重生1990之隱形富豪 第45章 人心慌慌

1993年7月

“賈磊現(xiàn)在外面的房價(jià)和地價(jià)一天一個(gè)價(jià)，掉得我心驚膽顫的，也不知道我們批發(fā)城的房價(jià)還能堅(jiān)持多久。”阿飛在賈磊的辦公室里團(tuán)團(tuán)打轉(zhuǎn)說。

“求求你別轉(zhuǎn)了，你轉(zhuǎn)得我頭都暈了？”賈磊按著太陽穴說。

“你怎么一點(diǎn)兒都不急啊？外邊有的地方的房價(jià)都已經(jīng)掉一半了，咱們批發(fā)城里已經(jīng)有好多商戶嚷嚷著想退房了。”阿飛著急的說。

“有人想退房嗎？那就讓他退！無論是誰想退房，我都會(huì)按照當(dāng)初合同承諾的那樣把鋪?zhàn)釉瓋r(jià)買回來，你叫他們?nèi)ソ鹕侥抢锏怯洶伞！辟Z磊不在意的說。

“退房？賈磊你吃錯(cuò)藥了吧？咱們的房子都賣出去了，你干嘛還要給他們退房？你沒看到現(xiàn)在外面的房價(jià)掉的有多厲害嗎，他們要是真退了房我們就虧大了！”阿飛難以置信的問。

“其實(shí)飛哥你不用把房價(jià)跌了這事兒看得太嚴(yán)重了，事實(shí)上像我們批發(fā)城和南洋大廈這種已經(jīng)開業(yè)使用了的辦公樓，房價(jià)并沒有掉多少不是嗎？

外面那些掉了一半兒價(jià)錢的房子都是那種沒蓋完的爛尾樓，咱們這種好地段的房子根本就沒掉價(jià)的！

更何況我們這的生意這么好，最近好多人想租我們這的鋪?zhàn)佣甲獠坏侥兀麄円钦娴耐肆朔浚强墒潜阋宋伊恕！辟Z磊笑著說。

“哎呦！賈磊你就真的一點(diǎn)兒都不擔(dān)心咱們批發(fā)城的房價(jià)也跟著掉嗎？我不明白，你干嘛要把到手的錢還回去呀？”阿飛難以置信的問。

“阿飛你聽過一句話嗎？港島首富李嘉誠曾說過決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

我告訴你，就憑我們批發(fā)城這個(gè)得天獨(dú)厚的地理位置，未來30年內(nèi)這的房價(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌的！”賈磊特別肯定的說，這里離港口那么近每年光接待游客就夠他們忙了。

“賈磊，李嘉誠什么時(shí)候成為港島首富的，我怎么沒聽說過？現(xiàn)在的港島首富不是李兆基嗎？”阿飛不解的問。

“你看我這個(gè)腦子，又把以后的事和現(xiàn)在的事搞混了！嗯嗯……就是那個(gè)嘛，你懂的？”賈磊無奈的說。

“哦……，你又預(yù)知未來了！我懂！不過說到首富，咱們現(xiàn)在海島的那位首富這次恐怕有麻煩了。

你也知道他手里的資產(chǎn)大部分都是地皮和房產(chǎn)，而他更偏好于地皮房產(chǎn)卻沒多少，這次地價(jià)大跌我們的海島首富可是吃了大虧了。”阿飛八卦的說。

“哦！具體是怎么回事，你給我說說吧？”賈磊八卦的問

“咱們這位海島首富是個(gè)奇人，地價(jià)都跌到這個(gè)程度了，他還死活不肯賣掉手里的地皮。我聽說有好多人勸他把手里的地皮賣了，他都生氣的把人攆出來了。”阿飛八卦的說。

賈磊聽阿飛這么一說，也想起來上輩子這時(shí)候的這位華夏首富就是栽在海島地皮上的，和他一起栽的還有大名鼎鼎的吉利汽車的李書福。

這位華夏首富就是靠著地皮和房地產(chǎn)發(fā)家的，隨著海島地價(jià)大跌，這個(gè)叫冼篤信男人一年年的從華夏首富跌到海島首富、再跌到了首負(fù)，然后20年后又借海島房地產(chǎn)業(yè)的興起再一次成為了億萬富翁。

總的來說這位前首富的一生還是十分傳奇并富有戲劇性的！

冼篤信出身平凡但有一顆聰明的頭腦，他80年代時(shí)就倒過木材、賣過粉條甚至還因?yàn)榉欠ǖ官u沉香被抓進(jìn)公安局關(guān)了一陣子。

后來他出獄以后靠著承包建筑工程的石料賺了第1筆啟動(dòng)資金，然后又開起了塑料廠和其他工廠做生意，就這樣一點(diǎn)點(diǎn)的發(fā)起來了。

80年代末海島占著天時(shí)地利和特殊政策，一下成了走私車的天堂，這位海島首富冼篤信于是就加入了海島全民走私車的狂歡中，一下就賺到了自己的第1個(gè)100萬。

后來海島開始嚴(yán)查走私車，冼篤信害怕再次被抓于是就躲出去了，在離開海島的三年中冼篤信開著自己的三菱小轎車，輾轉(zhuǎn)于云男、河男和湖男等地做生意。

他賣過猴子、走私過手表，從煙草生意到倒賣肥料，只要有錢賺他什么都做，也是在這幾年中他遇到了自己生命中最愛的人。

1987年下半年的一天，冼篤信突然從廣播中聽到了海島建省的消息，他一瞬間就知道自己的機(jī)會(huì)來了，然后他毅然決然的再次回到了海島。

冼篤信回到海島后先后開辦了電鍍廠、醫(yī)用香精廠和一個(gè)進(jìn)出口公司。后來冼篤信還注冊(cè)成立了最終成就他“海島首富”地位的騰龍商貿(mào)公司，并走了狗屎運(yùn)的進(jìn)軍了房地產(chǎn)業(yè)。

1988年，在一次聊天中冼篤信得知汕頭公司在三亞有一塊地要進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，這個(gè)編號(hào)為“120”的工程就是三亞的第一個(gè)土地開發(fā)項(xiàng)目。

憑著商人的敏感，冼篤信相信“房地產(chǎn)開發(fā)”――這一陌生概念的背后肯定隱藏著巨大的商機(jī)。

于是他主動(dòng)要求隨汕頭房地產(chǎn)公司的人一起去三亞考察項(xiàng)目，考察的結(jié)果讓冼篤信意識(shí)到，房地產(chǎn)可能是一個(gè)比倒賣汽車更能賺錢的生意。

于是他決意進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，成為海島第1個(gè)吃螃蟹的人！

這個(gè)海島第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目“120”工程位于三亞柿的西河西路，經(jīng)過與汕頭公司的談判，冼篤信獲得了與對(duì)方合作開發(fā)的權(quán)利，只要他能拿出400萬的項(xiàng)目定金就能擁有這個(gè)項(xiàng)目的25的股份。

可就是這400萬的項(xiàng)目定金差點(diǎn)讓冼篤信與海島首富失之交臂，因?yàn)樗诸^上根本沒有這么多資金。

不過作為土生土長的海島人，冼篤信的優(yōu)勢(shì)在于他在海島龐大的關(guān)系網(wǎng)，這是外地來海南的那些開發(fā)商所不具備的條件。

冼篤信做生意這么多年來結(jié)交了不少人脈關(guān)系，于是他就想辦法從一家金融機(jī)構(gòu)屬下的投資公司拿到了2000萬元的貸款。

故事發(fā)展到這還屬于正常的劇本，可惜那時(shí)正時(shí)值1989年，一場(chǎng)突如其來的政治風(fēng)波使剛剛起步的海島開發(fā)區(qū)陷入了進(jìn)退兩難的低谷，好多發(fā)展政策停滯不前。

屋漏偏逢連夜雨，遭遇了人禍以后海島又遇到了天災(zāi)，那年海島接連遭了三次強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊，整個(gè)島上一片狼藉。

可就是這場(chǎng)突如其來的天災(zāi)，卻讓冼篤信拿到了屬于自己的主角劇本。

冼篤信最初只是擁有西河西路南段的25開發(fā)權(quán)，可在天災(zāi)人禍的混亂局勢(shì)下，與他一起開發(fā)路北段的汕頭公司準(zhǔn)備退出這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目了。

這時(shí)候冼篤信非但沒有聽信朋友的勸阻停止開發(fā)，反而逆流而上又花了他這一年掙來的600多萬元將整個(gè)“120”項(xiàng)目全部吃掉。

冼篤信的這一做法，幾乎被當(dāng)時(shí)的所有的人視為“豪賭”，并且確定他會(huì)必?cái)o疑！

可冼篤信并不贊成這個(gè)說法，一方面他對(duì)海島的房地產(chǎn)市場(chǎng)有自己的看法，另一方面他這樣做也是不得已為之的。

一來冼篤信認(rèn)為這塊地位于三亞市中心，只要海島開發(fā)起來這塊地就一定能夠賺大錢

二來是他已經(jīng)為了“120”項(xiàng)目投入的5000多萬元資金，這其中有2000萬還是貸款。

如果他這時(shí)候放手，那么以前的投資那5000萬就會(huì)打水漂了，權(quán)衡再三冼篤信就覺得自己應(yīng)該冒險(xiǎn)賭一把。

做生意講究個(gè)天時(shí)地利人和，冼篤信當(dāng)時(shí)這三樣全占了，要知道120項(xiàng)目可是海島的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

以華夏政府的慣常思維，凡事一樣新事物第1次出現(xiàn)就一定要立個(gè)典型！

當(dāng)時(shí)的三亞市政府特別害怕冼篤信跑掉了，因?yàn)橘V信一跑三亞的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目就黃了。

為此當(dāng)時(shí)的三亞的市委常委兼副市長親自掛帥，擔(dān)任120工程指揮部部長、城建局局長擔(dān)任副指揮長，政府上下一起幫助冼篤信完成這個(gè)項(xiàng)目。

這樣一來冼篤信無疑是將自己與政府綁在了一起，而海島政府的全力支持就成為了成為冼篤信翻盤的最大籌碼。

后來隨著90年政局穩(wěn)定，海島房地產(chǎn)也開始逐漸升溫了，冼篤信手里的120項(xiàng)目就值了大錢了！

1989年，海島的地價(jià)還只有三四十萬元一畝，到了1992年海島一畝地的價(jià)格已經(jīng)漲到200萬元以上，而到了1993年海島的地皮每畝地已經(jīng)爆漲到了650萬元!

這時(shí)冼篤信當(dāng)年被人認(rèn)定的那場(chǎng)豪賭終于贏大了，他將“120”項(xiàng)目的土地出手了一部分，一下子就賺了十多倍。

接下來冼篤信就用賺來的錢在海島四處買地，最多的時(shí)候他手里握著約5000畝土地，按當(dāng)時(shí)的地價(jià)總值超過10億元。

就這樣1993年冼篤信成為當(dāng)仁不讓的海島首富，如果沒有賈磊的話他現(xiàn)在可能就是華夏首富了。

1993年初冼篤信甚至還當(dāng)選全國政x委員，成為海島全省第一個(gè)除政府官員之外的全國政x委員。

冼篤信和政府的部門的關(guān)系那么好，上面對(duì)海島房地產(chǎn)泡沫準(zhǔn)備動(dòng)手時(shí)他自然也得到了消息。

1993年3月，時(shí)任人x銀行海島省分行行長的馬xx找到冼篤信，告訴他目前有20個(gè)省的銀行資金吃緊，中央很有可能會(huì)緊縮銀根，讓他要有所準(zhǔn)備。

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