房產(chǎn)大玩家 276.真假手續(xù)

陳晉聞言，臉上沒(méi)表現(xiàn)出什么，只是默默看了一眼她身邊的男人。

她男人倒也奇怪，只是和善的點(diǎn)頭微笑著附和，什么都沒(méi)說(shuō)。

陳晉只得點(diǎn)點(diǎn)頭，然后立刻找了兩套90方的房源。

這次葉蕓答應(yīng)的很爽快，立刻就說(shuō)要去看房。陳晉便跟房東聯(lián)系了一下，隨后就帶著兩人看房去了。

走在路上的閑聊中，陳晉得知男人名叫章遙，跟葉蕓確實(shí)是夫妻關(guān)系。

而且章遙竟然還是個(gè)高級(jí)知識(shí)分子，計(jì)算機(jī)應(yīng)用的博士生，供職于東江市某家大型網(wǎng)絡(luò)公司，是個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，收入相當(dāng)?shù)目捎^。

就連戶口都是公司幫他通過(guò)人才引進(jìn)政策，直接遷到東江市的。

說(shuō)話間，三人已經(jīng)到了碧海軒小區(qū)里。陳晉找的兩套房子是同一個(gè)房東的，房東姓宋，也是認(rèn)識(shí)陳晉的。見他帶了客戶來(lái)，十分的客氣，這時(shí)已經(jīng)下樓等在單元門口了。

“小陳，來(lái)了？”房東笑道。

陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭：“辛苦宋先生了，這大早上的打擾你。”

“哪里的話，你也是幫我賣房子嘛。”房東很客氣，隨后湊近了低聲道：“我可是聽說(shuō)了，你帶來(lái)的客戶就沒(méi)有不成交的。我這兩套房子掛的也有一陣子了，你幫忙上上心。”

陳晉無(wú)奈笑道：“宋先生，人家成交那都是價(jià)格讓下來(lái)了呀。你咬在3萬(wàn)，確實(shí)競(jìng)爭(zhēng)力不大。”

“房子和房子之間不一樣的嘛。再說(shuō)了，不還是比清和苑便宜嗎？”宋先生說(shuō)著，領(lǐng)著幾人乘電梯上了。

他打開房門，領(lǐng)著眾人進(jìn)去。

葉蕓的眼神瞬間就亮了！

只見房子是精裝修過(guò)的，除了沒(méi)有添置家具，一應(yīng)俱全。而且正因?yàn)闆](méi)有家具，所以顯得空間很大，樓層也不錯(cuò)，采光很好。

現(xiàn)在是上午9點(diǎn)多，正是陽(yáng)光好的時(shí)候，也就難怪葉蕓會(huì)驚喜了。

就連章遙也連連點(diǎn)頭。

這也正是房東一直咬著價(jià)格不松口的原因，無(wú)非就是想比這筆裝修費(fèi)給賺點(diǎn)回來(lái)而已。

陳晉見夫妻二人的表情都挺滿意的，適時(shí)道：“葉小姐，這個(gè)戶型是碧海軒里比較好的90方戶型了，南北通透，陽(yáng)臺(tái)朝東，小戶型東邊套，是很稀缺的。”

葉蕓點(diǎn)點(diǎn)頭道：“確實(shí)不錯(cuò)。”

不過(guò)她又問(wèn)道：“還有一套呢？再看看，對(duì)比一下。”

還不等陳晉答話，房東有些急于成交，插嘴道：“就在樓上，戶型一模一樣，只不過(guò)是毛坯的。”

“先看看吧。”葉蕓說(shuō)著，當(dāng)先出了門，直接從樓梯上了樓。

進(jìn)了門，葉蕓看了一圈，笑道：“沒(méi)想到這毛坯和裝修的差別這么大？”

陳晉解釋道：“因?yàn)楸毯＼幨强蚣芗軜?gòu)的，除了幾根主梁外，墻面可以隨意變動(dòng)。所以裝修都需要專門設(shè)計(jì)過(guò)。”

葉蕓不置可否的抿抿嘴，卻是繞過(guò)了陳晉，轉(zhuǎn)身就對(duì)房東問(wèn)道：“房東，你的房子，賣什么價(jià)格？”

房東一愣，看了看陳晉，應(yīng)道：“這套毛坯的，255萬(wàn)。樓下那套精裝修的，270萬(wàn)。”

“價(jià)格還能再便宜點(diǎn)嗎？”葉蕓問(wèn)道。

房東有些為難，應(yīng)道：“你說(shuō)的是哪套？”

“兩套我都要了。毛坯的245萬(wàn)，精裝修的，260萬(wàn)，你看能行嗎？”葉蕓很直接的問(wèn)道。

房東一聽，驚訝道：“兩套都要了？你確定？”

葉蕓認(rèn)真的確認(rèn)道：“沒(méi)錯(cuò)。只要你這價(jià)格能讓下來(lái)，我就要了，而且都是一次性付款！”

“嘶”饒是這房東有點(diǎn)扣扣搜搜的，也禁不住這樣的誘惑。

對(duì)于他來(lái)說(shuō)，一次能把兩套房子都走掉，能省去相當(dāng)多的麻煩。

“行！可是……”房東猶豫道：“你們有購(gòu)房名額嗎？”

房東顯然也對(duì)政策很了解，所以有此一問(wèn)。

這也是陳晉想問(wèn)的。他在旁邊都不由得佩服這女人的出手闊氣，別說(shuō)問(wèn)了，連看都沒(méi)看一眼自己的老公，就開口定下來(lái)了。

而且看她老公還依然微笑著，眼神中泛著寵溺！

葉蕓卻沒(méi)有立刻回答，而是對(duì)房東道：“要是你答應(yīng)的話，要不咱們找個(gè)地方坐下來(lái)詳談吧？”

“就到我們店里吧。”陳晉開口道。

眾人都沒(méi)有一見，于是又一起到了清和苑店。臨走時(shí)，葉蕓還讓房東直接回家取了房產(chǎn)證之類的，一副勢(shì)在必得的樣子。

在清和苑店的小會(huì)議室坐定之后，陳晉先是查驗(yàn)了房東的房產(chǎn)證，沒(méi)有什么問(wèn)題，這才對(duì)葉蕓問(wèn)道：“葉小姐，我還是跟你確實(shí)一下，你知道限購(gòu)政策，而且確保自己可以購(gòu)買房產(chǎn)，對(duì)吧？”

葉蕓點(diǎn)點(diǎn)頭：“用我老公的名字買。”

“你老公的名字？”陳晉詫異道：“你們不是夫妻么？”

這時(shí)章遙才笑道：“小陳，是這樣的。我們確實(shí)是夫妻，只不過(guò)為了買房子，我們已經(jīng)辦好嗯辦好手續(xù)了。你應(yīng)該明白吧？”

陳晉一愣，隨即立刻就反應(yīng)了過(guò)來(lái)！

他哪能不明白？他是太明白了！

這所謂的“辦好了手續(xù)”，是離婚手續(xù)呀。

他心中笑道：“怪不得購(gòu)房目的是炒房呀，原來(lái)是用的這一招！”

因?yàn)榍皟赡甑姆績(jī)r(jià)上漲得有些畸形了，所以限購(gòu)限貸政策里，限制了非本地戶口限購(gòu)一套住房，本地戶口限購(gòu)兩套。

但是這并非是沒(méi)有空子可鉆的。就比如這夫妻倆現(xiàn)在用的辦法，先辦理離婚手續(xù)，在協(xié)議上注明其中一方放棄所有財(cái)產(chǎn)。

然后再到房管局去做一下析產(chǎn)，把共同所有的房產(chǎn)都做到一個(gè)人的名下。再由名下無(wú)房的人來(lái)購(gòu)買住房，就可以避過(guò)限購(gòu)政策了。

只要等房產(chǎn)購(gòu)買完畢，兩人復(fù)婚，房子又變成了共有財(cái)產(chǎn)。

然后再辦一次離婚，重新玩一遍這個(gè)套路，就可以不停的買房子，還不被管制。

以前跟同事們閑聊的時(shí)候，大家就討論過(guò)這種辦法的真正可行性。

陳晉還真沒(méi)想到，竟然還真叫自己遇上了這樣的客戶！

但他還是再次確認(rèn)道：“章先生，你們夫妻倆，額是辦理的真手續(xù)，還是假手續(xù)？”

這所謂真假，意思就是兩人確實(shí)去民政局登記離婚了，還是找黃牛辦了個(gè)假離婚證？

因?yàn)榉抗芫趾蜋n案館的系統(tǒng)并不與民政局聯(lián)網(wǎng)，所以是有這種可能性存在的。就是所謂的“假離婚”！

“現(xiàn)在查的挺嚴(yán)的，假手續(xù)，恐怕不行呀？”陳晉又道。