黑卡 第九十九章 租房

周日上午石磊主動(dòng)跟張玫枚聯(lián)系了一下，確認(rèn)了她今天在家，自己也就不用過(guò)去。

電話說(shuō)到一半，石磊明顯能聽(tīng)到電話里有張靚靚的喊叫聲，似乎是在對(duì)她母親大喊寧愿她去上班，她就想讓石磊給她上課。對(duì)此張玫枚作為一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)穆蓭煟@然是產(chǎn)生了諸多疑問(wèn)，石磊到底也有些心虛，不敢多說(shuō)掛斷了電話。

學(xué)校對(duì)面就有個(gè)房產(chǎn)中介，石磊推門而入，中介的工作人員似乎有些無(wú)精打采，大概是學(xué)校附近租房的學(xué)生大多數(shù)都采用校園網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的方式，讓他們的生意比較慘淡，以至于看到有人進(jìn)來(lái)也失去了迎接的熱情。

“先生您好，請(qǐng)問(wèn)您要買房還是租房？”勉強(qiáng)算是保持了禮貌，只是那口氣，整個(gè)兒提不起勁來(lái)，不像是想促成這筆生意的樣子。

“租房吧，你看我也不像是買得起房的樣子，對(duì)么？”石磊自嘲了一句。

對(duì)方勉強(qiáng)擠出個(gè)笑容，對(duì)于這筆生意更加不抱指望。看石磊不過(guò)二十歲附近的模樣，不出意外就是吳大的學(xué)生，學(xué)生租房即便是在中介成交，也不會(huì)租太好的房，而且中介費(fèi)也不過(guò)是一個(gè)月房租的一半，能有個(gè)兩三百就不錯(cuò)了，前后一大堆合同，還忙的要死。

“先生您需要什么樣的房？合租是么？對(duì)房間大小和朝向有要求么？是您一個(gè)人住，還是有其他的情況？”

聽(tīng)中介的話，就知道對(duì)方早已把石磊劃入合租的范疇，這種合同的傭金的確讓人也不那么有精神頭。

石磊聳聳肩，道：“你們這里沒(méi)有那種公寓式的房源么？我不想跟人合租，還是希望可以有一個(gè)單獨(dú)的空間。至于入住人數(shù)么，現(xiàn)在應(yīng)該是一個(gè)人，不過(guò)有可能我的女朋友也會(huì)搬進(jìn)去的。”

聽(tīng)到是想獨(dú)租，那個(gè)中介總算略微提起了一點(diǎn)兒勁，說(shuō)道：“這附近的公寓可不便宜啊，最低都要兩三千了。其實(shí)租個(gè)舊一點(diǎn)兒，也就是房齡長(zhǎng)一點(diǎn)兒的兩室一廳，價(jià)格也差不多就是這樣，頂多高出一兩百塊。先生您要不要考慮一下？”

石磊毫不猶豫的搖著頭，說(shuō)：“我希望最好能是那種酒店式管理的公寓，這樣住進(jìn)去的人相對(duì)會(huì)關(guān)系簡(jiǎn)單一些，而且進(jìn)出的人也不會(huì)太復(fù)雜。”

“這樣啊，酒店式公寓的價(jià)格可不低呢。這附近的酒店式公寓都是精裝修交付的，房東還需要往里添置各種生活用品，家電、沙發(fā)、床之類的，價(jià)格基本都在三千以上了。”中介臉上的笑容越來(lái)越自如，之前說(shuō)到兩三千的租金石磊似乎并沒(méi)有表示任何的驚訝，也沒(méi)有絲毫承受不了的狀況出現(xiàn)，如果真的能成交一個(gè)三千多的租房合同，好歹也有一千多的中介費(fèi)，他也能分個(gè)三四百元了。

“價(jià)格先不去考慮，我先說(shuō)說(shuō)我的要求吧。因?yàn)橹皇俏乙粋€(gè)人住，就算以后我女朋友答應(yīng)搬進(jìn)去，其實(shí)也沒(méi)什么分別，對(duì)吧？所以，我不想要太大的房子，一個(gè)人么，太大了也打掃不過(guò)來(lái)。裝修我希望好一些，最好不要是那種公寓交付時(shí)的統(tǒng)一精裝修，甚至可以說(shuō)裝修越豪華越好，家具家電的檔次也是越高越好，這樣住起來(lái)會(huì)舒心一些。”

中介愣了愣，急促的說(shuō)道：“這樣的話，價(jià)格可就更貴了，我記得倒是有兩套這樣的房子，只是好像月租都在五千以上了。”

石磊平靜的笑著，說(shuō)：“我說(shuō)過(guò)，價(jià)格的問(wèn)題先不去考慮，只要是正常范圍內(nèi)的報(bào)價(jià)，不會(huì)有太大問(wèn)題。”

這一下，中介終于來(lái)了精神，合同成交金額越高，他的提成也就越高。如果真的能成交一個(gè)月租在五千以上的合同，中介費(fèi)就要達(dá)到兩千五以上了，他的提成近乎可以得到一千元。

“您等等，我先幫您找找看。”說(shuō)著話，中介開(kāi)始在他面前的電腦上進(jìn)行搜索。這樣的房源最好找，只需要輸入一個(gè)價(jià)格區(qū)間，設(shè)定在五千元以上就行了，出來(lái)的房源很難超過(guò)二三十套，然后再把其中三室以上的剔除，自然就基本符合了石磊的要求。

不大會(huì)兒，中介說(shuō)道：“單室的，有兩套，都是房東后來(lái)重新裝修過(guò)的，而且都是去年重新裝修的，比較新，其中有一套還沒(méi)有住過(guò)人，房主裝修好之后就調(diào)去了外地，空了大半年覺(jué)得太浪費(fèi)，這才決定掛出來(lái)出租，要求租客素質(zhì)高，他不希望租客會(huì)破壞房?jī)?nèi)的任何設(shè)施。”

石磊點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)：“另外一套呢？”內(nèi)心對(duì)于這套房子還是比較有興趣的。

“另外一套裝修好整一年，當(dāng)初是因?yàn)橛袀€(gè)老外想租他家的房子，可卻嫌棄裝修太差了，他就花了一個(gè)月的時(shí)間砸進(jìn)去二十多萬(wàn)，把房子重新裝修了一遍。那個(gè)老外跟他簽了三年的合同，結(jié)果才住了一年就要回國(guó)，雖然賠了兩個(gè)月租金給房東，但房東還是很不滿意。畢竟，這房子重新裝修他花了二十多萬(wàn)，真算起來(lái)，三年也才勉強(qiáng)把裝修前賺回來(lái)。所以，這個(gè)房東要求合同至少簽兩年，押金也高一些，要半年房租做押金。”

石磊聽(tīng)了有些皺眉，這等于是把上一個(gè)租客犯的錯(cuò)轉(zhuǎn)嫁到下一個(gè)租客身上，這樣的房主估計(jì)會(huì)比較難溝通。

“這兩套房子多大面積？裝修情況如何？”

中介聽(tīng)了心中暗喜，石磊關(guān)注的僅僅只是面積和裝修情況，根本沒(méi)有談到價(jià)格，也就是說(shuō)價(jià)格無(wú)所謂，那就好辦了。

只要不在乎錢，房子就不是問(wèn)題。

“裝修么，兩套的情況都差不太多，面積也相仿，一個(gè)五十三，一個(gè)五十六，去除公攤面積之后，基本可以算是差不多了。這樣吧，您自己看看這兩套房的裝修情況。”說(shuō)著話，中介把電腦屏幕轉(zhuǎn)了個(gè)方向，對(duì)著石磊，給他殷勤的介紹起來(lái)。

兩套房都有不少照片，而且中介保證，這都是他們前幾天實(shí)地拍攝的，絕對(duì)沒(méi)有弄虛作假，也沒(méi)有任何的美化，完全就是實(shí)際情況。

對(duì)于這兩套房的情況，石磊倒是基本都挺滿意的。

五十多平方，由于酒店式公寓得房率比較低，套內(nèi)的面積大概也就相當(dāng)于一個(gè)五星級(jí)酒店的商務(wù)間，達(dá)不到真正一室一廳的效果，但是整體空間還算是比較寬敞。

而且兩套房的裝修都是典型的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，細(xì)節(jié)做得不錯(cuò)，卻又不會(huì)顯得太浮夸。

照片還有一些是家具家電的細(xì)節(jié)，石磊仔細(xì)看過(guò)，一個(gè)是全套飛利浦，一個(gè)是全套西門子，都是很不錯(cuò)的牌子。