房產(chǎn)大玩家 677.全面滯銷(xiāo)?

“歡迎到場(chǎng)參加拍賣(mài)的各家開(kāi)發(fā)商，今天上午，是對(duì)干江區(qū)第00178號(hào)地塊的拍賣(mài)。”

主持人拿著話筒說(shuō)道。

陳晉看著投影儀上展示出來(lái)的宗地圖以及地塊編號(hào)，心中想著干江區(qū)果然是急需要發(fā)展的城區(qū)吶。

盡管只是城區(qū)與城區(qū)之間，但也有非常大差別的。

干江區(qū)雖然是東江市最古老傳統(tǒng)的城區(qū)之一，可在地理位置上有些劣勢(shì)，遠(yuǎn)離東江市核心區(qū)域聽(tīng)濤湖，偏安于東面十幾二十公里，所以發(fā)展也是最慢的。

從這個(gè)地塊編號(hào)上就能看出來(lái)，竟然是商用地塊的第178號(hào)，可見(jiàn)發(fā)展多么的緩慢。換一個(gè)城區(qū)，哪個(gè)商業(yè)用地的編號(hào)不是幾千號(hào)了？

在經(jīng)過(guò)了幾年房地產(chǎn)繁榮后，緊挨著聽(tīng)濤湖的上河區(qū)、下河區(qū)都儼然一副國(guó)際化大都市的造型，商場(chǎng)林立，高樓無(wú)數(shù)。

稍遠(yuǎn)些的聽(tīng)濤區(qū)甚至再遠(yuǎn)些的北山區(qū)，至少也是現(xiàn)代化城市的模樣。

東江北面的沿江區(qū)和南面的臨江區(qū)，也得益于興建的幾座跨江大橋而繁榮起來(lái)。

唯獨(dú)是這干江區(qū)，跟后娘養(yǎng)的似得，始終都是個(gè)拖油瓶。所以市政府做出重點(diǎn)發(fā)展干江區(qū)的決定是大勢(shì)所趨，相對(duì)應(yīng)的，吳青山修改地鐵規(guī)劃也順應(yīng)了這個(gè)大勢(shì)。

當(dāng)然了，最重要的根本原因是，干江區(qū)還有那么多未開(kāi)發(fā)的地皮呀！

“起拍價(jià)，8000㎡。加價(jià)不低于100，現(xiàn)在開(kāi)始！”

主持人的高亮聲音響起，把陳晉從思索中拉了出來(lái)。

“東江市未來(lái)的財(cái)富中心就在干江區(qū)，這種時(shí)候，猶豫不得！”

陳晉心里想著，立刻舉牌競(jìng)價(jià)。

“晉華公司，8……”

主持人話都沒(méi)說(shuō)完，金就舉牌了！

今天的拍賣(mài)在一開(kāi)始，就進(jìn)入了白熱化！

就連看上去決心不太夠的田旺公司，都沒(méi)有絲毫的拖拉，舉牌舉得那叫一個(gè)勤快。

178號(hào)地塊的價(jià)格在短短幾分鐘之內(nèi)，就被頂?shù)搅?2000。

這個(gè)價(jià)格已經(jīng)慢慢接近陳晉之前預(yù)判的1300016000了。

其實(shí)如果按照正常的情況估計(jì)，商業(yè)用地是價(jià)格是無(wú)論如何都賣(mài)不過(guò)住宅用地的。在去年，或者說(shuō)僅僅一個(gè)月之前，附近的住宅價(jià)格才不過(guò)萬(wàn)把塊而已。

但178號(hào)地塊的處境卻有些特殊，位于晉華公司四個(gè)項(xiàng)目的中間點(diǎn)，有地鐵口的福利，加上未來(lái)有可能入住的大量人口，而且又是市政府開(kāi)年的首宗地塊拍賣(mài)，能享受一定程度的優(yōu)惠政策，這些種種因素都成為了它彪高價(jià)格的原因。

而更重要的是，現(xiàn)在晉華公司擺明了是要拿它打造一個(gè)集住宅、學(xué)校、商業(yè)綜合于一體化的巨型社區(qū)，徹底奠定自己東江市頂尖開(kāi)發(fā)商的地位。

在這種情況下，其他競(jìng)爭(zhēng)者是無(wú)論如何都不愿意看見(jiàn)這種結(jié)果的。

有時(shí)候商業(yè)上的比拼未必是為了自己的利潤(rùn)，哪怕?lián)p人不利己，也是極好的。

在這其中，又以金廈集團(tuán)和晉華公司的矛盾最為尖銳。

“12800！”金站起身來(lái)，高聲喊道。

他一定要拿下這塊地，或者說(shuō)一定要把價(jià)格頂?shù)綐O限，徹底消耗晉華公司的資金流。

“13000！”陳晉很快就開(kāi)口了。

現(xiàn)在這樣的競(jìng)價(jià)，100塊已經(jīng)沒(méi)有意義了。

“薛總，我們還加價(jià)嗎？”另一頭的戴可朝薛放問(wèn)道。

事先兩人就商量好了，極限就是13000。再高，就有些不劃算了。他們可沒(méi)有像金廈集團(tuán)一樣面臨晉華公司的直接競(jìng)爭(zhēng)，更沒(méi)有像晉華公司一樣有打造巨型一體化社區(qū)的條件。

然而現(xiàn)在的情況，戴可很擔(dān)心薛放一下子頭腦發(fā)熱，因?yàn)樗埠芮宄Ψ艑?duì)蔣藝涵的覬覦，甚至就連蔣藝涵的聯(lián)系方式，都是他幫著找到的。

薛放卻沒(méi)應(yīng)他，站起身來(lái)神采飛舞的喊道：“14000！”

戴可：“…………”

“哈哈老戴，你放心吧。這塊地我們拿不下來(lái)的。”薛放安慰道。

果不其然，稻葉清見(jiàn)立刻就舉牌，把價(jià)格拉道了14100！

“怎么樣？”薛放得意道。

這塊商業(yè)用地，海地集團(tuán)的態(tài)度就是順其自然。如果能用相對(duì)合理的價(jià)格拿下來(lái)，自然最好。如果不行，也無(wú)所謂。

反正他們看好的是東江市未來(lái)幾年內(nèi)的前景，機(jī)會(huì)還很多。

至于薛放嘛，只是想要添把火而已。陳晉的資金鏈越吃緊，蔣藝涵爬上他大床的可能性就越高。

就在薛放叫價(jià)后，陳晉也扭頭看了他一眼，心中冷笑。

薛放的目的，他早就猜到了。落井下石雖然是商業(yè)上的常態(tài)，但出發(fā)點(diǎn)卻是為了其他事情，讓陳晉有些看不起薛放。

可偏偏薛放卻擁有整個(gè)海地集團(tuán)作為后盾！

“14500！”金已經(jīng)拿出獅子搏兔的姿態(tài)了。

整個(gè)2月份的良好銷(xiāo)售，讓他肆無(wú)忌憚起來(lái)。因?yàn)楦山瓍^(qū)的7處項(xiàng)目，原本是金廈集團(tuán)的不良資產(chǎn)。

這批尾大不掉的項(xiàng)目，在過(guò)去將近一年的時(shí)間里不斷消耗著金廈集團(tuán)的資金鏈。

現(xiàn)在地鐵也修改規(guī)劃了，銷(xiāo)售成績(jī)也非常好，他的雄心自然而然也就回歸了。

陳晉舔了舔嘴唇，咬了咬牙，起身舉牌……

薛放：“！！！”

稻葉清見(jiàn)：“？？？”

金：“…………”

就連主持人都為止一愣！

起拍價(jià)才8000而已。16500的價(jià)格溢價(jià)已經(jīng)超過(guò)100了，哪怕是他主持了這么多場(chǎng)土地拍賣(mài)，都難得一見(jiàn)的場(chǎng)面吶。

“他瘋了嗎？”薛放喃喃道：“他哪來(lái)那么多的資金？”

稻葉清見(jiàn)則是面沉似水，默默想起了陳晉給他打的那通電話。

在市政府的反饋回到各家參拍開(kāi)發(fā)商手中的時(shí)候，稻葉清見(jiàn)一看見(jiàn)晉華公司的名字，就知道自己把陳晉給得罪狠了。

本來(lái)嘛，于情于理，都應(yīng)該先跟陳晉打聲招呼，哪怕是虛偽的表達(dá)一下合作意向呢？

可是來(lái)自田旺株式會(huì)社內(nèi)部的種種壓力，讓他也身不由己。

所以陳晉的來(lái)電，他沒(méi)敢接。生怕自己無(wú)言以對(duì)。

現(xiàn)在可好，陳晉發(fā)飆了……

最震驚的是金！

他無(wú)論如何都想不到陳晉瘋狂到了這個(gè)程度，為了干江區(qū)一地之得失不惜孤注一擲？

“我倒要看看你有多大的決心。”金小心翼翼的舉牌，沒(méi)有說(shuō)話。

主持人一愣，隨即反應(yīng)過(guò)來(lái)，喊道：“166……”

“17000！”陳晉等都懶得等了，直接秒殺！

拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)的氣氛剎那間有些微妙起來(lái)。

另外三家最近的重點(diǎn)研究目標(biāo)都是晉華公司，對(duì)其資金狀況都相當(dāng)清楚。

17000的價(jià)格，意味著拿下這塊地需要將近17個(gè)億的資金。以晉華公司最近的作風(fēng)來(lái)看，拿下地皮按著不開(kāi)發(fā)？

不現(xiàn)實(shí)！

可至少15個(gè)億以上的造價(jià)……

所有人都覺(jué)得陳晉會(huì)顧慮晉華公司的資金鏈，稍微收斂一些。

他卻偏偏出乎所有人的意料！

也正是這份癲狂，讓其他人都有些難辦了。

陪著一起瘋？

田旺公司是最先保持沉默的。

稻葉清見(jiàn)非常的理性，到了這個(gè)價(jià)格，這次拍賣(mài)沒(méi)能達(dá)到目的，他也可以交代了。

薛放也不敢再添油加醋，生怕陳晉給他下套。

萬(wàn)一呢？萬(wàn)一陳晉不再加價(jià)了呢？好大一個(gè)坑，挖好了讓自己往里跳呢？

金的神情無(wú)比凝重，他認(rèn)真的審視著陳晉，希望從他的臉上看到哪怕一丁點(diǎn)的心虛。

徒勞無(wú)功！

主持人的倒數(shù)并不快，但金卻覺(jué)得仿佛光速，讓自己來(lái)不及思考。

在主持人要落錘的一瞬間……

金艱難的喊道。

哪怕是坑，他也要試試看，陳晉能挖多深！

陳晉冷漠的聲音很快給出了回應(yīng)，讓拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)鴉雀無(wú)聲。

這次再也沒(méi)有人叫價(jià)了，18000的單價(jià)，溢價(jià)125！

“呯！”

清脆有力的落錘，代表著這場(chǎng)拍賣(mài)的贏家，是晉華公司！

但現(xiàn)場(chǎng)依然很安靜，晉華公司的一群人沒(méi)有絲毫的開(kāi)心和興奮，只是默默的收拾著自己的東西。

祁旭光拿著資料進(jìn)去辦手續(xù)了，17.64億的土地出讓金，陳晉交代過(guò)，要一次性付清，一分都不拖欠。

陳晉站起身來(lái)，神色一如之前那樣，疲倦，沒(méi)精打采，卻滿是堅(jiān)毅！

“各位，承讓了。”陳晉看著走到面前的幾位老板，微笑道。

稻葉清見(jiàn)最是直接，鞠躬道：“陳晉君，在下佩服！”

說(shuō)完轉(zhuǎn)身就走。

薛放挑著眉，忍不住問(wèn)道：“陳總，對(duì)今天的開(kāi)盤(pán)就這么自信嗎？”

他的言外之意，自然是晉華公司已經(jīng)沒(méi)錢(qián)了，想要資金回流，只能指望今天開(kāi)盤(pán)的四個(gè)項(xiàng)目。

陳晉呵呵一笑：“那當(dāng)然了。我又不是真的做慈善。”

一句話讓薛放皺起了眉頭，摸不清他的意思。

金嘆了口氣道：“陳總，哪怕你今天開(kāi)盤(pán)就把價(jià)格給壓下來(lái)，也來(lái)不及了吧？”

塵埃落定之后，金也不想打啞謎了，只想知道真相。

陳晉忽然抬手，拍了拍金的肩膀，就像是上級(jí)對(duì)著下級(jí)關(guān)切那樣，苦口婆心道：“金總，其實(shí)我挺佩服你的。能把金廈集團(tuán)經(jīng)營(yíng)到如今的模樣，不容易！”

“可是……”

陳晉話鋒一轉(zhuǎn)：“現(xiàn)如今，金廈集團(tuán)的不良資產(chǎn)也算解決了，接下來(lái)肯定是能賣(mài)完的。所以我勸你，別再跟我爭(zhēng)了。”

“我怕你到最后，輸個(gè)精光吶！”

邊上的金駿一聽(tīng)就炸了，不屑道：“陳晉，不就是拍了塊地么？裝什么大尾巴狼？有你哭的時(shí)候！”

正說(shuō)著，幾個(gè)人的手機(jī)同時(shí)響了起來(lái)……

他們各自走到一邊接聽(tīng)起來(lái)。

現(xiàn)在已經(jīng)是上午10點(diǎn)多了，晉華公司的開(kāi)盤(pán)儀式也已經(jīng)結(jié)束，開(kāi)始正式接受認(rèn)購(gòu)了。

晉華公司到底開(kāi)盤(pán)價(jià)格也最終確定，均價(jià)達(dá)到了27500！

“哈哈哈哈哈……”

金駿爆發(fā)出一陣狂笑，朝陳晉道：“陳總，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感吶！”

薛放也是一臉的不解，想知道陳晉會(huì)怎樣面對(duì)這個(gè)結(jié)果。

他們都同時(shí)得到了消息，晉華公司的四處樓盤(pán)，全面滯銷(xiāo)。除了少量永久享受“惠學(xué)季”優(yōu)惠的高學(xué)歷人才外，幾乎沒(méi)有成交。

而且就算是高學(xué)歷的人群，也只有小部分真正下單，畢竟晉華公司已經(jīng)把價(jià)格完全漲起來(lái)了。

動(dòng)輒200萬(wàn)以上的價(jià)格，很多人哪怕享受優(yōu)惠都覺(jué)得有些太貴了。

面對(duì)幾人的嘲笑和質(zhì)疑，陳晉忽然咧嘴一笑，當(dāng)著他們的面，對(duì)手機(jī)那頭的施杰下達(dá)了命令。

“明天，弄個(gè)優(yōu)惠方案，把價(jià)格壓回20000！”“杰眾文學(xué)”