重生之弄潮兒 第147章 付出與回報(bào)(1)

回到滬城的第二天晚上，江書(shū)記在錦江酒店設(shè)宴宴請(qǐng)張偉龍，余海濤作陪。

在酒桌上，江書(shū)記和張偉龍閑談甚歡，吃過(guò)晚飯后，他們繼續(xù)聊了很多話(huà)題。

一個(gè)星期后，鄧公等中央要員乘坐專(zhuān)機(jī)來(lái)到滬城，鄧公的此次滬城之行，主要是與張偉龍會(huì)面，他很好奇，一個(gè)毫無(wú)家底的人是怎么從一個(gè)普通人變成一個(gè)世界級(jí)富豪的。

事實(shí)上，已經(jīng)有人調(diào)查過(guò)張偉龍，將他的資料交給了鄧公，鄧公對(duì)張偉龍這個(gè)人也有了初步了解，對(duì)于張偉龍這個(gè)人，鄧公還是很看重的，覺(jué)得張偉龍這一生肯定能夠成就一番偉業(yè)。

見(jiàn)到鄧公后，對(duì)于自己的發(fā)家經(jīng)歷，以及自己的一些想法，張偉龍毫無(wú)避諱地和鄧公簡(jiǎn)單地說(shuō)了一遍。

鄧公聽(tīng)完有關(guān)張偉龍的故事后，欣慰地點(diǎn)了點(diǎn)頭，微笑問(wèn)道：“偉龍，你真的愿意把自己的大部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到國(guó)內(nèi)？”

“當(dāng)然！”張偉龍微笑道，“其實(shí)，我和一般的富商不同，我手里有很多上市公司的股票，這些公司有很大的發(fā)展?jié)摿Γ铱梢阅霉善毕驀?guó)外的銀行抵押貸款的，雖然要支付利息，但是我覺(jué)得股價(jià)漲幅空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于貸款利息。用外國(guó)人的資金來(lái)發(fā)展我們祖國(guó)，這種感覺(jué)特別爽！”

“能有這種想法很好！”鄧公欣慰道，“滬城的江書(shū)記和我說(shuō)過(guò)了，你計(jì)劃在浦東購(gòu)買(mǎi)十萬(wàn)畝的土地的使用權(quán)，你準(zhǔn)備支付多少土地出讓金呢？”

“我也不知道。”張偉龍燦燦笑道，“便宜的話(huà)，我可以一次性支付完畢，還可以多買(mǎi)一些，太貴的話(huà)，我只能少買(mǎi)一些，畢竟我不可能把所有資金用來(lái)購(gòu)地，還需要用資金開(kāi)發(fā)。”

“還要多買(mǎi)一些呢，呵呵，你和我說(shuō)說(shuō)，你有何計(jì)劃。”

“我給您看一下，我和我妻子畫(huà)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。”張偉龍拿出早就準(zhǔn)備好的一張規(guī)劃圖，“我是滬城人，知道有不少滬城人羨慕深城等城市成為特區(qū)，經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展，而我覺(jué)得中央可以在滬城的浦東設(shè)立開(kāi)發(fā)區(qū)，雖然開(kāi)發(fā)晚了點(diǎn)，未必是壞事，而是一件好事，可以借鑒粵省的經(jīng)驗(yàn)，可以搞得好一點(diǎn)，搞得現(xiàn)代化一點(diǎn)，起點(diǎn)可以高一些。”

“說(shuō)得好！”鄧公呵呵笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，“起點(diǎn)高，關(guān)鍵是思想起點(diǎn)要高，若是能夠得到你這個(gè)大富豪的支持，一定能夠后來(lái)居上，而且必須后來(lái)居上。我聽(tīng)江書(shū)記說(shuō)，你有很多想法，不要怕說(shuō)錯(cuò)，也我和說(shuō)說(shuō)，我也很想聽(tīng)聽(tīng)你這個(gè)有眼光有能力的年輕人是怎么看待浦東開(kāi)發(fā)，以及對(duì)改革開(kāi)發(fā)的看法！”

“多外改革，對(duì)外開(kāi)發(fā)，絕對(duì)是利國(guó)利民的大好事，改變了我國(guó)長(zhǎng)期對(duì)外封閉的情況，令我國(guó)大陸向世界開(kāi)放，同時(shí)大幅度提高了國(guó)內(nèi)人民的生活水平，改善了國(guó)際上的形象，使我國(guó)大陸進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展時(shí)期。就拿我舉例子吧，唱片出版社沒(méi)有改變思想，就算我在創(chuàng)作歌曲，唱歌方面有些才華，也不可能靠發(fā)行音樂(lè)專(zhuān)輯獲得了大筆的財(cái)富，沒(méi)有靠這個(gè)賺錢(qián)，我可能會(huì)像大學(xué)同學(xué)一樣，畢業(yè)后被分配到一家單位工作。至于浦東的開(kāi)發(fā)，首先是要起點(diǎn)要高，眼界要高……”

張偉龍指了指規(guī)劃圖上的一片區(qū)域，說(shuō)道：“這片區(qū)域大概有六十平方千米，面積和美國(guó)紐約曼哈頓相當(dāng)，立足于將這片區(qū)域打造成像曼哈頓一樣金融商業(yè)中心地。”

“曼哈頓摩天大樓密布，什么時(shí)候浦東也能變成曼哈頓那么繁榮。”鄧公喃喃自語(yǔ)道。

“這就需要體現(xiàn)社會(huì)主義的優(yōu)越性了，資本主業(yè)國(guó)家，至少兩個(gè)政黨輪流當(dāng)政，制定實(shí)施長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展計(jì)劃有很多不便之處，而我國(guó)是社會(huì)主義，像浦東的開(kāi)發(fā)，值得中央方面制定長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展計(jì)劃，一步步去實(shí)施。”

“放大鏡。”鄧公對(duì)助手說(shuō)道，接過(guò)放大鏡后，照著規(guī)劃圖上仔細(xì)地看了一會(huì)兒，抬頭含笑望著張偉龍，“偉龍，你想的還真遠(yuǎn)，居然地鐵路線(xiàn)都設(shè)計(jì)好了，修建一條地鐵可需要不少錢(qián)啊！”

“我相信未來(lái)二十年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值平均每年增長(zhǎng)率不會(huì)低于9，滬城的經(jīng)濟(jì)增速會(huì)更快。二十年后，滬城將成為世界級(jí)大都市，人均收入不會(huì)比現(xiàn)在的香港人低，滬城至少需要十條以上的地鐵路線(xiàn)。”

張偉龍初次見(jiàn)到鄧公這樣的偉人，心情很激動(dòng)，聊上一陣后，他心態(tài)也變得平和了。

“這些數(shù)字是什么意思？”鄧公指著規(guī)劃圖上的幾個(gè)數(shù)字問(wèn)道。

“這些地方規(guī)劃蓋建住宅的，數(shù)字是容積率，總建筑面積與用地面積的比率。這幾個(gè)地方，公共交通便利，容量率高一些。這幾個(gè)地方離市中心有點(diǎn)遠(yuǎn)，可以規(guī)劃蓋建容積率低的別墅，以后住得起別墅的人，都能買(mǎi)得起私家車(chē)的，出行主要靠汽車(chē)。”張偉龍呵呵一笑，繼續(xù)說(shuō)，“這張規(guī)劃圖就是瞎畫(huà)的，該怎么規(guī)劃，該怎么建設(shè)，還需要專(zhuān)家來(lái)完成。”

“畫(huà)得很好啊，像這個(gè)大學(xué)區(qū)和高新科技園區(qū)緊挨著，很好啊，我聽(tīng)說(shuō)美國(guó)有個(gè)硅谷，就是依靠斯坦福大學(xué)提供的人才力量，才發(fā)展起來(lái)的。”

“鄧爺爺，這個(gè)地方蓋建大學(xué)需要的地皮，我希望由我來(lái)花錢(qián)征收，大概有兩萬(wàn)五千畝，一萬(wàn)畝留給我自己成立私立大學(xué)，大學(xué)的名字我都想好了，就叫浦東大學(xué)，另外一萬(wàn)五萬(wàn)畝，平分給我的母校滬城大學(xué)，以及交通大學(xué)和同濟(jì)大學(xué)，讓這三所大學(xué)在浦東開(kāi)設(shè)分校，蓋建教學(xué)樓和辦公大樓，以及購(gòu)買(mǎi)相關(guān)設(shè)施，都有我來(lái)提供資金。”

“這需要花大筆資金啊。”鄧公笑呵呵道，“你舍得啊？”

“當(dāng)然舍得。我現(xiàn)在賺到的錢(qián)，大部分來(lái)自美國(guó)和日本兩國(guó)的股市，‘取之于民用之于民’這句話(huà)不適合用在我身上，我打心眼里認(rèn)為自己是一個(gè)華夏人，并以此為豪。賺外國(guó)人的錢(qián)，幫助祖國(guó)發(fā)展，讓同胞們過(guò)上好日子，我很自豪，我爺爺和我家人都以我為榮！”

“希望有生之年，能夠看到浦東大學(xué)區(qū)能夠建成！”

“最遲六年時(shí)間，浦東的大學(xué)區(qū)就能夠投入使用，開(kāi)始招生。估計(jì)明年不行，需要花些時(shí)間做設(shè)計(jì)，89年上半年就能夠破土動(dòng)工。”

“我會(huì)讓滬城領(lǐng)導(dǎo)大力支持你開(kāi)發(fā)浦東的大學(xué)區(qū)的。”

“謝謝鄧爺爺！”

“應(yīng)該我代表百姓謝謝你。”

“鄧爺爺，現(xiàn)在謝我太早了一點(diǎn)，一個(gè)人一生功過(guò)如何，需要蓋棺定論，現(xiàn)在說(shuō)這些還太早了一些。”

“你說(shuō)的很多。”鄧公欣慰地點(diǎn)了點(diǎn)頭，又把目光投向桌上的設(shè)計(jì)圖，手指一處，說(shuō)道，“你還想到了在這里建造一個(gè)國(guó)際飛機(jī)場(chǎng)，很有遠(yuǎn)見(jiàn)嘛。還有這里，影視城、旅游度假區(qū)……聽(tīng)江書(shū)記說(shuō)，你計(jì)劃在浦東蓋建古建筑群，我覺(jué)得這事可以緩緩，祖國(guó)很多領(lǐng)域都急缺資金，古建筑群可以晚幾年再建造，等百姓的收入高了，口袋里有錢(qián)了，才會(huì)到來(lái)此游玩啊。”

“可以。”張偉龍淡然一笑，“鄧爺爺，我心里有些擔(dān)心以后購(gòu)地成本會(huì)大大增加。”

“地可以先轉(zhuǎn)讓給你，晚幾年再開(kāi)發(fā)也是一樣的。你肯把自己大部分資產(chǎn)投資到浦東，還有捐資蓋建大學(xué)，也是相信祖國(guó)政府，說(shuō)好的事情，肯定不會(huì)反悔的。”

“鄧爺爺，我是這么想的，農(nóng)民失去土地后，靠賣(mài)土地賺了一筆錢(qián)，若是沒(méi)有找到一份穩(wěn)定的工作，以后土地漲價(jià)了，他們肯定會(huì)心里不平衡的。我覺(jué)得可以把他們手里的資金好好利用起來(lái)，政府方面提供一些便利政策，我出一筆錢(qián)，政府出一筆錢(qián)，農(nóng)民出資一筆錢(qián)，合資成立一家銀行，把銀行的經(jīng)營(yíng)權(quán)交給我，我可以書(shū)面保證除了我之外其他股東的利益，這家合資銀行沒(méi)有經(jīng)營(yíng)好，其他股東可以將股份轉(zhuǎn)讓給我，同時(shí)，我還可以保證，每年向各位股東派發(fā)股息，股息不低于一年固定存款利息……”

“你不用說(shuō)保證了。”鄧公笑著打斷道，“政府方面可以給你這個(gè)優(yōu)惠政策，幾個(gè)月前，深城發(fā)展銀行成立了，普通民眾可以認(rèn)購(gòu)這家銀行公開(kāi)發(fā)行的股票，不過(guò)，你持有這家銀行的股份不能超過(guò)50，等將來(lái)國(guó)內(nèi)金融業(yè)對(duì)外資完全開(kāi)放了，你持有股份可以超過(guò)五成。”

“謝謝鄧爺爺。”張偉龍真心道謝道，他沒(méi)有想到成立銀行的事情會(huì)如此順利。

半年多以前，1987年5月9日，深城發(fā)展銀行首次向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行股票，原來(lái)計(jì)劃發(fā)行50萬(wàn)股、籌資1000萬(wàn)元，但由于人們對(duì)股票認(rèn)識(shí)不足，推銷(xiāo)工作十分困難。雖然深發(fā)展發(fā)動(dòng)全體員工四處兜售，也還是沒(méi)有完成發(fā)行計(jì)劃。社會(huì)認(rèn)購(gòu)實(shí)際僅占發(fā)行總額的49.9。在此期間，深城市領(lǐng)導(dǎo)本著對(duì)新生事物的支持而帶頭認(rèn)購(gòu)，并曾號(hào)召各級(jí)黨政干部帶頭認(rèn)購(gòu)深發(fā)展股票來(lái)支持改革，但就是這樣，最終發(fā)行籌集的股份仍只有39.65萬(wàn)股、籌集了793萬(wàn)元，只達(dá)到發(fā)行總額的80不到。

深城發(fā)展銀行公開(kāi)發(fā)行股票的時(shí)候，張偉龍人在香港，他知道此事，同時(shí)，他也知道后世深發(fā)展銀行發(fā)展速度很快，但他并沒(méi)有打算這個(gè)時(shí)候入股深發(fā)展，他希望自己在內(nèi)地的大本營(yíng)設(shè)在滬城，而深發(fā)展成立之初算是一家城市銀行，他覺(jué)得憑借自己的影響力，可以說(shuō)服滬城政府也成立一家合資銀行，他入股這家銀行，這樣對(duì)他更有利。

“偉龍，你花了多少時(shí)間來(lái)考慮畫(huà)這張規(guī)劃設(shè)計(jì)圖？”鄧公好奇問(wèn)道。

“時(shí)間挺長(zhǎng)的，前后有兩個(gè)多月。”張偉龍撒了一個(gè)謊，其實(shí)他在余小薇的幫助下，僅用了三四天的時(shí)間就完成了這張規(guī)劃圖的繪制，記時(shí)不超過(guò)三十個(gè)小時(shí)。

“你有心了。年輕就是好啊，有理想，有沖勁！”鄧公欣慰道。

這天晚上，張偉龍?jiān)谟嗪Ｑ蟮募抑写艘粋€(gè)多小時(shí)，陪著余海洋聊了很多話(huà)題。

“阿龍，你想過(guò)沒(méi)有，征地很麻煩的，農(nóng)民的宅基地被征，等你需要用地時(shí)，要拆很多房子的。”

“拆除農(nóng)民的住房，這事情不歸我管的，我也管不了，我只要買(mǎi)下成片土地的使用權(quán)就行了，至于政府該補(bǔ)農(nóng)民多少錢(qián)，政府方面會(huì)處理好的。”

“你就不怕以后你想用地的時(shí)候，地收不上來(lái)？”

“不怕！”張偉龍自信道，“只要合資銀行賺錢(qián)了，讓入股農(nóng)民得到好處了，我能夠保證十年時(shí)間，他們投入的資金能夠漲十倍。”

“漲十倍？你還真敢想啊，好幾億，甚至十多億的資本啊，你真有這個(gè)信心？”

“有啊，我知道我買(mǎi)地的錢(qián)，不可能全部分給失去土地的農(nóng)民，政府方面會(huì)留下大部分錢(qián)，以后，我要用到這些土地了，會(huì)蓋建一些商品房，以成本價(jià)出售給農(nóng)民，除了讓他們有房子住外，還賣(mài)一些房子給他們，讓他們可以把房子租給別人住，還可以讓銀行向他們提供貸款，就算手里沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房，每戶(hù)都能夠買(mǎi)上三五套房子。最主要是好好經(jīng)營(yíng)銀行，只要銀行的股價(jià)上漲了，他們自然不會(huì)反對(duì)了！”

12月2日，星期三，在鄧公的指示下，民生銀行股份有限公司迅速在滬城注冊(cè)成立，這家銀行注冊(cè)資本為2億元人民幣，總股本2億股，張偉龍向民生銀行注入9000萬(wàn)元人民幣，獲得9000萬(wàn)股，持有45的股份，工商銀行滬城分行全部資產(chǎn)作價(jià)1.1億元人民幣并入民生銀行，獲得了55的股份。

根據(jù)工商銀行簽署的協(xié)議，民生銀行成立三年之內(nèi)，工商銀行不能在滬城開(kāi)展吸收存款，以及發(fā)放貸款業(yè)務(wù)。儲(chǔ)戶(hù)在工商銀行滬城分行的存款，變成了在民生銀行的貸款，工商銀行滬城分行發(fā)放的貸款也成為了民生銀行提供的貸款。

張偉龍、鄧公和江書(shū)記三人都參加了民生銀行成立剪彩儀式，鄧公特意讓張偉龍站在中間，他和江書(shū)記站在張偉龍的兩邊剪彩，三人在一起剪彩的瞬間被記者拍攝了下來(lái)。

多年以后，民生銀行成為了全球市值最高的銀行，民生銀行成立了自己的紀(jì)念館，請(qǐng)名家對(duì)著這張照片畫(huà)了一副巨大的油畫(huà)，放在紀(jì)念館的顯要位置，那個(gè)時(shí)候，張偉龍?jiān)缇统蔀槿蛴绊懥ψ畲蟮娜宋铮催^(guò)這張油畫(huà)的很多人心里都會(huì)揣測(cè)，當(dāng)年，張偉龍和鄧公，以及江書(shū)記聊過(guò)一些什么。

這一次，鄧公在滬城待了整整三個(gè)星期，其中十二天接見(jiàn)了張偉龍，張偉龍多次陪同鄧公考察浦東。

鄧公剛離開(kāi)滬城，滬城政府開(kāi)始在浦東大規(guī)模征地，并不是馬上要從農(nóng)民手中拿走土地，而是和農(nóng)民簽訂一份征收土地，以及土地上建筑（房屋）的協(xié)議，被征地農(nóng)民簽署了協(xié)議后，便能夠獲得一筆土地出讓金，這筆錢(qián)不是馬上發(fā)到農(nóng)民手中的，而是強(qiáng)制認(rèn)購(gòu)民生銀行的股票。

張偉龍?jiān)谄謻|注冊(cè)成立一家名為龍塔集團(tuán)有限公司的獨(dú)自企業(yè)，以這家公司的名義向政府購(gòu)買(mǎi)被征土地的使用權(quán)，計(jì)劃以每畝3000美元的價(jià)錢(qián)，購(gòu)入15萬(wàn)畝土地，支付4.5億美元。

15萬(wàn)畝土地可以分為5個(gè)大區(qū)域，分別是2萬(wàn)畝的高校區(qū)，3萬(wàn)畝的高新科技園區(qū)，2萬(wàn)畝的影城旅游度假區(qū)，5萬(wàn)畝的高爾夫球場(chǎng)、別墅和酒店的綜合區(qū)，3萬(wàn)畝的商業(yè)街、住宅和中央公園的綜合區(qū)。

張偉龍和滬城政府簽訂協(xié)議，每個(gè)區(qū)域在十三年之內(nèi)都要完成這個(gè)項(xiàng)目的30開(kāi)發(fā)率，之后每隔一年增加40的開(kāi)發(fā)率，若是張偉龍拖延開(kāi)發(fā)，政府有權(quán)將土地拿出來(lái)公開(kāi)拍賣(mài)，政府分走40的拍賣(mài)所得，張偉龍個(gè)人分到30，這些收入不需要納稅，30歸民生銀行所有，也不需要繳稅。

簽協(xié)議之前，張偉龍還想到了拍賣(mài)大宗土地，拍賣(mài)公司能夠獲得豐厚的回報(bào)，想提出由他成立的拍賣(mài)公司組織拍賣(mài)，他不收取任何費(fèi)用，相關(guān)宣傳費(fèi)用，他旗下公司免費(fèi)提供，可想到五年之內(nèi)，自己就有足夠的資金開(kāi)發(fā)30的項(xiàng)目，他就沒(méi)有多此一舉了。

政府以每畝3000美元的價(jià)格賣(mài)地，而支付給農(nóng)民的成本2000元人民幣左右，農(nóng)民以每股1元人民幣購(gòu)買(mǎi)認(rèn)購(gòu)民生銀行增發(fā)的新股，加上房屋補(bǔ)貼，15萬(wàn)畝土地補(bǔ)償金預(yù)計(jì)將超過(guò)4億元。

張偉龍書(shū)面保證，農(nóng)民“賣(mài)地賣(mài)房”入股民生銀行十年，投資回報(bào)率不會(huì)低于十倍，也就說(shuō)，只要農(nóng)民十年內(nèi)不將股票賣(mài)掉，十年后，補(bǔ)償金能升值十倍，如是不足，他出錢(qián)補(bǔ)足農(nóng)民損失。

正因?yàn)閺垈堊龀隽吮ＷC，政府方面才會(huì)盡量壓低提供給被征土地農(nóng)民的賠償金，每畝賠償2000元而已，農(nóng)戶(hù)住房的賠償也壓的很低。

張偉龍按照村子征收土地的，政府方面根本不需要花費(fèi)太多時(shí)間丈量土地，鎮(zhèn)鄉(xiāng)級(jí)政府知道各個(gè)村莊的土地面積，絕大部分被征土地農(nóng)民的宅基地是經(jīng)過(guò)審批的，也可以查到，而那些沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批的，算是違章建筑，但是還給了農(nóng)民申請(qǐng)審批丈量的機(jī)會(huì)，只不過(guò)，補(bǔ)償金會(huì)減半。

民生銀行向農(nóng)民增發(fā)新股時(shí)，張偉龍也會(huì)同時(shí)認(rèn)購(gòu)新股，保持45的股份不變，完成征收15萬(wàn)畝土地后，民生銀行總股本將超過(guò)9.3億股。