唐朝好地主 第1121章 暴風(fēng)雨

欽州的地價(jià)一條一個(gè)價(jià)，偏偏許多中原跑來的管家們揮著寶鈔、金券卻還買不到地。燃文

`港城還沒建起，規(guī)劃的商業(yè)街上，現(xiàn)在搭著一堆臨時(shí)的木板房。

可就是這些簡陋的木板房，租金也是非常昂貴的。

一間邸店里，一樓大廳里人聲鼎沸。

邸店是如今一種比較新奇的店鋪，這種店在南北朝時(shí)原本只是貨棧，但如今卻已經(jīng)變成既堆貨，也住客商，同時(shí)還兼有為客商做中介售賣貨物的地方。

這家邸店就是李家開的，圍起一片很大的地方，前面一排房子一樓是交易廳，二樓是用餐的地方，三樓則是住宿。

后面一排，則都是倉庫。

李家的邸店價(jià)格公道，條件好，且保安多，貨物放在這安全，尤其是李家的廚子做的菜好，兼之李家店里的中介牙人，那都是非常厲害的。

許多從中原來的客人，都是落住李家邸店。

“我說王牙子，我在這里都等了好幾天了，怎么一塊地也沒有幫我拿下，你們這怎么辦事的？”

一個(gè)身著絲綢的胖子手里拿著把折扇不停的扇著，可是臉上的汗水還是不停的流下來。坐在桌邊，面前擺著楊梅酒，可他卻絲毫喝的想法也沒。他跑來嶺南，可不是為了喝楊梅酒的。

被稱為王牙的是一個(gè)皮膚黝黑的中年人，他穿著帶有邸店標(biāo)記的藍(lán)色袍子，滿臉歉意的對(duì)客人道，“劉大官人，實(shí)在抱歉啊，最近來買地的人太多了，但官府手里的地已經(jīng)賣的差不多了，現(xiàn)在都限購了?！?p/> “什么，限購？難道我千里迢迢跑來買地，有錢還買不到地？”

王牙子安撫他道，“也不是這么說，不過現(xiàn)在確實(shí)不太好買。官府規(guī)定了，只有那些在欽州購買了房宅、商鋪的人，才有資格買地?！?p/> “我還要先買房買商鋪？”那個(gè)劉胖子一聽就不樂意了，他倒是想在欽州港城買房買地，可現(xiàn)在那邊的房產(chǎn)也不好買啊，價(jià)格高不說，還買不到呢。只能從別人手里買二手的，可價(jià)格卻死貴。

“就沒別的辦法拿地了？”

王牙子連道，“辦法還是有的，就是比較麻煩。現(xiàn)在官府手里的地開始限購，所以我們要買地，只能從那些私人手里買。一是找當(dāng)?shù)氐臐h人買，二是找俚獠們買。不過如今這些早遷來的漢人也比較聰明的，都握著地不肯賣。倒是那些俚獠愿意賣，但他們的地不在官府的登記中，他們手里沒地契，是賣不了地的。”

劉胖子皺眉。

“除非?！?p/> 劉胖子眼睛一瞪，“除非什么，王牙子，你就別賣關(guān)子了。幫我拿到地，我又不少你牙錢，而且要是買的多，我還有賞?！?p/> 王牙子立即笑了。

“一會(huì)我?guī)⒋蠊偃巳?huì)幾家俚獠吧，咱們只要肯出價(jià)，勸說他們先到官府去登記拿了契，就能交易了。”

“那還等什么，趕緊找人去啊?！?p/> 嶺南的地最近確實(shí)不斷的漲，但再怎么漲，可比起江漢的地來說，那也是便宜的多。尤其是漢京附近的地，過去三年，那是漲了多少倍了，可依然是有價(jià)無市。

都說嶺南是個(gè)好機(jī)會(huì)，誰不想搶個(gè)先機(jī)。

王牙子帶著劉胖子直接找到一個(gè)俚人，這人是附近一個(gè)溪垌的大族，名下不少土地。欽州建港，這人帶著族人過來，幫著建港，順帶做生意，也算大賺一筆。如今也在城里租了一個(gè)板房，買賣貨物。

王牙子過來開門見山，提出買地。

那俚人只是笑笑。

如今地價(jià)暴漲，這人倒也愿意賣些地。賣點(diǎn)些地趁機(jī)賺一筆，再在這欽州港里買房買商鋪，以后日子也不錯(cuò)的。

不過他還有些猶豫的是最近欽州官府出臺(tái)了一項(xiàng)新規(guī)定。

賣地必須得有契約，官府也愿意免費(fèi)給原來的地主們量地后登記發(fā)給地契?？蛇@發(fā)契還有一個(gè)重要條件，那首先必須登記在冊(cè)，不但把地登記在冊(cè)，連人也必須得入籍。

這位俚人想買地，他就得先自愿登記入籍，成為大唐的屬民，然后才能得到地契，才有資格出售土地。

俚人過去自由慣了，甚至寧家在時(shí)多次想讓他們?nèi)爰麄兌疾辉敢狻?p/> 王牙子做為專業(yè)的中介牙人，嘴皮子是很厲害的，他精通俚語，一番巴啦巴啦，許久后，那個(gè)俚人終于愿意賣地了，但價(jià)格卻又加了一些。

劉胖子聽完翻譯之后，想了一會(huì)，最后一咬牙，“買！”

口頭達(dá)成約定，劉胖子也不想夜長夢多，立即就拉著俚人往衙門而去。

欽州衙門為了照顧最近大量的買賣地產(chǎn)交易，以及對(duì)港口商船商人征稅方便，特意也在還沒建成的新城上設(shè)立了一個(gè)臨時(shí)的派出機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)這些事情。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，這處臨時(shí)衙門口，就排著長隊(duì)。

“文遠(yuǎn)好手段，如今地價(jià)高漲，許多俚人想賣地，不得不先來入籍取契，僅是一這招，便讓大量俚人前來入籍啊?！?p/> 對(duì)于官府來說，治下人口增長是政績之一，也是主要政績。而在那些邊疆之地，有蠻夷的地方，如果能招撫蠻夷，讓他們?nèi)爰谴蠊σ患?p/> 李超略施小計(jì)，就引得許多俚獠入籍，這當(dāng)然足夠令人驚嘆的了。何況，這些蠻夷們登記入籍后，還要交易賣地，官府又馬上賺一筆契稅。

“說來，我們的契稅是不是太重了一點(diǎn)，東晉之時(shí)的估稅，規(guī)定凡賣房屋田產(chǎn)牛馬奴婢，錢一萬稅四百，賣方稅三百，買方稅一百，加起來不過百分之四。而我們?nèi)缃襁@契稅，直接就十稅一，還是由買方全部承擔(dān)，有些重啊。”

從百分之四的估稅到百分之十的契稅，確實(shí)比較高。但由買方承擔(dān)的情況下，倒也不是不能接受。后來宋時(shí)時(shí)契稅一般為百分之三，但到清末就高達(dá)百分之九。

過高的契稅雖然能保證朝廷的稅收，但也會(huì)對(duì)交易造成些影響。不過這稅率是朝廷定的，李超也沒辦法。

而且朝廷除了頒布了十稅一的契稅外，還制定了典稅，規(guī)定典當(dāng)房屋田產(chǎn)要交典稅，典稅百分之六。

這個(gè)稅簡直就是直接沖著李家來的。

畢竟如今李家擁有大唐最大的典當(dāng)產(chǎn)業(yè)，憑白增加了百分之六的典當(dāng)稅，對(duì)李家利益觸及很大，若再加上營業(yè)稅和兩稅，李家一年要將不少收益上繳。

“咱們都做個(gè)納稅的好百姓！”李超笑道。

“對(duì)于那些愿意來入籍的俚獠，我們要優(yōu)待，來入籍的就發(fā)放一些布匹米面，要多跟他們宣傳下朝廷的仁德。”

不到萬不得已，李超也不愿意直接動(dòng)武的。

反正，只要這些俚獠不搞事情不造反，那么在如今這轟轟烈烈的移民潮下，這些俚獠也會(huì)很快的被融合同化。

長江之上。

濤濤江山，江風(fēng)徐徐。

承乾站在船頭，張開雙臂，感受著這自由的風(fēng)。

自離京以來，承乾覺得自己就如同離籠的小鳥，整個(gè)人都舒暢了許多。他不暈船，以前在襄陽時(shí)就常和老師坐著帆船在漢江上航行。

長江比漢江更大，江上的船也更多。

“殿下，前面就是江州港了，當(dāng)?shù)毓賳T已經(jīng)都在等候迎接！”李君羨過來稟報(bào)。

承乾揮了揮手，“派個(gè)人去傳話，孤就不在九江停留了。讓他們也不用等候，回去吧?！?p/> “殿下，江州官員一心拜見太子殿下，不見不好吧？”

承乾皺眉，有些不太耐煩。出京之后，他只想一路飛奔去嶺南?？沙鼍r(shí)，帶著一支龐大的隊(duì)伍，足有一萬多人。每日行進(jìn)緩慢，而且還每到一地，都要接受地方官員的拜見等。

“不見，孤若見了這江州官員，是不是還得繞道去洪州？這樣子，孤猴年馬月才能到達(dá)嶺南？派人通知江州地方，不用等了。順便派人打前站，除了必要的補(bǔ)給地方，其余地方都不停留?！?p/> “是。”李君羨不再多說，躬身退下。

平陽從艉樓艙中出來，走到承乾身邊。

“你應(yīng)當(dāng)見他們的，他們都是大唐的臣子，跟他們親近，對(duì)你有好處。”平陽對(duì)侄子說道。

承乾卻搖了搖頭。

“我現(xiàn)在只想早點(diǎn)到達(dá)嶺南，看看那嶺南的世界，沒什么心思跟這些地方官員唱和?！背星膊徽J(rèn)為自己的太子地位，會(huì)受到動(dòng)搖。他有老師李超、舅父長孫無忌等人支持，誰能動(dòng)搖的了他呢。

“姑母，你覺得嶺南的豪強(qiáng)和俚獠真的就此臣服大唐了嗎？”

李承乾對(duì)于嶺南如今的局勢，和許多朝臣一樣，都認(rèn)為有些不可思議。那么強(qiáng)大的地方勢力，居然被李超三下五除二就給收拾的妥妥貼貼，這怎么可能。

尤其李超現(xiàn)在嶺南干的事情，那可是動(dòng)搖這些人的根本利益啊。

平陽笑笑。

“如今嶺南的平靜，不過是暴風(fēng)雨來前的寧靜罷了。越寧靜，就說明暴風(fēng)雨會(huì)來的更猛烈！”

“那我們能頂?shù)淖∵@暴風(fēng)雨嗎？”

“當(dāng)然可以，你應(yīng)當(dāng)相信你老師，其實(shí)，暴風(fēng)雨也并非就是壞事。風(fēng)雨過后才能見彩虹，不破不立?！?p/> 承乾眼里燃起興奮之色，他將要親眼見證這一切了。