我的1979 173、風(fēng)水寶地

高思琪跟著李覽走出屋子圍著宅子左右轉(zhuǎn)了一圈，然后低聲道，“這破房子不值當(dāng)吧，這么貴。≌雜≯志≯蟲≌”

李覽道，“本來我不想買的，可是看了這里的風(fēng)水后，我就決定買了。”

“你會(huì)看風(fēng)水？這里荒蕪的沒人氣，怎么能是風(fēng)水寶地呢？”高思琪不明白李覽的思路，即使她是什么不懂，她也多少了解一點(diǎn)，所謂的風(fēng)水寶地，要么有山，要么有水，要么山水相會(huì)，至于這里，水是有，就一條河溝子，主要用來農(nóng)田灌溉的。

跟傳說中的風(fēng)水寶地相差十萬八千里！

“你看看那是什么？”李覽伸手指了指門頭上的一個(gè)鳥窩。

“燕子？”高思琪看看門頭，幾只小燕子從窩里露出頭，嘰嘰喳喳，又看看地上的那一灘鳥屎，哭笑不得的道，“跟風(fēng)水有什么關(guān)系？”

“燕子撲梁，大吉大利。這個(gè)彩頭還不夠嗎？”李覽受姥姥的影響很深。

每年開春，老太太每天早早的就開門，他開始還不明白，后來他才知道，這是為了方便燕子來筑巢。

如果哪年燕子來的晚一點(diǎn)了，老太太會(huì)坐立不安，甚至是憂心忡忡。

后來，全家搬進(jìn)西山的時(shí)候，老太太依然不改這個(gè)習(xí)慣，他父母也遷就老太太，原來門口橫梁是實(shí)心的，后來專門改成了鏤空的，燕子來了，直接銜草筑窩。

免不了的是，常年家門口的正中心都有那么一灘白的、黑的燕子屎。

不光姥姥在乎燕子帶來的兆頭，就連他混不吝的爺爺李兆坤也同樣是。

李兆坤天不怕地不怕，渾身酒膽，天上飛的，水里游的，家里六畜，他不吃它們已經(jīng)是最大仁慈，怎么能指望他溫柔以待呢

他喜歡遛狗，同樣喜歡吃狗肉。

但是，唯獨(dú)燕子例外。

燕子進(jìn)屋搭窩，被李兆坤認(rèn)作是對(duì)他老李家人品的肯定，人品不好的人家，燕子是從來不進(jìn)的。

李家鄉(xiāng)下的宅子與城里不同，前屋的頂上是木頭橫梁，燕子的窩通常居正中間，下面正對(duì)著的可能是吃飯的桌子。

李兆坤不依此為愁，在不驚擾燕子的前提下，搭著梯子，在燕子窩底下栓一個(gè)紙箱板，燕子拉屎直接落在上面，而不會(huì)落到下面的桌子上。

高思琪道，“好吧，我成功的被你說服了。可是也太貴了吧？”

“貴？”李覽笑著道，“這里一點(diǎn)也不貴，如果我沒猜錯(cuò)，開發(fā)規(guī)劃的時(shí)候不止這么一處住宅別墅，應(yīng)該是住宅、商業(yè)體一套整體的。”

他說話沒有壓低聲音，因此那個(gè)女銷售聽見了。

她笑道，“李先生，你說對(duì)了，這里原本是和政府共同打造的產(chǎn)業(yè)新城，只是后來總公司資金鏈出了一點(diǎn)問題，這個(gè)計(jì)劃就一二三，再而三的擱置，目前為止只有這個(gè)小區(qū)是建出來了。”

“哦，那還差不多。”

房地產(chǎn)開發(fā)是一種資本、技術(shù)、管理密集型的投資行為，開發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目所占用的資金量是非常龐大的，對(duì)銀行貸款具有高度的依賴性。

如果有一天，銀行關(guān)了水龍頭，開發(fā)商隨時(shí)就有資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。

資金鏈斷裂這種事情，他不止見過一次，聽過一次，像平松的泛海集團(tuán)和地大地產(chǎn)，因?yàn)槠剿傻募惫禾俊⒌禺a(chǎn)等行業(yè)極速擴(kuò)張，曾有一次差點(diǎn)在破產(chǎn)邊緣徘徊。

三百億的缺口，任他平松關(guān)系再多，人緣再好，也很難一時(shí)間補(bǔ)齊。

此時(shí)，包括通商銀行在內(nèi)，基本上所有的銀行都向他關(guān)閉了大門。

一時(shí)間，簡直是叫天天不應(yīng)，叫地地不靈。

李覽清楚的記得，那天下大雨，平松在他家門口淋了一整天的雨。

最后，他老子覺得已經(jīng)給夠平松教訓(xùn)之后，親自出面擔(dān)保，幫助平松拿到了三百億的授信額度。

高思琪還是不服氣的道，“接近兩萬呢，還這么偏僻，我就覺得可以到市區(qū)買一套，將來說不定還有很大的升值空間呢。”

李覽道，“自己住，舒心就好，筒子樓哪里有這里舒服。論升值，這里將來也不會(huì)差。”

“這種鬼地方，誰會(huì)接盤啊，沒商場，沒學(xué)區(qū)。”高思琪還是管不住自己的嘴。

她顯得比李覽還要著急。

李覽道，“要用發(fā)展的眼光看問題，房價(jià)不可能永遠(yuǎn)漲，但是在一個(gè)十三億人口的國家里，跌的空間也有限，西方國家的房地產(chǎn)市場值得借鑒的東西不多。

所以啊，你別說現(xiàn)在這房價(jià)高，就是到了2022年，該買的時(shí)候，也要買，特別是就業(yè)資源集中的珠三角、長三角一帶，管他什么位置，先閉著眼睛買買買了。”

高思琪道，“開發(fā)商也太黑了，房價(jià)這么高，難怪大家天天罵。”

李覽笑著道，“房價(jià)便宜的時(shí)候，也沒見他們買啊？”

高思琪道，“哎，我說不過你。”

“少聽愛抱怨的人說話，如果他們的話能當(dāng)真，他們?cè)缇驮摪l(fā)財(cái)了的。”李覽說完，又轉(zhuǎn)過頭問女銷售，“我們可以辦手續(xù)了吧，我今天付完款，是不是就可以入住了？”

“啊..”女孩子有點(diǎn)沒反應(yīng)過來，愣愣的問，“你是說今天付款？”

李覽點(diǎn)點(diǎn)頭，“是的。”

“全款？”

“沒問題，全款。”

“那不好意思....”女孩子才發(fā)現(xiàn)自己這么長時(shí)間，沒有問到正題，因此尷尬的道，“李先生，你戶口是哪里的？”

李覽遞過去自己的身份證，笑著問，“不會(huì)也是限購吧”

他還是大意了，一時(shí)間沒想到這個(gè)問題。

女孩子笑著問，“那你在浦江與社保或者稅單嗎？”

“沒有。”李覽還有一個(gè)辦法，就是以公司的名義買，但是這樣的話，他就徹底暴漏了，他還不如去住自己家的房子，何必買呢？

只是已經(jīng)耽誤了人家售樓小姑娘這么長時(shí)間，突然不買，又好像忽悠人。

轉(zhuǎn)念一想，不管是以個(gè)人名義，還是公司名義，終歸他老子是能知道的，因?yàn)樗⒌氖撬献拥目ǎ允裁捶绞劫I，倒是沒什么區(qū)別了，因此嘆口氣道，“我以公司名義買吧。”

女孩子道，“以公司名義的話，這個(gè)稅費(fèi)會(huì)很高的。”