寒門梟士 第一百五十五章 新橋買店(下)

兩人走到店門口，李延慶立刻現(xiàn)一個(gè)細(xì)節(jié)，官府立的表木距離店門大約還有六尺，表木就是官府在店鋪前立的一根木頭，擺攤只能在表木內(nèi)，不能越界，也就是說(shuō)店門口完全可以擺攤，平白多了五六個(gè)平方的鋪面，這一點(diǎn)倒很不錯(cuò)。八一中文㈠㈧８１㈧㈧

兩人走進(jìn)店鋪，店鋪里沒(méi)有客人，只有一個(gè)年輕伙計(jì)正坐在柜臺(tái)后打盹，李冬冬敲了敲柜臺(tái)，“七郎，你家掌柜呢？”

“哦！是李官人，我去找掌柜。”

伙計(jì)的屁股上就象掛了塊鐵，半天才站起身，懶洋洋地走進(jìn)內(nèi)院了。

李延慶卻在打量這家胭脂鋪，柜臺(tái)在里面靠墻橫擺，旁邊是一扇門通向內(nèi)院，他又向上看了看，屋頂上沒(méi)有吊頂，可以看見(jiàn)大梁以及錐形空間，上面布滿了蛛網(wǎng)和灰塵，李延慶不由暗暗搖頭。

店鋪?zhàn)疃喽畟€(gè)平方，中間空著，左右兩邊各擺一排木架，木架上放滿了各種瓷罐，上面貼著標(biāo)簽，粉底、胭脂、眉墨、眉筆、香水、香粉、甲膏等等，也并沒(méi)有什么品牌，很普通的大路貨。

李延慶對(duì)香水頗有興趣，他湊上前聞了聞，便聞到一股淡淡的幽香。

“這是朱欒水，用朱欒配香料浸潤(rùn)而成，香味不夠烈，也維持不了多久。”

一個(gè)老者出現(xiàn)在里屋門前，他慢慢走上前對(duì)李延慶淡淡道：“現(xiàn)在市面上最好的香水是薔薇水，從大食進(jìn)口，就算放在蠟封罐中也香猶透徹，灑在衣袂上更是半月不絕，就是太貴了，小指大一瓶也要五貫錢，小店曾進(jìn)過(guò)貨，但很難賣出去。”

李冬冬連忙介紹道：“延慶，這位就是萬(wàn)翁，既是掌柜也是東主！”

李延慶見(jiàn)他年約六十歲，身材中等，衣著也比較簡(jiǎn)樸，須皆白，但精神十分矍鑠，一雙三角眼中閃爍極為精明的光澤。

李延慶暗忖，這樣精明的人怎么會(huì)吃虧呢？他不及更深細(xì)想，連忙躬身行禮，“小子延慶，給老丈見(jiàn)禮！”

“你就是李解元吧！”

老者恍然大悟，眼中變成熱切起來(lái)，他也是相州人，家鄉(xiāng)的解元無(wú)形中令他仰視，他連忙向李延慶回禮，又小心翼翼道：“我沒(méi)想到會(huì)這么年輕，李解元估計(jì)也才十五歲吧，真令人驚嘆啊！”

李延慶的外貌身材給人十五六歲的感覺(jué)，但誰(shuí)也想不到他其實(shí)才十三歲，李延慶也沒(méi)有否認(rèn)，含糊地笑了笑，岔開(kāi)話題道：“我今天和冬冬來(lái)談一談店鋪的事情。”

“那就請(qǐng)到里面坐！”

萬(wàn)老翁把兩人請(qǐng)進(jìn)里屋，里屋是掌柜房，也就七八個(gè)平方左右，光線稍黑，旁邊有一扇小門，李延慶探頭望出去，外面是個(gè)很短的走廊，走廊呈‘’字型，中間是一處天井，天井一角有座很小的假山，種了兩株竹子，另一角是口水井，而走廊的側(cè)面就是掌柜房，向里面拐過(guò)去有兩間屋子。

萬(wàn)老翁指著兩間屋對(duì)李延慶笑道：“里面一間是我和老伴的住處，外面一間是倉(cāng)庫(kù)兼伙計(jì)住宿，小官人要不要去看看。”

店鋪面積大小對(duì)李延慶至關(guān)重要，他現(xiàn)在已經(jīng)感覺(jué)店鋪很小了，最多只有半畝地，根本沒(méi)有一畝，難怪才賣三千貫錢。

李延慶不由回頭看了一眼李冬冬，李冬冬表情尷尬，他一直以為有后院，現(xiàn)在才現(xiàn)其實(shí)沒(méi)有后院，那就沒(méi)有一畝地，他向李延慶抱歉地?cái)倲偸郑硎咀约簺](méi)有看準(zhǔn)。

“如果不麻煩，那就先看看吧！”

“呵呵！不麻煩，請(qǐng)跟我來(lái)。”

萬(wàn)翁帶著兩人走過(guò)走廊，推開(kāi)里面一間屋，里面倒是蠻寬大，大約三十個(gè)平方，南北兩扇窗戶，溫暖的陽(yáng)光從窗外射入，使房間變成格外明亮，外面是一張床，旁邊一口箱子上堆滿了雜物，里面擺放十幾口大甕，整個(gè)房間里香氣濃烈，李延慶忽然轉(zhuǎn)頭連打幾個(gè)噴嚏，真不知伙計(jì)住在里面怎么受得了？

“隔壁是我和老伴住處，房間和這邊完全一樣，就不用看了吧！”

“那就不看了，我心里已有數(shù)。”

李延慶心中已經(jīng)估算清楚，這座店鋪?zhàn)疃辔宸值兀簿褪前氘€。

“請(qǐng)吧！”

三人又回了掌柜房，分賓主落座，伙計(jì)給他們點(diǎn)了一壺茶，萬(wàn)翁給兩人倒了一杯茶笑道：“小官人好像有點(diǎn)失望？”

“失望倒沒(méi)有，這里寸土寸金，賣三千貫錢還送個(gè)店鋪，我也覺(jué)得也算合理。”

李延慶言外之意就是說(shuō)，賣得并不便宜，僅僅‘合理’而已。

李冬冬忍不住問(wèn)道：“萬(wàn)翁之前不是告訴我，店鋪有一畝地嗎？”

“店鋪是有一畝地，我不會(huì)騙人，可能冬冬有點(diǎn)誤會(huì)了，這里只是店鋪的一半，還有一半在城外。”

李延慶和李冬冬對(duì)望一眼，原來(lái)城外還有房子，“不知城外的房子在哪里？”李冬冬比李延慶還要著急。

萬(wàn)翁微微一笑，“在西門外楊家碼頭附近，因?yàn)椴豢柯愤叄膊豢亢樱瓉?lái)是塊菜地，所以不太值錢，我去年用三百貫買下造了幾間草屋，專門用來(lái)浸制香水，算是工坊吧！”

李延慶一顆心落下，他就是覺(jué)得沒(méi)有前店后坊，感覺(jué)有點(diǎn)遺憾，如果城外還有工坊，那他就放心了。

“延慶，你覺(jué)得如何？”李冬冬問(wèn)道。

李延慶沉吟不語(yǔ)，地方他倒是看中了，關(guān)鍵是份子的問(wèn)題，父親那邊有近四千貫錢，而李冬冬只有一千貫錢，而且他最多只能拿出五百貫，買下店鋪再修繕開(kāi)店，前前后后至少要花四千貫錢，李冬冬卻要占一半的份子，李延慶雖然心胸并不狹隘，但這也實(shí)在不合理。

李冬冬忽然明白過(guò)來(lái)了，他給萬(wàn)翁使個(gè)眼色，萬(wàn)翁會(huì)意，起身笑道：“我去外面方便一下，馬上就回來(lái)！”

他起身出去了，李冬冬這才道：“小官人放心吧！我不會(huì)拿五成份子，我早就想好了，錢的大頭是你們父子出，我能占兩成份子就心滿意足了。”

李延慶想到的不僅僅是股份分割，還有房子的價(jià)值，現(xiàn)在可不是北宋中期，再過(guò)十年這房子就不值錢了，這種冤大頭他實(shí)在不想做。

他想了想問(wèn)道：“這房子可以租嗎？”

“小官人是什么意思？”

“這座房子其實(shí)可以分為兩部分，一部分是店面，一部分是房宅，我想把店面拿下來(lái)，房宅長(zhǎng)租。”

“可萬(wàn)翁是買房子送店面啊！租房就不合算了。”

“你先別管，我只問(wèn)可不可以？”

“當(dāng)然可以！他本來(lái)就是想租給我，被我反復(fù)勸說(shuō)，他才答應(yīng)賣給我。”

“那就盤店鋪，租房子，這樣我們還是五五分成，一千貫本金也足夠了，等賺了大錢，冬冬就可以去買住宅，不要再租公房了。”

李冬冬其實(shí)有自己的打算，買下這座店鋪，他可以分割出一間，戶籍遷過(guò)來(lái)變成主戶，不過(guò)想想也有道理，他變成主戶又能怎么樣，汴京的房子還是買不起，租房子的規(guī)定還是和客戶一樣。

況且他們花大錢買下店鋪，最后宅子歸李大器了，商行份子自己卻只有兩成，那他豈不是吃了大虧。

“好吧！我去和萬(wàn)翁談?wù)劇?p/> 李冬冬起身出去，不多時(shí)，他和萬(wàn)翁一起回來(lái)，萬(wàn)翁坐下笑道：“聽(tīng)冬冬說(shuō)，小官人不想買，想租，是吧！”

李延慶點(diǎn)點(diǎn)頭，“可以嗎？”

“當(dāng)然可以，我原本就想這座宅子留給我侄子，然后他來(lái)給我們養(yǎng)老，如果小官人想租，就最好不過(guò)，隔壁幾家都是租的店鋪，面積比我們還小一點(diǎn)，租金每月十兩銀子，我就按照這個(gè)價(jià)格租給你們，包括城外的工坊，店鋪涉及進(jìn)貨路子、老客、招牌、存貨，我算了一下，大概要六百兩銀子，但看在同鄉(xiāng)的份上，我只要五百兩銀子。”

萬(wàn)翁眼睛笑瞇成一條縫，“我可是看在小官人是解元的份上才答應(yīng)這筆買賣的，現(xiàn)在你有錢都租不到這個(gè)好地段。”

李延慶立刻看出這個(gè)老者的精明了，之前都是談多少貫錢，現(xiàn)在卻變成了銀子，要知道一兩銀子是一千文錢，一貫錢只有七百七十文，中間可是有不少的差價(jià)。

不過(guò)李延慶不想和他再斤斤計(jì)較，便淡淡笑道：“那我們就一言為定！”

李延慶又對(duì)李冬冬道：“剩下的手續(xù)就麻煩東哥了，父親那邊我去說(shuō)。”

李冬冬心中著實(shí)惱火，他沒(méi)想到萬(wàn)翁最后會(huì)耍自己一道，把銅錢變成了銀子，他之前打聽(tīng)過(guò)，隔壁幾家的月租金可都是十貫錢，面積不比他們小，到萬(wàn)翁這里卻變成了十兩銀子。

雖然城外還給了幾間草屋，可那是在楊家碼頭，京城最偏遠(yuǎn)的一座碼頭，距離京城至少有八里，絕對(duì)不值三百貫錢，最多十貫錢，這個(gè)奸商狡猾得令人指，這就和買一匹馬送一只雞崽沒(méi)有區(qū)別，也叫買一送一。

他現(xiàn)在才明白，萬(wàn)翁之前說(shuō)的三千貫錢一定是指千文足貫，并不是平時(shí)說(shuō)的一貫錢，自己還以為占了便宜，若真答應(yīng)，那他們可就虧大了。

“好吧！剩下的事情我來(lái)做。”李冬冬狠狠地瞪了萬(wàn)翁一眼。