逍遙小鎮(zhèn)長(zhǎng) 1188.幫拿法拍房

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得知伊娃懷孕，張瑞也不好意思了，后面催促他道：“行了，哥幾個(gè)，你們回去吧，別在這里了，我還得陪著你們，多耽誤我工作呀?！?p/> 王博笑道：“你工作個(gè)屁，現(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急是請(qǐng)個(gè)翻譯吧？”

張瑞道：“這個(gè)你們不用擔(dān)心，我聘用的翻譯快來(lái)了，等她到了我這里的工作就可以全線展開(kāi)了。”

“誰(shuí)？”那青陽(yáng)問(wèn)道，“聽(tīng)你這話的語(yǔ)氣，這人我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)呀?！?p/> 張瑞面色一變：“臥槽你什么耳朵？這都能聽(tīng)出來(lái)？”

王博頓時(shí)反應(yīng)過(guò)來(lái)：“喲，你家曉慧也來(lái)呀？”

趙曉慧大學(xué)時(shí)候是他們班級(jí)的學(xué)霸之一，她拿到的獎(jiǎng)學(xué)金不多，國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金一次沒(méi)拿過(guò)，之所以被稱為學(xué)霸，是因?yàn)樗玫降氖请p學(xué)位。

一個(gè)是他們本專業(yè)的計(jì)算機(jī)學(xué)位，還有一個(gè)就是英文學(xué)位。

大學(xué)拿到雙學(xué)位的人不少，可是趙曉慧是真正將第二學(xué)位當(dāng)做正經(jīng)事來(lái)學(xué)的，她畢業(yè)后就進(jìn)了新東方，當(dāng)然，是出國(guó)留學(xué)的新東方，不是學(xué)廚師的新東方。

聽(tīng)了王博的話，張瑞訕笑道：“你們別擺出這個(gè)表情來(lái)行不？異地戀不靠譜，跨國(guó)戀更不靠譜，我覺(jué)得把她調(diào)過(guò)來(lái)，反正公司要我找翻譯?！?p/> “那她怎么還沒(méi)來(lái)？”

張瑞道：“她得辭職交接，要兩個(gè)月時(shí)間，我這邊等不及，著急過(guò)來(lái)見(jiàn)你們，所以就提前來(lái)了?！?p/> “瑞哥什么時(shí)候這么能說(shuō)會(huì)道了？不是我印象里的瑞哥啊?！崩钚堑?。

張瑞滿臉委屈：“我說(shuō)的是心底話呀。”

“去你的心底話吧，瑞哥早就不是以前的瑞哥了，否則能哄騙到曉慧那丫頭？”那青陽(yáng)酸溜溜的說(shuō)道，“我還單身呢。”

王博拍拍他的臉道：“回頭給你解決婚姻問(wèn)題，我領(lǐng)地里那么多姑娘，你沒(méi)有看上的？”

李星笑道：“他看上的很多，能上的就沒(méi)有了?！?p/> 開(kāi)著玩笑，他們從法院門(mén)口經(jīng)過(guò)，王博忽然注意到led大屏幕上滾動(dòng)著一條信息：新年一月份法拍房活動(dòng)將于明日開(kāi)始。

看到這條消息，他心里一動(dòng)就讓李星停車(chē)，指著顯示屏道：“忘記有這茬子事了，瑞哥你既然決定移民那肯定得買(mǎi)房子呀?！?p/> 張瑞道：“有這想法，但不著急，奧克蘭房子不比咱們臨海市低，我得等再攢兩年錢(qián)才能買(mǎi)得起?！?p/> 新西蘭房?jī)r(jià)在國(guó)際上屬于比較低的行列，即使現(xiàn)在移民潮這么熱，房?jī)r(jià)也維護(hù)的比較好。

不過(guò)奧克蘭和惠靈頓是特例，這兩個(gè)城市占盡了教育、政治、醫(yī)療和經(jīng)濟(jì)等資源，房?jī)r(jià)比較高，這兩年長(zhǎng)得也厲害。

當(dāng)?shù)氐姆孔硬皇前凑掌矫讈?lái)賣(mài)，這點(diǎn)和國(guó)內(nèi)有區(qū)別，很多房子是按套賣(mài)，一套多少錢(qián)，銀行和房產(chǎn)中介已經(jīng)做好了估值。

王博道：“你現(xiàn)在能拿出多少錢(qián)？”

“五六十萬(wàn)能有吧?！睆埲鸬?。

那青陽(yáng)詫異的看著他：“你小子行啊，五六十萬(wàn)啦？那在咱們同學(xué)里你也是個(gè)小土豪，我在老王手底下打生打死，這兩年也就賺了這個(gè)數(shù)?！?p/> “我的是人民幣，不是紐幣啊?！?p/> 那青陽(yáng)頓時(shí)不說(shuō)話了。

王博算了算道：“十多萬(wàn)紐幣，你要留下至少一小半應(yīng)急，這樣，咱們明天來(lái)這邊看看法拍房吧，說(shuō)不準(zhǔn)你可以弄一套?！?p/> 法拍房顧名思義，就是法院往外拍賣(mài)的房子。

這通常是由于房屋的貸款人失去償還貸款給借款人時(shí)，借款人訴諸法律、以法拍的形式強(qiáng)制賣(mài)出房屋以獲得款項(xiàng)，以此來(lái)彌補(bǔ)或減少自身借款損失。

最常見(jiàn)的借款人是銀行，新西蘭人購(gòu)買(mǎi)房屋從不全款，能貸款肯定就貸款，或者說(shuō)，他們有了付的錢(qián)后就會(huì)買(mǎi)房子或者買(mǎi)地。

前幾年全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一片大好，新西蘭的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也很好，似乎所有人都敢于去銀行要求貸款，而銀行也樂(lè)于把錢(qián)借出去。

但是，當(dāng)經(jīng)濟(jì)下滑的時(shí)候，很多人會(huì)失去工作，這樣就沒(méi)錢(qián)償還銀行了。

如果貸款人只是忘記還款、或是手頭暫時(shí)不方便沒(méi)有按時(shí)還貸，不要緊，銀行最多就是罰一點(diǎn)點(diǎn)款而已。

不過(guò)呢，當(dāng)銀行現(xiàn)貸款人長(zhǎng)時(shí)間不還款、且溝通無(wú)效的時(shí)候，那么銀行必然走法律流程，無(wú)論欠款人身在何處，銀行一定會(huì)通過(guò)律師走合法的途徑，把通知送達(dá)屋主處。

如果由于某些原因無(wú)法找到屋主，那么銀行將會(huì)通過(guò)法院以公告的形式昭告天下。

而進(jìn)入這個(gè)程序后，便意味著房屋已經(jīng)進(jìn)入了“法拍”程序了。

在通知期內(nèi)如果屋主依然沒(méi)有能力償還貸款，銀行將聯(lián)系房產(chǎn)中介和法院，將這套房屋上市拍賣(mài)，不管賣(mài)多少錢(qián)，銀行只求賣(mài)出。

王博也算是涉及了房地產(chǎn)行業(yè)，所以他了解這種法拍房的情況，在這里買(mǎi)房子可以撿便宜，一般房子價(jià)格僅僅是初買(mǎi)時(shí)候的一半。

甚至有些房子，起拍價(jià)很低，幾千塊錢(qián)就能買(mǎi)個(gè)房子。

別以為這樣銀行是吃虧的，因?yàn)檫@些房子往往都償還過(guò)一段時(shí)間的貸款了，他們已經(jīng)收回了一部分錢(qián)，這樣再加上拍賣(mài)金，基本上回本沒(méi)問(wèn)題。

得知有這樣的好事，張瑞高興了起來(lái)，說(shuō)道：“那真是太好了，不過(guò)這東西靠譜吧？”

王博道：“會(huì)有很多麻煩事，但咱們能解決，反正你要是不急著買(mǎi)房子，那等以后賺了錢(qián)買(mǎi)個(gè)好房子也行。如果你急著和曉慧共筑愛(ài)巢，那就得在這里買(mǎi)房子了。”

張瑞立馬道：“就在這里買(mǎi)，肯定是共筑愛(ài)巢更好，我們兩人找公司報(bào)銷的租金，這樣就能省下來(lái)了?！?p/> “這能有多少錢(qián)？”王博道。

張瑞唉聲嘆氣：“別，老王，不是人人都像你那樣土豪，我們的錢(qián)都靠一分一毛攢起來(lái)的?！?p/> 李星問(wèn)道：“買(mǎi)這些房子會(huì)有哪些問(wèn)題？”

王博道：“比如，屋主可能不會(huì)和平交房，這種問(wèn)題最多?！?p/> 那青陽(yáng)點(diǎn)點(diǎn)頭道：“嗯，反正是我的話，我居住的房屋被強(qiáng)行奪走，我肯定不會(huì)笑嘻嘻的跟新的買(mǎi)家說(shuō)‘親、這套房子歸你了’，我肯定讓他就算拿到房子也惡心不已?！?p/>