生在唐人街 第404章 九龍倉(cāng)

美國(guó)這邊的生意，從總體上來(lái)看還算順利，前段時(shí)間蘇木投資過(guò)的那些已經(jīng)破產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)公司，大多已經(jīng)被他接手下來(lái)后分拆消化掉技術(shù)和人才，專(zhuān)利庫(kù)因此又一次壯大。

有不少被他看上的技術(shù)，陸陸續(xù)續(xù)到了他和他的公司手里，代價(jià)就是資金大量消耗，等到整合完，那些企業(yè)的綜合實(shí)力會(huì)變得更強(qiáng)。

蘇木的產(chǎn)業(yè)主要在美國(guó)，但海外也有不少資產(chǎn)，以現(xiàn)金、不動(dòng)產(chǎn)、公司股份等形式存在，說(shuō)起當(dāng)中最大的一個(gè)部分，無(wú)疑是他在華夏的那些產(chǎn)業(yè)，這也是他最重視的海外事業(yè)。

華夏加入世貿(mào)組織的問(wèn)題不斷被解決，加上美國(guó)的投資者們?cè)絹?lái)越看好那邊的市場(chǎng)與資源，直接導(dǎo)致兩國(guó)關(guān)系開(kāi)始好轉(zhuǎn)。

蘇木在華夏的成果，成了華爾街人們研究的典型案例，一個(gè)沒(méi)有任何家電、百貨制造業(yè)經(jīng)驗(yàn)的小子，隨便在那邊鼓搗了幾年，就賺到幾十億美元財(cái)富，面對(duì)如此大的利益誰(shuí)不心動(dòng)？

肯德基在華夏的門(mén)店數(shù)量變多，麥當(dāng)勞和沃爾瑪也入駐華夏，那幫汽車(chē)制造商們更是早早就開(kāi)始布局，一下子華夏成了美國(guó)商人們經(jīng)常掛在嘴邊的國(guó)家。

四小龍成長(zhǎng)起來(lái)后，四小虎國(guó)家的勞動(dòng)力成本也不斷上升，他們被華夏的招商引資政策與稅收減免政策吸引，紛紛開(kāi)始嘗試去華夏做生意。

這個(gè)年代，東南亞各國(guó)的經(jīng)濟(jì)情況不太樂(lè)觀，四小龍之一的香江即將在明年回歸，以至于移民去英國(guó)、美國(guó)、澳大利亞等國(guó)家的香江富豪們一下子多出不少，蘇木覺(jué)得在這樣的形勢(shì)下，說(shuō)不定會(huì)找到適合投資的機(jī)會(huì)，早在兩三年前就開(kāi)始讓專(zhuān)家?guī)兔ふ疫m合的入局機(jī)會(huì)。

就在今天，還真找到個(gè)讓他挺心動(dòng)的機(jī)會(huì)。

蘇木安排在香江辦事處的負(fù)責(zé)人房東海先生，此刻給蘇木打來(lái)了電話(huà)，他告訴說(shuō)：“蘇老板，最近有個(gè)投資房地產(chǎn)，蓋商場(chǎng)的生意，不知道你想不想投資？”

如今更多人看空香江，蘇木在“華夏會(huì)發(fā)展起來(lái)”這個(gè)前提下，更看好香江接下來(lái)依然會(huì)保持強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭，甚至比在英國(guó)人的管轄下發(fā)展得更好。

最近一段時(shí)間以來(lái)，隨著悲觀情緒出現(xiàn)，導(dǎo)致香江原本高昂的地價(jià)突然就大跌，一直在關(guān)注著亞洲東部的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，有人按期將資料整合完送給他，該知道的消息都知道。

稍稍有點(diǎn)想法，他問(wèn)道：“你先告訴我在哪里，住宅還是商場(chǎng)？”

“是商場(chǎng)，位置非常非常好，以后可能會(huì)有許多人，但投資有點(diǎn)大，對(duì)老板你來(lái)說(shuō)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。

你知道前幾年去世的船王包玉岡么？他名下有家公司叫做九龍倉(cāng)集團(tuán)，這家公司原本是九龍尖沙咀最大的貨運(yùn)港的名稱(chēng)，現(xiàn)在包先生女婿正在動(dòng)工，試圖將那塊碼頭開(kāi)發(fā)成一大片商圈，商場(chǎng)、酒店、港口、住宅什么的全都有！”

姓房的主管繼續(xù)說(shuō)：“他不知道從哪里得知你也在內(nèi)地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，晚上參加派對(duì)時(shí)候讓我問(wèn)問(wèn)你有沒(méi)有一起投資的打算，這家九龍倉(cāng)集團(tuán)市值大概在四十億美元左右，還在銅鑼灣擁有一座全香江最大的購(gòu)物中心，由兩棟分別高四十六層、三十九層的大樓組成，可惜最近生意不好做，我估計(jì)這家公司現(xiàn)在缺錢(qián)了，打算融資一筆錢(qián)?！?p/> 蘇木知道接下來(lái)二十多年時(shí)間里，是在華夏發(fā)展房地產(chǎn)生意的好機(jī)會(huì)，對(duì)香江那邊的情況了解不多，只知道無(wú)論是銅鑼灣還是尖沙咀都屬于香江最繁華熱鬧的地段，一家市值四十億美元的地產(chǎn)公司，在香江算是挺不錯(cuò)的企業(yè)了。

猶豫幾秒，回答說(shuō)：“我老婆最近快生孩子，我在美國(guó)走不開(kāi)，你先把這家公司還有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)資料傳給我，等看完了解到情況后再談，錢(qián)不是問(wèn)題，項(xiàng)目好就行……”

他的書(shū)房里就有傳真機(jī)，不一會(huì)兒功夫，一頁(yè)頁(yè)資料，包括圖紙就被傳送過(guò)來(lái)。

富人們更容易成功的原因在于，他們不缺少資金，只是缺少能夠抓住機(jī)會(huì)的好眼光。

前幾年蘇木還喜歡以向銀行貸款的方式獲取資金進(jìn)行投資，后來(lái)一不留神變得那么有錢(qián)了，現(xiàn)金多到不需要抵押貸款，所以如今他的個(gè)人負(fù)債率幾乎為零，這也是他很肯定自己不會(huì)破產(chǎn)的原因，財(cái)富十分安全。

不僅有公司情況，還有九龍倉(cāng)集團(tuán)所持有的地塊、資產(chǎn)、股東等等情況，看樣子房先生打來(lái)電話(huà)之前，下過(guò)了一番苦功夫?qū)ｉT(mén)收集過(guò)資料。

蘇木暫時(shí)不缺錢(qián)，哪怕是在往互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)繼續(xù)大手筆投資的情況下依然不缺，只要想獲得流動(dòng)資金，隨便找家大銀行都能通過(guò)抵押進(jìn)行借款，讓回報(bào)率跑贏貸款利率就賺了。

沒(méi)著急看，先為自己泡了杯紅茶，接著坐在辦公桌旁仔細(xì)瀏覽傳真文件上的內(nèi)容，土地位置沒(méi)問(wèn)題，項(xiàng)目整體規(guī)劃也沒(méi)問(wèn)題，看樣子包老先生的那位女婿并不打算跟其他富豪人一起“撤退”到英國(guó)去，以他家實(shí)力，可以輕輕松松拿到那三十萬(wàn)張移民許可證當(dāng)中的一張。

臨近回歸，英國(guó)人開(kāi)始將香江的資金人才往英國(guó)轉(zhuǎn)移，不少富人以及技術(shù)人才拿到了英國(guó)的移民簽證。

商場(chǎng)不屬于能夠暴富的投資領(lǐng)域，勝在穩(wěn)妥，一次投入長(zhǎng)期回報(bào)，看看第五大道，羅迪歐大道、法國(guó)香榭麗舍大道等著名商業(yè)街就知道，而通過(guò)百貨商場(chǎng)賺錢(qián)的例子，也有英國(guó)哈羅德、美國(guó)梅西百貨等例子可以借鑒。

蘇木不僅考慮到眼前，還要用長(zhǎng)遠(yuǎn)目光來(lái)考慮是否值得投資，當(dāng)前香江股市低迷，地產(chǎn)價(jià)格也在下滑，挺適合抄底，而從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，他認(rèn)為未來(lái)會(huì)有許多華夏居民過(guò)去旅游購(gòu)物，前景挺不錯(cuò)。

拿著項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙看了好一會(huì)兒，也在參考已經(jīng)投入使用的那家時(shí)代廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，心里已經(jīng)傾向于出錢(qián)投資，也算是先積累經(jīng)驗(yàn)，如果成功了，等到以后可以將這種模式搬到華夏去。

房子在華人心目中占有很重位置，沒(méi)有房就沒(méi)有家，這點(diǎn)跟西方人的想法不太一樣，蘇木本人也挺喜歡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)，要不然當(dāng)初也不會(huì)買(mǎi)下帝國(guó)大廈出風(fēng)頭了……