步步高升 第864章 智慧城市的雛形

璀璨星聚廣場是瓊漢同城化的主體工程之一，位于漢州霞光區(qū)東郊風景區(qū)。廣場中央有一個巨大的噴泉，中部的幾股泉水射出十米高，隨后環(huán)繞四周的泉水紛紛上涌，給人一種視覺震撼之感。廣場地面全部由大理石鋪設(shè)，兩側(cè)有花壇綠茵，不少市民在廣場上健身，因而這里并不像一個剛剛建成不過一年的項目。

璀璨星聚廣場已經(jīng)成為東郊的地標，占地面積超過五十畝，包括商業(yè)配套，如超市、商城、免稅店等。不僅吸引了大量漢州市民來這里消費，而且還有很多瓊金市民也趕到此處。

璀璨星聚廣場東側(cè)是漢河，原本此處有大量的撈沙船，現(xiàn)在已經(jīng)消失不見，轉(zhuǎn)而取代的是霞光水生活游艇俱樂部。不知不覺，這里已經(jīng)是淮南最大的名車與豪華游艇的集中之地。

漢州在古代曾經(jīng)依靠漢河成為江南的富庶之地，當時的風流名士都以腰纏萬貫來漢州消費為榮。當時的古漢河邊上，停歇著各種花船畫舫，現(xiàn)在取而代之的是，花船畫舫變成了豪華游艇，成為富豪名紳的休閑之所。

水生活游艇俱樂部是淮南幾個富公子投資建成，匯集了七十多艘各類私人豪華游艇，最便宜的一艘游艇價格也在百萬元以上。

雖不是節(jié)假日，但豪華跑車依然會在管理樓停車場進進出出，這里是富豪的聚集區(qū)，所以工作日和休息日并沒有什么區(qū)別。

瓊漢同城化項目的發(fā)展，已經(jīng)偏離了設(shè)計者的初衷，原本以為會將這里設(shè)計成為瓊金和漢州的橋梁，面向廣大漢州和瓊金的市民，但事實證明，瓊漢同城化因為設(shè)計理念先進，周圍設(shè)施配套完整，已經(jīng)成為淮南的富人區(qū)。

這也是能夠理解的，宏達集團花費大量心力打造的標志性項目，自然吸引了大量金主的注意，光是當初參加同城化聯(lián)盟的企業(yè)，他們就是一股強大的消費群體。

據(jù)說湖色山莊第一批別墅群剛推出不到一個月，就已經(jīng)被全部購買殆盡。二期項目剛剛預(yù)售，當日售房中心便被圍得水泄不通，凌晨便有人排隊，一個預(yù)約號被黃牛炒到兩萬元。

盡管周邊的住宅商鋪火爆，但宏達集團在銷售時依然保持了原來的價格，并沒有因為市場需求而大幅度提高價格。宏達集團的低價策略，也是現(xiàn)在漢州和瓊金市民瘋狂的主要原因。因為大家都知道，瓊金市委書記的價格也是如此，并無優(yōu)待。

宋文迪為了推廣瓊漢同城化項目可謂不遺余力，宏達集團為了營造聲勢，拍攝下他在售樓中心購買湖色山莊的始末，并經(jīng)過剪輯后制作成了宣傳片，在售樓大廳的液晶顯示器上與原有的片穿插播放。

所有人心知肚明，這是宋文迪默認的行為。由瓊金市委書記為湖色山莊免費擔當代言人，湖色山莊的銷售不紅火，那就怪了。

瓊漢同城化的發(fā)展，可以說是日新月異，這就是純粹商人經(jīng)營的方式，時間就是金錢，盡快將各種配套項目建成，然后才能產(chǎn)生收益。與半年前相比，此處已經(jīng)有了天翻地覆的改變，因此方志誠帶著魯宏圖團隊調(diào)查智慧城市可行性時，一時之間竟覺得有點恍惚。

魯宏圖帶著四個弟子從燕京趕到漢州，從他的神情可以看出，對瓊漢同城化很意外，也很興奮。

“前年我來漢州調(diào)研過，采集了一些素材，并向國務(wù)院交上一份關(guān)于在全國開展多城一體的分析報告。當時我曾經(jīng)有過這么一個結(jié)論，瓊漢同城化有一定的風險，因為城市經(jīng)營者由企業(yè)承擔，如果遇到了風險，這些城市經(jīng)營者直接撤出資金，那么會對政府造成很大的壓力。從實際操作情況來看，是我多慮了。”魯宏圖坐在咖啡廳內(nèi)，搖頭自嘲地笑道。

“魯院長，你擔心得沒錯。所以在同城化項目實施的過程中，首先要尋找到一個有責任擔當和實力的企業(yè)。淮南省之所以將同城化項目打造得如此成功，關(guān)鍵在于尋找企業(yè)過程中，采用了公平公正公開的方式。因此才招募到宏達集團這樣優(yōu)秀的企業(yè)。”方志誠微笑著看了一眼坐在自己身邊的趙清雅，與魯宏圖寒暄道。

魯宏圖啞然失笑，道：“沒錯，主要還是趙董事長是巾幗女英雄，很有魄力，如果換做另外一人，恐怕難以在這么短的時間內(nèi)，創(chuàng)造這么個奇跡。”

原本魯宏圖以為來漢州評估智慧城市可行性，最多只能見到宏達集團的某個副總經(jīng)理，沒想到趙清雅親自陪同接待。如果只是一個副總接待自己的團隊，此次評估會大打折扣，因為不一樣的管理層，他們的視野不一樣，從趙清雅口中，魯宏圖能更為深入地了解宏達的實力。

趙清雅謙虛地笑了笑，道：“魯院長，你可能高看我了。我原本也是帶著試試看的想法，如果瓊漢同城化建設(shè)不夠順利，宏達集團早已留下幾個全身而退的后路。我們在建設(shè)項目的過程中，在募集資金時，采用了企業(yè)聯(lián)盟的形式，幾乎將淮南所有具備實力的民營企業(yè)全部聯(lián)系在一起。因而，瓊漢同城化項目與全省幾乎所有的企業(yè)都緊密相連。”

魯宏圖點頭感慨道：“這就是資本運作的思路。蛋糕那么大，一個企業(yè)是吃不下的，大家都能分一杯羹，合作共贏才是正理。”

方志誠笑道：“雅姐，你看到什么是真正的專家了吧？我給你引薦了人才，如果你能聘請魯院長成為宏達的戰(zhàn)略顧問，打造百年企業(yè)的計劃，又有何難處？”

趙清雅見方志誠這么一說，頓時理解他的用意，魯宏圖是什么樣的人物，單不論他與國家那些領(lǐng)導人的關(guān)系，就憑燕京大學國家發(fā)展研究院院長的身份，他手中就握有很多高端人才。企業(yè)做到宏達集團這個規(guī)模，淮南已經(jīng)難以滿足它的野心，下一步是全國市場，乃至出國與其他跨國性企業(yè)進行競爭。

魯宏圖是個很謙虛低調(diào)的人，但他能動用的資源，是很多企業(yè)夢寐以求的。方志誠之所以讓趙清雅作陪，不僅是為了評估一事，最好能讓魯宏圖為宏達集團摸摸脈。

魯宏圖見方志誠滿臉笑意，知道他的用心，以自己的身份去宏達集團擔任顧問，這肯定不妥，笑道：“在其位謀其職，如果真要去擔任戰(zhàn)略顧問，自然要對得起自己的位置。如果我再年輕幾歲，肯定受不了趙董事長這等誘惑。只是現(xiàn)在年紀大了，定居在燕京，學院還有很多繁瑣的事情要做。不過，我有幾個弟子，很有能力，也適合在企業(yè)發(fā)展……”

趙清雅見魯宏圖這么說，展顏一笑，道：“晚點我讓集團負責人力資源的員工與您聯(lián)系。”

作為一個導師，不僅要給弟子授業(yè)，給弟子謀個好去處，也是他們的本職工作。宏達集團雖然還沒擠到全國一類企業(yè)之中，但現(xiàn)在勢頭很好，只要瓊漢同城化項目獲得實質(zhì)性突破，在未來將占據(jù)領(lǐng)先地位。

話題點到為止即可，剩下的就是私下里接觸。魯宏圖望了一眼自己右手邊的女弟子，笑道：“賀婷，有些關(guān)于智慧城市的問題，你現(xiàn)在就可以問了。”

賀婷是魯宏圖帶的博士，年齡在二十五歲上下，長了一張清秀的娃娃臉，不過舉止動作倒是顯得老成。隨著教育的普及化，本科生和研究生已經(jīng)太普遍，不過，博士依然還是精英，極為少見。

她從隨身挎包里取出一個筆記本，將事先準備好的問題，陸續(xù)問了一些。問題都非常簡單，猶如尋常不過的街頭答卷，但方志誠知道，調(diào)查問卷越是淺顯，越能證明制作問卷人的水平。

調(diào)查問卷是專門給普通人設(shè)計的，真正的結(jié)論性語言，是要得綜合調(diào)查問卷的答案分布，按照科學的方法分析才能得出。

不到一刻鐘，賀婷對方志誠和趙清雅做好了調(diào)查問卷。趙清雅笑著說道：“勞逸結(jié)合，工作之余，也要放松放松。我已經(jīng)預(yù)約好了游艇，我們在漢河上兜一圈吧。”

上了宏達集團的豪華游艇，魯宏圖拉著艇上的服務(wù)員小聲交流了幾句，不僅啞然失笑，搖了搖頭。方志誠湊到趙清雅耳邊，低聲道：“他肯定是被服務(wù)員的工資給驚訝到了。”

趙清雅翻了個白眼，沒好氣道：“他堂堂的一個學院院長，怎么被你說得如此小家子氣？”

方志誠自嘲地笑了笑，道：“一個服務(wù)員年薪就超過十萬，平常還能收到小費，不止他眼紅，我也眼紅著呢。我每個月的工資，不過三千多塊，加上年終獎金，也比不上服務(wù)員的薪酬。”

趙清雅笑了笑，道：“如果你愿意下海跟著我干，我給你宏達百分之十的股份，只不過你怕是不樂意呢。這游艇上的服務(wù)員薪資不能低，因為平常接觸得多是一些富豪。只有給他們提供足夠的薪水，在面對這些富豪時才能做到寵辱不驚。”

方志誠摸著下巴想了想，嘆氣道：“你說得也有道理。讓月薪只有一千元的服務(wù)員，去伺候身價過億的富紳，原本就是一種不合理吧。”

瓊漢同城化時推進得不錯，但變成了富人集聚的紙醉金迷之地，方志誠心中難免有些唏噓。(www..)