步步高升 第989章 大風(fēng)起兮云飛揚

上午，國家建設(shè)部長來到淮南省視察，在省委會議室內(nèi)做了一場精彩的演講，強調(diào)指出，現(xiàn)在國內(nèi)的房地產(chǎn)市場弊端已經(jīng)出現(xiàn)，在很多地方，大開發(fā)商比房管局還要牛，監(jiān)管較難，同時因為市場秩序混亂，頻頻出現(xiàn)哄抬物價、欺詐和惡意炒作，因此強調(diào)嚴(yán)格監(jiān)管。

淮南省南方兩大經(jīng)濟發(fā)達城市臨豐和登昌已經(jīng)出現(xiàn)鬼城現(xiàn)象，空置率不斷攀升，但房價卻連續(xù)超過兩位數(shù)的速度高漲，證明房地產(chǎn)行業(yè)存在巨大泡沫的癥狀，若是不加以引導(dǎo)，一旦泡沫破碎，房地產(chǎn)市場將遭受重創(chuàng)。

與房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)很多，上下游涉及到許多領(lǐng)域，因此房地產(chǎn)倘若失去控制，將會引發(fā)多米諾效應(yīng)，吞噬整個華夏多年來取得的成果，所以從他的口中也透露了一個消息，將會加大對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控。

但是，現(xiàn)在地方政府財政對土地政策依賴很重，若是上面利用政策杠桿暗調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)，地方政府又如何來應(yīng)對呢？

建設(shè)部長的話引起了大部分與會人員的觸動，包括省委書記文景隆。

文景隆最近這段時間一直在關(guān)注房地產(chǎn)領(lǐng)域，近幾年國家沒少出臺房地產(chǎn)調(diào)控的舉措，之所以屢屢收效不大，關(guān)鍵在于地方層面扮演了不光彩的角色。簡而言之，地方政府為了保證財政收益，所以架空了自上而下的調(diào)控舉措。

更有甚者，一些地方政府不但不在房地產(chǎn)調(diào)控上積極作為，甚至還利用諸多不當(dāng)?shù)氖侄文媪鞫鵀?，?dǎo)致房地產(chǎn)泡沫變得越來越大，危險也越來越高，作為經(jīng)濟發(fā)達省份，淮南的這種現(xiàn)象尤其明顯。

以淮南中部城市漢州為例，如今的房價已經(jīng)達到八千元每平米，而當(dāng)?shù)氐膫€人平均年薪不過三萬元，普通家庭根本難以承擔(dān)住房帶來的壓力。

至于瓊金就更為夸張，市中心的熱門地段，房價已經(jīng)超過六萬元，除了燕京、云海、粵州之外的第三大高房價城市。

晚飯結(jié)束之后，文景隆迫不及待地撥通了宋文迪的電話。

“文書記，今天建設(shè)部長的講話，讓我感觸很深，我正準(zhǔn)備給你打電話匯報我的想法，沒想到你先打過來了?！彼挝牡下氏日f打開話題。

“咱們心理要有個數(shù)，國家最近可能要出臺房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控措施，來勢兇猛，全省的房地產(chǎn)市場一定要提前整頓秩序，規(guī)范發(fā)展，否則不要因為風(fēng)暴真正到來，避之不及，另外近期就不要再審批新項目了。我擔(dān)心國家會從銀行那邊入手，收緊銀根，當(dāng)銀行資金迅速回流，到時候房地產(chǎn)就走到了泡沫的盡頭，必然大量出現(xiàn)開發(fā)商逃離，爛尾樓遍地的情況，成為爛攤子?！蔽木奥?zhí)政多年，對于經(jīng)濟形勢看得很透徹。

“文書記，我就怕魏群省長那邊難以理解，前段時間，他還向全國派出了十三支房地產(chǎn)招商引資小隊，要求全省各地市要在三個月之內(nèi)拿下十三個一級投資項目。這些投資項目百分之八十都與房地產(chǎn)有關(guān)?！彼挝牡嫌行?dān)憂地說道。

文景隆沉默片刻，嘆道：“當(dāng)時在常委會議上，你堅決反對，現(xiàn)在想想，你還是很有遠見。建設(shè)部長的話，魏群同志恐怕也記在心里，我會與他溝通一下，他應(yīng)該能夠理解，并作出正確的調(diào)整?！?p/> “亡羊補牢，為時未晚。現(xiàn)在還來得及。”宋文迪道，“我現(xiàn)在最擔(dān)心的是位于瓊金的國際會展中心項目。”

文景隆道：“你擔(dān)心項目資金不足？以香都開元集團的實力，即使國家出現(xiàn)宏觀調(diào)控，收縮貸款政策，想必也不會有太大的沖擊。”

“香都開元集團雖然是老派投資巨頭，但發(fā)展中心一直放在房地產(chǎn)行業(yè)，像這種PPP項目，并沒有太多的經(jīng)驗，也并沒有投入太多的精力。隨著全國宏觀調(diào)控開始，開元集團勢必會受到大規(guī)模的沖擊，到時候為了力保主營業(yè)務(wù)不失，很有可能會抽調(diào)副業(yè)的資金，保證安全著陸，所以國際會展中心項目很有可能導(dǎo)致進度?！彼挝牡献屑毜胤治龅?，“另外，國際會展中心是瓊金為了承辦國際旅游節(jié)的主會場，如果進度延緩，勢必會影響一系列的后續(xù)布置。”

國際旅游節(jié)是今年省里定下的重點活動，預(yù)計在十月份舉辦，對于提升瓊金的國際知名度有著舉足輕重的影響，也是文景隆等省委領(lǐng)導(dǎo)高度重視的重點項目。

文景隆沉默片刻，道：“本周的常委會要討論此事，你有沒有辦法，我們可以事先通氣？”

宋文迪早已有應(yīng)對策略，道：“與宏達、巨峰等省內(nèi)重點企業(yè)聯(lián)系，讓他們提前入場?！?p/> 文景隆沉默許久，感慨道：“也只能這么辦了。”

雖然文景隆對宏達、巨峰這些淮南本土民營企業(yè)沒有好感，但還是認清其中的重要性。更關(guān)鍵的是，開元集團是經(jīng)過魏群牽線搭橋引入的企業(yè)，如果出現(xiàn)問題的話，那將對北方派系有很大的負面影響，宋文迪雖說是幫助本土企業(yè)拿下這一項目，但出發(fā)點也是為了抵抗即將到來的政策風(fēng)險。

掛斷了宋文迪的電話之后，文景隆摸著下巴沉思片刻，又撥通了魏群的電話。魏群經(jīng)過兩年左右的時間，已經(jīng)逐步適應(yīng)省長的崗位，少去了初來乍到的崢嶸，變得低調(diào)且有方法。所以文景隆與魏群的關(guān)系相對融洽不少，在很多政務(wù)工作上，文景隆會給魏群較大的支持。

魏群能猜出文景隆的來意，淡淡笑道：“景隆書記，你是擔(dān)心調(diào)控會對全省的房地產(chǎn)形成影響嗎？”

文景隆嘆氣道：“看來你和文迪都猜出建設(shè)部長此次多省座談的緣故，一方面是在試探下面的反應(yīng)，另一方面也是打好招呼，為政策變動做好鋪墊?！?p/> 魏群自信地笑道：“您不必多慮，國家一直嘴巴上喊著調(diào)控房地產(chǎn)，但事實是，每次都雷聲大雨點下，此次恐怕也是一樣。我覺得現(xiàn)在重要的是，幫助下面的開發(fā)商解決空置率的問題，作為政府要給予政策補貼，幫助企業(yè)做好銷售，只要確保開發(fā)商有收益，整個房地產(chǎn)的盤面就不會崩塌。”

文景隆從魏群的口中讀出截然相反的意思，略微有點失望，畢竟在這件事上，宋文迪的看法更加與自己一致。這也能理解，魏群在淮南兩年，已經(jīng)到了必須厚積薄發(fā)的時候，只要他能做出成績，省委書記的位置將非他莫屬。

屈指算來，文景隆在淮南已經(jīng)有五六年，按照組織系統(tǒng)的常規(guī)流程，文景隆在淮南也留不了多少時間。在魏群看來，文景隆變得有些僵化，在某些政策的推進下變得保守，畢竟他希望自己能夠從淮南全身而退。

文景隆皺眉，提醒道：“如果政策調(diào)控，開元集團會不會有問題？”

魏群連忙堅定地說道：“香都開元集團是全球致命的跨國性企業(yè)，無論資金實力還是管理制度都相當(dāng)?shù)某墒旆€(wěn)定，即使政府出現(xiàn)調(diào)控，開元集團肯定能抵御風(fēng)險，同時確保瓊金國際會展中心進度不會受到影響?！?p/> 文景隆淡淡道：“為了做好雙重保障，我已經(jīng)囑咐文迪同志，與幾家本土企業(yè)聯(lián)系，確保項目不會受到影響。”

魏群心中暗忖文景隆太過謹(jǐn)慎，口中卻道：“考慮問題是得全面一點，我會與文迪同志溝通好，確保萬無一失?！?p/> 文景隆能聽出魏群口中的敷衍之意，等掛斷電話之后，嘆了一口氣，心情略微顯得有些沉悶。不知不覺，來到淮南已經(jīng)有多年，他不知不覺已經(jīng)與淮南融入一體，將之視作自己生命最重要的一部分。

而整個淮南也早已除去了李思源的痕跡，變成了文景隆痕跡非常明顯的疆域?，F(xiàn)在的淮南在經(jīng)濟方面依然保持高速增長，比之以往，在城市幸福指數(shù)上有較大的提升。治安環(huán)境在全國排名靠前，貧富差距逐漸降低，尤其是干部群體的素質(zhì)進行更新?lián)Q代，素質(zhì)有了較大的提升。

文鳳泡了一杯濃茶擺放在宋文迪的手邊，見他眉頭緊鎖，笑問：“出了什么問題？”

宋文迪笑道：“建設(shè)部長今天的座談會，讓人神經(jīng)緊繃啊。一向沉穩(wěn)的景隆書記，也坐不住了。”

文鳳坐了下來，輕聲道：“我已經(jīng)接到央行的開會通知，不出意外與國家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)的政策有關(guān)，從前期透露的風(fēng)聲來看，這次的調(diào)控不是鬧著玩的，所以作為高層干部，必須要慎重對待?！?p/> 宋文迪點了點頭，文鳳作為華夏銀行淮南分行的行長，她對此次調(diào)控也極為敏感，很多消息發(fā)布，已經(jīng)表明諸多跡象，此次不會雷聲大雨點小。

宋文迪似乎是自言自語地說道：“魏省長恐怕這次預(yù)判失誤，恐怕要吃個不小的虧，只希望他不要轉(zhuǎn)移到我的身上來，大風(fēng)起兮云飛揚，大勢如此，我只是借勢而為。”