房產(chǎn)大玩家 121.徹底的自留地

回到清和苑，陳晉沒立刻進(jìn)門店，而是扭頭先去了快餐店。

剛才在總部的時(shí)候，他要打單子，又要打印合同，忙前忙后的也沒忘了給二老買上一份吃食，自己卻顧不上了。

所以現(xiàn)在陳晉可真是餓壞了！于是，買了雞腿大排獅子頭什么的，就著米飯瘋狂的吃了起來。20歲出頭，本就是飯量最大的時(shí)候。

正吃著，張燁推門走了進(jìn)來。

他一見陳晉面前擺著一堆菜盤子，嘿嘿一笑，扔了個(gè)硬幣給服務(wù)員，打了碗白米飯就坐了過來。

“喂，老大！不帶這樣的吧？我還沒招呼呢。你蹭飯就蹭得這么積極主動(dòng)？”陳晉揶揄道。

張燁沒好氣的白了他一眼，毫不客氣的搶過另一個(gè)雞腿說道：“還說呢！要不是你推薦了碧海軒，我也不會(huì)拖到現(xiàn)在都沒吃飯。為了找碧海軒的店面，幾個(gè)店長都快瘋了。老操和譚總也是剛剛才走的?！?p/> “找到了？”陳晉聽了頓時(shí)心中一慌。

老操自己是沒什么本事的。但是這群店長的能力，他可是一清二楚。作為中介公司真正的中堅(jiān)戰(zhàn)斗部隊(duì)，任何一個(gè)店長都有自己的一套，更別說8個(gè)店長加在一塊了。

他們要是通過一些其他的方法找到了合適的店面，自己買的店面可就砸手里了！

好在張燁喪氣道：“沒呢！說起來也真是日了狗了！碧海軒物業(yè)管得也太嚴(yán)了點(diǎn)。不但店面找不到，連我們經(jīng)紀(jì)人想進(jìn)門熟悉一下小區(qū)環(huán)境都不讓！”

“如果找不到店面的話，怎么辦?。俊标悤x問道。

張燁搖頭道：“不太清楚。但是既然決定了，估計(jì)真找不到的話，譚總那邊應(yīng)該會(huì)出面的吧。咱們?nèi)f策公司好歹也是東江市的龍頭，不至于一點(diǎn)辦法都沒有?！?p/> 陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，對(duì)張燁道：“但如果你找到店面的話，是不是就比其他的店長，能多那么半分的籌碼？”

張燁不停悶頭挖飯的動(dòng)作霎時(shí)間停住了，抬頭認(rèn)真看著陳晉……

店長的能力是體現(xiàn)在方方面面的，包括業(yè)績，管理，辦事能力，高層關(guān)系等等，都是一個(gè)店長最終能不能邁出那一步成為區(qū)域經(jīng)理的因素。

張燁狐疑道：“你找到店面了？”

陳晉嘿嘿一笑。

“靠！你不早說！”張燁郁悶道。

陳晉搖搖頭：“不簽完合同，我也不好說呀！”

他說著，把簽好的合同拿了出來，遞給了張燁。

張燁不解的翻開一看，接著就宛如被一道閃電劈中了菊花一般，整個(gè)人都僵住了！

陳晉就這么笑瞇瞇的看著張燁，同時(shí)還沒忘了把手中的雞腿啃完，換上一塊大排。

過了好半天，張燁才艱難道：“你之前說簽了一單要去簽合同，說的就是這個(gè)？”

陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭：“光有協(xié)議，我沒法跟公司簽租賃合同呀！”

張燁緩了口氣，幽幽嘆道：“哎……說真的，我真是越來越看不透你了！現(xiàn)在的你，跟三個(gè)月前剛來的時(shí)候相比起來，變化太大了！”他輕緩的說著，同時(shí)把合同遞了回去。

“你哪來的錢買這商鋪？”他隨后又問道，陳晉剛來的時(shí)候是個(gè)什么經(jīng)濟(jì)狀況，他可清楚的很吶。

但是陳晉微微搖了搖頭，沒有應(yīng)聲。

張燁隨即也笑了。兩個(gè)人縱然關(guān)系好，但是這種事情，還是沒辦法明說的。

不過無論如何，至少陳晉現(xiàn)在還在自己的陣營里，這就夠了！

“打算租多少？”他問道。

陳晉想了想，應(yīng)道：“開個(gè)40萬吧，先跟老操談著。底價(jià)36萬，年付，押3。一年一簽，不過有優(yōu)先簽約權(quán)?！?p/> “那這一進(jìn)一出可就是45萬的支出，我不敢保證老操能同意！”張燁直言道：“區(qū)域里的門店租金，最貴的就是清和苑了，也就40萬一年。便宜點(diǎn)的，像怡然家園那邊，才10萬一年。再加上這一年一簽，嘖，一般都是至少簽5年的?！?p/> “物以稀為貴！老大你不會(huì)不懂吧？”陳晉笑的很雞賊。

張燁無奈笑道：“你還真是精細(xì)鬼?。?5萬？呵呵，我跟你說，一條逍遙你是跑不掉了！”

“那都是小意思?！标悤x一點(diǎn)猶豫都沒有。

其實(shí)兩個(gè)人的心里都很清楚。要說誰能找到碧海軒的店面，除了清和苑的張燁，剩下的就是離得最近的周通了。只要他們兩個(gè)人跟老操說找不著，別的店長基本也是抓瞎。

只剩下這唯一的選擇，貴點(diǎn)能怎樣？條件苛刻又怎樣？畢竟碧海軒的前景擺在這里，由不得老操挑挑揀揀的。

再說了，一個(gè)月3萬的租金而已。開一單就保本，陳晉自己并不是沒有算過這個(gè)帳！

吃完了飯，就已經(jīng)快兩點(diǎn)了，陳晉摸著肚皮走出來，這時(shí)手機(jī)響了。

是李厚國打來的。

“小陳，你讓我?guī)湍戕k的事，已經(jīng)辦好了?！?p/> “這么快？”陳晉驚訝道，才一頓飯的功夫，就搞定了？

李厚國笑道：“這又不是什么大事，我這張老臉，他們還算給面子?！?p/> 陳晉急忙道：“行，那我現(xiàn)在就過來?！?p/> 說罷，他掛斷了電話，走到店門口，見方強(qiáng)和李挺正蹲在一起抽煙撅著屁股曬太陽呢。好不悠哉的模樣。

他上去不由分說就給了方強(qiáng)一腳，朝兩人喚道：“走走，干活了?！?p/> 兩人一聽，急急忙忙回門店拿上東西就跟了出來，在陳晉的帶領(lǐng)下，去了碧海軒。

到了小區(qū)門口，李厚國已經(jīng)在那等著了，同時(shí)他身邊還有個(gè)中年人，身高得有將近190，皮膚黝黑，威猛得跟威猛先生似得。

見陳晉來了，李厚國跟中年人迎了上來，給他們介紹道：“小朱，這就是我跟你說的陳晉，是萬策公司的?！?p/> “小陳，這就是碧海軒的物業(yè)中心主任，朱壯！”

“朱壯……”邊上的方強(qiáng)一聽，差點(diǎn)沒憋住笑，被陳晉狠狠賞了個(gè)爆栗。

隨后他才上前跟朱壯握手道：“朱主任好！叫我小陳就行了?！?p/> 朱壯看上去有些兇悍，沒想到說話倒是圓滑的很：“陳老弟，別叫主任了，跟我這姓加一起聽著拗口，你喊我大哥就行。”

“豬大哥？有好聽到哪里去么？”陳晉心下暗笑。

這朱壯雖然外形彪悍，但既然是物業(yè)中心的主任，成天跟家長里短的打交道，顯然也是個(gè)人精，不能被外表欺騙了。

李厚國道：“小陳，你的想法，我已經(jīng)跟小朱說過了。他跟你的想法一樣，你們可以好好聊聊。”

“真的么？”陳晉驚喜道。

朱壯點(diǎn)點(diǎn)頭：“沒錯(cuò)。我們碧海軒對(duì)外來人員管得比較嚴(yán)格，但是今天一聽說這里的房子可以賣了，就有好些業(yè)主跟我聯(lián)系過了。但是徹底放開管理是不行的，所以我想，不如變通一下。正好老領(lǐng)導(dǎo)跟我說了這事，我覺得蠻好的?！?p/> “那就好！那就好！”陳晉笑道：“我保證我?guī)淼娜瞬粫?huì)出問題?！?p/> 說著，他讓李挺和方強(qiáng)上前，介紹了一下。朱壯點(diǎn)點(diǎn)頭。

最后，陳晉還把自己的名片給了朱壯，滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)膬珊?。物業(yè)中心放一盒，門衛(wèi)室放一盒，又讓方強(qiáng)把準(zhǔn)備好的展板在門位置朝著小區(qū)里的墻角一放，就大功告成了！

這樣一來，整個(gè)碧海軒小區(qū)，就被陳晉給變成了徹底的自留地！