官網(wǎng)天下 第1066章 爆炒房?jī)r(jià)

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陶楷高舉雙手：“劉教授，劉市長(zhǎng)，劉老大，我以我的人格發(fā)誓，絕對(duì)沒(méi)有引君入甕的企圖和謀劃，其實(shí)找你來(lái)，原本是要揩點(diǎn)油，讓你這位首富投點(diǎn)錢，

說(shuō)真的，我是被這個(gè)大項(xiàng)目給迷糊住了，根本就沒(méi)有想過(guò)其它，沒(méi)想到你這家伙一通朝鐘暮鼓，整個(gè)把我和秦省長(zhǎng)陷入進(jìn)退兩難的境地。”

劉楓一撇嘴：“于是你就想把我也弄得騎虎難下是吧，我就納悶了，你還有人格嗎。”

深冬時(shí)節(jié)，新區(qū)的工程機(jī)械依舊在轟鳴，劉楓看著上百臺(tái)的大型機(jī)械，冷笑道：“這么一點(diǎn)機(jī)械，拍攝進(jìn)鏡頭和攝像機(jī)，倒是造勢(shì)的不錯(cuò)籌碼，問(wèn)題是這里面積太大了。”

的確，現(xiàn)在這些機(jī)械，散布在很狹小的一個(gè)空間內(nèi)，看著還很有氣勢(shì)，當(dāng)站在另外一個(gè)角度，甚至根本感覺(jué)不到建設(shè)在進(jìn)行，這也難怪，八百平方公里的規(guī)劃區(qū)域，想要在如此廣闊的土地上見(jiàn)識(shí)到大建設(shè)的場(chǎng)面，的確有點(diǎn)難為人，

秦武省長(zhǎng)早就等候多時(shí)，劉楓忽然發(fā)現(xiàn)，這二位恐怕是認(rèn)準(zhǔn)自己了，可是隨著了解的越多，劉楓就越是膽寒，這里邊已經(jīng)不僅僅是秦川新區(qū)的問(wèn)題，而是······

秦省長(zhǎng)大手一揮：“小劉教授，這里就是規(guī)劃中的秦川新區(qū)，區(qū)內(nèi)基本農(nóng)田比例不高，僅在新區(qū)北部有少量分布，林地主要分布于山地、丘陵區(qū)，村鎮(zhèn)建設(shè)占地過(guò)多，標(biāo)準(zhǔn)低下，普遍環(huán)境較差，

土壤風(fēng)蝕嚴(yán)重，春季多風(fēng)，沙塵暴頻發(fā)，鹽堿化嚴(yán)重，缺乏自然水系和森林資源，生物多樣性低，生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定性差，自我修復(fù)能力弱，生態(tài)產(chǎn)業(yè)薄弱，未形成完整的生態(tài)產(chǎn)業(yè)體系，自然景觀單一，與新區(qū)定位不符。”

“也就是說(shuō)，千塘百湖建設(shè)工程和百萬(wàn)畝生態(tài)林建設(shè)工程，為改善秦川新區(qū)生態(tài)帶來(lái)了契機(jī)。”劉楓似笑非笑的說(shuō)，“其實(shí)憑人力改造自然，這是一項(xiàng)創(chuàng)舉，值得倡導(dǎo)，只是未免太過(guò)想入非非。”

陶楷搖搖頭：“是啊，昨天你的一句話點(diǎn)醒夢(mèng)中人，十倍的蒸發(fā)量，絕對(duì)不是人工造林、造湖、造濕地可以逆轉(zhuǎn)的，這是大自然的威力，如果一味的逆天而行，未來(lái)大自然的報(bào)復(fù)，是我們無(wú)法承受的，

別說(shuō)一條母親河，縱然是加上小江的水，全都充當(dāng)這里的水源，也架不住這樣的蒸發(fā)量，這根本就是天方夜譚一樣的場(chǎng)景，嘿嘿，想不到我陶楷也有相信童話的時(shí)候。”

陶家本是商業(yè)世家，陶家的子弟本身就更注重現(xiàn)實(shí)，很少會(huì)追求不切實(shí)際的利益，對(duì)于商人來(lái)說(shuō)，不見(jiàn)兔子不撒鷹才是最為穩(wěn)妥的，此次被騙，恐怕會(huì)讓陶楷這個(gè)自負(fù)的家伙銘記終生，

尤其是在劉楓面前，居然是他來(lái)了才幫助拆穿這件事，這讓陶楷無(wú)地自容，別看珠江市的爛尾樓是劉某人解決的，招商引資工作是劉某人操作的，

實(shí)際上陶楷對(duì)劉楓還真的不是那么服氣，不只是陶楷，很多人都會(huì)這么想，不就是憑借大風(fēng)集團(tuán)龐大的資金，操作了這一系列的動(dòng)作嗎，

但是所有有這樣想法的人都忽略了一點(diǎn)，大風(fēng)集團(tuán)的錢是怎么來(lái)的，一個(gè)人幾乎是白手起家，短短幾年間成為世界上隱形的首富，這又豈是世家子弟可以望其項(xiàng)背的，

有這樣想法的世家子弟，他們似乎忘記了，自己又哪一次不是動(dòng)用家族全部資源，來(lái)給自己造勢(shì)，推助自己上位，劉某人這些年一路走來(lái)，又何曾有過(guò)什么外界的助力，

如果自己創(chuàng)下偌大的家業(yè)卻不知充分利用，劉某人才是最大的傻瓜，說(shuō)白了，劉某人一直是一個(gè)人在奮斗，那些大風(fēng)集團(tuán)的政治資源，實(shí)際上一直在借助他的實(shí)力才是，

劉楓摔給陶楷一沓文件：“這些是怎么一回事。”

“呃。”陶楷打開(kāi)文件，隨即苦著臉，“這是我緊急搜集到的資料，沒(méi)想到這個(gè)寰宇建設(shè)集團(tuán)這么變態(tài)，居然會(huì)全國(guó)開(kāi)花，按照這些資料顯示，寰宇建設(shè)集團(tuán)和全國(guó)十幾個(gè)城市地方政府簽訂bt投資框架協(xié)議，其中也有很多項(xiàng)目無(wú)果而終。”

所謂bt，是英文build和transfer縮寫(xiě)形式，意即“建設(shè)，移交”，是政府利用非政府資金來(lái)進(jìn)行基礎(chǔ)非經(jīng)營(yíng)性設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的一種融資模式，這一模式成就了寰宇建設(shè)集團(tuán)，

寰宇建設(shè)集團(tuán)將bt模式迅速?gòu)?fù)制到全國(guó)，承接了近2700億元的訂單，那位特別顧問(wèn)以秦川新區(qū)和秦川新城為例，為《華夏經(jīng)濟(jì)周刊》解讀了華夏式bt與國(guó)際bt的區(qū)別：

華夏式的bt，就是建設(shè)期間政府要逐步付款，而秦川新城采用的國(guó)際化bt模式，建設(shè)資金全部由寰宇建設(shè)集團(tuán)墊付，等新城區(qū)土地開(kāi)發(fā)整理完成之后，由政府部門以未來(lái)的土地收入等收益來(lái)支付，

“我給它征地拆遷，山移掉后，變成一馬平川的建設(shè)用地，政府就可以給土地發(fā)證了，土地發(fā)證就可以交給土地出讓中心進(jìn)行土地出賣了，銀行就會(huì)蜂擁而至，在將土地抵押給銀行之后，政府有了錢，然后給我們回報(bào)，這種回報(bào)率可以達(dá)到15，但我只要9。”

一次性墊付的200多億資金，為寰宇建設(shè)集團(tuán)的自有資金，按照特別顧問(wèn)的說(shuō)法：“起碼說(shuō)80以上自有資金吧。”這樣的大規(guī)模投資不得不讓人擔(dān)心其中風(fēng)險(xiǎn)，

不包括在秦川的項(xiàng)目，寰宇建設(shè)集團(tuán)今年以來(lái)在西部各地頻繁上馬的諸多項(xiàng)目都需要龐大的資金，《華夏經(jīng)濟(jì)周刊》依據(jù)公開(kāi)材料不完全統(tǒng)計(jì)，寰宇建設(shè)集團(tuán)簽約項(xiàng)目涉及的資金接近1000億，

這份文件還是秦武幫著找到的：“現(xiàn)在我也開(kāi)始懷疑，這個(gè)寰宇建設(shè)集團(tuán)哪來(lái)那么多的資金，幾乎可以和你的大風(fēng)集團(tuán)相媲美了。”

劉楓冷冷一笑：“很簡(jiǎn)單，融資就可以做到這一點(diǎn)，看看這里寰宇建設(shè)集團(tuán)承接bt項(xiàng)目，旗下國(guó)際資本投資有限公司吸引成員加入為項(xiàng)目投融資，智慧國(guó)際集團(tuán)篩選項(xiàng)目合作單位，

國(guó)際資本投資有限公司吸引成員這一點(diǎn)，很顯然，他們這個(gè)所謂的寰宇建設(shè)集團(tuán)，不過(guò)是最新型的買辦資本家罷了，只不過(guò)和上世紀(jì)初的買辦資本家相比，操作模式更隱蔽，手法更高明。”

“你是說(shuō)這個(gè)寰宇建設(shè)集團(tuán)和這個(gè)特別顧問(wèn)，不過(guò)是境外熱錢拖出來(lái)的一個(gè)傀儡。”

秦武對(duì)劉楓的話難以置信，劉楓鄭重點(diǎn)點(diǎn)頭：“不錯(cuò)，否則難以解釋他們?yōu)槭裁磿?huì)擁有如此龐大的資金。”

“如果這是真的。”陶楷倒吸一口冷氣，“那么華夏高企不下的房地產(chǎn)價(jià)格，也就有了一個(gè)合理的解釋，想必他們不只是寰宇建設(shè)集團(tuán)這一個(gè)傀儡，還有諸多的傀儡在為他們工作。”

“只要炒作起來(lái)整個(gè)華夏的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不管是哪一座城市的房?jī)r(jià)上漲，境外資本都是獲益方。”秦武終于想明白其中關(guān)鍵，“原來(lái)如此，難怪國(guó)內(nèi)越是調(diào)控，房?jī)r(jià)越是猛漲。”

“所以說(shuō)，這個(gè)事情已經(jīng)不是我可以攙和的了。”劉楓苦笑道，“二位還是放過(guò)我的好，我也就是有點(diǎn)小錢，萬(wàn)一有人找上我，恐怕到時(shí)候我都不知道怎么死的。”

兩個(gè)人對(duì)視一眼，都知道劉楓的話并非危言聳聽(tīng)，境外熱錢投資集團(tuán)，能夠在國(guó)內(nèi)掀起如此的風(fēng)波，已經(jīng)不是一個(gè)前臺(tái)的寰宇建設(shè)集團(tuán)可以說(shuō)明的，這后面注定有更高層的介入，也許就像剛剛劉楓所說(shuō)的有大神出沒(méi)，

秦武也好，陶楷也罷，萬(wàn)一真的觸動(dòng)這個(gè)利益鏈條，充其量也就是丟官罷職，絕對(duì)不會(huì)有生命危險(xiǎn)，劉某人就不一樣了，雖然他有人賞識(shí)，但是誰(shuí)會(huì)因?yàn)橥馊耍瑑A盡全力和一個(gè)龐然大物開(kāi)戰(zhàn)呢，

陶楷盯盯的看著劉楓：“我不相信，你會(huì)如此輕易的閃過(guò)一邊，今天就咱們?nèi)齻€(gè)，你不妨實(shí)話實(shí)說(shuō)，秦叔不是外人，我陶楷以，呃，以我的姓氏發(fā)誓，絕對(duì)不會(huì)出賣你劉楓，否則天誅地滅，不得好死。”

“劉楓，你放心。”秦武也鄭重其事的說(shuō)，“這些年你對(duì)秦家的幫助，我都清楚，雖然我能力不咋的，但是人情世故還是懂得，不求你太過(guò)為難，只要你幫助我們爺們兒度過(guò)面前的難關(guān)，我以秦家的榮譽(yù)發(fā)誓······”

“停停停。”劉楓一個(gè)頭兩個(gè)大，“你們這不是逼良為娼么，其實(shí)昨晚上我們已經(jīng)探討過(guò)，當(dāng)時(shí)你們想到的那些辦法絕對(duì)適用，而且，你們的辦法才是最安全的，外人頂多認(rèn)為是爭(zhēng)權(quán)奪利的結(jié)果，想不到其他方面。”

陶楷想了想：“就這么簡(jiǎn)單，劉教授，你不會(huì)是應(yīng)付兄弟吧。”

“還還簡(jiǎn)單。”劉楓翻個(gè)白眼，沒(méi)好氣的罵道，“你們那些餿主意，讓我不寒而栗，如果這也算得上簡(jiǎn)單，那我以后還是繞著你們走的好，當(dāng)然，寰宇建設(shè)集團(tuán)撤出秦川新區(qū)那一天，也許就是你們爺倆兒鵬程萬(wàn)里的時(shí)候。”

事關(guān)自己乃至家族的前程，秦武這一刻反應(yīng)超級(jí)靈敏：“劉教授，你是說(shuō)到時(shí)候大風(fēng)集團(tuán)會(huì)幫助我們。”