房產(chǎn)大玩家 783.導(dǎo)演(大年初一,給大家拜年了)

朱盈看著兩個(gè)人離開的背影，心中幾萬頭羊駝奔襲而過，順便帶出了幾句國罵……

“阿缺席啊！”他忍不住嘟囔起來。

這時(shí)他的門店經(jīng)理湊過來問道：“小朱，怎么了？”

“經(jīng)理，這個(gè)客戶很誠心吶！幾千萬的房子，說定就要定，太嚇人了！”

朱盈很是郁悶的應(yīng)著。

經(jīng)理聞言大驚道：“什么？這樣的客戶，你怎么把他放跑了？”

“他怎么跑德康去了？”

等朱盈把剛才的經(jīng)過都說了一遍之后，經(jīng)理殺了他的心都有了！

幾千萬的單子啊！

中介費(fèi)再怎么優(yōu)惠，也得是幾十萬的數(shù)目吧？就這么跑啦！

如是想著，他對朱盈道：“你去德康門口盯著，別讓客戶跑了。我來聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)……”

這邊，齊慧川跟著陳晉邊走邊問道：“陳總，那個(gè)朱盈，應(yīng)該立刻就會(huì)給你打電話了吧？”

“大概率是的，不過更有可能的情況是……駐守蹲我?！?p/> 陳晉看著朱盈的情緒值，樂呵呵的應(yīng)道。

這個(gè)局面完全是他一手營造出來的，所以說的非常篤定。

而且剛才在看房的過程中，他曾經(jīng)幾次提到過500平方米以上的戶型。

每當(dāng)他提到這一茬的時(shí)候，朱盈都明顯的有些局促和緊張，甚至不需要活點(diǎn)雷達(dá)都能看出來。

包括現(xiàn)在，他離德康公司的門店越近，朱盈就越懊悔越緊張……

這只能說明一件事……

那就是德康公司有這樣的房源鑰匙。

正想著呢，兩個(gè)人已經(jīng)邁步進(jìn)了德康公司的門店。

同樣是一個(gè)小伙子迎了上來，非常禮貌的朝著兩人問好。

陳晉故技重施，清晰的描述了自己的需求……

于是這個(gè)名叫趙小磊的小伙子笑了，無法掩飾的笑了。

“陳先生?！彼_口到：“我們公司前幾天剛剛簽下了這樣一套獨(dú)家房源，非常符合你的要求?！?p/> “要不我現(xiàn)在就帶你去看看吧？”

陳晉聽了，擺擺手笑道：“看就不必了，我剛剛跟中圓地產(chǎn)的人去看過幾套房子了。你把照片給我看看就行……”

“要真實(shí)照片喔！”

“沒問題！”趙小磊連忙領(lǐng)著陳晉到電腦前，麻利的打開了自己公司的系統(tǒng)。

這個(gè)動(dòng)作讓陳晉稍稍上了些心眼。

因?yàn)橼w小磊所在的德康公司，竟然沒有自己開發(fā)的辦公系統(tǒng)，而是使用了一款名叫“房友”的公共系統(tǒng)。

這個(gè)“房友”系統(tǒng)，實(shí)際上就是一個(gè)專門為中介公司研制開發(fā)出來的辦公系統(tǒng)。

軟件就在網(wǎng)上，誰都可以下載。

由中介公司付費(fèi)開通功能后，經(jīng)紀(jì)人就可以使用相應(yīng)的信息來管理房源和客戶。

這個(gè)系統(tǒng)在加盟性質(zhì)的中介公司和一些小規(guī)模的中介公司應(yīng)用范圍非常廣，覆蓋面也很高，是一個(gè)全國性的軟件。

但是……這個(gè)系統(tǒng)最牛掰的地方在于，無論是誰使用它，都等于無形之中與房友系統(tǒng)的開發(fā)公司本身共享了自己的信息！

原本陳晉覺得像德康公司這樣規(guī)模的中介公司，應(yīng)該會(huì)有自己開發(fā)的系統(tǒng)了。

然而，他似乎還是高估了徐德康的眼界和高度吶……

以前陳晉一直都沒有想到過這個(gè)點(diǎn)，但是多虧了趙小磊的這一下，讓陳晉的腦子里頓時(shí)冒出來許多內(nèi)容！

“陳先生你看，這就是房源照片，絕對真實(shí)，都是我跟同事們驗(yàn)房的時(shí)候拍下來的?！?p/> 趙小磊點(diǎn)開照片后對陳晉笑道。

陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，伸手用鼠標(biāo)看了起來……

半晌后，他根據(jù)照片拍攝陽臺(tái)的角度，以及窗外皇甫江的位置，還有周邊的建筑物參照，直接問道：“這是江景壹號，1幢1單元3901吧？”

趙小磊頓時(shí)一個(gè)激靈，有些難以置信的看著陳晉，尷尬得不知道該怎么說才好！

因?yàn)殛悤x瞬間就猜中了詳細(xì)的門牌號……

這對于中介公司的經(jīng)紀(jì)人來說，可是大忌??！因?yàn)檫@意味著陳晉甚至可以直接聯(lián)系到房東了……

594平方米的房子，10萬左右的均價(jià)，6000萬的總價(jià)……

正常收傭的話，可就是120萬中介費(fèi)啊！

為了120萬，就算再有錢的人，也會(huì)選擇跳單吧？

看著趙小磊明顯傻了的表情，陳晉和齊慧川都笑了。

他們兩個(gè)老江湖，對趙小磊此時(shí)此刻的心情再清楚不過了。

“行，謝謝你了小趙，我再考慮考慮，畢竟總價(jià)比較高。”陳晉找了個(gè)托詞，也沒多說什么，又領(lǐng)著齊慧川出了德康公司的門店。

“陳總，那個(gè)小伙子怕是要郁悶到吐血了！”齊慧川對陳晉笑道。

陳晉卻搖了搖頭道：“聽實(shí)誠的一個(gè)小伙子，沒必要給了他希望，又讓他絕望。也就幾千萬，我的臉面還不止這個(gè)價(jià)錢……”

“…………”這下輪到齊慧川傻眼了！

他艱難道：“陳總，難道你真打算買下這套房子？”

“呵呵”陳晉笑了一聲，不語。

齊慧川有些崩潰！

差不多6000萬的總價(jià)，而且江景壹號小區(qū)肯定是不滿五年的房子。

如果真的要交易，所有的手續(xù)稅費(fèi)加起來，會(huì)高達(dá)600多萬！

而且，那還是一套毛坯房……

594平方米，砸個(gè)100萬撐死了也就算個(gè)簡裝。真要裝修得精致豪華一些，可能又是幾百上千萬的花費(fèi)……

這里外里一算，買下這套房子的成本，可能會(huì)超過7000萬！

要知道，陳晉買下整個(gè)的天坤公司，才不過花了6個(gè)億而已。

齊慧川頓時(shí)覺得自己的價(jià)值觀都被挑戰(zhàn)了……

盡管他也不是窮人，自己在東江市的房子，也是大幾百萬的豪宅。

可陳晉對于這套房子的描述卻是，為了臉面買下來？

“有錢人的快樂，我還真是想象不到吶！”齊慧川感慨道，惹得陳晉哈哈大笑。

而與此同時(shí)，有四雙眼睛都在盯著大笑的陳晉……

“快別廢話了！追上去！”聽見經(jīng)理在電話里的命令，朱盈連忙掛斷電話，朝著陳晉迎了上去。

“王哥！中圓的人跟上去了……！”

陳晉就站在馬路邊，趙小磊在店門口盯著，對身邊的店長萬分焦急道。

那個(gè)店長之前其實(shí)一直都在坐趙小磊的旁邊，早就看明白了！

畢竟陳晉明確說過，他剛剛跟中圓地產(chǎn)的人看過房……

于是乎，兩家公司開始對陳晉這頭“肥羊”，展開了爭奪！

“陳先生！”朱盈遠(yuǎn)處傳來的呼喊聲，并沒有讓陳晉感到絲毫的意外。

事實(shí)上，他一直都在關(guān)注著朱盈的情緒值，并且還將事實(shí)分析出了七七八八。

齊慧川這時(shí)也平復(fù)了自己罕見泛起的無力感，靜靜旁觀者。

等朱盈走到了跟前，陳晉微笑道：“小朱呀？還有什么事嗎？”

“額”朱盈明顯尷尬道：“陳先生，實(shí)在不好意思！我剛才忘記了，其實(shí)有594平方米的戶型，要不我現(xiàn)在再帶你去看看？”

朱盈的想法是，只要先把陳晉留住，那么接下來的一切就都好說了。

只不過陳晉接下去的話，就讓他陷入了絕望……

“我已經(jīng)在德康公司看過了?！标悤x笑瞇瞇的應(yīng)著，還加了一句：“挺滿意的，我很有意向?！?p/> “！！”朱盈心中一凜，非常明白再不把握這個(gè)機(jī)會(huì)，那高額傭金就要跟自己說拜拜啦！

其實(shí)在這個(gè)區(qū)域東海市最昂貴的區(qū)域做中介，有一個(gè)非常明顯的特點(diǎn)，也是最符合大多數(shù)人多中介的看法……

那就是三年不開張，開張吃三年！

周圍全都是動(dòng)輒幾千萬的超級豪宅，也就意味著成交量是不可能高起來的。

只不過超級豪宅也就象征著大額傭金。

按照原價(jià)計(jì)算，120萬的傭金，經(jīng)紀(jì)人能拿到幾十萬的提成。

一年只要能開個(gè)一單，就算沒有白忙活了

所以朱盈雖然也看見趙小磊在看他，卻絲毫都不顧忌的說道：“陳先生，如果你真的比較有意向的話，其實(shí)我們也可以幫你成交的?！?p/> “我們中原地產(chǎn)，是東海市規(guī)模最大的公司！畢竟是幾千萬的總價(jià)，你也想要一個(gè)專業(yè)的，高效的公司來負(fù)責(zé)吧？”

“果然！”齊慧川聞言，心中暗道：“中圓地產(chǎn)在搶單這方面，幾乎已經(jīng)不要臉皮了?！?p/> “這絕不僅僅只是經(jīng)紀(jì)人為了高額傭金的個(gè)人行為，公司層面的放縱和鼓勵(lì)，甚至直接參與，一定也是因素之一！”

而陳晉就更不意外了。

這壓根就是他一手導(dǎo)演的好戲嘛。

聽朱盈這么一說，他還刻意回頭朝趙小磊看了幾眼……

這邊的趙小磊已經(jīng)站不住了，開始朝著他們快步趕了過來。

陳晉見終于有效果了，回頭對朱盈道：“我考慮考慮吧，電話聯(lián)系好了?，F(xiàn)在我還有事情要辦，再見?！?p/> 說罷，他也不等朱盈應(yīng)話，就打開車門上車，揚(yáng)長而去。

趙小磊剛剛趕到了面前，就見到陳晉離開，于是怒氣沖沖道：“朱盈，你什么意思？我的客戶你也搶??？”

面對他的質(zhì)問，朱盈滿不在乎道：“小磊，成熟點(diǎn)嘛，還不都是為了賺錢！”

“你……”趙小磊一時(shí)語塞。

朱盈如此光棍的承認(rèn)自己的行為，反而讓他不知道如何應(yīng)對了。

是應(yīng)該呵斥？還是應(yīng)該漠視？

或者干脆動(dòng)手干一架？

朱盈這時(shí)笑道：“小磊，我還是勸你一句，德康公司明顯干不過中圓地產(chǎn)，你還是趁早也跳槽吧?！?p/> “你的客戶比我多，我?guī)湍阏f說，經(jīng)理肯定會(huì)接收你的?！?p/> “到時(shí)候，我們又能在一起合作了！”

“…………”趙小磊臉色變了變，不屑道：“我才不會(huì)跟你一樣呢！”

“中圓地產(chǎn)都是怎么搶單子的，我又不是不清楚！”

“我們付出了勞動(dòng)，正常收傭是天經(jīng)地義的。用下三濫的手段，絕對不長久！”

“小磊吶，你還真是幼稚！”朱盈頓了頓：“就這個(gè)陳先生，我可以只收他10萬就做這個(gè)單子，你可以嗎？”

“我收10萬還能賺好幾萬呢！德康什么標(biāo)準(zhǔn)？怎么都得大幾十萬的中介費(fèi)吧？”

“你以為像這些有錢的客戶都是傻子？真的會(huì)因?yàn)槟阏嬲\服務(wù)就被你打動(dòng)？”

“錢才是最重要的，明白嗎？對任何人來說都是一樣的！”

朱盈貌似苦口婆心，可實(shí)際上……

“懶得跟你廢話！”趙小磊氣呼呼的一甩手，接著有認(rèn)真道：“那套房子是我們的獨(dú)家房源，我勸你就死了這份心吧！”

朱盈一聽，心中有些驚訝，但表面上卻不再多流露什么了，轉(zhuǎn)身就走。

趙小磊也啐了一口，返身回到了自己的公司。

“怎么樣了？”見朱盈回來，經(jīng)理連忙問道。

“客戶看過照片了，還跟我說很有意向……”朱盈把前后說了一遍，顯得有些郁悶。

他又道：“經(jīng)理，那套房子德康公司簽了獨(dú)家了，怕是不好弄了！”

“獨(dú)家？”經(jīng)理冷哼一聲：“只要能讓客戶配合，獨(dú)家不獨(dú)家的，有什么關(guān)系呢？”

“你現(xiàn)在立刻跟客戶聯(lián)系，先方個(gè)5折看看情況，有的賺就行了”

朱盈聽了領(lǐng)導(dǎo)的明確指示，心下大定，立刻摸出手機(jī)給陳晉打了過去。

結(jié)果剛響了一聲就被掛斷了，緊接著就追過來一條明顯是自動(dòng)發(fā)送的短信：“你好，我正在開車。有事情請先發(fā)短信?！?p/> 朱盈想了想，開始在手機(jī)上編輯起短信來……

那頭的趙小磊也回到了自己的公司里，對店長說明白了前因后果。

店長剛才也看見朱盈走向陳晉的情形了，現(xiàn)在聽完，也是一陣頭大！

“我們現(xiàn)在怎么辦？”趙小磊對自己的店長無奈道：“朱盈剛才都明說了，他可以只收10萬……”

“…………”店長也是有些無語。

朱盈，以前就是他手下的經(jīng)紀(jì)人，在幾個(gè)月之前跳槽的。

而且，這幾個(gè)月也不知道是怎么了，中圓地產(chǎn)跟瘋了一樣……

只要是他們德康的單子，中圓地產(chǎn)都是沒有半點(diǎn)節(jié)操的打折，搶單！

這幾個(gè)月以來，已經(jīng)硬生生從自己手里搶走3個(gè)單子了……

附近的總價(jià)都很高，3個(gè)單子加起來，已經(jīng)有一百多萬業(yè)績了，損失大得讓他一想起來就胸悶！

現(xiàn)在又來了……

“我先去跟領(lǐng)導(dǎo)申請一下吧，你繼續(xù)聯(lián)系客戶。”店長叮囑道：“記住，強(qiáng)調(diào)房源的稀有性，和獨(dú)家房源的唯一性?！?p/> “這是我們目前唯一的優(yōu)勢了……”“杰眾文學(xué)”