重生鑄夢(mèng) 第六十七章 窮怕沒娘富怕沒爹

用一整天時(shí)間和項(xiàng)目組深入談了開心農(nóng)場(chǎng)的需求，農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，趙澤君辦公室大門全天敞開，項(xiàng)目組有任何疑問隨時(shí)請(qǐng)示，每天下班匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。

期間，他單獨(dú)找到項(xiàng)目組組長(zhǎng)錢小軍，讓他在開心農(nóng)場(chǎng)中預(yù)留幾個(gè)接口。

其中一個(gè)接口，是專門針對(duì)澤閱的。

等農(nóng)場(chǎng)用戶達(dá)到一定數(shù)量，趙澤君準(zhǔn)備定時(shí)推出活動(dòng)，把澤閱幣和農(nóng)場(chǎng)金幣按照一定比例兌換。虛擬貨幣和真實(shí)貨幣關(guān)聯(lián)，讓虛擬貨幣擁有真實(shí)價(jià)值。

丁嵐給趙澤君發(fā)了條短信，找趙澤君要各種企業(yè)資質(zhì)證明文件。土地掛牌拍賣，入場(chǎng)的企業(yè)理論上都是競(jìng)標(biāo)企業(yè)，需要有相關(guān)資質(zhì)和企業(yè)營(yíng)業(yè)證書等文件復(fù)印件才能辦理入場(chǎng)。

按理說，還需要一筆保證金。不過丁嵐沒有提，趙澤君也就沒問。

flas開發(fā)很快，經(jīng)過兩天四次修改，開心農(nóng)場(chǎng)的主頁面結(jié)構(gòu)和風(fēng)格正式確定下來，可以進(jìn)入功能研發(fā)階段。

幾乎與此同時(shí)，丁嵐親自上門拜訪。

燙著大波浪卷發(fā)一身紅裙職業(yè)轉(zhuǎn)的丁嵐前腳踩著高跟鞋進(jìn)趙澤君辦公室，后腳外面大辦公室里就嘰嘰喳喳的交頭接耳起來。

“這女人誰啊？瞧瞧人家那氣場(chǎng)，活脫脫一個(gè)明星！”新來的員工驚詫說。

“趙總身邊的漂亮女人，一個(gè)接一個(gè)，從來就沒斷過！”資歷老一些的員工又是佩服，又是嫉妒的說。

最早跟著趙澤君的幾個(gè)人，一臉真正的老資格才有的得意，“你們這叫少見多怪，明星怎么了？涼茶妹妹知道吧，電視臺(tái)的周媛媛知道吧，都是趙總的常客……”

“看來各位都很清閑嘛，不如今晚加個(gè)班？”吉安娜穿著緊繃到幾乎要崩裂的半步裙，搖曳著從辦公室里走過，瞇著眼環(huán)視全場(chǎng)。

全場(chǎng)頓時(shí)啞然無聲，等這位總經(jīng)理助理離開之后，又有人小聲說：“看見沒，看見沒，這洋妞也是趙總的……”

“趙總的啥？”有人故意問。

“你懂得嘛……要說，趙總這身體真棒！一般人哪受得了吉安娜這個(gè)大洋馬，上次在泳池看見她，乖乖，八怪腹肌，嚇?biāo)览献恿耍　?p/> “這你就不懂了吧，你忘了趙總的外號(hào)了！”

“啥外號(hào)……哦哦哦哦哦，對(duì)對(duì)對(duì)！厲害，真是能者無所謂不能！”

“丁姐，喝茶。”趙澤君給丁嵐倒了一杯茶，坐在她斜對(duì)面的單獨(dú)沙發(fā)上笑道。

“來你這個(gè)全國(guó)最大的博客網(wǎng)站總部參觀學(xué)習(xí)嘛。”丁嵐眼睛一閃，嬌笑說：“怎么，不歡迎？”

“哪里，我陪丁姐在公司里瞧瞧。”

“先不急，順便把拍賣會(huì)入場(chǎng)卷帶給你。”丁嵐從坤包里拿出一張胸牌和一份宣傳畫冊(cè)放在面前茶幾上。

趙澤君隨手拿起入場(chǎng)證件和拍賣說明掃了一眼。

這次拍賣，一共6塊地皮，一塊住宅用地，一塊商業(yè)用地，四塊工業(yè)工地。總面積600多畝，總起拍價(jià)3.1個(gè)億，最貴的就是那塊住宅用地，超出二環(huán)直線距離1.2公里，110畝，起拍價(jià)9千萬。

這個(gè)價(jià)錢，2004年建武市都不能算貴，如果放在十年后，同樣地段，至少是十倍。換而言之，買了這塊地，哪怕什么都不做，抱在手里，十年后，也能變成十個(gè)億。

“倒是挺便宜。”趙澤君咂咂嘴說。

“你說哪塊地？”丁嵐手臂支持著沙發(fā)扶手，朝趙澤君這邊靠了靠，長(zhǎng)沙發(fā)和趙澤君坐的獨(dú)立沙發(fā)呈90度角擺在一起，看上去兩人就像是在頭對(duì)著頭竊竊私語。

趙澤君身體朝前一正，把投標(biāo)畫冊(cè)放在茶幾上，不動(dòng)聲色的趁機(jī)和丁嵐稍稍拉開一段距離，指著那塊住宅用地說：“就是這塊。”

“這個(gè)價(jià)錢，只能說一般吧，現(xiàn)在二環(huán)外的商品房，均價(jià)不到三千，這塊地起拍價(jià)九千多萬，最后拍得，我估計(jì)會(huì)超過1.5個(gè)億。再算上工程造價(jià)、銀行利息、后期銷售滯壓，利潤(rùn)有限。”

丁嵐大概覺得直接反駁，會(huì)讓趙澤君有些下不來臺(tái)，立刻又笑道：“我們這些做實(shí)業(yè)的，利潤(rùn)無論如何也不能和你們做高科技的相提并論。”

那可不一定，過幾年房地場(chǎng)市場(chǎng)不比互聯(lián)網(wǎng)盈利能力差，要不然福布斯排行榜里，前十的總有那么幾家房產(chǎn)企業(yè)呢。

“丁姐，房地產(chǎn)我不是太懂行，你見多識(shí)廣，給我介紹介紹？”趙澤君看似不經(jīng)意的拿起面前的拍賣畫冊(cè)。

丁嵐眼波一閃，“你真有興趣進(jìn)軍房地產(chǎn)？我聽牛哥說，你互聯(lián)網(wǎng)生意做的有聲有色，怎么忽然有這個(gè)想法了，如果不懂這個(gè)行業(yè)，貿(mào)然進(jìn)入，風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，關(guān)鍵是資金。”

趙澤君也不隱瞞，直接說：“我看好未來的房地產(chǎn)行業(yè)，大概一年之前，華陽的王總和我聊未來十年最賺錢的行業(yè)，我兩都認(rèn)為房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)值得試水。前段時(shí)間，王總還去了一趟沿海，好像就是準(zhǔn)備投資房地產(chǎn)的嘛。”頓了頓，看似隨口說：“至于資金，有好項(xiàng)目的話，我找王總和牛總談?wù)劇！?p/> 輕描淡寫兩句話，把王炎和華陽集團(tuán)拉進(jìn)來，即能為自己篤定房地產(chǎn)會(huì)火爆找一個(gè)合理的解釋，同時(shí)也從側(cè)面告訴丁嵐，自己不僅和德源老牛關(guān)系鐵，和華陽集團(tuán)的關(guān)系也很密切。

“哦，真有興趣的話，建議你不要參加這類拍賣買地，拍賣會(huì)上的地價(jià)水分大，成本太高。”

“那從哪拿地？”趙澤君問。

丁嵐嘴角輕輕挑起一個(gè)弧度，從包里掏出一支女士煙沖趙澤君晃了晃：“不介意吧？”

趙澤君隨手摸出打火機(jī)幫丁嵐點(diǎn)上，然后自己也點(diǎn)了一支，靠在沙發(fā)上看著丁嵐。

一條淡淡的青煙，從丁嵐艷紅的嘴唇里緩緩升起，她用手指點(diǎn)著拍賣畫冊(cè)，不急不慢的說：“國(guó)有土地出讓四種方式，拍賣、掛牌、招標(biāo)和協(xié)議轉(zhuǎn)讓。真正的好地，四種情況都有，但是真正能賺錢，成本低的，還是招標(biāo)和協(xié)議轉(zhuǎn)讓，特別是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，這里面的貓膩很多。”

趙澤君微微點(diǎn)頭，認(rèn)真的聽丁嵐說。

“就比如你剛才看上的這塊地吧，拍賣、掛牌，底價(jià)就要9千萬，成交價(jià)少說要一個(gè)億以上，遇到不要命的，翻幾倍都有可能。哪怕故意找人圍標(biāo)，沒有競(jìng)爭(zhēng)，但起拍底價(jià)畢竟在那放著。相比來說，如果采用招標(biāo)方式，價(jià)錢反而不是最重要的，主要看你對(duì)土地的使用方案，是否和政府建設(shè)規(guī)劃意圖相符。這里面就有意思了，符合與否，你的使用方案是否優(yōu)秀，決定權(quán)在主管招標(biāo)的領(lǐng)導(dǎo)。至于協(xié)議轉(zhuǎn)讓，那名堂就更多了，可以政府、集體、個(gè)人，相互都可以轉(zhuǎn)讓，如果操作的好，譬如你看上的那塊地，不花錢拿下來都是有可能的。當(dāng)然了，難度大。”

“水面上露出的越多，水面下的就越少；反過來，水面上看似一個(gè)小點(diǎn)，也許水面下就有一座巨大的冰山。可以理解。”

趙澤君想了想，故意問：“那這塊住宅用地，丁姐有沒有什么門路？”

丁嵐夾著煙的手臂托在另外一只手上，雙手放在身前，微微瞇著眼睛看了趙澤君片刻，才輕輕搖頭說：“這塊地歐陽家的人大概早就看上了，你如果真想要，準(zhǔn)備1.5個(gè)億，我可以試試。但是不建議你這么做，1.5個(gè)億我沒有百分之百把握。”

趙澤君壓根就沒想著要這塊地，老牛之前就提醒過了，何況他一次性根本拿不出上億資金。

“那個(gè)歐陽家的人，到底什么來頭，連牛哥都不止一次勸我暫避鋒芒。”趙澤君好奇問。

“歐陽家的京幫里的頭面人物，家里祖輩是軍人，第二代開始做生意，兄弟三個(gè)，最初做二道販子從電視機(jī)廠批發(fā)彩電賣，后來生意越做越大，涉足范圍很廣。歐陽家老三九幾年去世，只有一個(gè)獨(dú)子叫做歐陽靖。”

丁嵐手腕一翻，小指彈了彈煙灰，繼續(xù)說：“說起來有意思，歐陽家第二代人物，雖說是靠著父輩的遺澤，可個(gè)人能力的確出眾，三個(gè)兄弟包括那個(gè)去世的老三在內(nèi)的，個(gè)頂個(gè)的厲害人物，改革開放之后十幾年，歐陽家就成了首都商圈里的一條大鱷，可到了第三代就有些青黃不接了，男丁不少，卻大多都是庸庸碌碌，連守成都未必夠，更不要說開拓了。只有這個(gè)歐陽靖不同凡響，上大學(xué)期間就幕后策劃，打了幾場(chǎng)很漂亮的商戰(zhàn)，畢業(yè)后接管了歐陽家一個(gè)很小的業(yè)務(wù)，兩年之間，居然把這個(gè)小企業(yè)給操作成創(chuàng)業(yè)板上市。他今年大概也就25歲，首都圈子里有名的年輕俊才。這次來的，就是歐陽靖。”

“這么厲害？”趙澤君咧嘴一笑。

“人再厲害，也強(qiáng)不過命。”丁嵐露出一個(gè)意味深長(zhǎng)的表情，“可惜了，命不好。”

“怎么說？”

“窮人家不能沒媽，富人家，不能沒爹。沒爹的孩子，像根草啊。”丁嵐翹起一根長(zhǎng)長(zhǎng)的小指，把耳邊的發(fā)絲撩到耳后，說：“他爸死的早，歐陽家是他兩個(gè)伯伯說的算，他這兩個(gè)伯伯嘛，做生意厲害，別的事也不弱，膝下有十幾個(gè)子女。唯獨(dú)歐陽靖老三這一房，上沒有爹，下沒親兄弟支持。你說，他命怎么能好？剛才說的公司，還沒上市，歐陽家就收了回去，只給他保留了一部分股權(quán)。”

趙澤君秒懂，親侄子畢竟不如親兒子親閨女，那兩個(gè)伯父，自然是為自己的嫡系血脈考慮的更多。尤其是自己的嫡親血脈能力不行的時(shí)候，對(duì)這位天才小神童，即要用，靠他為家族開疆拓土，更要防著一手。

“在首都，歐陽靖再怎么有本事，頭上都有兩座大山壓著，出不了頭。他這次來建武市，是為了自己來打一片江山，這時(shí)候，就算別人不惹他，他這條過江猛龍還想惹惹別人主動(dòng)立威呢，要是有人攔著他的路，你說他會(huì)不會(huì)拼命？”

丁嵐把煙頭輕輕掐滅在煙缸里，靠回沙發(fā)上，說：“所以姐姐勸你，不要拿這塊地。”

趙澤君忽然似笑非笑的說：“丁姐，你對(duì)這位歐陽靖的情況，知道的很詳細(xì)嘛，消息果然很靈通。”

丁嵐故作可憐的幽幽嘆了口氣，說：“我一個(gè)弱女子，處處小心，誰都不敢得罪，要是沒這點(diǎn)消息渠道，早就被人吃得連渣都不剩了。”

趙澤君也不深究，點(diǎn)到即止，無論如何，丁嵐能對(duì)自己透露風(fēng)聲，至少?zèng)]有惡意，點(diǎn)點(diǎn)頭：“丁姐，即然來了，中午我做東，咱們喝一杯去。”

“干嗎，想把姐姐灌醉啊？”丁嵐嬌笑著飛過來一個(gè)很夸張的媚眼。

“得了丁姐你是不知道我的酒量，那叫一個(gè)羞于見人，切了半個(gè)胃都能把我喝暈嘍。”趙澤君哈哈一笑，“走，你選地，我買單。”

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