天擇 第三十五章 萬(wàn)壽廣場(chǎng)

這一百三十三處店鋪當(dāng)中，至少都有八九十處都處于西京東西市的精華地段，就仿佛是北京的一二環(huán)，而剩余下來(lái)的三四十處店鋪，也都是鬧市繁華的所在。

林封謹(jǐn)此時(shí)就開始到處拜訪人了，他拿著這八九十處零星的精華地段，去換次一等的地段鋪面，就仿佛是你拿北京一環(huán)的鋪面去換二環(huán)的傻子才不換啊！當(dāng)然，肯定也不是一個(gè)平方換一個(gè)平方的對(duì)等換法，但總之來(lái)說(shuō)，會(huì)讓被換的那一方感覺自己占了大便宜。

結(jié)果林封謹(jǐn)這一番運(yùn)籌帷幄下來(lái)，居然被他化零為整，便在西京的繁華地段，弄到了兩大塊連成片的大地皮，一塊地皮至少都有足球場(chǎng)大小，另外一塊地皮也是至少兩個(gè)籃球場(chǎng)大小。

更重要的是，他在交換的時(shí)候舍得吃虧，差不多交換的每個(gè)人都發(fā)了一筆財(cái)，因此居然也沒有一個(gè)人說(shuō)他壞話的，只有說(shuō)他好話的！

當(dāng)然，在交換的過(guò)程當(dāng)中，肯定也會(huì)遇到歷朝歷代都有的釘子戶，但是，林封謹(jǐn)現(xiàn)在卻也不是勢(shì)單力薄，下到西京府尹衙役班頭的地頭蛇，上至九卿東山羊，都是他的依仗。

拿現(xiàn)在的話來(lái)說(shuō)，林封謹(jǐn)此時(shí)搞的這工程就是國(guó)家星火計(jì)劃重點(diǎn)立項(xiàng)項(xiàng)目，并且黑道上有陳浩南，蔣天生一干人幫忙，白道上有政治局常委這種牛B人物為靠山，這樣的勢(shì)力盤根交錯(cuò)在一起，并且也不是強(qiáng)買強(qiáng)賣，還給人留下了賺錢的空間，所以弄地皮的過(guò)程當(dāng)中縱然有所波折，都還是不算大，輕輕松松就抹平了。

接下來(lái)林封謹(jǐn)便開始改造那塊最大的足球場(chǎng)大小的地皮，先問明白了現(xiàn)在的建造藝術(shù)和格局，以竹木為基本原料來(lái)修建周邊的建筑，圖的就是省事，輕巧，并且可以起得高一些，同時(shí)綠化，工藝，園林，休閑，娛樂等等項(xiàng)目也一起引入，號(hào)稱是曲徑通幽。

最后在這地皮前面立起來(lái)了一座高高的木牌，上面圖文并茂，寫著是是要集南北貨物、休閑娛樂、戲劇休閑、習(xí)武自強(qiáng)、餐飲美食，等等多種業(yè)態(tài)和建筑形態(tài)于一體，最大程度地滿足了人們對(duì)商業(yè)設(shè)施與服務(wù)全方位、多元化的需求。

這塊足球場(chǎng)大小的地皮，最后的名稱叫做萬(wàn)壽廣場(chǎng)一期，等到修建出來(lái)了一個(gè)雛形的時(shí)候，在旁邊圍觀的市民都是人山人海，需要衙役來(lái)專門來(lái)維持秩序了。

但此時(shí)圍觀的人多了，林封謹(jǐn)卻是不允許旁人看了！全部都用黑布蒙上，在外面叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)氖┕ぃ新冻鰜?lái)的地方就索性敲上木板！每天十二個(gè)時(shí)辰都是讓那些衙役牽著猛犬巡邏。

這人的心理就反而犯賤，就像是窯姐兒那肚兜蒙著的那對(duì)玉兔兒，越是遮蔽得嚴(yán)實(shí)不要看，卻越是心癢難耐花大價(jià)錢也要扒拉開看個(gè)究竟。

公眾的欲望往往都是越壓制也越是反彈，林封謹(jǐn)勉強(qiáng)堅(jiān)持了一兩周，算一算外部的綠化和周圍的格局已經(jīng)做了個(gè)大概，便然后便對(duì)底下的那些早就饑渴難耐的衙役打了個(gè)招呼，睜一只眼閉一只眼了。

這些衙役大喜之下，便也是出賣風(fēng)云雷雨，猛收賄賂，并且也是機(jī)變靈活的推出了各種套餐，比如一兩銀子就可以參觀一個(gè)時(shí)辰，但是僅限于在廣場(chǎng)上，五兩銀子就不限時(shí)不限地點(diǎn)。二兩銀子就只能參觀前堂和庭中.......

這些給了錢進(jìn)去的人一出來(lái)之后，肯定就要到處?kù)乓@看到的新鮮玩意兒，一進(jìn)到茶館里面都是口沫橫飛，非要人將茶錢結(jié)了，四色糕點(diǎn)果子上好，這才肯神神秘秘的告訴你，里面修的簡(jiǎn)直就和天宮也似的，那待遇簡(jiǎn)直是勝過(guò)了說(shuō)書先生了。

這些人卻不知道，他們的做法一來(lái)是變相的在給萬(wàn)壽廣場(chǎng)打，二來(lái)更是在激發(fā)旁人的攀比心理，這里乃是中唐的首都，有錢有勢(shì)的人難道會(huì)少了，怎么會(huì)白白的覺得自己會(huì)輸給旁人？看著那些平時(shí)與自己有隙的王八蛋說(shuō)得口沫橫飛的，難道老子就差這幾個(gè)錢了？

因此這段時(shí)間當(dāng)中，那些衙役和閑漢都是賺得歡天喜地，盆滿缽滿的，很是生發(fā)了一筆，以至于想要擠進(jìn)林封謹(jǐn)弄出來(lái)的這臨時(shí)班子的人都是要搶破頭！

這時(shí)候一個(gè)吏員的缺分大概能夠賣兩百兩銀子，林封謹(jǐn)此時(shí)身邊這臨時(shí)班子的一個(gè)空缺居然都叫到了一百兩，這還是有價(jià)無(wú)位置的行情！而這個(gè)缺分還是臨時(shí)的差遣，由此可見林封謹(jǐn)身邊差遣此時(shí)的炙手可熱了。

將公眾的欲望壓制了整整一個(gè)月之后，林封謹(jǐn)終于將廣場(chǎng)上的公益設(shè)施和休閑環(huán)境直接開放，那些隨處可見可以修葺的石頭桌子板凳，還有假山溪流潺潺，彎曲的小徑在蓊郁的灌木當(dāng)中穿行，還有兒童玩耍的秋千滑梯等等，大片大片的草地等等，便呈現(xiàn)在了西京的市民面前，更重要的是，這一切都是免費(fèi)的啊！！

其實(shí)這些草草弄出來(lái)的東西在林封謹(jǐn)?shù)难劾锩婵雌饋?lái)相當(dāng)?shù)拇致贿^(guò)對(duì)于此時(shí)的市民來(lái)說(shuō)，卻是從未見過(guò)的新鮮事物，每天廣場(chǎng)上面的幾十條石頭桌子板凳居然都有人去趕早搶先霸占著，不給錢別想讓位，令人看起來(lái)頗有些啼笑皆非的感覺。

不過(guò)萬(wàn)壽廣場(chǎng)的重頭戲，還是周圍修筑起來(lái)的呈現(xiàn)出凹字形狀的建筑物了，恰好就將免費(fèi)的廣場(chǎng)包繞在其中，林封謹(jǐn)依然是嚴(yán)防死守，對(duì)里面的各種格局都是保密。

但此時(shí)的這些商家也不是傻子，眼見得這萬(wàn)壽廣場(chǎng)已經(jīng)完全形成了一個(gè)漩渦效應(yīng)，人流量隱然已經(jīng)可以與西市東市相提并論，這里的鋪面根本就不消說(shuō)，那是一定會(huì)大賺的，所以跑來(lái)問價(jià)的人已經(jīng)是絡(luò)繹不絕，門庭若市。

這些人有多熱切？甚至連東山羊公都抹不下他們的面子，“似是無(wú)意”詢問林封謹(jǐn)打算什么時(shí)候發(fā)賣。

林封謹(jǐn)?shù)搅诉@個(gè)時(shí)候，也就眾望所歸的主持召開了一個(gè)拍賣會(huì)，因?yàn)樗藭r(shí)乃是修筑的四層竹木結(jié)構(gòu)的樓舍，材料建筑的也都是經(jīng)過(guò)了統(tǒng)籌規(guī)劃，十分合理，加上布局也是預(yù)先設(shè)計(jì)過(guò)，所以實(shí)際上可以拿出來(lái)發(fā)賣的面積，竟然是比想象當(dāng)中的要多得多！

而林封謹(jǐn)則是采取了比較合理的暗標(biāo)方式，那就是倘若有多人看中一個(gè)鋪面，那么就寫下自己的心理價(jià)格，同時(shí)提交，然后發(fā)賣人就會(huì)當(dāng)場(chǎng)給所有人看，某人是用多少多少錢競(jìng)標(biāo)到的這個(gè)鋪面。贏的人揚(yáng)眉吐氣，輸?shù)娜艘彩菬o(wú)話可說(shuō)。

當(dāng)然，若說(shuō)這里面沒有黑幕那是不可能的，但林封謹(jǐn)也是在力所能及的情況下，最大限度的保持了公正性。

還必須要提到，林封謹(jǐn)私下里還是個(gè)很大方的人，因?yàn)檫@一次西京府尹還是對(duì)自己相當(dāng)配合，林封謹(jǐn)還分了五套房契給他，而林封謹(jǐn)自己還留下了十套房契，這十套房契偷偷給東山羊送去了兩份，劉變送去了兩份，五套很干脆的送給了李堅(jiān)，說(shuō)是感謝陛下的信賴之德，當(dāng)然，剩余下來(lái)的那一套就林封謹(jǐn)自己得了。

因?yàn)橹斑€從未搞過(guò)這樣的事情，所以發(fā)賣會(huì)最后是整整開了兩天才弄完，盤點(diǎn)完畢收到的銀兩之后，就連西京府尹都驚呆了，這樣一個(gè)數(shù)字，完全是超出了他們的想象！

發(fā)賣會(huì)最后的收益竟是超過(guò)了四百萬(wàn)兩銀子！！刨除掉林封謹(jǐn)前期的開銷三十萬(wàn)兩銀子頂天了，凈賺了足足三百七十萬(wàn)兩！而林封謹(jǐn)手中現(xiàn)在還有一塊相對(duì)較小的地皮沒有開發(fā)啊！

三百七十萬(wàn)兩現(xiàn)銀這個(gè)數(shù)字，確確實(shí)實(shí)是將國(guó)君李堅(jiān)震撼了一下。

雖然到了后期，他也對(duì)林封謹(jǐn)搞出來(lái)的這個(gè)萬(wàn)壽廣場(chǎng)有所了解，戶部的官員也是頗有些嘆服，說(shuō)是最后結(jié)余兩百萬(wàn)兩銀子估計(jì)有些吹牛，但是這一次賑災(zāi)的花費(fèi)卻是真真切切的可以收支平衡了。

但現(xiàn)在看起來(lái)：收支平衡，嘿嘿，收支平衡！

看著林封謹(jǐn)呈上來(lái)的一大箱子要兩個(gè)侍衛(wèi)才抬得動(dòng)的銀票，還有五份房契，一時(shí)間李堅(jiān)這在位四十年的國(guó)君也不知道應(yīng)該說(shuō)些什么好，只能維系著自己表面的淡定，很平靜的揮了揮手道：

“朕知道了，退下吧。”

而林封謹(jǐn)一離開，戶部尚書楊萬(wàn)里便站了起來(lái)，長(zhǎng)嘆一聲道：

“看來(lái)此子在經(jīng)營(yíng)之術(shù)方面乃是天下奇才！吾不及也。但有一句話，卻是不吐不快。”

李堅(jiān)點(diǎn)點(diǎn)頭道：

“講。”

楊萬(wàn)里眼里露出了一抹陰冷的神色道：

“此子若不能為我所用，那么便一定要?dú)⒅》駝t的話，他國(guó)一旦得之，那么就如虎添翼。”

其余的大臣同時(shí)都開始交頭接耳起來(lái)，大殿里面都響了一連串的嗡嗡聲，絕大多數(shù)人還是覺得楊萬(wàn)里有些言過(guò)其實(shí)，其實(shí)是在以抬高林封謹(jǐn)?shù)姆椒▉?lái)減免自身的窘境而已。

李堅(jiān)瞇縫著眼睛沉思了一會(huì)兒，卻是對(duì)楊萬(wàn)里的提議不置可否，只是揮手要他退下。(