàn)到一百二十萬(wàn)之間，這和你說(shuō)的有什么關(guān)系！”李澤凱說(shuō)完，疑惑的看著方天旭道。

“那么，全香港一年會(huì)有多少房屋成交，以河黃的實(shí)力，李哥應(yīng)該很清楚吧！”方天旭故意吊人胃口，沒(méi)有馬上說(shuō)出答案。

“這個(gè)自然，每年差不多有六萬(wàn)或七萬(wàn)套成交！”李澤凱自信的說(shuō)道。李家在香港房地產(chǎn)中占得比例很大，所以很關(guān)注這個(gè)行業(yè)，稍微有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，都會(huì)很快擺到李爵士的桌子上。

“打個(gè)比方，李哥算成六萬(wàn)套，每一套是一百萬(wàn)，其中百分之三的別墅，五百萬(wàn)到三千萬(wàn)，房產(chǎn)中間收取的固定價(jià)格是百分之二，到百分之三左右，那么按照一百萬(wàn)來(lái)算是一套房子可以賺2W3W。而且，房地產(chǎn)升溫很快，價(jià)值會(huì)逐漸升高，按照每年百分之十計(jì)算，你認(rèn)為呢！”。

方天旭沒(méi)有說(shuō)完，李澤凱在心里算了一筆賬，頓時(shí)被嚇了一跳，想不到一個(gè)小小的中介，每年會(huì)產(chǎn)生數(shù)十億的經(jīng)濟(jì)效益，這可是他從來(lái)沒(méi)有想過(guò)的。

“李哥，我也不貪心，我只要拿下想過(guò)百分之三十的份額，已經(jīng)心滿意足了！”方天旭將杯中的最后一口紅酒喝完，笑著說(shuō)道。

謝宇和衛(wèi)任，咂巴了咂巴，對(duì)于方天旭所說(shuō)的話，翻了翻白眼，每年數(shù)十億的生意，你占百分之三十，還不算是貪心。

同時(shí)，謝宇和衛(wèi)任感覺(jué)心臟不知道為什么噗通噗通的跳了起來(lái)，那可是數(shù)十億，哪怕分到百分之三十也有數(shù)億，那么一年自己可以拿多少。

想到這里，謝宇和衛(wèi)任已經(jīng)不敢再想下去，生怕在想下去會(huì)吐血而亡。

“哦，我參一股，能占多少股份！”李澤凱徹底來(lái)了興趣，小生意大前途，身為李家子弟，有錢不賺是王八蛋。

“李哥，這要看你了。這件事不光是我一個(gè)人搞，算上你現(xiàn)在一共有十個(gè)。當(dāng)然了，我還要預(yù)留出一些股份給其他人，這筆賬算起來(lái)有點(diǎn)麻煩。不過(guò)，我可以做主給李哥百分之十的股份，如何！”。

方天旭自己倒了一杯紅酒，看著李澤凱說(shuō)道。

“百分之十，需要我出多少錢！”李澤凱想了想，別看百分之十不多，但也有上千萬(wàn)甚至數(shù)千萬(wàn)的收益。就算他是香港十大首富之一的兒子，一下子也拿不出怎么多錢來(lái)。

“錢無(wú)所謂，我需要的是，李哥你的人脈，盡可能多找?guī)讉€(gè)人！”方天旭將自己的野心說(shuō)了出來(lái)。

李澤凱一愣，目光閃爍的看著方天旭道：“方老弟，你的野心可真夠大的，想要一網(wǎng)打盡！”。

“做生意，自然要大氣一點(diǎn)。要么不做，要做就做到最好，這是我做人的原則！”方天旭始終保持著微笑，淡淡的說(shuō)道。

“既然方老弟怎么說(shuō)，那么哥哥我就拉下面子，幫你找?guī)讉€(gè)人！”李澤凱點(diǎn)了點(diǎn)頭，伸出酒杯和方天旭撞在一起，發(fā)出清脆的響聲后說(shuō)道：“干杯，合作愉快！”。

“干杯，合作愉快！”方天旭微笑著，同李澤凱碰杯道。

“你們這兩個(gè)家伙，不管我們了！”秦天在一旁有點(diǎn)吃醋，隱隱有點(diǎn)后悔不應(yīng)該將李澤凱介紹給方天旭認(rèn)識(shí)。

“當(dāng)然忘不了秦哥，大家舉杯！”方天旭將手中的酒杯高高舉起，李澤凱，秦天，謝宇，衛(wèi)任學(xué)著同樣舉了起來(lái)，方天旭大聲喊道：“Cheers！”。

“Cheers！”其他學(xué)著方天旭說(shuō)道。

“那就這么說(shuō)定了！”突然間，李澤凱仿佛想起了什么，笑著道：“對(duì)了，方老弟你運(yùn)氣不錯(cuò)，今天晚上正好在個(gè)Party，有不少人會(huì)去。到時(shí)候，我?guī)湍阋娨环绾?！?p/> “哦，那可真要謝謝李哥！”方天旭微微一笑，低下頭慢慢飲盡手中的紅酒。