超級(jí)靈泉 JS216 談判

陽(yáng)光咖啡廳，辻本堂直接提出了實(shí)地考察，倒是讓安良很佩服辻本堂。畢竟，如果安良不守規(guī)矩，辻本堂有可能一分錢(qián)也拿不到。

雖然安良并沒(méi)有打算不守規(guī)矩！

辻本堂看出來(lái)了安良的詫異，他笑著道：“安良先生為了少女時(shí)代，豪擲一億慈善捐款，我相信安良先生是一個(gè)信守承諾的好人！”

安良笑了起來(lái)，之前的慈善捐款，竟然還有這樣的作用？然而，安良并不知道，真實(shí)的情況是，辻本堂根本不擔(dān)心他繞過(guò)自己。

“感謝辻先生信任！請(qǐng)放心，如果達(dá)成最終交易，應(yīng)該支付的信息咨詢費(fèi)，不會(huì)少任何一點(diǎn)。”安良說(shuō)出了自己的承諾。

辻本堂臉上的笑容變得真誠(chéng)了幾分，“請(qǐng)這邊來(lái)！”

辻本堂和安良分別駕車(chē)，一前一后的行駛著，不足三分鐘之后，便停了下來(lái)，安良觀看著附近的景色，居然全部是農(nóng)業(yè)種植用的大棚！

這些大棚被樹(shù)林包圍了起來(lái)，之前在奧林匹克快速路上，竟然無(wú)法被看見(jiàn)。

辻本堂與安良停在了一家名為‘鮮活’的農(nóng)業(yè)公司外面，辻本堂走在前面，迎上了一名中年男子。

“公先生，你好！”辻本堂客氣的打招呼，隨后主動(dòng)介紹道，“這一位是安良先生，Star.Coffee的社長(zhǎng)，安良先生有意在農(nóng)業(yè)方面進(jìn)行發(fā)展。”

說(shuō)完之后，辻本堂又給安良介紹道：“安良先生，這一位是鮮活農(nóng)業(yè)公司的公賢普先生。也是鮮活農(nóng)業(yè)公司的社長(zhǎng)。”

公賢普主動(dòng)道：“你好，安社長(zhǎng)！”

“你好。公社長(zhǎng)。”安良也客氣道。

“里面請(qǐng)！”公賢普連忙招呼著安良，公賢普一手創(chuàng)立的鮮活農(nóng)業(yè)公司。因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)于激烈，漸漸的無(wú)法適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境，最終無(wú)法支撐下去。

雖然鮮活農(nóng)業(yè)公司面臨破產(chǎn)的境遇，但并不意味著，鮮活農(nóng)業(yè)公司一文不值，相反的是，鮮活農(nóng)業(yè)公司的價(jià)值很高，因?yàn)樗鼡碛锌偣?.45萬(wàn)平方米的農(nóng)業(yè)用地，其中總共建立了六個(gè)農(nóng)業(yè)種植大棚。每一個(gè)大棚內(nèi)部種植面積為兩千平方米，剩余的農(nóng)業(yè)用地，建立了完善的配套服務(wù)設(shè)施。

包括了冷藏倉(cāng)庫(kù)，普通倉(cāng)庫(kù)，包裝工廠，以及肥料與農(nóng)用器具儲(chǔ)藏室，還有附近的一棟六層小樓，用于員工生活居住。

經(jīng)過(guò)了簡(jiǎn)單的介紹之后，公賢普與辻本堂帶著安良。瀏覽了整個(gè)鮮活農(nóng)業(yè)公司，包括六個(gè)農(nóng)業(yè)種植使用的大棚，冷藏倉(cāng)庫(kù)，普通倉(cāng)庫(kù)。包裝工廠，儲(chǔ)藏室。

至于員工生活居住的六層小樓，因?yàn)樵谥鞍擦寂c辻本堂會(huì)面的陽(yáng)光咖啡廳附近。他們暫時(shí)沒(méi)有過(guò)去參觀。

接近兩個(gè)小時(shí)的時(shí)間，安良在公賢普和辻本堂的帶領(lǐng)下。完成了實(shí)地考察事宜，三人重新回到了公賢普的辦公室。

目前。鮮活農(nóng)業(yè)公司已經(jīng)停止了運(yùn)轉(zhuǎn)，六個(gè)農(nóng)業(yè)用的大棚，并沒(méi)有種植任何農(nóng)作物，之前的員工也已經(jīng)遣散，只剩下社長(zhǎng)公賢普，進(jìn)行著最后物色買(mǎi)家的工作。

“安社長(zhǎng)，基本上的情況，便是你看見(jiàn)的那樣。不知道，你是否滿意？”公賢普有幾分沉不住氣的詢問(wèn)道。

對(duì)于公賢普的表現(xiàn)，安良有幾分不解。因?yàn)轷r活農(nóng)業(yè)公司的資產(chǎn)很好，雖然根據(jù)公賢普的解釋?zhuān)且驗(yàn)檗r(nóng)業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)壓力巨大，而造成了公司無(wú)法維系，但安良并沒(méi)有第一時(shí)間相信，特別是公賢普目前的表現(xiàn)，未免有一些太急切了一點(diǎn)？

“對(duì)于貴公司的農(nóng)業(yè)設(shè)施與農(nóng)業(yè)種植土地的情況，我比較的滿意。不過(guò)，我有些問(wèn)題。”安良繼續(xù)道，“貴公司的農(nóng)業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么樣的？”

公賢普沒(méi)有遲疑的回應(yīng)道：“所有的土地，包括員工生活居住的六層小樓，全部是私有性質(zhì)。我們公司總共有14,500平方米的農(nóng)業(yè)土地和員工居住小樓，全部是我二十七年前購(gòu)買(mǎi)的土地產(chǎn)權(quán)。”

安良震驚的看著公賢普！果然是人不可貌相嗎？

公賢普看起來(lái)土里土氣的，但他居然擁有一萬(wàn)多平方米的農(nóng)業(yè)用地私有產(chǎn)權(quán)。要知道，這里可是首爾的江南地區(qū)，哪怕是比較偏僻的江東區(qū)巖寺洞，但土地的產(chǎn)權(quán)價(jià)值也是突破了天際的存在。

按照安良十分保守的估計(jì)，巖寺洞的房?jī)r(jià)，估計(jì)在每一平方200萬(wàn)韓元左右。但土地面積與房屋面積的價(jià)格，絕對(duì)不能等同。

一塊土地上面，可以修建高層房屋，有多少層的房屋，面積便會(huì)對(duì)應(yīng)擴(kuò)大多少。雖然土地的價(jià)格，并不會(huì)因?yàn)榉课莸膶訑?shù)而幾何倍增，但也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了房屋的價(jià)格。

安良稍微思考了一下，便苦笑著道：“如果是私有產(chǎn)權(quán)，而不是租賃的產(chǎn)權(quán)，我恐怕無(wú)法接手，畢竟價(jià)格太高了一點(diǎn)！”

14,500平方米的土地，哪怕沿用房屋的價(jià)格，按照200萬(wàn)韓元一平方米計(jì)算，最終價(jià)格是290億韓元！

290億韓元，折合夏國(guó)元為1.45億元！安良的身價(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法達(dá)到了那個(gè)程度，哪怕有Star.Coffee作為擔(dān)保，也沒(méi)有那個(gè)身價(jià)。

誠(chéng)然，Star.Coffee第一個(gè)月的利潤(rùn)，達(dá)到了140萬(wàn)夏國(guó)元左右，但距離1.45億元，才僅僅不足百分之一。

換而言之，如果Star.Coffee一直保持高利潤(rùn)，并且沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)的存在，還要緩緩的發(fā)展，至少也需要七八年，才能獲得1.45億元的總利潤(rùn)。

再說(shuō)了，每一平方米200萬(wàn)韓元的價(jià)格，只是一個(gè)比喻而已，真實(shí)的價(jià)格。肯定不可能這么低，翻個(gè)兩三倍。完全沒(méi)有問(wèn)題。

安良沒(méi)有那么多錢(qián)！

哪怕安良對(duì)于鮮活農(nóng)業(yè)公司再滿意又怎么樣？沒(méi)有錢(qián)的情況下，依舊不可能拿下鮮活農(nóng)業(yè)公司。

雖然安良心中閃過(guò)了一個(gè)想法。或許可以取得鮮活農(nóng)業(yè)公司的所有權(quán)，但安良并不愿意那么做。

原因是，想要獲得鮮活農(nóng)業(yè)公司的所有產(chǎn)權(quán)，必須勸服公賢普以鮮活農(nóng)業(yè)公司作為資金，入股Star.Coffee，成為Star.Coffee的股東。

但這一個(gè)方案，安良根本不考慮。安良不希望Star.Coffee參入其他人的資本，一旦不是安良獨(dú)立掌握Star.Coffee，便有可能出現(xiàn)安良無(wú)法掌控的情況。

安良絕對(duì)不允許那樣的情況出現(xiàn)！

所以。無(wú)論如何，Star.Coffee必須保持安良的獨(dú)資！

公賢普明顯知道安良的情況，對(duì)于安良說(shuō)出來(lái)的事情，公賢普看向了辻本堂，露出了詢問(wèn)的神色。

安良也古怪的看向了辻本堂，難道辻本堂有辦法解決？這就是裴永源說(shuō)的，不要小看辻本堂的原因？

辻本堂笑著解說(shuō)了起來(lái)，“安社長(zhǎng)，如果說(shuō)。我有辦法解決問(wèn)題呢？假如說(shuō)，安社長(zhǎng)喜歡鮮活農(nóng)業(yè)公司，有打算購(gòu)買(mǎi)下來(lái)，我可以為安社長(zhǎng)處理好資金方面的問(wèn)題。”

“我在聽(tīng)！”安良回應(yīng)道。‘這個(gè)辻本堂，果然不簡(jiǎn)單！’

辻本堂繼續(xù)道：“請(qǐng)安社長(zhǎng)放心，我聯(lián)系的資金。絕對(duì)是正規(guī)銀行的資金，完全可以由安社長(zhǎng)指定具體銀行操作資金的事情。不過(guò)。只能是韓國(guó)本土的銀行。”

“我需要付出什么？”安良詢問(wèn)道。

天下間，絕對(duì)沒(méi)有白吃的午餐！

特別是。辻本堂提出來(lái)的，看起來(lái)那么美好的事情，安良根本不相信，他不需要付出任何代價(jià)。

事實(shí)上，在之前，安良已經(jīng)開(kāi)始懷疑辻本堂。因?yàn)椋呐迈r活農(nóng)業(yè)公司已經(jīng)停止運(yùn)轉(zhuǎn)，但它的資產(chǎn)價(jià)值那么高，辻本堂為什么只需要兩千萬(wàn)的介紹費(fèi)用？

要知道，若鮮活農(nóng)業(yè)公司與安良真正交易成功，涉及的資金超過(guò)數(shù)百億韓元，區(qū)區(qū)兩千萬(wàn)韓元的介紹費(fèi)，是不是太寒磣了一點(diǎn)？

現(xiàn)在安良明白了，辻本堂根本沒(méi)有看上兩千萬(wàn)的介紹費(fèi)，而是看中了為安良操作購(gòu)買(mǎi)鮮活農(nóng)業(yè)公司的貸款業(yè)務(wù)！

貸款操作的利潤(rùn)很高！

畢竟，并不是什么人都可以獲得貸款的，想要貸款，不僅僅需要強(qiáng)橫的關(guān)系，還需要過(guò)硬的項(xiàng)目企劃，才能通過(guò)銀行的審核。

如果沒(méi)有強(qiáng)橫的關(guān)系，哪怕有百分之百保證賺錢(qián)的項(xiàng)目企劃，也只能被銀行方面盜用，而不能獲得貸款。

不用懷疑，銀行就是那么黑暗，盜用一個(gè)項(xiàng)目企劃而已，分分鐘的事情。至于保密協(xié)議與侵權(quán)的問(wèn)題，將一個(gè)項(xiàng)目企劃改頭換面，對(duì)于銀行而言真的很難嗎？除非企劃案擁有獨(dú)家資源，才可以防止被盜。

安良突然想到了裴永源的提示，雖然他不知道裴永源的身份，但他明白裴永源的能量很大，上一次滅了首爾地方警察廳四大巨頭之一，便證明了裴永源的力量。

裴永源的朋友，介紹的中間人，恐怕能量也不小吧？果然不能小看吶！

安良再一次打量著辻本堂，雖然辻本堂還是那種唯唯諾諾的樣子，但眼中的精明，怎么也無(wú)法被徹底掩蓋。

明顯，辻本堂絕對(duì)不是普通人！普通人也做不出辻本堂考慮的事情！

“安社長(zhǎng)，其實(shí)，你需要付出的代價(jià)，非常非常的小！”辻本堂笑著說(shuō)道。

辻本堂的辻，念侍

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