撿寶王 1430.燙手山芋

價(jià)格攀升，李杜再度出手，當(dāng)他舉起手的時(shí)候，挑房客們就紛紛看向他，都預(yù)感到他有大動(dòng)作。

李杜沒讓他們失望，直接說道：“四百萬！”

對(duì)莊園有興趣的挑房客大鱷們臉色一下子漆黑下來。

相對(duì)莊園的價(jià)值，李杜覺得四百萬一點(diǎn)不算多，五百萬也不算多，這莊園銀行估價(jià)能達(dá)到千萬，是圣莫尼卡最貴的幾座房子之一。

根據(jù)搶標(biāo)房地產(chǎn)的盈利規(guī)律，越是價(jià)值高的房子越值得冒險(xiǎn)。

法拍房的風(fēng)險(xiǎn)無非是房子線路管道受損或者前房主賴在里面不肯出讓房子，對(duì)于高價(jià)值房屋而言，這些風(fēng)險(xiǎn)好解決。

房屋價(jià)值越大，它的線路管道價(jià)值比重越小，比如給一座十萬塊的獨(dú)立屋重走線路管道可能要花費(fèi)上萬塊，比重是十分之一，給一座百萬別墅重走管道線路的花費(fèi)可能就是兩三萬，比重是百分之二三。

至于前房主賴在房子這點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)更好規(guī)避，房子里有沒有人，只要待在門口觀察兩天就能確定。

像這座莊園，擼官和李杜之前研究過，它的成交價(jià)可能在八百萬左右，轉(zhuǎn)手裝潢一下掛出去出售，這莊園至少能賣九百萬，一百萬的盈利空間可不小。

但是，奇怪的事情發(fā)生了，李杜報(bào)價(jià)到了四百萬，就有大鱷搖頭退出競(jìng)爭(zhēng)。

這讓他覺得不可思議，這些人難道以為四百萬之內(nèi)能拿下一座兩萬多平的大莊園？怎么可能！

有人退出，有人在堅(jiān)持，價(jià)格逐漸攀升。

李杜懶得在這里浪費(fèi)時(shí)間，直接把價(jià)格喊到了五百萬。

相對(duì)莊園的價(jià)值，這價(jià)格一點(diǎn)不貴，至少還有兩百萬美元的空間足夠他們?nèi)ジ?jìng)爭(zhēng)，李杜之前差點(diǎn)就想直接喊七百萬來著。

可更奇怪的事情發(fā)生了，價(jià)格到了五百萬，挑房客們紛紛退出。

他們都在打量著李杜，臉上掛著差不多的表情：嘲諷，他們擺出看熱鬧的架勢(shì)，或者雙臂抱在胸前、或者冷笑，似乎花五百萬買這么一座房子是虧本生意。

李杜莫名其妙，他注意到了現(xiàn)場(chǎng)的詭異，可不明白這是怎么回事。

拍賣師是唯一還保持正常的人，他在大聲喊叫著：“五百萬五百萬五百萬啊我的伙計(jì)們這才是真正的標(biāo)王但它絕對(duì)物有所值所以有沒有人出更高的價(jià)錢五百一十萬五百一十萬有沒有？”

“好吧看來這價(jià)錢已經(jīng)到了房屋價(jià)值閾值那么五百萬第一次第一次第一次有沒有人愿意插手沒有嗎那么五百萬第二次五百萬第二次很好，五百萬！成交！”

稀稀落落的掌聲響了起來，伴隨著掌聲還有哄笑聲，不少人用戲謔的眼神打量著李杜，表情曖昧。

擼官湊上來低聲道：“老板，情況不對(duì)勁啊。”

李杜翻了白眼道：“我又不瞎，我當(dāng)然知道情況不對(duì)勁，打聽一下怎么回事。”

莊園成交之后，這次拍賣會(huì)就結(jié)束了，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們?nèi)雸?chǎng)，他們四處塞名片推銷業(yè)務(wù)，尋找代理人。

擼官還沒有開始打聽怎么回事，有人走了上來，是之前和李杜打過招呼的馬科斯，他說道：“伙計(jì)，你第一次參加搶標(biāo)房產(chǎn)拍賣會(huì)？”

李杜點(diǎn)頭：“是的，請(qǐng)多多指教。”

馬科斯笑了笑，道：“我看你全程沒有開過手機(jī)，你沒有搭檔？或者你的搭檔沒有去房子現(xiàn)場(chǎng)？”

李杜道：“有這個(gè)必要嗎？”

馬科斯點(diǎn)頭道：“很有必要，很快你就知道了，這當(dāng)然有必要！”

他沒有說出具體怎么回事，過來模棱兩可留下幾句話便離開了。

后面又有挑房客走來，笑道：“真有錢呀伙計(jì)，不過錢越多你這次損失就越大，錢多人傻，真可惜。”

“祝你哭的開心點(diǎn)，哈哈。”

“四百萬啊，如果你這錢是來自銀行貸款，那你準(zhǔn)備跑路或者跳樓吧。”

房子有問題，這是顯然的，可李杜不知道問題出在哪里。

同樣很顯然的是，這些挑房客沒有告訴他答案的意思，他們就是來嘲諷他的，在他們眼里，李杜是敵人。

李杜找了一個(gè)資歷很老、要價(jià)最高的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這人名叫斯奈德提拉夫，是個(gè)看起來很踏實(shí)的黑人。

買房流程復(fù)雜，需要辦理的手續(xù)也復(fù)雜，這些事還是交給專業(yè)人士更合適，雖然會(huì)花一些錢，卻會(huì)省很多事。

李杜雇傭了斯奈德，然后問他沙灘莊園的情況。

斯奈德聽了他的介紹后也是一臉茫然，道：“這莊園手續(xù)沒問題，我提前看過了，現(xiàn)在哪里出了問題，抱歉伙計(jì)，我真的不清楚。”

不久之后，擼官找來，他表情凝重的說道：“老板，我知道怎么回事了，咱們?nèi)锹闊┝恕！?p/> 李杜道：“說。”

“海灘莊園的名字叫陽光爵士，它還有一個(gè)名字，叫黑暗惡棍，原因就是它的現(xiàn)任主人是圣莫尼卡很有名氣的一名黑幫老大。”

“這名黑幫老大被聯(lián)邦警察抓進(jìn)了監(jiān)獄，因?yàn)樗Ｄ瓴焕U納房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)，也因?yàn)樗麩o力繳納因犯罪導(dǎo)致的政府罰款，所以陽光爵士被政府沒收。”

“但那混蛋雖然被送進(jìn)了監(jiān)獄，可他還有很多手下在外面，就在拍賣會(huì)開始的時(shí)候，他的一些手下去了莊園，警告了待在那里的挑房客，誰買這房子他們就要搞死誰……”

“也就是說，這房子是個(gè)麻煩？”李杜皺起眉頭。

擼官無奈的點(diǎn)頭：“對(duì)。”

難怪這些挑房客都跟他說，讓他拍賣的時(shí)候留下搭檔待在房子周圍，原來是拍賣的時(shí)候，原房主的人出現(xiàn)并發(fā)出了警告。

李杜估計(jì)自己被算計(jì)了，挑房客們可能連兩百萬都沒打算出，他們不想招惹本地的幫派，之前競(jìng)價(jià)是為了讓他多掏錢。

到了四百萬他們沒有再出價(jià)，是怕價(jià)格繼續(xù)攀升自己放棄競(jìng)價(jià)，這樣房子就砸在他們手里了，畢竟他們不清楚李杜對(duì)陽光爵士的定價(jià)。

當(dāng)然，這只是他的估測(cè)，也可能是挑房客大鱷們認(rèn)為到了四百萬這樣的價(jià)格，就不值當(dāng)拿下一座有人威脅的房子了，如果價(jià)格低點(diǎn)還有冒險(xiǎn)價(jià)值。

總之能確定的是，這房子是個(gè)燙手山芋，挑房客們認(rèn)為李杜會(huì)砸在手里。“撿寶王”