草根石布衣 570、柳暗花明又一村

所以第二天一早石澗仁就趕緊逃離小家去上班。

哪有半點(diǎn)在家養(yǎng)傷的覺(jué)悟，這回張明孝在大門口截住了他：“石總！石總，昨晚以為您還好歹要跟柳助聊一會(huì)兒，結(jié)果一轉(zhuǎn)眼您就走了，我有事情匯報(bào)！”

結(jié)果保安主管的眼界始終還是在自己愛(ài)好的那一小塊：“旁邊的工地現(xiàn)在空著也是空著，您看能不能把場(chǎng)地免費(fèi)借給這個(gè)越野車愛(ài)好協(xié)會(huì)搞活動(dòng)，主要是這里有水有坑的，這樣大張旗鼓的搞搞，也算是免費(fèi)給這個(gè)工程項(xiàng)目打啊。”

石澗仁一想也對(duì)：“先拿個(gè)活動(dòng)方案出來(lái)吧，我見(jiàn)識(shí)過(guò)這些人到處挖得亂七八糟組建賽道的功夫，這工地眼瞅著就要開(kāi)工了，你們可別搞出什么幺蛾子來(lái)！”

張明孝拍著胸口錘大石的保證絕對(duì)不會(huì)出錯(cuò)，連忙樂(lè)滋滋的跑了。

到了辦公室，柳清聽(tīng)說(shuō)這個(gè)事情倒是明白：“張主管多半也能收點(diǎn)報(bào)名費(fèi)什么揩點(diǎn)油水，現(xiàn)在先把清仁地產(chǎn)管理公司的辦公室放在吳迪那汽車銷售中心辦公室？這邊已經(jīng)篩選出來(lái)比較有意向和實(shí)力的幾家承建公司，雖然建筑強(qiáng)度不大，但是規(guī)模還是有這么大，要進(jìn)行招標(biāo)吧？”

石澗仁正要接過(guò)來(lái)看，他的電話就響起來(lái)，一看是詹浩思：“剛剛聽(tīng)巧云說(shuō)，你已經(jīng)把那個(gè)帶有懷舊色彩的地產(chǎn)項(xiàng)目敲定了，還把其中部分建筑和省立美術(shù)學(xué)院達(dá)成了協(xié)議？”

石澗仁立刻就把整個(gè)洽談方案跟細(xì)節(jié)都講述一遍，甚至連作為管理方在這種操作手法里能夠獲得的大概利潤(rùn)都講出來(lái)了，柳清一個(gè)勁在旁邊皺眉，但沒(méi)做任何阻撓的動(dòng)作，只是悄悄把辦公室門關(guān)上，這個(gè)數(shù)據(jù)都是昨晚她跟工程部的工程師反復(fù)核算的，等于幾乎以市面價(jià)格一半賣商業(yè)地產(chǎn)給美術(shù)學(xué)院，還要工程進(jìn)度控制得比較好才能保證一點(diǎn)點(diǎn)薄利，怎么能把這樣的商業(yè)機(jī)密隨便就說(shuō)出去了呢。

詹浩思聽(tīng)得很認(rèn)真，然后有點(diǎn)叫苦不迭：“低了！做房地產(chǎn)賺這點(diǎn)錢簡(jiǎn)直就等于不做，我這邊事情也很忙，所以沒(méi)有關(guān)注設(shè)計(jì)師誰(shuí)獲得了項(xiàng)目，但有接觸好幾位做商業(yè)地產(chǎn)的，這種項(xiàng)目哪怕是借貸運(yùn)作都要把所有的產(chǎn)權(quán)都拿在自己手里，然后租售形成最大效益，而且他們對(duì)江州北部區(qū)也比較看好，我還說(shuō)想幫你聯(lián)系兩家來(lái)談?wù)劊袥](méi)有可能全面接盤幫你運(yùn)作呢，你這就便宜賣了！”

換別人可能真的會(huì)捶胸頓足，嘔血三升，石澗仁平常心：“我本來(lái)目的也不是賺錢嘛，所有權(quán)都還在自己這里便于管理就行了。”

詹浩思批評(píng)：“在商言商，你就要盡量獲取最大利益，然后才有資本來(lái)實(shí)現(xiàn)理想，你回頭跟美術(shù)學(xué)院的談?wù)劊催€有取消協(xié)議的回旋余地沒(méi)，如果可以，我介紹專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)商來(lái)跟你接洽，現(xiàn)在大陸地區(qū)地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)生水起，你應(yīng)該抓住這個(gè)金腰帶！”

石澗仁卻想想：“算了，我已經(jīng)答應(yīng)了他們，這兩天就應(yīng)該簽署合同，這點(diǎn)誠(chéng)信還是要有的。”

詹浩思憋了好一會(huì)兒才笑出來(lái)：“我該說(shuō)你是傻子呢，還是真正能知行合一的君子，反正這下我是知道以后跟你打交道很放心了，好，既然這樣，回頭我再聯(lián)系你。”

聽(tīng)石澗仁掛了電話，講述了剛才的內(nèi)容，柳清也贊成石澗仁的做法：“您這種心態(tài)是最健康的，有些人可能看見(jiàn)這點(diǎn)好處就立刻慌了神，再說(shuō)您也說(shuō)過(guò)天上不會(huì)掉餡餅，這位詹先生這么熱心幫您，肯定他也是有莫大好處的，我們現(xiàn)在能利用藝術(shù)家們的資金把畫(huà)家村立起來(lái)，就已經(jīng)是白手起家的好事兒了。”

石澗仁也點(diǎn)頭，但又批評(píng)了柳清對(duì)詹浩思的看法：“這位詹先生是真有水平，也是個(gè)真正的文人，或者說(shuō)把商人跟文人結(jié)合得比較好的，他是個(gè)我未來(lái)想拉在一起干事的人。”

柳清有點(diǎn)生動(dòng)的撇嘴：“有水平的唐先生這些天可不見(jiàn)了蹤影！”

石澗仁莞爾：“我知道，他一方面在拼湊自己的團(tuán)隊(duì)，一邊在幫小澤那個(gè)網(wǎng)站謀劃，難道我還打電話給他說(shuō)我闌尾炎手術(shù)了，快來(lái)看我？”

柳清咯咯咯的笑著出去了，但很快就驚訝的回來(lái)：“辦公室那邊說(shuō)剛剛接到滬海那邊的傳真，傳了這么大一堆東西過(guò)來(lái)！”

石澗仁定睛一看，原來(lái)是詹浩思真是說(shuō)到做到的就把自己最近接觸商業(yè)地產(chǎn)得到的資料都用傳真的方式發(fā)過(guò)來(lái)了，其中一些比較重點(diǎn)的地方更是反復(fù)標(biāo)注，都是臺(tái)灣以及大陸沿海地區(qū)最近兩三年做商業(yè)地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

按照潤(rùn)豐集團(tuán)做市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)的態(tài)度，這種專業(yè)性很強(qiáng)的東西都應(yīng)該花錢買吧，剛才還說(shuō)詹浩思肯定也有自己私心的柳清有點(diǎn)紅臉：“還是你看人比較準(zhǔn)。”

石澗仁不得意：“我跟他是在文人風(fēng)骨的一些東西上很知己，君子之交淡如水，雖然這一兩年來(lái)沒(méi)什么聯(lián)絡(luò)，但他知道我還初心不改，就愿意幫我，當(dāng)然，如果有機(jī)會(huì)我能幫他，也是義不容辭的，這種交情談錢什么的就俗了。”

柳清趁著他欣喜的埋頭在那些數(shù)據(jù)中，默默的做鬼臉變口型，反正那意思隱約就是：“對(duì)啊！我就是俗氣啊，怎么樣嘛！”

結(jié)果石澗仁這個(gè)時(shí)候猛抬頭：“嘿！飲食業(yè)啊，既然都說(shuō)到飲食業(yè)了，我該問(wèn)問(wèn)秦總啊，看他有沒(méi)有興趣也這樣來(lái)開(kāi)個(gè)餐廳嘛。”

柳清還沒(méi)來(lái)及收回去的鬼臉有點(diǎn)僵硬。

原來(lái)詹浩思這些資料里面重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的就是這種帶有懷舊氣質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)，可能購(gòu)物并不是主打，餐飲咖啡茶樓之類才是主力軍，資料上統(tǒng)計(jì)出了67都應(yīng)該是這種類似的詳盡數(shù)據(jù)來(lái)，甚至還羅列出國(guó)內(nèi)在這種類型的地產(chǎn)常見(jiàn)的那些餐飲行業(yè)品牌，提醒石澗仁完全可以讓業(yè)務(wù)經(jīng)理們按圖索驥的去找這些品牌推銷地產(chǎn)。

這下連柳清的思路都被打開(kāi)來(lái)：“奶茶店自己不也可以在這里開(kāi)個(gè)旗艦店么，盒飯呢？你一直不是都在敦促楊德光他們要進(jìn)步到快餐店么？”

如果從整體來(lái)看，石澗仁只是借著潤(rùn)豐副總裁和清塘集團(tuán)執(zhí)行總裁這兩塊牌子拿下了這個(gè)燙手山芋一樣的地塊，但在合理的策劃分解之下，整個(gè)結(jié)構(gòu)被分拆以后，到處都顯得迎刃而解了。

特別是當(dāng)秦良予聽(tīng)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目以后，說(shuō)自己正好就要回江州，很有興趣到現(xiàn)場(chǎng)也再看看，柳清都忍不住讓石澗仁還是可以跟唐建文聯(lián)系一下了：“你都已經(jīng)幫他把公司場(chǎng)地什么都準(zhǔn)備好了，還不聽(tīng)聽(tīng)當(dāng)事人的意見(jiàn)？萬(wàn)一他又有別的想法呢，那不是竹籃打水一場(chǎng)空？”

分頭行事的石澗仁也覺(jué)得有這個(gè)必要了，但有個(gè)意想不到的人卻出現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候。(