房產(chǎn)大玩家 173.暗渡陳倉(cāng)

看著計(jì)明那肥碩的身軀勉力推著電瓶車(chē)緩緩離開(kāi)，陳晉心里倒不全是取笑和暢快，反而是心生感慨。

他和計(jì)明之間，之前沒(méi)有任何的矛盾。如果不是因?yàn)楸蛔T姿當(dāng)作蠱蟲(chóng)扔進(jìn)了碧海軒這個(gè)罐子里，出現(xiàn)了絕對(duì)的利益沖突，對(duì)于計(jì)明這樣的經(jīng)紀(jì)人陳晉說(shuō)不定還會(huì)熱情結(jié)交。

可無(wú)奈的地方就在這里。現(xiàn)實(shí)世界是個(gè)弱肉強(qiáng)食的世界，他絲毫不懷疑如果是自己真犯了什么錯(cuò)，計(jì)明同樣會(huì)落井下石的。

到最后，能不能爬得高走得遠(yuǎn)，看的還是自己本身的價(jià)值和能力。

有句話說(shuō)得一針見(jiàn)血，那就是在現(xiàn)如今的社會(huì)中，不要埋怨別人利用了你，那是因?yàn)槟阌欣脙r(jià)值！如果真到了哪天連被人利用的資格都沒(méi)有了，就蹲到墻角哭去吧。

只要活著就是一場(chǎng)永不停息的戰(zhàn)役，直到死亡才會(huì)落下帷幕。

所以陳晉最后還是嘲弄的笑了笑，享受勝利帶來(lái)的滿足感。

他心道：你譚姿不是要養(yǎng)蠱么？用不了一個(gè)月，我就證明了自己才是最兇惡的那一只！

方強(qiáng)這時(shí)賊頭賊腦的湊了上來(lái)，向陳晉攤開(kāi)手掌，他的手掌里攥著一枚小小的氣門(mén)芯……

“你干的？”陳晉啞然失笑。

方強(qiáng)得意道：“那可不么？敢跑到咱們的地頭來(lái)撒野，也不看看馬王爺有幾只眼。”

張燁也看見(jiàn)了，賞了方強(qiáng)一個(gè)白眼，然后朝著陳晉招招手示意他進(jìn)辦公室。

陳晉跟進(jìn)去關(guān)上門(mén)。張燁便開(kāi)口道：“小陳，這事情還不算完呢。”

“我明白。”陳晉知道：“就算我全權(quán)代表了房東，但也還是萬(wàn)策公司的員工。他如果有客戶，我必須配合。”

張燁點(diǎn)頭道：“你明白就好。所以你拿自己有客戶的理由不太站得住腳哇。除非……”

“放心吧，老大。這幾套房子，一周之內(nèi)就能賣(mài)出去。”陳晉自信的點(diǎn)點(diǎn)頭。

張燁一想，倒也不奇怪陳晉的自信。

那幾份公證書(shū)他剛才是翻看過(guò)的，2萬(wàn)5千單價(jià)以上就可以隨意處置。要是這么一個(gè)超低價(jià)都不能在短時(shí)間內(nèi)成交，那干脆自己找個(gè)地方上吊去算了。

“老大。”陳晉道：“明天就是周六了，給這5套房子拉個(gè)集中約看吧。”

張燁想了想，點(diǎn)點(diǎn)頭應(yīng)道：“沒(méi)問(wèn)題。”

所謂集中約看，就是中介公司針對(duì)特別優(yōu)質(zhì)的房源，有針對(duì)性的推薦給優(yōu)質(zhì)客戶的一種活動(dòng)。

形式上有些像看房會(huì)，就是讓區(qū)域內(nèi)所有經(jīng)紀(jì)人通知自己符合條件的客戶，在同一時(shí)間讓盡量多的客戶來(lái)看房，從而促進(jìn)成交。

當(dāng)然了，所謂的“集中約看房源”也是有硬性要求的，比如價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，比如房東提前簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，比如房源產(chǎn)權(quán)清晰之類(lèi)的等等。

畢竟是要求全區(qū)域的經(jīng)紀(jì)人推薦的，萬(wàn)一到時(shí)候有客戶看上了，房東來(lái)一句不賣(mài)，那不是瞎胡鬧么？

只不過(guò)現(xiàn)在陳晉可以全權(quán)處置，事情就變得很簡(jiǎn)單了。而且明天就是周末了，本來(lái)就是看房高峰，所以集中約看的效果會(huì)更好。同時(shí)，也讓全新出爐的碧海軒小區(qū)，在關(guān)注這一板塊的客戶中產(chǎn)生一個(gè)具體的印象。

見(jiàn)張燁答應(yīng)了下來(lái)，陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭剛想出門(mén)，張燁卻喊了他一聲。

“陳晉。”張燁道。

陳晉回過(guò)頭來(lái)看著他，但是張燁頓了頓，卻又?jǐn)[了擺手，道了聲：“沒(méi)事了。”，讓他出門(mén)。

張燁的想法，陳晉能猜到一些。無(wú)非就是想詢問(wèn)一下這幾套“委托房”是怎么來(lái)的。畢竟這種事情在業(yè)內(nèi)可是聞所未聞吶。

不過(guò)對(duì)于這種事情，張燁又想到可能涉及陳晉的一些隱私了，所以就閉口不提了。

同時(shí)對(duì)這件事情好奇的可不止張燁一個(gè)人，譚姿在收到了曹理良發(fā)來(lái)的傳真后，也是邊看邊嘖嘖稱奇！

她是10年司齡的行業(yè)老兵了，一路走過(guò)來(lái)，接觸過(guò)的單子，形形色色的房東客戶，糾紛或者是疑難雜癥不知道有多少。

可她也從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣子的事情。

陳晉料想的沒(méi)錯(cuò)，譚姿在這一刻忽然覺(jué)得自己搞的這個(gè)比拼已經(jīng)失去意義了。

她要的最終還是能幫她更進(jìn)一步的人，陰謀陽(yáng)謀都得玩得轉(zhuǎn)的謀略人才。業(yè)績(jī)固然重要，但也不能是一個(gè)只會(huì)沖業(yè)績(jī)的急先鋒吶。

在這一點(diǎn)上，陳晉顯然甩了計(jì)明幾萬(wàn)條街那么遠(yuǎn)。

想到這，譚姿又拿起了高層會(huì)議上那份討論了數(shù)次，修改了數(shù)次，完善了數(shù)次的全新方案。

這一份方案萬(wàn)策公司一旦執(zhí)行下去，就將是行業(yè)內(nèi)的一次大震動(dòng)。所帶來(lái)的影響現(xiàn)在還無(wú)法預(yù)計(jì)。

真到了那個(gè)

個(gè)時(shí)候，局面肯定比現(xiàn)在還要復(fù)雜得多。如果沒(méi)有一個(gè)得力的人做自己的左膀右臂，譚姿都未必有信心能在這旋渦中獨(dú)善其身。

她拿起手機(jī)剛想分別給姚達(dá)和曹理良去電話，讓他們直接通知兩人比拼取消，但是在撥出的瞬間卻又猶豫了……

“不能讓這小子感覺(jué)贏得太簡(jiǎn)單了。”譚姿想著，又放下了手機(jī)。

“所以，就需要你們幾位配合了。”陳晉坐在咖啡館里，對(duì)著面前的四人說(shuō)道：“協(xié)議可以現(xiàn)在就定下來(lái)，但是如果想要拿到這個(gè)價(jià)格，就得等一周的時(shí)間。”

坐在陳晉對(duì)面的四人忙不迭的點(diǎn)頭，正是之前計(jì)明帶去碧海軒看房的那兩組客戶，陳晉通過(guò)活點(diǎn)雷達(dá)聯(lián)系到了他們。

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“一定記得，計(jì)明那邊你們就告訴他因?yàn)橘Y金出了問(wèn)題，暫時(shí)不考慮買(mǎi)房了。明白嗎？”陳晉再次叮囑道。

四個(gè)人哪會(huì)不肯？就這么撤個(gè)謊，房?jī)r(jià)平白的就降了5萬(wàn)，上哪找這么好的事情去？

陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，跟他們分別簽好了協(xié)議之后，就離開(kāi)了咖啡館，直接跟張燁報(bào)了單子。

之所以一定要讓客戶瞞住計(jì)明那邊，是因?yàn)槿f(wàn)策公司內(nèi)部的規(guī)定。

雖然是計(jì)明帶他們看了房，按照道理的話陳晉哪怕成交了，業(yè)績(jī)也算計(jì)明的。只不過(guò)這個(gè)保護(hù)期的時(shí)間很短，只有7天也就是一周的時(shí)間。

否則如果這個(gè)保護(hù)期是無(wú)限期又或者時(shí)間很長(zhǎng)的話，在不可避免的重客現(xiàn)象下，很多經(jīng)紀(jì)人的單子不都白搭了？

畢竟更多的時(shí)候，有些客戶是會(huì)刻意瞞著經(jīng)紀(jì)人，然后再找不同的經(jīng)紀(jì)人對(duì)比價(jià)格的。反正客戶和經(jīng)紀(jì)人之間的博弈五花八門(mén)，這已經(jīng)是最普遍的現(xiàn)象了。

當(dāng)然了，還有一個(gè)規(guī)定。那就是即使超過(guò)了7天，成交的經(jīng)紀(jì)人的收傭也必須在8折以上。否則就會(huì)被公司認(rèn)為是以低廉傭金為條件惡意教唆客戶，那么業(yè)績(jī)也還是算第一個(gè)帶看人的。

只不過(guò)這兩組客戶，在陳晉又給出了5萬(wàn)的房?jī)r(jià)優(yōu)惠后，都已經(jīng)不計(jì)較那點(diǎn)中介費(fèi)了，支付的是全傭！js3v3