超級靈泉 JS486 選擇與作用

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靜禪公寓的情況，確確實實完全符合安良提出的條件！

頂樓？滿足！

清水房？滿足！

小區(qū)環(huán)境優(yōu)越？滿足！

江南繁華地區(qū)？同樣滿足！

滿足種種條件的情況下，價格有一點貴！

雖說靜禪公寓在房屋結(jié)構(gòu)方面，稍微比奉恩公寓更好一點，但價格差了不少的節(jié)奏。

奉恩公寓的單價，計算下來，差不多647萬韓元一平方米；靜禪公寓的價格，則達(dá)到了760萬韓元一平方米。

所以，安良沒有立刻決定下來，而是詢問另外一套房產(chǎn)的情況。

樸正泰也沒有沮喪，而是回應(yīng)道：“另外一套房產(chǎn)在東面的三全花園，安會長，這邊來，你看看，就在那邊！”樸正泰站在客廳，指著東邊的兩棟小樓說道。

“我們過去看看！”安良做出決定的說道。

依舊是安良駕車，樸正泰坐在后排的位置。副駕駛的位置，安良更喜歡妹紙坐一點，而不是樸正泰。

差不多五分鐘的時間，安良和樸正泰抵達(dá)了三全花園。三全花園的規(guī)模，同樣不算大，依舊只有兩棟樓。

不過，三全花園兩棟樓的造型很奇特，呈現(xiàn)出了三叉狀，幾乎和英文字母‘y’一模一樣。特別是其中一個方向的分叉，長出了接近一倍的距離。

“安會長，這邊來！”樸正泰又在前面帶路，他一邊走，一邊介紹著三全花園的情況。“三全花園的兩棟樓。分別是a棟和b棟，每一棟樓又分為一號二號和三號樓。它的結(jié)構(gòu)和靜禪公寓一樣，屬于前后通透的低密度戶型模式。除了一號樓有兩戶之外。二號樓和三號樓均是大戶型，一層只有一戶。”

“我們的目標(biāo)呢？”安良隨口問道。

“a棟2號樓19樓1號房，2號房是三號樓的，3號和4號是一號樓的，每一棟樓有兩部電梯，上下出行很方便。”樸正泰介紹著道。

兩人走進(jìn)了電梯，樸正泰按下19樓的按鈕。

安良繼續(xù)問道，“面積和價格呢？”

“除了一號樓之外，二號樓和三號樓是大戶型。面積比較大。它的建筑面積9.86平方米，套內(nèi)面積212.32平方米，是一個超級大平層，戶型結(jié)構(gòu)是六室兩廳三衛(wèi)。”樸正泰說明道。

隨后，樸正泰又追加道：“因為是超級大平層的原因，價格方面比躍層便宜一點，如果一次性付清，需要13億韓元。”

安良送給krystal的房產(chǎn)，在永東大路的靜謐花園。面積稍微大一點點，套內(nèi)216.30平方米，售價是15億韓元。

地段差不多一樣，再加上幾乎一樣的面積。價格方面卻差距了2億韓元！

超級大平層的設(shè)計，確確實實有一點點缺陷，在平層的中間位置。自然光采光條件就差了一點。

所以，價格方面。自然也便宜了一點。

安良也知道超級大平層的設(shè)計缺陷，他沒有對價格和面積發(fā)表看法。準(zhǔn)備等著看見了實際情況，再做出自己的判斷。

電梯停在十九樓，樸正泰和安良走出電梯，樸正泰先一步走到1號房門前，使用鑰匙打開了1號房的防盜門。

安良一眼看了進(jìn)去，如果他預(yù)測的一樣，采光條件確實不太好，門口的自然光線很微弱。

兩人走進(jìn)去之后，安良瀏覽著每一個地方，當(dāng)安良瀏覽完了所有房間之后，又有一些佩服設(shè)計師。

在采光條件最不理想的區(qū)域，設(shè)計師將它設(shè)計成了一個功能間，可以被用來當(dāng)做儲物間，或者是傭人間。

還有一個衛(wèi)生間，也被安排在了采光不太好的角落，主要承擔(dān)來賓的個人衛(wèi)生問題。主臥室和次臥室，以及客房，客廳和飯廳的自然采光條件均很好！

總體而言，兩百多平方米的套內(nèi)面積，十三億韓元的價格，倒也是可以接受。

“屋頂花園的情況呢？”安良詢問道。

這一次，樸正泰笑著道，“這邊來！”

安良跟著樸正泰，走進(jìn)了廚房，發(fā)現(xiàn)生活陽臺的盡頭，有一個室內(nèi)樓梯，兩人通過樓梯，來到了屋頂花園。

三全花園的屋頂花園非常巨大！

有利就有弊，同樣的道理，有弊就有利！

超級大平層，犧牲了一部分采光條件，但面積超過兩百平方米的超級屋頂花園，也非常非常的震撼。

“安會長，屋頂花園有兩個入口。一個在廚房的生活陽臺上面，一個在門外。不用擔(dān)心安全問題，因為二號樓和三號樓均只有一戶人家的原因，戶主可以在樓道中修建安裝安全門，將電梯通往房門的樓梯間，合法的占為己有。”樸正泰說明道。

“這一個事情，我們咨詢了物業(yè)管理公司，也查看了其他戶主的做法，在三全花園是被允許的。樓梯間的作用，可以用來存放一些不重要的物品，還可以制作成鞋柜，亦或者其他的。這一部分面積，又有接近十個平方米。”樸正泰極力的推銷著三全花園。

三全花園的超級大平層設(shè)計，在大部分人的眼中，并不討喜。所以，價格比較便宜，而且管理政策也比較松懈。

“我再看看！”安良再次轉(zhuǎn)了一圈三全花園的情況，最后問道，“你剛剛說的，這里多少錢？”

“十三億，安會長。”樸正泰的心跳開始加速起來。

如果成交了，他又能得到一大筆傭金！

“稍微有一點貴，大平層的設(shè)計，有一定的缺陷，部分房間的自然采光條件太差了一點。你和戶主談?wù)劊纯醋畹投嗌馘X。我可以一次性付清全款，也誠心購買。懂吧？”安良拍了拍樸正泰的手臂。

樸正泰連連點頭，“明白！明白！”

安良看了看時間，已經(jīng)接近十二點鐘，他招呼著樸正泰道，“今天暫時就這樣，你先和戶主談?wù)剝r格的問題。對了，再找找戶型比較大的房產(chǎn)，套內(nèi)兩百個平方米以上吧！最好是躍層，還是之前那些條件。”

樸正泰心中一緊，安良讓他繼續(xù)尋找更多的房源，那不是說，這一套大平層，安良購買的意向不太高？

“安會長，那這一套房產(chǎn)”樸正泰沉不住氣的追問道。

安良心中暗笑，他知道樸正泰在擔(dān)心什么，他剛剛吩咐樸正泰尋找更多的房源，其實也有讓樸正泰擔(dān)憂的意思。

如果不如此，免得樸正泰和nhard公司以為他非要購買三全花園的房產(chǎn)一樣，不好操作壓價。

“也談?wù)劊纯醋罱K的價格。說實在的，我不太滿意大平層的設(shè)計。”安良笑著說道。

然而，實際上，安良太滿意了！

特別是超過200平方米的屋頂花園，安良簡直滿意得不得了！

當(dāng)然了，這樣的事情，安良又怎么會表現(xiàn)出來？如果安良表現(xiàn)出來了，nhard公司坐地起價怎么辦？

房屋中介公司坑人的手段很多！

比如說，因為房產(chǎn)的擁有方與購買意向方，在達(dá)成價格協(xié)議之前，一般不會見面。究竟房產(chǎn)是什么價格，只有通過房產(chǎn)中介公司交流。

萬一房產(chǎn)擁有方給予的價格是十二億，甚至是十一億，而nhard公司故意提升至十三億呢？

這些事情，在房產(chǎn)中介公司，非常非常的常見！

安良自然不可能表現(xiàn)出強烈的購買意愿，然后被nhard公司痛宰一刀。誠然，nhard也有可能不宰安良。

但害人之心不可有，防人之心不可無吧？

“靜禪花園呢？”樸正泰又問道。

安良搖頭道：“面積太小，價格也太貴，不合適的！”

“噢！”樸正泰有幾分遺憾的回應(yīng)。

兩人在三全花園直接分開，安良準(zhǔn)備找個地方吃飯，但一時間又想不到哪里有好吃的，他通過藍(lán)牙耳機，撥打了柳瑞熙的電話。

“瑞熙，你們在哪里？”安良詢問道，樸遠(yuǎn)方已經(jīng)在協(xié)助柳瑞熙工作，他們應(yīng)該在一起。

柳瑞熙回應(yīng)道，“我們在冠岳區(qū)，大會長，有什么事情嗎？”

“吃了午飯嗎？”安良再次問道。

柳瑞熙笑了起來，“我和樸總廚沒有吃飯，大會長，你的意思是，要請客吃飯吧？”

“瑞熙，你啊！好吧，我馬上來冠岳區(qū)，你們先找地方吃飯，找到了直接通知我位置。對了，速度快一點，我從清潭洞這邊出發(fā)，過來也很快，十分鐘上下。”安良回應(yīng)著道。

柳瑞熙又笑道：“大會長，我們已經(jīng)找到了地方吃飯！”柳瑞熙將具體地點，告訴給了安良，又繼續(xù)道，“只是一家小店，但參雞湯很好喝，廚藝方面和樸總廚也差不多！”

“噢？遠(yuǎn)方總廚的廚藝，我可嘗試過，還是很不錯的。我馬上過來，你們等著。”安良說完之后，駕車向冠岳區(qū)趕去。

安良找柳瑞熙吃飯，也想問一問關(guān)于的事情，看看什么時候可以上線營業(yè)。

雖然走親民化路線，但并不意味著不會盈利，只是沒有暴利而已，但盈利的能力也不容忽視。

還有一點，對于安良有重要的作用！(