生在唐人街 第476章 公攤

拿地價格高，可遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有高成這樣。

蘇木還算厚道，請了加州頂級設(shè)計團(tuán)隊，直接幫忙為每套房子設(shè)計好裝修風(fēng)格，等到全部裝修好了才會交到顧客們手中，建筑能抗十級地震，花崗巖作為外墻，鋼筋格外粗，按照美國的建筑標(biāo)準(zhǔn)修建，是真正能夠傳世兩百年的房子。

想要為華夏的豪宅公寓市場樹立起標(biāo)桿，用心建造必不可少，他一直在對九洲地產(chǎn)公司高管們強(qiáng)調(diào)建筑質(zhì)量的重要性，品牌定位很高，不打算跟那幫以前沒有任何經(jīng)驗，帶著錢就敢蓋房子的同行們同流合污，弄出些豆腐渣房子糊弄人。

品牌質(zhì)量上去了，售價當(dāng)然也會跟著水漲船高，“九洲一品”陸家嘴江景房項目，投資數(shù)額不算小，當(dāng)年拿地價格便宜，壓了幾年之后，如今有了世界第一高樓，還有東方明珠塔，眾多建筑正在籌劃建造階段，八萬多一平米的價格很高，但符合它的定位，這地方本就不是用來給普通人居住。

擔(dān)心無法在短時間內(nèi)賣掉，所以他決定初期先將空置著的房子對外出租，慢慢將這片樓盤消化掉，造價成本極低，不存在虧損的可能性，這才開盤預(yù)售沒多久，就有三十多人支付了定金，可見富人數(shù)量并不少，這年頭的貧富差距已經(jīng)凸顯出來。

九洲一品項目，蘇木將它定位成自己公司的“牌”，它的售價高，在保證房子品質(zhì)的情況下，去其他一二線城市也能將價格定高，這才是收入的大頭。

同時，即將遍布全國的商場項目也準(zhǔn)備動工了，土地已經(jīng)拿到不少，商圈和公寓配套建造，考慮到華夏的地產(chǎn)行業(yè)高回報，利潤前景可觀。

史柱帶著一筆錢，去了南方幫蘇木開發(fā)房地產(chǎn)項目，發(fā)展方向定位在了三四線，香江的一幫地產(chǎn)大亨們也在進(jìn)入華夏房地產(chǎn)行業(yè)，蘇木參股的九龍倉集團(tuán)也是其中之一，他野心勃勃，試圖在這個產(chǎn)業(yè)的變革中咬下一大塊肉，光靠九洲集團(tuán)的流動資金不夠用，向銀行貸款在所難免。

說起華夏的房子，就不得不說起一個另類的產(chǎn)物“公攤面積”，這種規(guī)矩誕生于香江，李哲楷父親將它帶到了華夏，并且正在漸漸被一幫地產(chǎn)商人們發(fā)揚(yáng)光大。

它能拉低房價，并且讓開發(fā)商多賺錢，將所有成本都分?jǐn)偟劫彿空邆冾^上，世界上沒有其他國家存在這樣的規(guī)定，只有華夏精明的地產(chǎn)商人們這樣做，將電梯、樓梯道、墻體厚度、哪怕是小區(qū)綠化、保安亭，都賣出了房價的價格，顯然很不合理。

可因為大家都這樣做，形成了潛規(guī)則，于是不合理也變得合理起來，沒辦法，除非去鄉(xiāng)下自己建造房子，要不然就只能買到這種房，逼著他們負(fù)擔(dān)起了這部分費(fèi)用。

蘇木是商人，也在嘗試著去這樣做，唯一的區(qū)別在于他按照真實公攤面積計算出公攤和實際使用面積，沒從里面昧著良心賺黑心錢，官方允許公攤面積的存在，他還沒傻到用提升房價費(fèi)用的做法，去用高價良心房跟那幫商人們競爭……

經(jīng)營這么多公司，不可避免地會遇到各種各樣的麻煩，手下有那么多人幫忙解決問題，只要蘇木不想讓自己那么忙，就可以不忙。

國土安全局方面退讓了，換了種更加溫和的方式，嘗試跟硅谷的企業(yè)們進(jìn)行合作，由官方強(qiáng)行干預(yù)轉(zhuǎn)變成公司內(nèi)部自查，并且成立專門的小組，配合國土安全局的行動，在這場斗爭中以蘇木勝利告終。

很快到了七月一號。

蝸牛游戲公司和楓葉購物網(wǎng)上市的日子，上次去紐約蘇木親身經(jīng)歷了場災(zāi)難，最近幾天頭疼發(fā)燒，于是留在家里休養(yǎng)，沒有再次趕過去，將享受榮耀時刻的機(jī)會留給自己手底下那幫員工們。

作為“千億美元富豪”俱樂部中唯一一位成員，蘇木的成功，背后是無數(shù)人在為他的成功鋪路，自從經(jīng)濟(jì)全球化之后，給了富人們進(jìn)一步降低成本、賺取更多財富的機(jī)會，美國貧富差距正在瘋狂擴(kuò)大。

正在幫莉莉看今年四月份的報稅記錄，蘇木告訴說：“你納稅太多了，我建議你最好炒掉你的會計，他們根本不懂怎么幫你節(jié)省資金，我需要繳納的稅比我助理還低，而你這份幾乎是我的雙倍，損失了四千多萬美元。”

莉莉丟給他個白眼，正在幫蘇木拿來消炎藥膠囊，嘴里說著：“發(fā)燒就好好休息吧，我的會計建議我避稅了，可我覺得不應(yīng)該那么做，假如人人都避稅，窮人們還怎么獲得更高福利呢？”

“很單純的想法，可你永遠(yuǎn)不知道他們拿你納稅的錢去干什么，也許是繼續(xù)發(fā)動戰(zhàn)爭，也許是采購?fù)耆珱]必要的武器，將錢送給了那幫軍火商們，按照你的說法，我那些互聯(lián)網(wǎng)公司平均稅率還不到百分之三，豈不是成了壞人？”

蘇木說話聲音嘟囔著，他面前擺放著臺彭博新聞社生產(chǎn)的數(shù)據(jù)終端機(jī)，上面實時顯示股價訊息，西部時間早上七點多，東部時間已經(jīng)是十點多，楓葉購物網(wǎng)的股價上漲百分之二點三六，沒有破發(fā)已經(jīng)意味著成功，它的定價本就太高，需要一段時間來消化掉股價中的泡沫，等到真正值那么多錢，股價還會再往上漲，一切都看公司未來發(fā)展。

“……你真邪惡，好吧我以后也避稅，將應(yīng)該繳納給稅務(wù)局的錢，自己拿出去做慈善！”莉莉很不爽，她覺得蘇木摧毀了自己的善意，并且讓自己看起來像是個傻瓜。

“你本就應(yīng)該這樣做，少繳納一部分稅務(wù)的同時，還能贏得人們的贊美，他們會因為你做慈善而認(rèn)為你是個好姑娘，卻不會因為你納稅而這樣認(rèn)為，很多人都納稅，在他們眼中納稅是應(yīng)該的。”

發(fā)現(xiàn)股價跳動，蘇木再次看向數(shù)據(jù)終端機(jī)，又往上漲了一點點，今天自己身價肯定變得更高了。

坐起來吃藥喝水，然后繼續(xù)躺著，聲音嘟囔著說：“知不知道哪部電視劇有趣，最近我打算就待在家里看電視，幫我拿一瓶快樂水過來，謝謝……”