房產(chǎn)大玩家 702.夫復(fù)何求

第706章

“嘟嘟嘟嘟”

方遒說完這句話之后，就直接掛斷了電話。

對面的胡亞華整個(gè)人都凝固住了

他甚至都忘記了把手機(jī)放下，就這么舉著手機(jī)，望向邊上的齊慧川

好半天，胡亞華才艱難的開口道“他叫我認(rèn)命”

齊慧川皺著眉頭，不解道“方遒肯定是得到了陳晉的什么承諾，所以才會(huì)這樣的。”

“那我們接下來怎么辦”胡亞華徹底慌了神。

他真的想不明白，事(情qíng)到底是怎么演變成這樣的

齊慧川也沒了言語，只剩下滿臉的凝重。

桌上擺著一份報(bào)表，是今天離職人員的統(tǒng)計(jì)名單，足足有上百人

然而，整個(gè)天坤公司的員工人數(shù)，才不過六七百人而已。

今天還看不出來什么，可等到(情qíng)況愈演愈烈之后，如果店長也出現(xiàn)了大面積的跳槽呢甚至區(qū)域經(jīng)理也跳槽呢

這才是樹倒猢猻散呀

齊慧川苦思冥想了半天，建議道“胡總，咱們把底薪調(diào)高吧另外取消罰款，改成無責(zé)任底薪。”

經(jīng)紀(jì)人都是為了賺錢的，所以齊慧川這一招，也算不是辦法的辦法了。

而今之計(jì)，除了盡可能的留住人外，天坤公司已無退路。

與此同時(shí)，陳晉開著車，也并沒有多少雀躍的(情qíng)緒，只是在不斷的思考著。

進(jìn)軍東海市是一個(gè)長遠(yuǎn)的計(jì)劃，需要全盤考慮，從戰(zhàn)略到策略，都必須盡量保證周全，沒有漏洞。

畢竟東海市是別人的勢力范圍了，人生地不熟的。

無論是海地集團(tuán)還是中圓集團(tuán)，都不會(huì)任由他坐大。

前路漫漫吶

約莫半個(gè)小時(shí)后，陳晉到了晉華公司里，繼續(xù)伏(身shēn)在電腦前，開始整理起資料，試圖能得到一些啟發(fā)。

海地集團(tuán)，國內(nèi)排名前十的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。主要的經(jīng)營項(xiàng)目當(dāng)然是房地產(chǎn)開發(fā)以及建造。

但董事長薛國祥是個(gè)極有遠(yuǎn)見的人。除了本行外，還大量投資了諸如影視、教育、醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)等等產(chǎn)業(yè)，涉及的范圍之廣，難以估量。

這是不把雞蛋放在一個(gè)籃子里的典型投資方法。

而且他這些投資并不是無的放矢的盲目。

早在2005年，他就砸下重金，開創(chuàng)了除了房地產(chǎn)以外，海地集團(tuán)最主要的兩個(gè)項(xiàng)目海地教育公司和海地醫(yī)療公司。

接著就是高薪聘請名師、名醫(yī)為自己的項(xiàng)目添磚加瓦，增強(qiáng)競爭力。

然后通過發(fā)展這兩個(gè)項(xiàng)目的直接配(套tào)，來豐富自己房地產(chǎn)項(xiàng)目的配(套tào)，增加銷量。

時(shí)至今(日rì)，海地集團(tuán)的私立學(xué)校已經(jīng)是東海市非常著名的雙語學(xué)校，不但為房地產(chǎn)項(xiàng)目了價(jià)值增長，本(身shēn)也為海地集團(tuán)帶來了不菲的利潤。

而海地集團(tuán)的私立醫(yī)院，也起到了同樣的作用。

幾年下來，這“12”的項(xiàng)目模式已經(jīng)在東海市當(dāng)中有了廣泛的群眾基礎(chǔ)。

就像東江市的購房者都有“金廈出品，必屬精品”的普遍認(rèn)知一樣。

在東海市，海地集團(tuán)“高大上”的項(xiàng)目風(fēng)格，也有大量的擁躉。這也是薛國祥的高瞻遠(yuǎn)矚，非常早的就開始進(jìn)行“高端化、一體化”的資源整合，將高收入人群作為主要客戶群體。

試想一下，怎樣來體現(xiàn)這個(gè)群體的特殊(性性)

雙語學(xué)校的就讀機(jī)會(huì)，家庭醫(yī)生的醫(yī)療配備，都是常人可望而不可及的奢侈。

為了進(jìn)一步凸顯風(fēng)格，薛國祥甚至還專門創(chuàng)辦了海底家政物業(yè)服務(wù)公司。

這家公司可不是簡單的鐘點(diǎn)工這么簡單，而是專門為海地集團(tuán)幾個(gè)高端樓盤服務(wù)的。

海地集團(tuán)和東海市的一些高校合作，聘請酒店管理專業(yè)的高材生，引入“酒店式起居體驗(yàn)”的概念，對小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

住戶每天只需要出門就行了，打掃衛(wèi)生、清洗衣物、修理電器、飲食定制、寵物代管、按摩解壓、心理疏導(dǎo)

總而言之，在這幾個(gè)項(xiàng)目里，你只需要住就行了，其他所有生活中的瑣事，都不需要自己動(dòng)手。

這讓許多并不在東海市定居的高端客戶來說，是再好不過的體驗(yàn)了。

所以海地集團(tuán)的一部分項(xiàng)目，是面向全國有錢人的。

畢竟所有這些服務(wù)，都是要收取昂貴費(fèi)用的。

同時(shí)，海地集團(tuán)還把這個(gè)模式向著周邊地區(qū)推廣，主要是在幾個(gè)海濱城市以及大型景區(qū)內(nèi)進(jìn)行復(fù)制。

這也是為什么薛國祥一直都沒有把攤子鋪向全國的原因。他要做的就是高端人群的生意，順帶著，在蘇云省內(nèi)進(jìn)行大量的普通住宅開發(fā)。

簡而言之，海地集團(tuán)就是盤踞在東海市和蘇云省內(nèi)的一只猛虎，想要在它的嘴里奪食，無異于虎口拔牙

陳晉看了許多海地集團(tuán)的項(xiàng)目資料，也不由得贊嘆薛國祥的魄力。

要知道，他開始走高端化路線的時(shí)候，是房價(jià)還遠(yuǎn)沒有開始瘋狂的2005年。由此可見，薛國祥對整體經(jīng)濟(jì)形勢和對整個(gè)市場的了解與把握，都超前了一大截。

看了半天，陳晉也暫時(shí)沒能盤算出更好的切入點(diǎn)，于是便放下了海地集團(tuán)的資料，轉(zhuǎn)而研究起中圓集團(tuán)來。

要說這中圓集團(tuán)，也是帶著一抹傳奇色彩的企業(yè)。

它并不像戀家、萬策、吉家這些其他的中介巨頭一樣，是私營企業(yè)野蠻生長起來的，而是脫胎于公有企業(yè)私有化。

所以它有非常強(qiáng)硬的資源來為其保駕護(hù)航。

但這并不意味著它就沒有戰(zhàn)斗力了。

在2008年以前，中圓地產(chǎn)集團(tuán)的經(jīng)營范圍就在東海市內(nèi)，所有的門店都是直營店，總數(shù)達(dá)到了三四百家。

可當(dāng)2008年房價(jià)開始飆升，順帶著讓中介行業(yè)賺了個(gè)缽滿盆盈的時(shí)候，中圓集團(tuán)以點(diǎn)帶面，在東海市以外的地區(qū)，主要是蘇云省，則是采取了“以城市為單位，合伙人(性性)質(zhì)”的加盟模式。

這有點(diǎn)像是零售行業(yè)中的地區(qū)經(jīng)銷商模式，但又有不同的地方。

總公司持股30，加盟商持股70。由總公司為加盟商政策咨詢、人員培訓(xùn)、門店裝修、法務(wù)協(xié)助等等服務(wù)，最重要的是，它能幫投資人疏通許多渠道，為合作人增強(qiáng)競爭力。

也正是因?yàn)橹袌A集團(tuán)擁有其他私營企業(yè)難以企及的背景資源優(yōu)勢，才讓許多投資人對他們的擴(kuò)張方式接受度極高。

這樣的模式使得中圓集團(tuán)的規(guī)模在短時(shí)間內(nèi)就有了一個(gè)階段(性性)的跨越。

到了現(xiàn)在，整個(gè)蘇云省內(nèi)的一二線城市，甚至部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的三四線城市，都在中圓集團(tuán)的版圖中。

陳晉靜靜看完這些資料后放在桌上，揉了揉自己的太陽(穴xué)，感嘆道“各有各的陽光道，各有各的獨(dú)木橋，都不是好惹的嘛。”

他看了看表，不知不覺之間，竟然已經(jīng)到晚上11點(diǎn)多了，然而施杰卻還沒有回來。

這讓陳晉有些納悶了。按理說都這個(gè)點(diǎn)了，售樓處也應(yīng)該休息了吧

他拿出手機(jī)打給了施杰，對面接起來，周圍非常的噪雜。

“杰哥，沒遇到什么麻煩吧”陳晉問道。

施杰在對面說了些什么，陳晉沒有聽清。又過了一會(huì)，施杰似乎的跑到了一個(gè)安靜的地方，才開口興奮道“陳總你要不就先回家吧今天怕是要拖到后半夜了”

“什么(情qíng)況”陳晉忙問道“還是人員不足，效率不夠嗎”

“不是不是”

施杰大笑道“你不是請了檔案館的工作人員來駐點(diǎn)么那些查完檔的客戶，說什么都要立刻簽合同。所以工作量又加大了。”

“但是銷量也加大了”

“陳總，你猜猜今天我們的項(xiàng)目一共賣出去多少(套tào)了”

陳晉癟癟嘴“總不能破千(套tào)吧那也太夸張了點(diǎn)吶”

“破千”施杰得瑟道“陳總，從上午8點(diǎn)開門營業(yè)到現(xiàn)在，認(rèn)購(套tào)數(shù)已經(jīng)突破1500(套tào)了具體數(shù)字，還得等一會(huì)忙完了才知道。”

“好了，陳總你先回去休息吧，我一會(huì)還要跟各個(gè)項(xiàng)目的銷售負(fù)責(zé)人開會(huì)。”

施杰有些沒禮貌的直接掛斷了電話，但陳晉卻已經(jīng)陷入了震驚當(dāng)中

昨天才成交了542(套tào)而已，今天就突破1500(套tào)了

整整接近三倍的漲幅

鬧呢真當(dāng)房子不要錢的嗎

饒是陳晉自己，都沒有對當(dāng)前的行(情qíng)擺正心態(tài)，市場卻教他做人了

活點(diǎn)雷達(dá)的行(情qíng)預(yù)告上，也只寫了“井噴式成交”，可怎樣去理解這個(gè)“井噴”，就見仁見智了

一開始陳晉覺得，一個(gè)月之內(nèi)，全市的總成交量能夠達(dá)到五六萬(套tào)就不得了。相對于之前一個(gè)月只有兩三千(套tào)的成交量，絕對稱得上是井噴了

但是今天才3月3號(hào)。照這個(gè)銷售節(jié)奏來看，三月份一個(gè)月下來，怕不是要奔著10萬(套tào)走去了

見了鬼了整個(gè)東江市的存量房才只有十幾萬(套tào)啊總不能一個(gè)月之內(nèi)就去化掉大部分吧

事實(shí)已經(jīng)擺在眼前了

不管陳晉相信與否，都必須立刻調(diào)整策略，準(zhǔn)備迎接絕對會(huì)完全瘋狂的三月份

干江區(qū)的四處項(xiàng)目，總共還有兩萬多(套tào)房源。陳晉之前的計(jì)劃是，這兩萬多(套tào)房源大概需要銷售半個(gè)月左右。

所以另外的20處項(xiàng)目，在3月12號(hào)開盤是最合適的。可照目前的銷售漲幅來看，兩萬多(套tào)房子，怕是要不了10天。

如是想著，陳晉便拿起手機(jī)，打了給賈瓊。

“咚咚咚咚咚咚咚”

電話剛一接通，對面就傳來一連竄打樁機(jī)的響動(dòng)，震得陳晉耳朵發(fā)麻。

賈瓊也是跑遠(yuǎn)了些，才問道“陳總，什么事(情qíng)”

“你在工地上”陳晉詫異道。他還以為賈瓊早就回家老婆孩子(熱rè)炕頭了呢。

然而賈瓊卻應(yīng)道“今天一大早老施就把我抓住了，要求我連夜施工。好在這些項(xiàng)目邊上居住密度不大，不然光擾民的投訴都能把我給砸死”

聞言，陳晉心底流出一股暖流。

其實(shí)大家完全沒有必要像他一樣拼命的，但是為了完成自己的囑托，完成晉華公司的華麗蛻變，無論是施杰還是賈瓊，抑或是孔闕和趙西柱這些公司里的高管，全都犧牲了自己的個(gè)人時(shí)間，撲在了工作上。

如果換一個(gè)角度來看，他們等于是在幫陳晉完成夢想

能夠聚集起這樣的一群人在自己(身shēn)邊，陳晉有種夫復(fù)何求的感動(dòng)

本章完