唐朝好地主 第八十四章 八千畝的大手筆

有錢了，該干啥？

買車買房買美婢？?jī)H是這么點(diǎn)念頭，當(dāng)然是沒(méi)出息的。而且張超現(xiàn)在房也在建了，五進(jìn)十五間的鄉(xiāng)下大別墅。

車也買了，老爹的黃膘馬，上等戰(zhàn)馬，放后世起碼也應(yīng)當(dāng)是陸虎級(jí)別吧。張超自己也有兩匹馬，一匹是八歲老挽馬，這個(gè)倒不貴，頂多就相當(dāng)于一輛大眾而已。但程咬金送他的那匹，可是一匹三歲口戰(zhàn)馬，怎么也得是保時(shí)捷了。現(xiàn)在那匹老馬，已經(jīng)被張超降為拉車去了，不再為騎乘之用。

家里有車有馬，也有奴仆美婢。哦，美婢算不上，大丫和二丫只能算兩個(gè)發(fā)育不良的柴火妞，到了張家，這段時(shí)間吃住都還不錯(cuò)，臉上已經(jīng)明顯的出現(xiàn)在了些紅潤(rùn)，估計(jì)這樣下去，能長(zhǎng)胖一些。

但先天底子有些不足，兩丫頭收拾收拾也頂多算是及格吧，跟美女扯不上關(guān)系。上次張超在西市人馬市看到的波斯女仆，倒是非常漂亮，可開(kāi)口就要幾百貫，就算是如今的張超來(lái)說(shuō)，花幾百貫買個(gè)女仆，還是有些貴啊。

現(xiàn)在還屬于創(chuàng)業(yè)階段，不能只顧著享受揮霍啊。

張超覺(jué)得自己還是應(yīng)當(dāng)扎根在土地上，賣面點(diǎn)做餐飲也好，制堿制皂也罷，這些只能算是副業(yè)，主副不能搞混了。

這年代，身份很重要。

地主這個(gè)身份明顯就比商人這個(gè)身份強(qiáng)千萬(wàn)倍，因此哪怕土地上收獲不多，可張超也一定得緊守著這個(gè)身份。

不過(guò)張家現(xiàn)在能有五百多畝地，還多虧了幾位國(guó)公幫忙呢，要不然根本分不到這么多的地。現(xiàn)在是初唐年間，雖說(shuō)土地要廉價(jià)不少，但百姓也大多還能過(guò)的下去，誰(shuí)會(huì)愿意賣地？而且想賣，好多地都是朝廷分的田分田，想賣也賣不了。

張超想在農(nóng)業(yè)這塊有所發(fā)展，可買不到田，卻是一個(gè)大限制。

還是王朝的中晚期好，那個(gè)時(shí)候一般都無(wú)法抑制兼并，只要有錢，想怎么兼并就怎么兼并。可是現(xiàn)在，張超想從張家溝村民手里買地，基本上是空想。

生活苦點(diǎn)累點(diǎn)，只要還過(guò)的下去，就不會(huì)賣地。

而新王朝初期對(duì)百姓有個(gè)好處就是，遇上災(zāi)荒什么的，朝廷總多少會(huì)發(fā)點(diǎn)糧救濟(jì)，起碼也會(huì)免除受災(zāi)地區(qū)的賦稅，想要借災(zāi)難發(fā)財(cái)，放貸收地，難。

剛才張超看著張家溝西面的那條大溝谷，突然就想到，這也是一大塊土地啊。雖然這里主要都是荒坡，基本上沒(méi)有什么開(kāi)墾種糧的價(jià)值，溝谷更是大水溝。

但張超覺(jué)得這條溝谷還是很有價(jià)值的，關(guān)鍵還是看怎么利用。

如果你把他開(kāi)墾來(lái)想種糜子種麥子，那不現(xiàn)實(shí)，不劃算。但如果種別的呢，比如說(shuō)種點(diǎn)水果，種點(diǎn)藥材之類的呢？

又比如說(shuō)可以搞養(yǎng)殖，圍起來(lái)養(yǎng)豬或者養(yǎng)雞養(yǎng)鴨呢？

等有錢了，還可以把下面的洗澡溝上攔個(gè)壩，建水車磨坊、鐵坊之類的。當(dāng)然，還能養(yǎng)魚(yú)，也能種蓮藕，說(shuō)不定還能在溝邊整一些水田出來(lái)，種個(gè)水稻什么的。起碼，弄幾個(gè)蔬菜園子，種點(diǎn)菠菜什么的總行吧，這年頭，菠菜可是相當(dāng)昂貴的。

張超覺(jué)得那荒溝荒坡，大有作為。

但也有一點(diǎn)，要發(fā)展起來(lái)，估計(jì)得投不少錢進(jìn)去。好在張超現(xiàn)在倒不缺錢，餐飲、工程這塊能帶來(lái)不少現(xiàn)金，而制堿和制皂，更是暴利，哪怕不如餐飲一樣細(xì)水長(zhǎng)流，但勝在能大賺一筆。

荒溝買下來(lái)，一開(kāi)始也可以慢慢來(lái)，先種樹(shù)養(yǎng)雞之類的，這些前期成本都不算高，也能多少有些收益。

越想，張超越覺(jué)得應(yīng)當(dāng)趁早。若是等別人動(dòng)手了，那可就沒(méi)機(jī)會(huì)了。

張超轉(zhuǎn)身就走，先找到了村正，問(wèn)起那片荒溝的歸屬問(wèn)題。

“就是一片荒溝咧，南北兩塬溝邊上四五個(gè)莊子都占著一塊，不過(guò)都是荒溝荒坡，也沒(méi)什么用。”

南北塬之間的溝很長(zhǎng)，綿延有幾十里。不過(guò)張超現(xiàn)在看上的是張家溝這一段，也就是后世鯨魚(yú)溝這段，大約也就是十里左右長(zhǎng)。

這段夏天時(shí)是一條長(zhǎng)溝，到了冬季水枯，只是斷斷續(xù)續(xù)的一些水洼子。兩邊的山體實(shí)際是都是土質(zhì)的，并不是真正的山，只是兩塬的溝坡。

張超想著，這里以后修個(gè)壩，那這里就成了一個(gè)大水庫(kù)了。

“我若是想買下咱張家溝附近這十里長(zhǎng)的荒溝，你說(shuō)能行不？”

“買下這十里荒溝，買來(lái)做啥？”

“種樹(shù)，種果樹(shù)。”張超回道。

村正愣了愣，認(rèn)真的瞧著張超，發(fā)現(xiàn)他并不是在開(kāi)玩笑，搖了搖頭，“你咋會(huì)想要買這荒坡種樹(shù)呢，要種你直接種就是了，都是荒坡荒溝的哪還要出錢買。”

“我想把這十里段的連溝帶坡一起買下來(lái)。”

張超起的比較長(zhǎng)遠(yuǎn)，既然要買，就把這一段全買下來(lái)。不能只買個(gè)東坡不買西坡吧，要不然你想修壩，別人也不一定會(huì)同意啊，你想蓄水養(yǎng)魚(yú)更難。

“這你得問(wèn)下里正，這事情他能給你答復(fù)。正好里正今天也回村了，就在那頭跟你爹說(shuō)話呢。”

“謝村正了，我這就找里正去。”

張家新窖前，里正聽(tīng)了張超的想法后，也沉吟了好一會(huì)。

“你真想買，買來(lái)種樹(shù)？”

“嗯，種櫻桃樹(shù)，這東西現(xiàn)在長(zhǎng)安城里賣的可貴了，我覺(jué)得種來(lái)賣不會(huì)虧本。另外還能在坡上養(yǎng)些雞，在溝里養(yǎng)鴨呢。拿到長(zhǎng)安去賣，應(yīng)當(dāng)也是一個(gè)進(jìn)項(xiàng)。”

“三郎的腦子就是活，總能想到這些別人想不到也不敢想的東西。以前我們沒(méi)想過(guò)做饃饃賣，三郎想到了，還賣的這么火。哎，我們老了，你若真想買，我回頭去縣衙里跟你打聽(tīng)一下。基本上這事吧，也不會(huì)有什么問(wèn)題，荒坡嘛，若是你愿意拿點(diǎn)錢打點(diǎn)下衙門上下肯定能成。”

張超點(diǎn)點(diǎn)頭，荒地荒坡而已。

“里正爺，我是這樣想的，要買就干脆把咱們這附近的十里一段全買下來(lái)，連溝帶兩坡都買下來(lái)，最好是能在縣衙里有個(gè)契約，存?zhèn)€檔。”

“這就比較麻煩啊，還會(huì)牽連到其它幾個(gè)莊子呢。”里正皺了皺眉頭。

“我愿意出錢，給縣衙一筆錢，也給咱村和其它幾個(gè)村一筆錢。只有一個(gè)要求，一次買斷，簽訂契約，縣衙存檔。”

張超可不想現(xiàn)在省幾個(gè)錢，然后等他把這坡開(kāi)發(fā)出來(lái)，到時(shí)大家眼紅，又有反復(fù)。這樣的事情，不是沒(méi)有，而是肯定會(huì)有，因此現(xiàn)在多花點(diǎn)錢，是最好的。

“愿意花錢倒是最省事，不過(guò)不花錢也是能行的。”里正說(shuō)道。里正雖然名義上是一個(gè)里的長(zhǎng)官，但實(shí)際上大唐的鄉(xiāng)一級(jí)是沒(méi)有主官的，由五個(gè)里正輪流主事，因此他這里正其實(shí)也是鄉(xiāng)長(zhǎng)，其它幾個(gè)莊子當(dāng)然也是歸他管的，若他出面去談，其它幾個(gè)莊子總得賣點(diǎn)面子。

“還是花錢吧，里正爺，你覺(jué)得買下這十里溝坡，得要多少錢？”

地有不同，價(jià)格也不一樣。

有水田也有旱田，旱田又有嶺地、溝地、坡地之類。

就是同一類的土地，也有貧瘠肥瘦不同，價(jià)格也是不一樣的。甚至除了肥瘦，交通是否方便，取水是否方便，也是影響價(jià)格的因素。

比如說(shuō)那些居于水側(cè)的好地，就頃值千金，一百畝價(jià)值千金，非常昂貴。

此外，土地是否破碎也很影響價(jià)格，如果土地連片，那自然價(jià)高。如果地很零碎，則又影響價(jià)格。

當(dāng)然，影響價(jià)格的還有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，如果一塊地有很多人想買，自然就會(huì)價(jià)格上揚(yáng)，如果沒(méi)人問(wèn)津，價(jià)格自然就會(huì)下跌。

張超想買的這十里溝坡，面積不小，南北約長(zhǎng)十里，東西則約兩里寬，算起來(lái)就是約五百萬(wàn)平了，折合下得有七千五百市畝，因?yàn)樘瞥划€比后世一市畝稍小，大約只有零點(diǎn)八七畝左右，這樣算來(lái)，這片地約有八千六百二十畝左右。

按水田這個(gè)價(jià)，張超肯定買不起，也不可能能值這個(gè)價(jià)。

“你若是想把十里溝坡都買下來(lái)，還要讓各村簽契，衙門存檔，這得花不少錢。”

“多少？”

“加一起，怎么也得千把貫錢。”里正想了想道。

張超心里松了一口氣，買上萬(wàn)畝地，才百萬(wàn)錢左右，算下來(lái)，一畝地只值百來(lái)錢，還是很劃算的。

這可不是承包，而是永久買下來(lái)，以后這七千多畝的溝坡，就能完全屬于張超，想怎么用就怎么用，其它人都沒(méi)權(quán)過(guò)問(wèn)干涉。

“一千貫真能買下來(lái)？”張超追問(wèn)。

里正嚇一跳，“你真要花一千貫買這十里荒溝？”

“只要官府能賣，我就買。”

“十里都買？”

“都買。”

不就一千貫錢嘛，張超覺(jué)得自己現(xiàn)在的餐飲等生意的收入，完全可以支持張超買下這七千五百畝地。

反正錢賺了就是得花的，他賺了錢總不能真的挖個(gè)地窖埋起來(lái)了吧。

“里正爺，這事就由你幫忙去談，一千貫以下，我都能接受。只是有一個(gè)要求，一千貫分期化款，一年內(nèi)會(huì)清，按季分期付錢，事成之后簽訂契約，我可以先付二百貫，然后剩下的每三月一付，一次付二百貫。至于縣里和各村子怎么分這筆錢，我不管。只要各村肯簽下契約，那我就愿付錢。”

“只要是一千貫以內(nèi)，就行。”張超非常大氣的道，一千貫錢，在他嘴里仿佛只是一千文錢。