房產(chǎn)大玩家 74.所謂的小鬼難纏

確實(shí)，雖然只有短短幾次通電話的交流，但是臧軍言語中透露出來的那種平靜，令陳晉沒辦法不印象深刻。

一方面，臧軍很清楚自己這套房子的優(yōu)勢，無論是戶型，樓層還是位置，在第一次跟陳晉通話的時候，他自己就闡述過了。

可就是這樣一個對自己房子了如指掌的人，卻意外的用完全低于市場價的價格把自己的房子給賣了。

這才是最詭異的地方。

蘇嵩和尤文靜小夫妻倆沒過一會就到了。即將擁有人生中的第一套房子了，他們確實(shí)很興奮。

接到了小夫妻倆的電話，陳晉急忙到大廳迎住了他們，隨后把他們領(lǐng)到了一間簽約室里坐著。

一路走，兩人依舊還是對陳晉千恩萬謝的，路過打單區(qū)域的時候，還引得那些剛剛上班的婦女們頻頻側(cè)目。

安頓好兩人，陳晉又返回打單區(qū)，對張成蘭笑道：“張姐，今天又要辛苦你了。”

張成蘭爽快道：“哪有什么辛苦的，咱們只是分工不同嘛，我也是工作呀。再說了，吃人的嘴短呀。”

她指了指桌子上放著的一杯咖啡。這是陳晉上樓之前，在樓下的星巴克買的。二三十塊錢，就能讓別人對你產(chǎn)生不少好感，這種投資的性價比高得嚇人。

可別小看了像張成蘭這樣的打單員。就像她自己說的一樣，只是跟陳晉分工不同罷了，但是在房產(chǎn)交易中所扮演的角色，從某個角度來說甚至比經(jīng)紀(jì)人還來的重要。

因?yàn)楹灱s中心的打單員們，才是負(fù)責(zé)填寫正式合同的人。同時她們還要對外銜接房管局，稅務(wù)局以及東江市的各家銀行，這樣才能在第一時間掌握每個方面反饋的最新消息，從而保證打單的時候不要出錯。

對內(nèi)，她們也是銜接外勤，權(quán)證，財(cái)務(wù)的關(guān)鍵一點(diǎn)。

舉個最簡單的例子，每個客戶的單位，收入，家庭情況之類的，都是銀行判定其貸款資質(zhì)的條件。而最清楚不同銀行對于不同客戶有什么不同要求的，就是她們了。

要是一個客戶明明更加適合從A銀行貸款，但是打單員卻楞是給你對接了B銀行。那你就等著哭吧。且不說貸款能不能通過，光是審核時間就能讓你等到絕望。

還不僅僅是這樣。萬一哪個經(jīng)紀(jì)人得罪了打單員，呵呵。你急是吧？客戶房東催得緊是吧？等著吧！

光是合同我就先給你扣三天再送到外勤那，返回來的時候再給你扣三天，財(cái)務(wù)核款又扣三天，嘖嘖嘖……經(jīng)紀(jì)人這邊著急上火，打電話來問？不好意思，合同太多，沒時間幫你查。

這大概就是“小鬼難纏”最貼切的表現(xiàn)形式了。

關(guān)于這些，都是張燁告訴陳晉的。盡管張燁現(xiàn)在已經(jīng)不常來簽約中心了，但是提起他的名字來，一眾打單員都是興高采烈的。

原因很簡單，張燁當(dāng)年自己干經(jīng)紀(jì)人的時候，不管找誰打單，都會帶上一杯咖啡或者奶茶，時不時的還請打單員吃個飯什么的，要么就是來簽合同的時候買些零食散給大家，跟每一個打單員關(guān)系都是極好的。

畢竟這些婦女們，其實(shí)也不貪心。只要感受到了被尊重，被以禮相待，她們就會真心實(shí)意的幫你。就算有時候單子真出了問題，她們也能幫你補(bǔ)救。甚至有一些客戶確實(shí)條件不足，銀行不給貸款，她們都可以幫著向銀行求情，高抬貴手。

有這么個前輩榜樣在，再加上陳晉自己本就是善于說話的人，所以在上次簽合同時，就已經(jīng)跟大家都混熟了。

辦公室政治，可是一件不管你身處什么行業(yè)都必須得小心對待的事情。

“小陳，你這又是兩單，加起來得5個合同了吧？好像這個月公司里就你一個經(jīng)紀(jì)人簽了這么多單子呢！”張成蘭笑著調(diào)侃道。

陳晉笑了笑道：“還不都是多虧了張姐你幫忙嘛。對了張姐，我這個客戶的情況，做哪家銀行比較好？”

張成蘭看了看陳晉交上來的表格，倒是驚訝道：“喲！你這客戶條件很好啊！基本上東江市的銀行任選，而且不出意外的話，還能拿到利率的優(yōu)惠呢！”

“這么好么？”陳晉好奇道。

張成蘭點(diǎn)點(diǎn)頭：“你看嘛。男方是翔云集團(tuán)的項(xiàng)目技術(shù)總監(jiān)，女方也是翔云集團(tuán)的行政主管。這翔云集團(tuán)在咱們東江市的地位你也知道，不管哪家銀行看著翔云的員工，都是直接列為優(yōu)質(zhì)客戶的。而且他們還都是管理層，就更好了。”

陳晉明白過來，翔云集團(tuán)的大名他自然是知道的。國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的龍頭企業(yè)之一，總部就在東江市，有數(shù)萬員工。

他只不過是沒想到翔云集團(tuán)的影響力大成了這個樣子，只是員工而已，就會被銀行優(yōu)待！

“對。而且這小倆口都是翔云集團(tuán)的，還可以拿到免息貸款。單人30萬，夫妻50萬。這大集團(tuán)公司就是不一樣啊！財(cái)大氣粗！”張成蘭感嘆道，隨后吩咐陳晉從邊上拿了另一張表格，讓他送去給夫妻倆簽字。

因?yàn)槿f策公司成交翔云集團(tuán)的員工也不在少數(shù)，所以都很清楚規(guī)矩。就連翔云集團(tuán)內(nèi)部的無息貸款申請表，萬策公司都是常備的。

“簽完記得拿回來蓋章啊！他們這申請表是要我們來證明的。”張成蘭叮囑道。

陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，拿著表格走去，路過大廳的時候，只見一個中年男子正透出手機(jī)來打電話，而他的手機(jī)應(yīng)聲響了。

“臧先生？”陳晉止步問道。

中年男子帶著衣服寬邊眼鏡，似乎度數(shù)很高，穿著很低調(diào)簡單，就是休閑褲加線衫和大衣的配合，卻全都是高檔面料的，顯然身價不菲。

只見他溫和的應(yīng)道：“是小陳嗎？”

陳晉笑了，點(diǎn)點(diǎn)頭領(lǐng)著他道：“客戶已經(jīng)到了。就等你了。”

臧軍很隨從的跟著他進(jìn)了簽約室，見到了正在興奮討論著房子要如何裝修的小夫妻倆。

“我來介紹一下。”陳晉道：“這時房東，臧軍先生。這兩位，是客戶，蘇嵩和尤文靜。”

幾人分別握了握手，蘇嵩就直接道：“臧先生，我和文靜真的要好好感謝你！要不是你的大方，我們倆還真不知道什么時候才能買得起房子呢！”

“只要你們夫妻同心，好好過下去，生活總是會給你們饋贈的。更何況你們也不用謝我，要謝就謝謝小陳吧。是他把你們的情況跟我詳細(xì)說了之后，我才決定的。這一切，都是他幫你們爭取來的。”臧軍隨和道。

見小夫妻倆又要開始，陳晉忙擺手道：“臧先生，他倆都謝了我一整天了！真沒必要了，看見你們都滿意，我也就松口氣了。同時也要謝謝你們的理解，畢竟我們這行的名聲不太好。”

關(guān)于中介公司的名聲，幾人自然心照不宣，也就不去提他了。

陳晉這時想起了還要讓小夫妻倆簽字，于是忙把表格遞了過去。

蘇嵩和尤文靜有些意外，隨即笑了：“小陳你還真是專業(yè)，連這申請表都有。幫我省了功夫了。否則我還要回公司填好之后再拿過來找你們蓋章呢。”

坐在對面的臧軍看了看，好奇問道：“你們是翔云集團(tuán)的？”

小夫妻倆點(diǎn)點(diǎn)頭，臧軍了然的笑了笑，隨后就跟蘇嵩閑聊開了。

蘇嵩是翔云集團(tuán)一個項(xiàng)目的技術(shù)總監(jiān)，玩的都是些陳晉聽著云里霧里的東西。但讓陳晉驚奇的是，臧軍似乎也是干這行的，跟蘇嵩討論的很熱烈。

不過他也沒多想，現(xiàn)在干互聯(lián)網(wǎng)的人多如牛毛，這不奇怪。估摸著那邊的合同應(yīng)該打印好了，他就返身去了簽約中心取來的合同。

整個過程都很順利。小夫妻倆是滿心歡喜，積極配合，臧軍則是平靜如水，毫不抗拒。

最后幾個人就連合同都沒細(xì)看，就直接簽字了。

送他們下樓的時候，小夫妻倆先走了，臧軍卻留了一步，對陳晉道：“小陳，我們聊聊。”