我的1979 1098、馬后炮

章舒林的老婆是個持家勤快的女人，很快的布置上一大桌子的菜，笑著道，“沒什么菜，不要嫌棄才好。”

“本來上門叨擾，我就不好意思了。”李和幫著布菜。

章舒林道，“你能來是我們的榮幸。”

“你要是不嫌棄，”他老婆附和道，“以后常來才好。”

“那就一定常來。”為了閨女，此刻他李老二連客氣兩個字都不曉得了。

章舒林拿白酒被李和拒絕，章舒林道，“那就喝啤酒？”

“就一個人一瓶吧。”戒酒雖然不徹底，但是李和還是盡量少喝。

“不怕涼就行。”章舒林記得李和是個嗜酒如命的人，此刻不愿意多喝酒，盡管心里有疑惑，卻沒有多問，還是拿了兩瓶啤酒，在暖氣片底下放了一會，待溫乎了一點，一個人一瓶。

酒不多，兩個人喝的慢慢吞吞，還是以吃菜為主。

“嫂子這菜做的真是沒話說。”李和豎起大拇指贊道，“這手藝要是去開飯店，保準把周邊的飯店擠兌的沒生意。”

章舒林笑著道，“可別夸她，她這人禁不住夸，再夸就飄上天了。”

她老婆道，“要是在家里整兩道菜，那還成，開飯店不行，一是花不了那么大的心思，做不到精細，二是在家里舍得用料，用好料，自己吃，哪管什么本錢不本錢，做飯店呢，上菜得快，客人可沒這么好的耐心跟你磨嘰，何況，開館子要是不計本錢，虧都會虧死。”

“嫂子，可不用這么謙虛。”李和曉得他說的是實情，比如壽山在家做的，和在飯店做的，口味還是有差異的。

“來，咱們喝。”章舒林終于舍得大口喝了一下。

“你上次找我有事？”見他老婆去了廚房，李和終于提到了正題，總不能白蹭一頓飯吧。

“今年今年停止福利分房的政策，6月份以來，大家對房地產(chǎn)市場的信心增加，商品房新開工面積與去年同期相比有較大增長。

著實火了一把，有的樓盤現(xiàn)房銷售告罄，期房也銷售一空，且房價行市不跌，三環(huán)以內(nèi)的房子不僅是供不應(yīng)求，甚至是無房可賣，大家都說房價是降不下來的。

我總擔心，這房價太高了。”章舒林說出來了自己找李和的目的。

“你是開放商，房價漲了，你應(yīng)該高興吧？”李和倒是搞不明白章舒林到底站在什么角度。

章舒林道，“現(xiàn)在政府推出經(jīng)濟適用房，新的住宅項目開工，特別是經(jīng)濟適用房的開工可能影響房市的發(fā)展，房價由政府、開發(fā)商和居民個人三家抬，以平抑目前相對于居民購買能力過高的房價。

我擔心會沖擊商品房市場，像許多開發(fā)商的經(jīng)營方式將已經(jīng)在調(diào)整，寧可轉(zhuǎn)賣為租，也不會把商品房價格降下來。

降下來就意味著虧本啊，一平米的土地出讓金就占4400。”

“那你的意思是？”李和隨口問道。

章舒林看了看李和，頓了頓道，“我想暫時停一階段，再看看風向。”

“剛好我上午沒事看了一點數(shù)據(jù)，房價我不談，我只能一個投資回報率，寫字樓投資收益率最高的地區(qū)是樓價最低的中關(guān)村地區(qū)和樓價最高的建國門外大街，年租金收益率分別高達19.4和18.3。知道意味著什么嗎？”李和問。

章舒林道，“也就是說，投資北京高檔公離和寫字樓項目，平均只需要6年即能收回投資。”

李和攤攤手，“不管是剛需還是投資，只要不傻，資金最終都是會留在房地產(chǎn)行業(yè)。”

歷史最終已經(jīng)用事實證明，不需要他做任何的推斷和邏輯說明。

“李先生，每次找你都是不會錯的。”章舒林對李和的敬佩之情溢于言表，隨隨便便的舉一個簡單的例子就能讓他明白了這房地產(chǎn)的趨勢，不服氣都不行！但是，這并不能讓他疑慮盡去，他還是接著道，“宏觀經(jīng)濟進入大調(diào)整時期已成為不爭的事實。亞太金融風暴來勢迅猛，全球為之震動。就怕整體的大環(huán)境都不好啊。”

“你又想差了。”李和否定了章舒林的意見，“金融危機的影響面還是有限的，即使是國際市場真不景氣，政府反而會引導(dǎo)內(nèi)需，而不是打壓房市。

隨房改力度加大，央行購房擔保措施出臺，引導(dǎo)居民住房消費，市場需求將增加，市場規(guī)范化程度提高，新增供應(yīng)量減少，普通住宅總體售價會穩(wěn)中趨漲.短期內(nèi)市場供需矛盾仍難有根本改觀、不同區(qū)位住宅價格漲落特征仍然持續(xù)。”

隨著他的出手，索羅斯在泰國、馬來西亞崩盤，在香港被回擊，損失7億美金之后，只能帶著在菲律賓、新加坡和日苯的盈余，灰溜溜的走人，有賺有賠，總歸還是賺的。

這次行動，李和是不滿意的，可是沒有辦法，國際金融市場的規(guī)模太大，索羅斯不是一個人在戰(zhàn)斗，他代表的是龐大的國際基金勢力，某種意義上又是游資的風向標。

郭冬云能讓索羅斯在泰國和馬來西亞折戟，已經(jīng)是實屬不易。

不過，他自己還是有斬獲的，以他為首的聯(lián)合財團，在這次金融風暴中狂賺77億美金，分完成，他自己還拿到15億美金。

“一語點醒夢中人。”章舒林再次舉杯。

“這個喝完，就行了。”李和空了瓶底，不愿意再繼續(xù)喝，章舒林沒有在強求。

在章家吃好飯，同章舒林又隨意聊了幾句，臨行前，他摸摸閨女的腦袋，“跟叔叔說聲拜拜？”

章小蕙頭都沒抬，徑直在那玩自己的小火車。

“怎么這么沒禮貌？”章舒林教訓(xùn)章小蕙。

“別嚇著孩子。”李和不以為意的笑笑，同章舒林告別，出了章家。

上了車，回到家的時候已經(jīng)是晚上八點多，李覽在茶幾上寫作業(yè)，頭都沒有抬。

李和坐到沙發(fā)上，把面前的糖紙，果皮都撥拉到了垃圾桶里，發(fā)現(xiàn)里面有一個碎的盤子。

“誰干的？”

“不知道。”李覽搖搖頭，隨即想了想，又接著道，“大概是媽媽。”

“為什么？”

“因為她沒罵人。”