俗人回檔 第1179章 建筑系數(shù)

坐在餐廳里，蔣楠楠臉紅紅的，像在做夢一樣。

昨晚剛跟楊浩聊過邊學(xué)道，今天邊學(xué)道就坐在對面跟自己一桌吃飯，這太神奇了！

蔣楠楠已經(jīng)不是幾年前那個懵懂的女學(xué)生，在四星級酒店工作三年多的她見過太多宴請、巴結(jié)和迎來送往，她比大多數(shù)人更清楚跟邊學(xué)道這種“超級成功人士”一起吃頓飯有多難。

蔣楠楠如此意外，因?yàn)闂詈茮]提前告訴她晚上吃飯的事。

在楊浩想來，徐尚秀父母在滬市，邊學(xué)道肯定要陪老人，所以對邊學(xué)道說要請吃飯沒太當(dāng)真，而是理解成幫他在公司領(lǐng)導(dǎo)面前抬身份。

正是出于這個考慮，楊浩沒跟蔣楠楠說。

楊浩心里十分清楚，一定程度上，邊學(xué)道是蔣楠楠心底的一個保險栓。說直白一點(diǎn)，如果他倆奮斗的路上發(fā)生什么自己搞不定的事，有邊學(xué)道這個強(qiáng)人可以求助，就像當(dāng)初在蜀都，邊學(xué)道三兩下就把欺負(fù)蔣楠楠的楊姓男老師和高高在上的副校長雙雙送進(jìn)監(jiān)獄。邊學(xué)道的存在，讓蔣楠楠對未來的生活充滿底氣，是她信心的支柱之一。

所以，楊浩不敢把拿不準(zhǔn)的事告訴蔣楠楠，邊學(xué)道放他的鴿子沒什么，如果告訴蔣楠楠有飯局而邊學(xué)道有事來不了，蔣楠楠肯定會非常失望，甚至失落灰心，這非常不利于生活穩(wěn)定。

而如果邊學(xué)道真的請吃飯，那對蔣楠楠來說就是天大的驚喜，楊浩稍一權(quán)衡，就知道該怎么做。

結(jié)果，邊學(xué)道沒讓楊浩失望。

這個在大學(xué)時就很有情義、有人情味兒的男人一如既往地言而有信，不僅自己來了，還把徐尚秀帶來了。

四人吃飯的餐廳算不得多高檔，但勝在安靜。

來之前，邊學(xué)道原以為這頓飯會很沉悶，沒想到整頓飯局話題不斷，氣氛非常好。

這也是情理之中的。

首先，邊學(xué)道毫無架子，完全是老同學(xué)一起吃飯的姿態(tài)，加之徐尚秀也不是端腔作勢的性格，可以說兩人的態(tài)度讓楊浩和蔣楠楠很放松。

其二，楊浩賣樓，蔣楠楠在酒店工作，兩人從事的都是與人打交道的服務(wù)行業(yè)，口才自然差不了，而且都在工作中學(xué)會了察言觀色，修煉出了極有親和力的熱情笑容。邊學(xué)道對這個免疫力很高，徐尚秀則差上很多，沒多一會兒，她就被開朗熱情的蔣楠楠感染，話多起來。

邊學(xué)道在一旁看著，隱隱看出徐尚秀是照顧楊浩和蔣楠楠的感受，故意配合兩人說話。

嗯，越看越像！

徐尚秀的一些小表情小動作，第一次見面的楊浩和蔣楠楠看不懂，但是夫妻四年的邊學(xué)道一清二楚。

這一幕讓邊學(xué)道十分欣慰。

以徐尚秀的情商，只要她肯，應(yīng)付人情世故綽綽有余，本來這是徐尚秀當(dāng)邊家主婦的唯一短板，現(xiàn)在補(bǔ)上了。

飯桌上，楊浩拿起酒瓶給邊學(xué)道倒了半杯紅酒，給徐尚秀也倒了小半杯，放下酒瓶說：“不是我?guī)屠详愓f好話，今天他真是下血本了，華府天地這個盤，從開賣到現(xiàn)在，就沒見打過八五折，沒見送過家具。”

聽楊浩說到今天買的房子，徐尚秀拿著筷子問：“你跟我倆透個底，華府天地的房子怎么樣？”

楊浩放下筷子，正色說：“我是房子建好之后才來安信的，沒看到施工現(xiàn)場，不過根據(jù)幾個從我手里買樓客戶的反饋，房子質(zhì)量應(yīng)該是可以的，送的精裝修也還算有良心，畢竟能買起這兒的房子的，都不是易與之輩，得罪狠了老陳等于給自己找麻煩。還有，今天咱們一起看的那套房子，確實(shí)是老陳手里留的最好的幾套，之前有客戶出高價要那個樓層，銷售經(jīng)理硬是沒松口，就說已經(jīng)賣了，這事是我親眼所見。”

聽楊浩說完，徐尚秀緩緩點(diǎn)頭，忽然問道：“那你覺得這兒的房子以后好出手嗎？”

“出手？”楊浩想了想說：“這種大戶型，出手的話肯定比小戶型要難一些。”

“那以后會升值嗎？”徐尚秀又接著問道。

楊浩笑著說：“大環(huán)境在這擺著，升值是一定會升，就是華府的房價起點(diǎn)太高，其他小區(qū)的房子升值兩倍，到華府這兒估計只能算升值五成。”

說完，楊浩端起酒杯問邊學(xué)道：“在松江上學(xué)時沒注意過房子的問題，最近跟一個松江來的客戶聊天，聊到房子的建筑系數(shù)時，他非常不滿地說松江的房子特別不像話，說松江平層的建筑系數(shù)達(dá)到1.49，高層的建筑系數(shù)在1.6到1.7之間，個別樓盤甚至可能會更高，這是真的嗎？”

這個問題算問對人了。

邊學(xué)道手下有房地產(chǎn)公司，屬于業(yè)內(nèi)人士。

此外，在另一個時空里，邊學(xué)道曾經(jīng)對松江的建筑系數(shù)深惡痛絕，原因很簡單，前次他和徐尚秀買婚房時，東借西湊買了一套建筑面積82平米的房子，結(jié)果一測量，使用面積只有54平米。

買房之前，徐尚秀心里有一個喜歡的戶型，后來邊學(xué)道去看了，那套房子使用面積66.8平米，可是再看建筑面積，居然達(dá)到102平米。以那時邊學(xué)道的經(jīng)濟(jì)條件，20平米的面積差不是他能承受的，于是最終遺憾作罷。

當(dāng)時，善解人意的徐尚秀不僅沒抱怨，反而安慰邊學(xué)道說53平米足夠住，而且房子小好打掃，夫妻兩人也更親密。

也正是在那時，邊學(xué)道心里生出了虧欠之心，覺得自己虧欠徐尚秀良多，才有買林畔人家的沖動，和買河?xùn)|花園的一擲萬金。

思緒回到餐桌前，邊學(xué)道跟楊浩碰了一下酒杯，說：“大體是真的。在松江，平層住宅，75平米建筑面積的房子，使用面積50平米左右。120平米建筑面積的平層房子，使用面積在78到80平米之間，而如果是高層，使用面積在73平米左右，這已經(jīng)是行規(guī)了。除此之外，還有少部分回遷安置房，和少數(shù)樓盤，建筑系數(shù)甚至達(dá)到1.81.9，這種房子基本都是按套賣，根本不提建筑系數(shù)。”

楊浩不解地問：“系數(shù)怎么會這么高？這系數(shù)差不多算世界之最了吧！難道是因?yàn)樘炖鋲瘢俊?p/> 邊學(xué)道意味深長地笑了一下：“不是墻厚，是臉皮厚。比松江更北的黑水、齊市、天慶，比松江稍往南的長青、東陽，氣候溫度跟松江差不多，沒有一個城市的建筑系數(shù)像松江這么高。”

感覺到自己提起的話題有些沉重，楊浩喝了一大口酒說：“算了，不說這個了，上個月我跟童超通電話，他……”

就在這時，邊學(xué)道放在桌子上的手機(jī)響了。

邊學(xué)道的事都是大事，楊浩很自然地止住話頭。

來電顯示電話是傅采寧打來的，所以邊學(xué)道立刻接通。

“喂，采寧！”

“什么？”

“你再說一遍。”

“我知道了。”

通話時，徐尚秀、楊浩、蔣楠楠眼看著邊學(xué)道的表情逐漸轉(zhuǎn)為嚴(yán)肅，三人的表情也跟著嚴(yán)肅起來。

結(jié)束跟傅采寧的通話，邊學(xué)道的眉頭微微蹙起。

看見邊學(xué)道這個樣子，徐尚秀輕聲問：“怎么了？發(fā)生什么事了？”