超級靈泉 JS218 百分之四十

鮮活農(nóng)業(yè)公司的社長辦公室。

中間人辻本堂與安良的談判，持續(xù)進(jìn)行中，辻本堂提議的第一個合作方案被拒絕，他繼續(xù)說著第二個合作方案的條件。

“鑒于安社長的身份，第二個條件是，安社長如果有需要離開韓國境內(nèi)。那么，我們希望安排隨行人員，為安社長處理一些生活瑣事。”辻本堂提出了第二個條件。

辻本堂的說法很客氣，翻譯一下，便是安良如果要離開韓國，韓國方面將派出監(jiān)視人員，監(jiān)控安良的行蹤，防止安良跑路。

對于這一個條件，安良同樣接受。原因很簡單，在如今的時代，欠錢的才是大爺，安良在韓國欠了大筆銀子，哪怕安良回到了夏國的霧城，季浩然想要對付安良，也有韓國的銀行力量為安良撐腰。

畢竟，安良垮臺了，韓國的銀行，又該找誰要錢？

鑒于這樣的情況，安良根本不介意欠債，反而十分樂意欠債，并不是每一個人，均有能力大額度的欠債，對吧？

哪怕有關(guān)系貸款，銀行方面也會考慮償還能力，擔(dān)心會不會變成呆賬壞賬。

“沒問題！”安良笑著回應(yīng)道，“如果沒有什么意外情況，我應(yīng)該不會離開韓國。哪怕離開韓國的時候，我也樂意有相關(guān)的人員陪同。”

辻本堂聽見安良答應(yīng)下來，繼續(xù)道：“第三個條件，我們作為中間人，需要百分之二十的費(fèi)用。簡單來說，如果我們?yōu)槟惬@得了800億的貸款，我們將抽走160億，作為我們的中介費(fèi)用。”

百分之二十的中介費(fèi)用。有點(diǎn)高！

安良反反復(fù)復(fù)的思考著，中介費(fèi)用160億韓元，折算下來差不多是8000萬夏國元，這些錢如同石頭掉進(jìn)了河里，仿佛重來沒有出現(xiàn)過一樣。

安良目前的總資產(chǎn)，包括了Star.Coffee與奉恩公寓的住宅等等固定資產(chǎn)。綜合計(jì)算起來，不超過兩千萬夏國元。

只是中介費(fèi)用，便超過四倍安良的總資產(chǎn)！

考慮了接近五分鐘，安良才開口道：“這一個條件，我還需要考慮，繼續(xù)說下一個條件吧！我相信，應(yīng)該還有更多的條件，對吧？”

辻本堂笑著點(diǎn)頭，也不在意安良沒有答應(yīng)第三個條件的事情。“第四個條件。銀行的利益。八百億貸款，銀行也需要百分之二十的利息。不過，銀行的利息，并不是立刻扣除的，而是五年內(nèi)付清。我們最多可以為你爭取到五年的貸款，在五年時間內(nèi)，安社長可以隨意規(guī)劃還款時間與還款方式。最遲五年之后，安社長需要?dú)w還總計(jì)960億的本金與利息。”

銀行居然也要百分之二十！

那意味著。800億韓元的總貸款，安良需要支付320億的手續(xù)費(fèi)用。這種費(fèi)用還真高。唯一值得慶幸的，便是銀行的利息，并不需要立刻扣除，而是有五年緩沖時間。

不過，即便如此，安良也不會立刻答應(yīng)下來。

談判嘛。對方提出了條件，己方回應(yīng)條件，最終互相妥協(xié)，達(dá)成一致的協(xié)議，才能算是談判。

“第四個條件。我也需要考慮。”安良回復(fù)道。“還有其他條件嗎？”

鮮活農(nóng)業(yè)公司雖然條件很好，但并不是安良必須的。如果條件合適，安良并不介意背上巨債，拿下鮮活農(nóng)業(yè)公司的所有資產(chǎn)。

若條件不合適，安良也不一定非要鮮活農(nóng)業(yè)公司。最多不過，安良將種植基地設(shè)置在高陽市的樂尚村。

雖然那邊的交通條件遠(yuǎn)了一點(diǎn)，但土地價(jià)格便宜，并且可以采用租賃的模式。在投資額度方面，最多最多不會超過10億韓元，相當(dāng)于五百萬夏國元。

僅僅10億韓元的貸款，安良只需要以Star.Coffee作為抵押，分分鐘貸款10億韓元。甚至不需要找銀行，而是找私人拆借，也是分分鐘的事情。

辻本堂笑著搖頭，“四個條件，已經(jīng)非常的苛刻了，我們不能要求更多！”辻本堂的回答讓安良很舒服，至少辻本堂與他代表的勢力，非常的恪守本分，他們明白什么是他們可以拿的，什么是他們不能拿的。

“嗯，第三個與第四個條件，我需要時間考慮。今天到此為止吧，我們找時間再聯(lián)系。”安良起身說道。

辻本堂笑著點(diǎn)頭，“好的，不耽誤安社長的時間。無論我們的交易是否完成，無論安社長如何選擇，我們與安社長都是朋友。如果安社長有任何困難，歡迎隨時與我們聯(lián)系。”

“沒問題！”安良同樣笑著回應(yīng)，隨后與辻本堂一起，駕車離開了鮮活農(nóng)業(yè)公司。

接近十二點(diǎn)，在狎鷗亭，安良隨便找了一家快餐店，默默的思考著鮮活農(nóng)業(yè)公司與Star.Coffee，融合在一起之后將獲得什么效果。

鮮活農(nóng)業(yè)公司擁有的資源，安良十分滿意。韓國是一個土地資源貧乏的國家，在首爾地區(qū)擁有1.45萬平方米的農(nóng)業(yè)用地，確實(shí)是非常難得。

哪怕1.45萬平方米的土地，僅僅只能用于農(nóng)業(yè)開發(fā)，但對于安良而言，作用也很巨大。一旦安良獲得了鮮活農(nóng)業(yè)公司，短時間內(nèi)，它將滿足安良與Star.Coffee的發(fā)展需求。

只是，收購鮮活農(nóng)業(yè)公司的費(fèi)用，實(shí)在是太高太高。綜合起來，超過了千億韓元，折算為夏國元，也達(dá)到了五億左右。

這一筆巨款的支出，對于安良的壓力很大。一旦任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，安良的產(chǎn)業(yè)鏈條將徹底崩潰。

正當(dāng)安良在思考的時候，裴永源來電，安良滑動屏幕接聽。

“安良，情況怎么樣？”裴永源詢問道。

安良詳細(xì)的敘述了起來，將鮮活農(nóng)業(yè)公司的情況，以及辻本堂提出的條件。全部說了出來。

最后，安良詢問道：“永源哥，那個辻本堂，究竟是什么人？”

裴永源沒有隱瞞，“辻本堂有兩個身份。他的確是消息掮客，但也是一個投資集團(tuán)的考察代表之一。他許諾的那些事情，全部都可以實(shí)現(xiàn)。”裴永源的潛臺詞是，如果安良想要收購鮮活農(nóng)業(yè)公司，辻本堂的確可以完成他的許諾。

“永源哥有什么建議嗎？”安良試探道。

裴永源苦笑了一聲，“這么重要的事情，你需要自己決定。我只能給你提供信息，以及分析問題。對了，巖寺洞那邊的土地價(jià)格，我已經(jīng)查詢到了。鮮活農(nóng)業(yè)公司附近的農(nóng)業(yè)用地，最近一次成交價(jià)格是每一平方米410萬，成交時間是去年的三月份。按照最新的評估數(shù)據(jù)，以及鮮活農(nóng)業(yè)公司的位置，綜合判斷起來，辻本堂報(bào)價(jià)400至450萬，沒有問題。”

“嗯！”安良沒有什么意外，他之前就判斷出來。辻本堂不會在這些數(shù)據(jù)上作假。

“安良，對于鮮活農(nóng)業(yè)公司。你的興趣不大？”裴永源詢問道，“如果你的興趣不大，直接回絕辻本堂。你們雙方只是商業(yè)行為的合作不成功，不會產(chǎn)生任何不愉快的后果。”

安良否定道，“不！永源哥，說實(shí)話。我其實(shí)挺喜歡鮮活農(nóng)業(yè)公司的，甚至在短時間內(nèi)，我認(rèn)為鮮活農(nóng)業(yè)公司非常合適Star.Coffee。只是，投入的資金太多太多，我一時間無法做出決定。”

“資金方面的問題。你需要自己考慮。你先考慮清楚，如果確定了與辻本堂合作，法律相關(guān)的問題我來解決。”裴永源承諾道。

“謝謝永源哥！”安良肯定的說道，雖然裴永源主動表示解決法律相關(guān)的問題，但若是真的進(jìn)行合作，相關(guān)的法律文件，安良肯定也會聘請自己的律師團(tuán)隊(duì)。

信任裴永源是一回事，工作方面的事情，又是另外一回事，不能混為一談。

結(jié)束通話之后，安良準(zhǔn)備起身返回Star.Coffee，進(jìn)一步細(xì)化的考慮鮮活農(nóng)業(yè)公司的事情。畢竟，一旦這一次交易達(dá)成，將涉及到千億韓元的資金交易，安良不得不謹(jǐn)慎處理。

Star.Coffee，一樓角落，臨窗的位置，這里幾乎成為了安良的專屬座位，長期擺放著預(yù)定的標(biāo)牌。Star.Coffee的熟客，基本也知道，那個位置是安良喜歡的位置。

‘到底需不需要鮮活農(nóng)業(yè)公司呢？’安良心中思考著這一個問題。

安良的消費(fèi)觀是：為需要的東西買單！

如果不需要的東西，自然也不需要為其買單。畢竟，不需要的東西，有與沒有，又有什么區(qū)別呢？

目前，Star.Coffee的發(fā)展，陷入了瓶頸之中。無論是咖啡，還是面包糕點(diǎn)的銷量，均存在一個瓶頸，不可能無限制的提升上去。

想要打破瓶頸的方案很簡單，那就是發(fā)展更多的產(chǎn)品系。無論是草莓，還是翠玉系列西瓜，均是Star.Coffee發(fā)展的新產(chǎn)品系。

特別是翠玉系列西瓜，成為了Star.Coffee營業(yè)額的新增長點(diǎn)，甚至有望超過咖啡與面包糕點(diǎn)，成為另外一個獨(dú)立的產(chǎn)品系。

Star.Coffee第一個月，咖啡與面包糕點(diǎn)的營業(yè)額，大約是3.4億韓元。如果翠玉系列西瓜的產(chǎn)量跟得上，翠玉系列西瓜的月銷量數(shù)據(jù)，絕對虐爆了Star.Coffee的月營業(yè)額。

至于銷售渠道的問題？