俗人回檔 第1174章 遇上方知有

華府天地是一個2006年竣工的新小區(qū)。

小區(qū)竣工前就開始賣，賣到2008年底，賣了差不多3年半，還是有一部分房子沒有賣出去。

房子賣得慢的原因有兩個，一個是價(jià)格高，一個是戶型大。

價(jià)格高很好理解……

小區(qū)2006年每平方米單價(jià)6萬5千元起。到了2007年，位置最好的一棟樓里的好層樓、好戶型每平方米賣到了8萬7千。2008年受大環(huán)境的影響，小區(qū)單價(jià)“小漲”了5000元，最高賣到9萬2一平米房。

戶型大同樣好理解……

小區(qū)最小的房型是270米的三室兩廳兩衛(wèi)，套數(shù)很少，一般人買不到。主打房型是350米到450之間的四室戶型和550米左右的五室三廳大平層，一個客廳就100多米。再往上，就是700—800米的復(fù)式。

這樣的面積，這樣的價(jià)格，就算在滬市，買得起的人也不是很多，更關(guān)鍵的是，滬市好樓盤不少，有錢人的選擇空間很大。說起來，不只房子，有錢人干什么的選擇空間都比窮人大，大得多。

在一堆樓盤里選，邊學(xué)道選中了華府天地。

當(dāng)然，他是通過紙上信息和照片做的初步選擇，最后買不買，還要到實(shí)地看過才能做決定。

不過就紙面信息看，這個小區(qū)還是挺讓邊學(xué)道滿意的，至少讓他覺得挺適合徐爸徐媽。

首先小區(qū)里和周圍綠化率高，看紙上的資料，小區(qū)里綠化率達(dá)到40，附近還有三個公園。

其二，毗鄰商圈，買什么都方便。

其三，房子是精裝修，從里到外用的全國進(jìn)口品牌，品質(zhì)有保證，簡單收拾收拾添點(diǎn)家具就能住。此外大戶型都是一層一戶，有專屬電梯，安全性和隱私性能得到保證。

其四，也是邊學(xué)道最看重的一點(diǎn)，華府天地的房子有中央供熱地暖系統(tǒng)。大多數(shù)北方人到滬市生活，最不習(xí)慣最難忍受的就是滬市的房子沒有供熱系統(tǒng)，冬天被凍得受不了。只要把這個問題一解決，徐家搬到滬市就完全沒有障礙了。

有意思的是，徐成功跟邊學(xué)道推薦的也是華府天地。

這個真是巧合，因?yàn)檫x定這個小區(qū)作為主要考察對象的人是邊學(xué)道，不存在泄漏風(fēng)聲的可能。

而徐成功之所以推薦這個小區(qū)，原因是他認(rèn)識這個小區(qū)的開發(fā)商，有他居中搭橋，開發(fā)商會拿出最好的戶型給邊學(xué)道，甚至?xí)o出一個比較高的折扣。同時對于開發(fā)商來說，有這樣一個機(jī)會結(jié)識邊學(xué)道，有百利而無一害。

不過在這中間有一個關(guān)鍵要點(diǎn)，那就是邊學(xué)道會不會親自出面。通常情況下，邊學(xué)道這種大忙人，就算買樓，等閑也不會親自出面，九成九是手下的人幫著辦。

站在開發(fā)商的角度看，如果邊學(xué)道親自到場，則一切好說。而如果邊學(xué)道不出面，那這里面的文章可就大了去了。總不能徐成功說領(lǐng)來的人是邊學(xué)道的某某某，就全聽全信吧？

特別是在開發(fā)商看來，自己家的樓盤雖然是滬市知名的高檔小區(qū)，品質(zhì)上也很有信心，可要說能入邊學(xué)道這種頂級富豪的眼，他還是不太信的。

事情是明擺著的，邊學(xué)道前一個爆出來的房產(chǎn)交易是花近45億元買下香港太平山頂?shù)陌倌旰勒訓(xùn)|花園。

45億啊！

開發(fā)整個華府天地小區(qū)才多少錢？

邊學(xué)道怎么會看上自家這種樓盤？

打電話溝通的時候，開發(fā)商老總明確問了徐成功：“確定是邊學(xué)道的直系親人，而不是邊家的旁支親屬？”

這個問題徐成功沒法明確回答，他總不能說我估摸著這個徐家女八成能成邊太太。

且不說這事有準(zhǔn)沒準(zhǔn)，單說如果徐成功成為傳言的源頭，八成以后也就沒機(jī)會跟邊學(xué)道一桌吃飯了。

所以徐成功只好模棱兩可地說：“絕對是跟邊學(xué)道很親近的人。”

徐成不交底，見慣了風(fēng)浪的開發(fā)商老總很干脆地明言：“如果看房時邊學(xué)道沒來，可以看在徐總你的面子上給打個九六折。如果邊學(xué)道親自到場，可以打八八折，同時徐總你以后買我們公司的房子，我給你打九折。”

好吧，一道很好算的數(shù)學(xué)題——徐成功的面子值4個點(diǎn)，而如果徐成功能把邊學(xué)道領(lǐng)去，另外給他6個點(diǎn)的好處費(fèi)。

這也是應(yīng)有之意。

要知道，邊學(xué)道這個層次的人，平時一起玩耍的基本都得是行業(yè)大佬，最起碼也得是夠格參加“中國企業(yè)領(lǐng)袖年會”的老總。

開發(fā)華府天地的老總雖然身家不俗，但離邊學(xué)道那個層次還差得很遠(yuǎn)，如果沒有特別的機(jī)會，他和邊學(xué)道根本說不上話，而就算找到給力的引薦人，把名片遞過去，也不見得邊學(xué)道會記住他這一號人。

而如果像徐成功說的，把邊學(xué)道帶去自家樓盤，并且買下一套房子送給關(guān)系親密的人，開發(fā)商就可以名正言順地給個折扣送出人情。

只要有人情，以后就有繼續(xù)打交道的機(jī)會。

別的不論，就說外頭正在傳的有道集團(tuán)月底在滬市的酒會，如果能接到有道集團(tuán)的邀請，到時在酒會上能結(jié)識多少大佬？鋪開多少人脈？若能借勢突破目前的格局再上一層樓，未來拿地、融資、跨領(lǐng)域投資都會大有可為。

所以……

跟公司下屬楊浩一樣，開發(fā)華府天地的老總陳海庭也失眠了。

楊浩失眠，是因?yàn)樗魫炗谧约簯{著一口心氣獨(dú)立奮斗到現(xiàn)在，到頭來還是走李裕和于今的“老路”。

陳海庭失眠，是因?yàn)樗罱恢痹谙朕k法爭取參加有道集團(tuán)月底的酒會，可是不得其門。現(xiàn)在似乎有一個機(jī)會，偏偏又是不可控的。

天亮后，陳海庭打了幾個電話，然后整理儀容，他要親自去售樓中心坐鎮(zhèn)。

同一個上午，香港，晴。

頂層公寓里，祝德貞正跟孟婧姞一起吃早餐。

祝德貞的盤子里有蛋有肉，孟婧姞面前卻是一盤綠綠的蔬菜沙拉。

見孟婧姞一臉不高興地吃著菜葉，祝德貞問：“上午還要去游泳？”

孟婧姞“嗯”了一聲，繼續(xù)嚼青菜。如果邊學(xué)道在場，他一定能看出來孟婧姞胖了一點(diǎn)，不多，但確實(shí)胖了。

祝德貞低頭慢條斯理地切著盤里的牛肉，笑吟吟地說：“河馬每頓都吃素，整天游泳，還是胖，認(rèn)命吧！”

孟婧姞聽了，像被踩到尾巴的貓，放下手里的叉子說：“看樣子國貿(mào)80層這個誘餌失效了，邊學(xué)道也許根本不會來找你談，唉，怎么辦，認(rèn)命吧！”

叉起一塊牛肉放進(jìn)嘴里，祝德貞一臉從容地說：“他會來的。”

孟婧姞揚(yáng)了一下眉毛說：“那又怎樣呢？”

祝德貞放下叉子，自信十足地說：“斯人若彩虹，遇上方知有。”