房產(chǎn)大玩家 70.已經(jīng)賣掉了?

簽完了字，石大山母子倆就雙眼冒光的想要伸手拿錢。

但是陳晉卻“啪”的一聲，一掌拍到了那一堆鈔票上使勁按住了。

“什么意思？你不是說簽完字就可以拿錢么？”石大山不悅道。

陳晉笑了笑，揶揄道：“三證。”

石大山“哦”了一聲，看向母親。只見她點(diǎn)點(diǎn)頭，起身翻起沙發(fā)的一塊坐墊，然后開始動(dòng)手把坐墊套子取下來。

坐墊被完全剝離出來后，她又從邊上的抽屜里拿了把剪刀，對(duì)著厚實(shí)的坐墊剪了下去，隨后伸手進(jìn)去挖著，一直挖到了中央，才摸出來一本棕紅色的證件，是這套房子的房產(chǎn)證。

隨后她又如法炮制，三塊沙發(fā)墊，分別藏著房產(chǎn)證、土地證以及契證。

石大山見了，哭笑不得道：“我的媽誒！你至于么？跟防賊似得，狡兔三窟哇？”

“你個(gè)沒出息的，還敢說？這房子寫的可是你的名字。我要是不提放著點(diǎn)，萬一又被你拿去賭了怎么辦？”石大山母親埋怨著，把房產(chǎn)三證遞給了陳晉，連手都沒讓石大山過一下。

陳晉也算是大開眼界了！這一對(duì)母子，還真是奇葩中的戰(zhàn)斗葩啊！不但對(duì)別人蠻不講理胡攪蠻纏，對(duì)自己人更是謹(jǐn)小慎微。明明是親母子，卻搞得跟沖元寶送來的一樣。

所謂“家家有本難念的經(jīng)”，大抵就是如此了。

陳晉接過房產(chǎn)三證，拍照之后發(fā)給了沈娜。

他需要沈娜登錄房管局的系統(tǒng)查證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。其實(shí)這個(gè)步驟一般都是等到簽合同的時(shí)候才做的，但是面對(duì)石大山，他覺得很有必要。

畢竟石大山跟著經(jīng)紀(jì)人看房看了這么久，說不定就懂得多一些。因?yàn)樗钱a(chǎn)權(quán)人，所以就算沒有房產(chǎn)三證，也只需要去房管局做一個(gè)掛失補(bǔ)辦，原來的產(chǎn)證就都會(huì)失效，隨后再制作新證。再要辦理抵押、借貸之類的手續(xù)，也都可以辦了。

所以母親防兒子跟防賊似得，未必就沒有道理啊！

幾分鐘后，陳晉收到沈娜確認(rèn)無誤的回信。看來石大山還沒有喪心病狂到這個(gè)程度，又或者只是不知道原來房產(chǎn)證還可以補(bǔ)辦吧？

反正只要三證沒問題，陳晉才懶得想那么多。

一切料理停當(dāng)，陳晉又跟他們要了一些證件的復(fù)印件之類的，就準(zhǔn)備離開石家。

但是石大山卻叫住了他。

“什么時(shí)候簽合同啊？”石大山問道，他雖然對(duì)其他的制度知曉得不清楚，但是對(duì)交易流程還是很明白的。

陳晉道：“今天是周日，明天我試試看查檔能不能完成，如果可以的話，就明天吧。你有時(shí)間嗎？”

“有有有！”石大山哪會(huì)推諉，現(xiàn)在字也簽了證也交了，除了滿心期待換房子外，已經(jīng)沒有別的念頭了。

陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，離開了石家。隨后跟賈瓊聯(lián)系了一下，坐上公交車往賈瓊家里趕去。

賈瓊住的地方在清和苑北面兩三公里的地方，名叫雙龍圩。名字倒是威武霸氣的很，卻是一個(gè)房齡超過20年的開放性小區(qū)了。那個(gè)年代的開發(fā)商造房子根本就沒有物業(yè)這個(gè)說法，圍墻就更別提了，是直接接壤著外面大馬路的。

而且這個(gè)小區(qū)所有的房子構(gòu)造都是1-2層作為商鋪，3層以上才是住宅，所以久而久之，這里也演變成了一個(gè)商店林立的市場(chǎng)性質(zhì)的區(qū)域。基本上所有的商鋪，經(jīng)營(yíng)的都是裝修建材，品種五花八門，只要是跟房屋跟裝修有關(guān)系的東西，這里都找得到。

得知賈瓊住在雙龍圩之后，陳晉倒有些明白他為什么會(huì)住在這里了。昨天聽他的話里話外的意思，應(yīng)該是個(gè)包工頭。住在雙龍圩，估計(jì)就是因?yàn)楦黝惞ぞ摺⒉牧稀⒘闩浼裁吹模I起來很方便吧。

陳晉到了賈瓊告訴他的地址后，上樓敲門，夫妻倆一起來迎他進(jìn)了門。

“小陳，你電話里不說，又特意跑過來，是不是那個(gè)房東有回信了？”賈瓊笑著問道。

陳晉故作神秘的一笑，也不答話，而是拿出了石大山已經(jīng)簽好字的協(xié)議，直接遞給了夫妻倆。

賈瓊接過來看了看，有些不敢相信，驚道：“小陳，你這個(gè)水平硬是要得啊！”

“給我看看。”秦珍好奇得緊，拿過協(xié)議一看，只見價(jià)格一欄填的是165萬，也是驚訝的捂住了嘴巴。

“整整便宜了20萬下來？”秦珍夸張道：“老賈，你看看人家小陳。一下子就幫咱們賺了20萬，比你可厲害多了啊！”

陳晉也是被秦珍的這個(gè)邏輯給逗樂了！

不過卻是十分認(rèn)同的。本來嘛，要買的房子，還下來多少價(jià)格不都相當(dāng)于是自己賺的么？

“小陳！”賈瓊大聲道：“今天你必須留下來吃飯！咱們得好好喝一杯。”

說著，他就打開了柜子，從里面一下子摸出兩瓶茅臺(tái)酒來。秦珍也道：“你們先就著花生米喝點(diǎn)，我現(xiàn)在就去買菜。”

陳晉被夫妻倆的熱情給驚住了！這還沒到中午呢，就喝白的？還是高度？

雖說他本身酒量很好，可也沒貪杯到這個(gè)地步嘛。

“賈哥，秦姐！等等！”陳晉道：“喝酒就算了，等把房子的手續(xù)全都弄好了，咱們?cè)俸纫膊贿t嘛！我過來，一是給你們送協(xié)議，二是要問你們拿資料，好準(zhǔn)備簽合同呀！”

“再說了，我現(xiàn)在可是在上班時(shí)間。整的一身酒氣回去，非得挨批不可。賈哥，你不會(huì)想害我丟工作吧？”陳晉繼續(xù)找著托詞。

聽他這么說，夫妻倆也就不勉強(qiáng)了。把資料都交給陳晉之后，一起把他送到樓下才返身回去。

回到了家中，賈瓊又拿起那份協(xié)議看了看，十分得瑟的對(duì)秦珍笑道：“我就說吧！這小陳肯定不是那種坑人的中介。”

秦珍翻了個(gè)白眼，對(duì)于賈瓊的得瑟有些無奈，不過還是應(yīng)聲道：“可能確實(shí)是咱們運(yùn)氣好吧。一下就遇見好人了。昨天你又不是沒看見，網(wǎng)上那么多人都在說呢，干中介的沒一個(gè)好人。”

“我看小陳就不像這樣的人嘛。對(duì)了。”賈瓊問道：“老李昨天不是告訴了你一個(gè)什么網(wǎng)站嗎？你查過了沒有？”

“查了！”秦珍道：“等你想起來，黃花菜都涼了。你聽我說啊！那網(wǎng)站上，一模一樣的房子，還是毛坯的，都要賣到170萬呢！結(jié)果我打電話過去一問，人家還說是故意掛低價(jià)格用來吸引人的，那套毛坯房真正的價(jià)格是175萬。可咱們買下來這套呢，精裝修的才165萬。老賈，咱們這回可是真賺了！”

“我說什么來著？讓你不用去問老李他們吧？非不聽！浪費(fèi)時(shí)間！還白惹人家看笑話！”賈瓊埋怨道。

秦珍惱了：“我這還不是怕咱們上當(dāng)嗎？家里的錢又不是大風(fēng)刮來的，那可是你一磚一瓦掙回來的。我這是替你心疼，你還好心當(dāng)成驢肝肺！”

“得得，我錯(cuò)了還不行么？”賈瓊見自己的老婆又有奔向河?xùn)|的跡象，連忙認(rèn)慫。

陳晉對(duì)他走后發(fā)生的這些并不知曉，他回到門店后，剛進(jìn)門，方強(qiáng)就沖了過來，激動(dòng)道：“我的哥！我的親哥！你是真的牛啊！”

陳晉知道他說的是自己又簽了一單的事情，無所謂的聳聳肩道：“運(yùn)氣好罷了。”

“小陳，這次又是簽的哪套房子啊？”李挺問道。

陳晉頓了頓，卻沒開口，而是搖頭道：“暫時(shí)不能說。”

“怎么？還怕我們給你搞破壞啊？”李挺笑了。

陳晉白了他一眼，笑道：“簽下來這套太便宜了，萬一漏出去，怕別的公司搞破壞！”

李挺理解的點(diǎn)點(diǎn)頭，陳晉說的這種情況，是很普遍的。

一個(gè)優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人，跟房東尤其是優(yōu)質(zhì)房源的房東，都是應(yīng)該保持良好關(guān)系的。這樣一來，很有可能別人談不下來的價(jià)格，就只有他能談下來。

可一旦最終的價(jià)格泄露出去，別的公司說不定就有客戶愿意加價(jià)購(gòu)買，然后導(dǎo)致的情況就很有可能是一番亂戰(zhàn)。

所以有時(shí)候必要的保密是很重要的，只要成交的經(jīng)紀(jì)人和店長(zhǎng)知道就行了。

但是坐在角落里的馮才俊聽他要保密，立刻留了個(gè)心眼。

他摸出手機(jī)，悄摸的給石大山發(fā)了一條短信，說是想要帶客戶去看房。

結(jié)果石大山的回復(fù)去讓他真的愣住了！

“已經(jīng)賣掉了。”屏幕上顯示著。

馮才俊瞇著眼抬頭，看了看陳晉，皺著眉不知在想著什么。