撿寶王 1420.挑房客

看著一臉期盼的幾個(gè)熊孩子，蘇菲氣道：“它們找你呢，你塞給我干嘛？”

李杜道：“你不是要帶著它們做網(wǎng)紅嗎？我給你創(chuàng)造機(jī)會(huì)，另外我還有其他事要忙呢，現(xiàn)在忙的要命！”

這點(diǎn)并不夸張，擼官看過(guò)這些莊園房屋的信息后給他進(jìn)行了匯總，說(shuō)道：“老板，這兩座房子是最合適的，而且有一座可能用搶標(biāo)房產(chǎn)的方式拿下，那樣價(jià)格可能很低。”

李杜打量著資料，兩座莊園都位于衛(wèi)星城而不是洛杉磯本城區(qū)內(nèi)。

除了代表加州第一大城市，洛杉磯還有個(gè)意義，它是個(gè)大區(qū)，指的是加利福尼亞州南部的一個(gè)橫跨5個(gè)縣的大型聯(lián)合統(tǒng)計(jì)區(qū)，涵蓋了多個(gè)衛(wèi)星城。

其中一座莊園在圣莫尼卡，這座小城位于洛杉磯以西，但雙方距離很近，只有三十公里，開(kāi)車的話二十分鐘就能到達(dá)洛杉磯城區(qū)內(nèi)。

另外，昨天李杜和蘇菲去的比弗利山也在城區(qū)之外，它就在圣莫尼卡和洛杉磯城之間的位置。

李杜看向莊園信息，這座莊園建成于八十年前，已經(jīng)有接近一個(gè)世紀(jì)的歷史，占地面積足足有兩萬(wàn)平方，折合一下就是三十畝！

莊園內(nèi)部有兩座別墅、一小片葡萄種植園、一座小植物園、一座小教堂，另外還有樹(shù)林草地若干。

從照片來(lái)看，這座莊園保護(hù)的很不錯(cuò)，房屋裝潢古舊，但沒(méi)有什么破損，就是可能長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)人住，里面草坪很凌亂，雜草叢生，小植物園更是變成了野草園，估計(jì)野生小動(dòng)物不會(huì)少。

信息中沒(méi)有具體報(bào)價(jià)，只有一個(gè)拍賣公告：本莊園將于本年度7月20日進(jìn)行競(jìng)價(jià)拍賣，如有興趣請(qǐng)前往圣莫尼卡住房及城市發(fā)展局報(bào)名參拍。

李杜看著拍賣信息道：“這座莊園要進(jìn)行拍賣了？類似倉(cāng)儲(chǔ)拍賣是吧？”

擼官點(diǎn)頭道：“對(duì)，這是一個(gè)類似倉(cāng)儲(chǔ)拍賣的行業(yè)，叫搶標(biāo)房產(chǎn)，政府和銀行隔著一段時(shí)間就會(huì)推出一些法拍房，從業(yè)者去搶拍，到手后翻新賣掉，以此盈利。”

李杜知道這個(gè)行業(yè)，這行業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)拍賣關(guān)聯(lián)性很大，倉(cāng)儲(chǔ)拍賣中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些二手家具家電，搶標(biāo)房產(chǎn)的從業(yè)者是他們潛在下家之一。

倉(cāng)儲(chǔ)拍賣的從業(yè)者叫撿寶人，搶標(biāo)房產(chǎn)的從業(yè)者則叫做挑房客，顧名思義，他們靠挑選房子來(lái)賺錢為生。

相比撿寶人，挑房客一般更有錢一些，畢竟房屋是大件物品，拍賣一座倉(cāng)庫(kù)可能只要幾百美元，拍賣一座房子至少得幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)美元。

所以，做挑房客得有足夠的資金，房子到手后不一定能夠迅速出手，資金很有可能會(huì)被壓住，如果流動(dòng)資金不充足，那從事這行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)很大。

因?yàn)楦绣X，所以雖然干的都是二手貨買賣工作，可挑房客自視甚高，他們看不上撿寶人，喜歡嘲笑撿寶人是撿垃圾的。

李杜回憶了一下關(guān)于挑房客的信息，然后又看向另一座莊園，這座莊園的位置同樣在圣莫尼卡，顯然擼官很看好這地方。

擼官眼光不錯(cuò)，圣莫尼卡對(duì)他們來(lái)說(shuō)是個(gè)好的選擇，這小城隔著洛杉磯國(guó)際機(jī)場(chǎng)很近，李杜在海外產(chǎn)業(yè)很多，主要的朋友也是在其他城市，他必然得經(jīng)常前往機(jī)場(chǎng)。

另外，相比洛杉磯，圣莫尼卡同樣頗為繁華，它雖然繁華卻不像主城區(qū)那么喧囂吵鬧，那里有加州最美的幾片海灘之一，沙灘上有碼頭延伸到海里，冬暖夏涼，交通便利，是一個(gè)生活圣地。

這莊園的面積在一萬(wàn)五千平米左右，帶有一個(gè)小農(nóng)場(chǎng)，它的年限更久一些，已經(jīng)有了一個(gè)世紀(jì)的年齡，房屋有破損，不過(guò)草坪和樹(shù)木修剪的不錯(cuò)，顯然一直有人在住。

從位置來(lái)看，第二座莊園比第一座莊園稍差一些，第一座莊園面朝大海、背靠州際公路，無(wú)論風(fēng)景還是交通都很棒。

但第一座莊園的價(jià)格沒(méi)有出來(lái)，第二座莊園是八百九十萬(wàn)美元，折合一下，一平米還不到六百美元，貌似便宜。

其實(shí)這已經(jīng)很貴了，因?yàn)榍f園真正有價(jià)值的地方就是住房、位置和環(huán)境，這莊園的房子頂多有五百平米，而且有破損，買下后要收拾出來(lái)至少得上百萬(wàn)美元，雜七雜八算一算可能得上千萬(wàn)美元。

在美國(guó)，這樣的價(jià)格是當(dāng)之無(wú)愧的豪宅，即使在洛杉磯城區(qū)內(nèi)買一座別墅也用不了這么多，李杜昨天去比弗利山的時(shí)候看過(guò)了，名滿全美的比弗利山莊內(nèi)很多房子才幾百萬(wàn)美元呢。

當(dāng)然，這些是房子或者別墅，和莊園還是有差別的。

千萬(wàn)美元的報(bào)價(jià)很高，但對(duì)李杜來(lái)說(shuō)這也不是不能接受。

他琢磨了一下，問(wèn)蘇菲道：“你覺(jué)得這兩個(gè)房子，哪個(gè)更好？”

擼官以為問(wèn)的是自己，就打起精神道：“老板，我建議咱們?nèi)⒓臃康禺a(chǎn)搶標(biāo)拍賣會(huì)，第一座房子顯然更好，它的主體保護(hù)很好，比第二座房子要好的多，它看起來(lái)凌亂，僅僅是因?yàn)樗牟莸睾蜆?shù)林沒(méi)人打理的緣故。”

“另外我查過(guò)這房子在拍賣會(huì)上的起拍價(jià)，僅僅是兩百萬(wàn)美元。我研究了圣莫尼卡房產(chǎn)拍賣結(jié)果，價(jià)格翻兩倍已經(jīng)是極限，也就是說(shuō)，我們有很大可能在七百五十萬(wàn)之內(nèi)拿下它！”

李杜點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“你說(shuō)的有道理，擼官，這次你做的很好。”

擼官微笑：“那我去報(bào)名準(zhǔn)備參加房地產(chǎn)搶標(biāo)拍賣會(huì)？”

“等等，”李杜看向蘇菲道：“你覺(jué)得哪個(gè)好？”

蘇菲看過(guò)兩座莊園后抬頭問(wèn)道：“你確定你要買這樣的大房子？”

李杜聳聳肩道：“家大業(yè)大，沒(méi)辦法啊。”

蘇菲道：“那還是海灘莊園更好一些，擼官已經(jīng)將理由羅列出來(lái)了。”

李杜道：“好，擼官，去報(bào)名，咱們回歸老本行，再去拍賣會(huì)上轉(zhuǎn)一圈！”

距離拍賣會(huì)還有十多天時(shí)間，李杜有時(shí)間去處理其他的事，比如他帶回來(lái)的黃金寶藏。

處理這些印第安藏寶黃金可不是簡(jiǎn)單的事，他得先證明黃金的來(lái)歷沒(méi)問(wèn)題，其次要賣高價(jià)，還得找到合適的客戶。“杰眾文學(xué)”