還看今朝 第七卷 第一百三十五節(jié) 都在成長(zhǎng)(續(xù))

從省發(fā)計(jì)委走回石油小區(qū)要半個(gè)小時(shí)，沙正陽(yáng)平常也并不經(jīng)常步行走這么遠(yuǎn)。

石油小區(qū)的房子已經(jīng)確定要交回給長(zhǎng)河集團(tuán)了，不是長(zhǎng)河集團(tuán)的人，自然就不可能再占長(zhǎng)河集團(tuán)的便宜，沙正陽(yáng)也沒這個(gè)習(xí)慣。

不過要等到發(fā)計(jì)委也就是省里統(tǒng)一修的這一批房子起來時(shí)日尚早，預(yù)計(jì)要到2001年才能住得上。

好在在這件事情上大家都關(guān)心也關(guān)注，所以效率也空前的高，地塊一劃定，就立即啟動(dòng)建設(shè)，所有審批手續(xù)都是以超乎尋常的速度進(jìn)行，也由此可見，關(guān)乎到自身利益的時(shí)候，那么原本都是丁是丁卯是卯的一切條條框框都可以變得無比潤(rùn)滑。

沙正陽(yáng)當(dāng)然也不可能一直住在石油小區(qū)，不過臨時(shí)借住一下肯定是沒問題，沙正陽(yáng)也打算在五一之前搬出石油小區(qū)。

只是自己居然沒錢買房子，這對(duì)于一個(gè)重生人士來說，怎么看都覺得滑稽。

自己沒有錢，并不代表自己不能支配錢，這不是指公家的錢，而是家里人的錢，或者朋友的錢。

沙正剛已經(jīng)在漢都買了一套房子，就在漢湖邊上，真正的豪宅別墅，四百多平米，在漢都市房?jī)r(jià)平均也就在1000元上下的時(shí)候，1480元每平的漢湖麗景創(chuàng)下了天價(jià)，而四百多平米也不過就是六十多萬元，對(duì)于已經(jīng)躋身燕京富人階層的沙正剛來說還真不算啥了。

同樣在沙正陽(yáng)的支持下，沙父沙母也在漢都買了一套房，純粹是自個(gè)兒積攢的錢，一百三十多平，1180元每平的麗棠花園，一樓，加上裝修要二十萬，這對(duì)于小有積攢的沙父沙母來說也不算是一個(gè)小數(shù)目，但是去也負(fù)擔(dān)得起。

而高鐸的房地產(chǎn)公司開發(fā)的盤也在98年10月正式開盤，不到20000平米，在比較偏的紅土地廟那邊，也就是一百多套房子，均價(jià)880元，最便宜的樓層只要700，最貴的樓層也不過980，在漢都市里邊算是中低端樓盤，但是即便是這樣也宣布高鐸進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)打響了第一槍。

同樣長(zhǎng)河地產(chǎn)也已經(jīng)在燕京城里打響了第一炮，從立項(xiàng)動(dòng)遷到奠基動(dòng)工，再到封頂，長(zhǎng)河地產(chǎn)都創(chuàng)造了進(jìn)度記錄，也讓人嘆為觀止。

一切都在變化，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)隱隱有了起飛的勢(shì)頭，高鐸也已經(jīng)意識(shí)到了這一點(diǎn)，有意識(shí)的把一些樓層戶型較好的房子壓了一壓，按照他的預(yù)測(cè)，拖到99年年后來，每個(gè)平米至少可以漲80到120元，這一算下來壓下來5000平都能多賺50萬。

當(dāng)然要多壓高鐸也不敢，他現(xiàn)在還算是小本經(jīng)營(yíng)，從某種意義上來說，沙正陽(yáng)幫他牽線搭橋，讓趙一善和他合作，也算是幫了高鐸起步一把，起碼在墊資上就能讓高鐸大大的松一口氣，不至于被銀行那邊給逼得捉襟見肘。

不過高鐸的謹(jǐn)慎還是讓沙正陽(yáng)放心不少，這第一步走穩(wěn)了，第二步高鐸動(dòng)作幅度就要大得多了，他啟動(dòng)的第二個(gè)盤也已經(jīng)拿到地了，雖然沙正陽(yáng)沒有在拿地過程中幫高鐸什么忙，但是在幫助判斷城市發(fā)展走向上還是能起到不少作用的。

有和眾志建設(shè)的合作基礎(chǔ)，高鐸的第二個(gè)盤——東悅府開發(fā)面積一下子就暴增了幾倍，建筑面積七萬多平米，套數(shù)大概在650套左右，基本上都集中在90到128平之間，只有少數(shù)145平的。

雖然沙正陽(yáng)對(duì)開發(fā)房地產(chǎn)沒太大興趣，但是并不代表他就對(duì)自己周圍的朋友們走上房地產(chǎn)商道路有多么大的抵觸情緒。

事實(shí)上沙正陽(yáng)也給寧月嬋和焦虹都說過，未來二十年，房地產(chǎn)市場(chǎng)恐怕是最興盛的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，也是財(cái)富泡沫最多的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，但是對(duì)于中國(guó)這個(gè)國(guó)情特殊的國(guó)度來說，房地產(chǎn)的特定屬性會(huì)使得其成為兼具居住和投資功能的特殊商品，其容納量遠(yuǎn)超任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)。

東方紅集團(tuán)目前有著充足的財(cái)力可以涉足房地產(chǎn)行業(yè)，但寧月嬋和焦虹都對(duì)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)興趣不大，所以最終確定由眾志建設(shè)來承擔(dān)起未來東方紅集團(tuán)在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)上的布局，為此沙正陽(yáng)還專門和趙一善長(zhǎng)談過一次，趙一善仍然堅(jiān)持他的主業(yè)會(huì)是建筑，而房地產(chǎn)業(yè)可以作為一個(gè)輔業(yè)。

不過在眾志建設(shè)和高鐸的高遠(yuǎn)地產(chǎn)的合作過程中也意識(shí)到了房地產(chǎn)業(yè)和建筑行業(yè)之間的巨大利差，趙一善雖然仍然沒有改變要以建設(shè)為核心主業(yè)的觀點(diǎn)，但是在這個(gè)時(shí)候才算是真正開始讓一直只是掛著一塊牌子的眾志地產(chǎn)開始進(jìn)入漢都市的房地產(chǎn)領(lǐng)域，準(zhǔn)備開發(fā)眾志地產(chǎn)的第一個(gè)項(xiàng)目。

沙正陽(yáng)感覺到自己走出了一身熱意的時(shí)候，接到了蘇倫康的電話。

蘇倫康在秦都的狀況還算不錯(cuò)。

朱鳳厚比較看重他，曹忠誠(chéng)對(duì)他的印象也不錯(cuò)，當(dāng)然作為在發(fā)計(jì)委和省政府里邊打磨過的年輕俊彥人物，秦都市委市政府果斷將招商引資工作壓在了蘇倫康的肩膀上。

好在蘇倫康的表現(xiàn)也不差，在和中海硅業(yè)的協(xié)調(diào)談判過程中，蘇倫康的專業(yè)和敬業(yè)獲得了中冶和漢海高科方面的一致好評(píng)。

“怎么，還不滿意？1.2億的投資馬上就要到位，秦都這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)打破了去年全省最大的單筆引資了，知足吧。”沙正陽(yáng)樂呵呵的夾了一筷子毛肚，在鮮紅的鍋底里滾了幾滾，塞進(jìn)自己嘴里，“巫陵地區(qū)和蒲池地區(qū)，一年所有招商引資項(xiàng)目加起來都沒有你們這一個(gè)項(xiàng)目引資額度高，你們秦都就憑著這一個(gè)項(xiàng)目就勇奪招商引資一等獎(jiǎng)，要知道10月份之前，你們秦都市招商引資工作中協(xié)議引資才不過六千萬，實(shí)際落地投資不到四千萬，……”

“正陽(yáng)，你知不知道，其實(shí)我很不想摻和這個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)然好，我也高興，但是那是從市里角度來說的，從我個(gè)人角度來說，這個(gè)項(xiàng)目卻是一座大山，壓得我喘不過氣來，你知道么？”蘇倫康悶了一口酒，搖搖頭。

“什么意思？”沙正陽(yáng)其實(shí)知曉蘇倫康的意思，但是他裝傻。

“哼，在我面前還裝？”蘇倫康也不諱言，“誰都知道市里邊定下的大力發(fā)展光伏產(chǎn)業(yè)這個(gè)構(gòu)想是你向朱書記提出來的，前期也是你在幫朱書記規(guī)劃，中海硅業(yè)也是你幫忙牽線搭橋的，甚至東方紅集團(tuán)還在里邊發(fā)揮了重要作用，1.2億啊，那我們秦都今年怎么辦？沒有這個(gè)項(xiàng)目，我今年抓招商引資，努努力完成一個(gè)億的任務(wù)，我覺得還是有把握的，可是有你這個(gè)1.2億在這里，加上前期的幾千萬，今年我就是完成2個(gè)億恐怕在領(lǐng)導(dǎo)心目中都只能算是差強(qiáng)人意了，起碼要完成3個(gè)億的引資才能算是優(yōu)秀，可3個(gè)億，你讓我去哪里弄？”

沙正陽(yáng)笑了起來，“那你的意思是我的錯(cuò)了？康哥，你考慮過沒有，如果沒有中海硅業(yè)這個(gè)項(xiàng)目的落地，你們秦都市的光伏產(chǎn)業(yè)可以說就是無源之水無本之木，一點(diǎn)兒基礎(chǔ)都沒有，你憑什么有理由去說服別的企業(yè)來你們秦都投資辦企業(yè)？”

“所以我說對(duì)市里是好事，但是對(duì)我來說是壞事。”蘇倫康也知道沙正陽(yáng)所說的話語意思，不在意的道：“對(duì)我的壓力就太大了，今年任務(wù)標(biāo)準(zhǔn)驟然拔高太多，對(duì)我是一個(gè)挑戰(zhàn)。”

“康哥，我覺得你把這些問題考慮太多，或者你把你個(gè)人的問題想太多了，你覺得領(lǐng)導(dǎo)們都是瞎子看不到這一點(diǎn)？”沙正陽(yáng)毫不客氣的批評(píng)道：“還是你真的懼怕挑戰(zhàn)？在我看來，這種挑戰(zhàn)對(duì)你恰恰是好事，我可以明確告訴你，中海硅業(yè)的落地吸引到了業(yè)界很多人的目光，1.2個(gè)億的巨大投資，合作雙方的在各自業(yè)界內(nèi)的影響力，中冶是央企巨頭，而漢海高科是目前國(guó)內(nèi)最具有發(fā)展?jié)摿Φ幕旌现聘呖萍季揞^，目前在芯片設(shè)計(jì)上穩(wěn)居全國(guó)第一把交椅，而且正在積極布局芯片制造領(lǐng)域，而且也獲得了國(guó)家的支持，下一步他們可能要在芯片制造上發(fā)力，投資規(guī)模可能是以幾十億計(jì)！”

蘇倫康倒吸了一口涼氣，忍不住道：“正陽(yáng)，你是說芯片生產(chǎn)企業(yè)也可能落戶我們秦都？”

話一出口，蘇倫康就意識(shí)到自己想得太天真了，芯片制造不比多晶硅這種原料生產(chǎn)，主要對(duì)廉價(jià)電力和水有較高要求，那是高科技產(chǎn)業(yè)的結(jié)晶，對(duì)技術(shù)和人才的需求都相當(dāng)高，秦都還不具備這個(gè)實(shí)力。

“秦都肯定還不行，但是漢都有可能。”沙正陽(yáng)瞟了一眼蘇倫康，“眼睛不要只盯著大的，我是說中海硅業(yè)背后的兩大巨頭足以吸引很多人的目光，憑借著這一點(diǎn)，秦都就可以充分運(yùn)用這個(gè)案例的影響力，大膽的去有針對(duì)性的招商引資，尤其是在光伏組件的生產(chǎn)企業(yè)上，大有可為，而且中海硅業(yè)項(xiàng)目也可能吸引到其他投資者效仿進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，我相信絕對(duì)可以大有斬獲的，兩三個(gè)億的投資不是什么大問題。”