美夢(mèng)時(shí)代 第三零二八章 仙女體育城的豪宅區(qū)(上)

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第一個(gè)自然就是正兒八經(jīng)的仙女體育城，這個(gè)包括了迪斯尼樂園、環(huán)球影城以及一系列的娛樂休閑設(shè)施的綜合娛樂中樞，整個(gè)兒的面積多達(dá)12000畝，未來不但是西南地區(qū)第一的娛樂綜合城，還是華國(guó)第一的娛樂綜合城。

第一個(gè)就是屬于仙女地產(chǎn)的下屬產(chǎn)業(yè)，一個(gè)是圍著仙女體育城四周的5000畝土地，還有一個(gè)是距離迪斯尼樂園東北五公里左右的地方，那里仙女地產(chǎn)還圈了8000畝土地。

兩個(gè)項(xiàng)目都有著自己的優(yōu)點(diǎn)和劣勢(shì)。

仙女體育城周邊的5000畝土地，雖然地勢(shì)非常好，就緊挨著仙女體育城，但卻是非常的分散，其中一面的土地還只有300多畝。

迪斯尼樂園東北五公里左右的8000畝土地，倒是整個(gè)兒的一塊土地，顯得非常的集中和容易開發(fā)，但卻距離有5公里左右，稍微的遠(yuǎn)了一些，在價(jià)值上就會(huì)減弱許多。

仙女地產(chǎn)對(duì)于這兩塊地的處理方式，有著很細(xì)致的規(guī)劃。

由仙女地產(chǎn)蓉城分公司總監(jiān)于倩親自掛帥打理的這兩塊土地，緊挨著仙女體育城的土地，因?yàn)閮r(jià)值非常高，未來的升值潛力也能很高，所以是不做一般的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，而是轉(zhuǎn)為做非常高檔的小區(qū)。

比如別墅小區(qū)，比如低密度的5層8層電梯公寓。

別墅小區(qū)就不用說了，最差也是200平米左右的聯(lián)排別墅，最高級(jí)的還有超過1000平米的獨(dú)棟別墅。

作為仙女地產(chǎn)開發(fā)的第一批對(duì)外出售的高檔別墅小區(qū)，除開在別墅本身的設(shè)計(jì)上，充滿了各國(guó)的民俗風(fēng)情之外，在很多的細(xì)節(jié)方面，更是做得出類拔萃。

看著那些運(yùn)過來的百年樹木、四季都會(huì)開.放的各種花卉、清澈見底的小湖、專門修建的地下溜冰場(chǎng)、精心設(shè)計(jì)的散步道、高度智能化的各種體育場(chǎng)館等等，雖然還比不上玉露園那么的不惜工本，但至少70的神韻是有了。

尤其要說一下的，是別墅區(qū)的安保設(shè)施。

眾所周知，這些地方特別大、住戶特別少的地區(qū)，安全是最大的難題。

因?yàn)樘諘缌耍策壢藛T又沒辦法時(shí)時(shí)刻刻都在每家每戶的身邊，這樣很容易給人以可乘之機(jī)。

但仙女地產(chǎn)的別墅區(qū)不一樣。

首先這里采用的是歐洲和美國(guó)成熟的別墅區(qū)的安保措施，包括嚴(yán)格監(jiān)控，包括出入口的檢查，包括每個(gè)住戶的家里的許多角落，都有緊急報(bào)警器等等。

然后仙女地產(chǎn)的每一個(gè)小區(qū)，都是用的自己的仙女物業(yè)的員工。

這里面的保安可不像是某些老舊小區(qū)一樣，用著用著就從年輕人變成了老頭子，從10個(gè)保安變成了4個(gè)之類的。

只要是負(fù)責(zé)安保工作的，全是年齡在35歲以下的退伍的軍人，他們很多人都是被仙女公司安保部招聘過來，但沒有通過最后嚴(yán)格的挑選審查，所以下放到仙女物業(yè)的。[www.mhtxs.cc超多好]

在仙女物業(yè)做安保工作，并不是什么丟臉的事情，因?yàn)檫@里的薪水條件很高，最低的薪水都是一個(gè)月6000左右，晚上值班薪水自動(dòng)上浮50，再加上五險(xiǎn)一金的購(gòu)買，年底多發(fā)給4個(gè)月的薪水作為獎(jiǎng)金等等，完全就是二線城市的高級(jí)白領(lǐng)的薪水了。

而且如果在公司認(rèn)真干滿10年時(shí)間，還能以修建價(jià)格購(gòu)買一套不小于70平米的仙女地產(chǎn)修建的房子，一般來說，就算是10年后的價(jià)格，這樣一套房子也就是不到20萬而已，還允許你分期付款，沒有一點(diǎn)的手續(xù)費(fèi)和利息。

華國(guó)人最看重的就是房子，這么幾乎是市場(chǎng)價(jià)格一半的價(jià)格賣房子給他們，他們當(dāng)然是喜出望外啰。

高薪水和高福利待遇，讓仙女物業(yè)的安保人員這幾年的流失非常少，也因此給他們帶來了大量的責(zé)任心，對(duì)待每個(gè)事情都非常的認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)于巡邏、檢查等等全都一絲不茍。

你想想看，一群軍人們以嚴(yán)肅的態(tài)度對(duì)待一件事情，而且他們還是華國(guó)的軍人，這樣的工作能做得不好嗎？

也因?yàn)檫@個(gè)原因，仙女物業(yè)已經(jīng)連續(xù)三年被評(píng)為蜀川省第一物業(yè)公司了，大家對(duì)他們的滿意度非常高。

即使是在那些高密度的小區(qū)里面，物管費(fèi)收得不低，但民眾們卻覺得這樣的付出是值得的，安全和舒適的居住環(huán)境，并什么都重要！

電梯公寓也是同樣的高檔，一梯僅僅是一戶，每戶都有自己的入戶電梯，進(jìn)入電梯之后，就用指紋按在液晶面板上，就能在自己的樓層停下打開，別人是沒辦法控制電梯在你的樓層停下的。

而且電梯公寓的密度也非常的低，基本上就是和普通的別墅區(qū)一樣了。

這里的設(shè)置也是非常的新穎，說個(gè)簡(jiǎn)單的，在電梯公寓里面，一個(gè)小區(qū)大概是有3040棟的房子。

彼此之間的間隔那是很遙遠(yuǎn)的了，都不會(huì)被人窺視到隱.私。

這還不是最厲害的，最厲害的是每棟房子之間間隔的花園和綠化設(shè)計(jì)，以及各種布局，都是完全不一樣的，不像是別的小區(qū)，都是千篇一律的。

電梯公寓的每一個(gè)花園綠化設(shè)計(jì)，都是有著非常精心的布局理念，都是仙女公司請(qǐng)了高級(jí)的設(shè)計(jì)師和規(guī)劃師們來一起做的方案，花費(fèi)的大量的心血和精力，才做成今天這個(gè)樣子。

當(dāng)然了，這樣造成大量的土地浪費(fèi)，讓來這里參觀看房的人，都忍不住有些瞠目結(jié)舌。

你是周圍的環(huán)境做得特別好，游泳池、綠化帶、花園、甚至樹林都有，安保措施也非常的嚴(yán)密，但比如說這么200多畝土地，你只修建30棟68層的電梯公寓，就200戶入住，是不是太奢侈了？

當(dāng)然了，普通人是這么想的，小富豪們以及高級(jí)金領(lǐng)們，對(duì)這樣的電梯公寓卻是非常歡迎。

他們雖然可能沒辦法買得起別墅區(qū)，但這樣不遜色于別墅區(qū)的高檔電梯公寓，卻絕對(duì)是在國(guó)內(nèi)都少見的高檔貨色，住進(jìn)這里面，肯定也是有著非常好的生活享受。

無論是別墅小區(qū)，還是電梯公寓，參觀看房的人都很多。

而且隨著名氣越來越大，大家對(duì)它的奢侈、大氣、豪華等等好評(píng)差評(píng)多，就更吸引了更多的人來。

不僅僅是蓉城的，不僅僅是蜀川的，甚至是全國(guó)的許多房地產(chǎn)投資者，或者是不差錢的富豪們，都有拖家?guī)Э诘倪^來看過。

蓉城不能說算是全國(guó)第一風(fēng)景秀麗的城市，因?yàn)樗绕鹋R安、姑蘇、揚(yáng)州，甚至于云明這些地方來，都有著不小的差距，但這里也絕對(duì)算得上全國(guó)一流的宜居城市。

仙女體育城的幾個(gè)項(xiàng)目，包括別墅區(qū)的“唐清園”、“唐玉園”、“唐辰園”，電梯公寓的“秦翠園”、“秦晶園”、“秦信園”等等，別的不說，單是能讓他們住在迪斯尼樂園和環(huán)球影城的旁邊，就已經(jīng)是一個(gè)很大的加分項(xiàng)目了。

更別說，這里的小區(qū)建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、周圍環(huán)境等等，無不是指著全國(guó)一流的目標(biāo)而去的，讓人們只要進(jìn)去看了，觀察了，都很有驚喜的感覺，至少是在他們知道的城市的中心地帶，從來沒有過這樣好的別墅、高檔電梯公寓存在。

最后則是升值潛力，即使是預(yù)估的價(jià)格有可能很貴，可是這里未來是全國(guó)第一的休閑娛樂的綜合城，那周邊的房地產(chǎn)漲價(jià)是絕對(duì)的！

這也就是李嘉誠(chéng)經(jīng)常說的那個(gè)，房屋最重要的就是地段、地段、地段的典型代表了吧？

有著這樣種種的考量，從去年7月項(xiàng)目啟動(dòng)開始，無數(shù)的人把仙女地產(chǎn)的電話都給打爆了，就問什么時(shí)候能開盤。

想買的人是想得快要瘋了，但那些買不起房子的人，卻因此有了疑問。

你仙女地產(chǎn)不是以降低房地產(chǎn)的價(jià)格，從而讓城市房子價(jià)格更加趨于理性，不再是那種暴漲到老百姓承受不了的地步嗎？

怎么忽然就開發(fā)起這樣的高檔房地產(chǎn)了，讓我們這些也想要住在迪斯尼和環(huán)球影城旁邊的人，豈不是沒辦法了？

對(duì)于老百姓們的這些聲音，老實(shí)說，霍珠珠是很不屑一顧的。

我老公就是為了讓房地產(chǎn)不再次飛速上漲，才做出這樣的決定的，結(jié)果你們這群愚昧的家伙，真是沒有腦子啊，都看不到這里面的奧妙？

有些問題，蕭奇不打算說，霍珠珠自然也不會(huì)去說。

仙女地產(chǎn)的仙女體育城周邊項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備高達(dá)5000畝，如果開發(fā)出了像是夏平園、夏靜園之類的高密度的高層公寓，起碼能有10萬20萬套房子。

這些房子一旦進(jìn)入了市場(chǎng)，哪怕是仙女地產(chǎn)把它們的定價(jià)定在2000一平米，只要開盤后民眾們買下，房子也肯定會(huì)飆升到5000、7000，甚至10000以上！

沒辦法，這個(gè)區(qū)域的房子位置太好了。

就算不是自己住，租給別人作為短租房，或者是周邊公司企業(yè)的職工宿舍，甚至是小公司的辦公場(chǎng)所，都是絕對(duì)緊俏的。

有著如此大的優(yōu)點(diǎn)，你說這里的房地產(chǎn)有沒有炒作的空間？

三五年之內(nèi)，10000都不是它的極限，恐怕還能炒到20000以上。

既然仙女體育城項(xiàng)目漲價(jià)這么多，那么它周邊的其它公司開發(fā)的房地產(chǎn)，會(huì)不會(huì)價(jià)格還是3000多？

肯定不可能啊！

你就在我旁邊500多米、1000多米，就算是距離要長(zhǎng)一些，不至于你的價(jià)格是我的七八倍吧？

所以他們的價(jià)格也有炒作的空間。

城東這一塊兒價(jià)格漲得那么厲害，那歷來蓉城的高房?jī)r(jià)區(qū)域城西和城南呢，他們難道就不能漲價(jià)？

如此的連環(huán)反應(yīng)之下，不敢多說什么，但蓉城的房?jī)r(jià)直接翻一倍，那也是絕對(duì)正常的。

這么一來，蕭奇好幾年的心血就全部白費(fèi)了。

到時(shí)候老百姓們，特別是年輕人們，遇到這么翻一倍的房?jī)r(jià)，你說他們會(huì)不會(huì)罵蕭奇？

別以為蕭奇在蓉城有這么高的威望，就沒有人敢罵他了，在這種關(guān)切到自身利益的情況下，那照樣是大罵不已的。

就如同以前一樣，那些本來買了房地產(chǎn)，等著增值之后賣出去的蓉城民眾，卻忽然遇到蕭奇的仙女地產(chǎn)打壓房?jī)r(jià)，他們難道罵的還少了嗎？

蕭奇其實(shí)是不怎么在乎他們罵自己的，想要做事情，那必然就會(huì)得罪一些人，就會(huì)影響到一些人。

但這個(gè)事情，只要是對(duì)絕大多數(shù)人都有好處的，那么就不用管其它的，直接去做了就好。

這個(gè)仙女體育城就是如此。

高達(dá)上萬畝的土地資源，建造出來的房子的低房?jī)r(jià)并不能阻止周邊房?jī)r(jià)暴漲，那么蕭奇就反其道而行之，直接把這周邊的區(qū)域，做成蓉城最高端的房地產(chǎn)區(qū)域。

大家都知道，別墅區(qū)和豪宅區(qū)的房地產(chǎn)，絕對(duì)是和普通房子不一樣的。

就拿仙女公司的玉露園來說吧。

沒聽說過因?yàn)樾藿ǖ姆康禺a(chǎn)在玉露園附近，他們就敢喊出公寓房子賣20000一平米的。

檔次不一樣，格調(diào)不一樣，類型不一樣，就注定了價(jià)格不一樣。

只要能保證這仙女體育城附近，沒有以數(shù)量取勝的房子，那么炒作團(tuán)體就沒辦法動(dòng)作。

反正房子就那么多，幾千套而已，你炒作得再高，和普通老百姓的生活也沒有多大的關(guān)聯(lián)。

反正能買得起這些房子的，都是富豪級(jí)別的人，他們的生活也和普通老百姓的生活完全不一樣，不用替他們花錢心疼。

有錢你就消費(fèi)好的、貴的。

沒有錢的，那么就老老實(shí)實(shí)的享受低價(jià)卻質(zhì)量不錯(cuò)的房子。

蕭奇想要保證的，就是這些沒有什么錢的普通老百姓，能不被高房?jī)r(jià)弄得心力交瘁，能享受更好的生活。

他最不想看到的就是老百姓們瘋狂的投入房地產(chǎn)，玩著擊鼓傳花的游戲，等到哪一天房地產(chǎn)完全崩潰的時(shí)候，那才是極其嚇人的場(chǎng)景。

于是，蕭奇是費(fèi)盡了心思，在各個(gè)環(huán)節(jié)上都阻止房地產(chǎn)的高速飆升。

只有這樣，才能避免更大的災(zāi)難發(fā)生。