鄉(xiāng)村首富 第378章 世界名流花園

張文林點(diǎn)了根煙猛吸了一口，吐出來(lái)的二手煙那味道張晨有些吃不消，但是這一次他并沒(méi)有像往常一樣直接從他老子手里接過(guò)來(lái)碾滅。

張文林平時(shí)都很晚才從市里回來(lái)，今天難得按時(shí)下一回班，他剛一進(jìn)門，坐下來(lái)就一盞茶的功夫，兒子張晨就湊上來(lái)說(shuō)了他自己的這個(gè)想法，張文林頓時(shí)就陷入了沉思當(dāng)中。

作為市里負(fù)責(zé)考察這個(gè)項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)之一，張文林知道這一次提議的目的是什么，如果兒子張晨真的打算自己開發(fā)的話，雖然市里不會(huì)有什么意見(jiàn)，但是終歸還是需要考慮開發(fā)的方案問(wèn)題。

這是問(wèn)題的重點(diǎn)。

市里不可能單純地只想把地買下來(lái)，現(xiàn)在白鶴市的發(fā)展速度擺在那里，就是放在全國(guó)那也是數(shù)一數(shù)二的，這么點(diǎn)地皮做不了大事。

但是市里看中了月半彎這個(gè)地方獨(dú)特的商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，這塊地不管是由誰(shuí)來(lái)設(shè)計(jì)，由誰(shuí)來(lái)開發(fā)，關(guān)鍵就在方案上，張晨一開始回復(fù)市里的意見(jiàn)也很中肯。

建一兩條街對(duì)白鶴市而言沒(méi)什么大的作用，關(guān)鍵就看一能不能提升經(jīng)濟(jì)投資，二能不能提升白鶴市的形象。三能不能帶來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資效益。

張文林很了解自家這個(gè)小子，所以聽(tīng)到張晨如此胸有成竹之后，心理也有些好奇他到底有什么好方案。

“那你有什么方案沒(méi)有？”

“我打算建高檔住宅。”

張晨告訴了張文林一個(gè)差點(diǎn)讓他有種暴走沖動(dòng)的想法。

建高檔住宅？

這不是純扯淡是干什么！

如果要建高檔住宅的話，那隨便往哪里劃撥一塊地就夠了，在月半彎商業(yè)區(qū)中心的周邊黃金地段建商業(yè)住宅。那不是浪費(fèi)這里的黃金地段優(yōu)勢(shì)是干什么。

即使是他自己有使用權(quán)，但是也不能這么胡來(lái)，真是暴殄天物。

一看自家老子的臉色馬上就變了，張晨趕忙繼續(xù)說(shuō)道。

“爸，不是你想的那種普通的商業(yè)住宅，我給您分析一下啊。

現(xiàn)在月半彎商業(yè)中心的位置基本上已經(jīng)是不可更改的。將來(lái)白鶴市最為繁華的商業(yè)和金融中心甚至全國(guó)都有著極為重要地位的商業(yè)城市。

而且您不要忘記了，這里未來(lái)極有可能會(huì)成為世界科技城之一，按照現(xiàn)在月半彎的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)以及微星科技公司的發(fā)展趨勢(shì)，這一點(diǎn)您肯定是不用懷疑的。

但是現(xiàn)在您看到?jīng)]有，月半彎除了高檔酒店以外。商業(yè)住宅只有所有建筑的不到百分之二十，雖然以后會(huì)繼續(xù)增加一些高層的精品商業(yè)區(qū)，但是真正意義上的高檔住宅根本建不起來(lái)。

不是不愿意建，是根本就沒(méi)有那么多土地，我敢說(shuō)現(xiàn)在整個(gè)月半彎除了我手中的這塊地還能有作用外，誰(shuí)還能試試這個(gè)想法，那幾乎是不可能的。

而且即使我這個(gè)項(xiàng)目開工了，我也絕不可能會(huì)把土地都用來(lái)干這個(gè)。還得留下來(lái)一大半，將來(lái)指不定會(huì)做什么。

即使是相對(duì)較小的一塊地，如果我在這里開發(fā)出一片高檔商業(yè)住宅。按照世界級(jí)別的豪宅標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，到時(shí)候能吸收多少世界級(jí)別的有錢人來(lái)這里您想過(guò)沒(méi)有？

最重要的一點(diǎn)您可能不知道，我建造的商業(yè)住宅面向的不單單是普通的有錢人，而是有一定規(guī)定的，例如規(guī)定在白鶴市的投資額必須達(dá)到多少，身價(jià)達(dá)到多少等等。

這些人本身就是。只要他們有新聞，白鶴市就是免費(fèi)投入了大量的活。

我們可以跟市政府簽訂合同。把月半彎的常住戶口跟房子綁定起來(lái)，這樣一來(lái)的話。您覺(jué)得到時(shí)候有沒(méi)有拉動(dòng)投資的可能？”

張文林有些默然。

兒子張晨的這個(gè)想法是挺好的，但是他忐忑的是如果建造那樣高級(jí)別的住宅，真的會(huì)有人買？而且附加了投資的條件，這本身就是一個(gè)很大的門檻。

這并不是他眼光狹窄的問(wèn)題，而是很少有人意識(shí)得到后來(lái)的房市會(huì)火到那種程度，連阿聯(lián)酋那種豪奢之地都能建起來(lái)，何況白湖灣。

張成如果不是親身經(jīng)歷過(guò)也絕不會(huì)想到這種方案，但是貌似說(shuō)服他老子并不是件很難的問(wèn)題。

關(guān)鍵就是要說(shuō)服白鶴市里同意這個(gè)方案。

第二天一早張晨就去了白湖灣集團(tuán)。

當(dāng)天就召集了白湖灣集團(tuán)最為頂尖的建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行開發(fā)方案的設(shè)計(jì)。

按照張晨的想法，是采用后來(lái)阿聯(lián)酋的理念，打造世界最頂尖的住宅和酒店。

住宅全部采用建筑的方式，在全世界范圍的建筑風(fēng)格中進(jìn)行選擇，第一批別墅建造的數(shù)量不用太多，但是一定要精致細(xì)膩還不失大雅和豪華，與此同時(shí)，可以在相對(duì)的位置設(shè)計(jì)出最頂尖的酒店、高爾夫球場(chǎng)，馬場(chǎng)等娛樂(lè)場(chǎng)所。

說(shuō)到設(shè)計(jì)酒店的話，月半彎這里的位置的確很好，雖然不是臨海，但是卻位于白湖灣一側(cè)，湖光倒映，樹木蔥榮，不遠(yuǎn)處就是花卉實(shí)驗(yàn)基地。

如果真的建造起來(lái)張晨其實(shí)也不清楚前景到底會(huì)怎么樣，但是萬(wàn)事都有賭性，不放手一搏誰(shuí)知道成還是不成。

還有一個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題，那就是宣傳。

在接下來(lái)的幾天時(shí)間里，張晨先后從百城集團(tuán)和白湖灣集團(tuán)各自挑選了一個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組成了設(shè)計(jì)小組，并且在白湖灣集團(tuán)內(nèi)部成立宣傳小組。很快就啟動(dòng)了宣傳方案。

與此同時(shí)，張晨的開發(fā)方案已經(jīng)送到了白鶴市政府領(lǐng)導(dǎo)的案頭上，對(duì)于張晨提出來(lái)的這個(gè)方案，市里的意見(jiàn)并不統(tǒng)一，最好的辦法就是親自考察一次。

這天很早張晨就讓大勇開車送他去了白湖灣集團(tuán)。

七月末的天氣正是一個(gè)夏季最熱的時(shí)候。張晨下車的時(shí)候就趕到一陣熱浪撲面而來(lái)，額頭上瞬間就冒出了一層細(xì)汗。

在白湖灣集團(tuán)三樓的展示廳內(nèi)，一個(gè)巨大的建筑沙盤已經(jīng)制作好了，美輪美奐。

一棟棟風(fēng)格各異的建筑靜立其中，樹木蔥榮，院子里赫然就看得到泳池。在叢林中，泛綠的高爾夫球場(chǎng)清晰可見(jiàn)，雖然每一棟別墅之間都隔得很遠(yuǎn)，但是一條條道路都錯(cuò)落有致地穿行其間。

展示廳內(nèi)，白湖灣集團(tuán)的高層并不多。這畢竟是張晨親自主持的一個(gè)項(xiàng)目，而且還是一個(gè)實(shí)驗(yàn)板塊，參與的人只是一小部分，但是集團(tuán)的設(shè)計(jì)師已經(jīng)做過(guò)預(yù)算。

一旦這個(gè)方案成型的話，那么投資額就極有可能會(huì)高達(dá)是數(shù)十億甚至百億之多，而拉動(dòng)的投資和長(zhǎng)期的效益，那就不止千億了，現(xiàn)在唯一不確定的因素就是白鶴市政府的態(tài)度。

張晨今天之所以親臨白湖灣集團(tuán)的展示廳。便是因?yàn)榻裉焓欣锏念I(lǐng)導(dǎo)會(huì)過(guò)來(lái)考察，這個(gè)項(xiàng)目能不能定型就看今天的考察結(jié)果。

盡管有分歧，但是結(jié)果并沒(méi)有想象中的那么復(fù)雜。

在考察完白湖灣集團(tuán)呈現(xiàn)出來(lái)的模型之后。市領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)取了張晨關(guān)于項(xiàng)目方案的報(bào)告和操作設(shè)計(jì)。

在這個(gè)方面，恐怕目前這個(gè)階段沒(méi)有任何人能夠跟張晨媲美，結(jié)果自然也是顯而易見(jiàn)的。

月半彎世界名流園林很快就成為白鶴市兩年內(nèi)最重要的投資項(xiàng)目之一，而作為開發(fā)商的白湖灣集團(tuán)，自然也開始進(jìn)入緊張的研究設(shè)計(jì)和施工階段。

在獲得市里的建設(shè)批文之后，白湖灣集團(tuán)很快就成立了開發(fā)團(tuán)隊(duì)。與此同時(shí)宣傳團(tuán)隊(duì)的方案也已經(jīng)通過(guò)了最終的審核，不過(guò)張晨很意外。因?yàn)樯蛐捞岢隽艘粋€(gè)很有意思的宣傳方案。

“張總，我認(rèn)為咱們有必要在審核條件上設(shè)置一些最基本的條款。例如資產(chǎn)合法證明，既然要打造全世界最高檔的商業(yè)住宅，那我們面向的客戶就應(yīng)該是世界頂級(jí)的富豪。

要想吸引這些人動(dòng)心，恐怕不單單是住宅的條件，還要從整體環(huán)境上進(jìn)行宣傳，如果跟市政府合作，為白鶴市制作一個(gè)宣傳片的話，說(shuō)不定會(huì)有意想不到的效果。”

張晨看了沈欣一眼并沒(méi)有說(shuō)話。

這一次組建宣傳團(tuán)隊(duì)，張晨原本是想讓田天進(jìn)來(lái)的，畢竟在新聞部這幾年，田天各方面的能力都得到了鍛煉，能力不俗，而且年輕人的思維也有利于一些創(chuàng)造性的想法誕生。

但是結(jié)果很令張晨吃驚，沈欣在這個(gè)方面的能力竟然很突出，甚至不比專業(yè)的人士來(lái)的差。

張晨當(dāng)場(chǎng)就點(diǎn)名讓她臨時(shí)加入宣傳團(tuán)隊(duì)參與這一次項(xiàng)目的宣傳方案制作。

“嗯，你這個(gè)說(shuō)法有一定的道理，那你有沒(méi)有具體的想法？”

略作思考后，張晨才說(shuō)道。

“張總，我有一個(gè)不是很成熟的做法。”

沈欣的話頓時(shí)就令張晨眼前一亮。

“你說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)。”

“因?yàn)槲覀冞@一次宣傳的對(duì)象跟以往都不相同，所以我覺(jué)得在宣傳內(nèi)容和方式上都要進(jìn)行極大的調(diào)整。

您看，如果按照以往的宣傳方案制作流程的話，肯定是對(duì)園林本身進(jìn)行設(shè)計(jì)和推廣，但是現(xiàn)在我們不能這么做。

我認(rèn)為應(yīng)該把重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到宣傳白鶴市和月半彎商業(yè)中心上來(lái)，首先把窩搭好了，知名度提高了，這里面的房子自然就值錢了，而且也不會(huì)愁沒(méi)人買。”(