最爽新人生 583.商場(chǎng)選址問(wèn)題

答應(yīng)了周佳璐，周方遠(yuǎn)總算離開(kāi)了馮書(shū)記的家。

開(kāi)車(chē)找到了三哥，林月雅的父親也在，兩個(gè)男人正在茶舍里聊得開(kāi)心，他們都算是周方遠(yuǎn)的合作者。

三哥和周方遠(yuǎn)關(guān)系更好，可以算得上是莫逆的那種了，而林盛舉和周方遠(yuǎn)只見(jiàn)有林月雅的存在，甚至可以算是周方遠(yuǎn)的半個(gè)岳父。

也說(shuō)不上現(xiàn)階段誰(shuí)和周方遠(yuǎn)的關(guān)系更親密，但要說(shuō)周方遠(yuǎn)更加信任誰(shuí)一點(diǎn)，毫無(wú)疑問(wèn)還是三哥更勝一籌。

林盛舉是幾天前過(guò)來(lái)的，帶著周方遠(yuǎn)的“指示”，已經(jīng)和市里面的領(lǐng)導(dǎo)都見(jiàn)了面，也都打了招呼，前文說(shuō)過(guò)，市里面對(duì)于遠(yuǎn)方地產(chǎn)回北桐投資是喜聞樂(lè)見(jiàn)的，不僅給予各種方便，更是劃出了一個(gè)地塊，讓遠(yuǎn)方地產(chǎn)自己選擇最滿意的地方。這種優(yōu)待已經(jīng)不得了了，換作其他城市或者其他開(kāi)發(fā)商，你只能從政府那里得到政府準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)的地塊信息，做不做自己選擇，而不是說(shuō)想做，政府讓你來(lái)選擇地點(diǎn)位置。當(dāng)然這也不是絕對(duì)，比如說(shuō)政府如果對(duì)好幾個(gè)地塊都有開(kāi)發(fā)意向，那也是可以選擇的，可現(xiàn)在北桐這邊的情況并非如此，市里面現(xiàn)在并沒(méi)有特別標(biāo)注的要開(kāi)發(fā)的地塊，或者說(shuō)，北桐太多地方需要開(kāi)發(fā)了。

所以劉市長(zhǎng)任上，已經(jīng)不準(zhǔn)備大動(dòng)干戈，原時(shí)空的北桐市也是等下一任市長(zhǎng)到位后這才開(kāi)始大規(guī)模開(kāi)發(fā)的。

也因此，遠(yuǎn)方地產(chǎn)能享受這么多的優(yōu)待，甚至連到時(shí)候拆遷的問(wèn)題，市里面也愿意幫忙，真的是親兒子級(jí)別的待遇了。

所以和政府方面的商談，很順利，但現(xiàn)在有了一個(gè)新問(wèn)題，那就是具體的商場(chǎng)選址問(wèn)題。

目前市里面給劃分出來(lái)的地塊有十多塊，都是比較不錯(cuò)的地段，其中以迎賓街為主，就有大小不等五塊地分布在這條貫穿北桐東西兩向的街道上。

其中最好的一塊，在距離甘河大約幾百米的地方，面積最大，而且?guī)缀鯖](méi)有什么居民，這里原本是高寒研究所和獸醫(yī)站的地，只不過(guò)如今高寒研究所已經(jīng)搬到了上和和村，獸醫(yī)站則是搬到了五里店，所以目前這塊地，一只被當(dāng)作北桐市的煤石北庫(kù)在占用著。不過(guò)土地所有權(quán)，應(yīng)該是屬于友誼村的，曾經(jīng)的城郊村，如今的城中村，因?yàn)闆](méi)有實(shí)際意義上的居民，所以不牽扯拆遷的問(wèn)題，只要市里面搞定了，那就是搞定了。

這個(gè)地也被林盛舉所看重，他之前就吃了不少拆遷的虧，拆遷虧搭進(jìn)去好大一堆，搞的自己公司的資金鏈都斷了。現(xiàn)在算是一朝被蛇咬十年怕井繩，只要是和拆遷有關(guān)系的，他都敬而遠(yuǎn)之，反倒是不涉及拆遷的，他就很滿意。而且尤其讓他滿意的一點(diǎn)是這里距離市政府特別近，而市政府跟前又有很多其他的政府機(jī)關(guān)，機(jī)關(guān)下班后，里面的人如果想要逛街，是不是會(huì)就近選擇？如果做好了，這可是有帶動(dòng)效應(yīng)的。

而且整個(gè)迎賓街東段，大小飯店無(wú)數(shù)，食客云集，對(duì)于商場(chǎng)來(lái)說(shuō)也是好事啊，起碼人流量保證了。有了人，就會(huì)有銷(xiāo)售額，這是亙古不變的。

除此之外，還有幾個(gè)地塊也是比較好，不過(guò)三哥卻不太喜歡林盛舉選中的這一塊，他把目光放到了東城新區(qū)，他依舊記得周方遠(yuǎn)曾經(jīng)和他說(shuō)過(guò)的話，這幾年他也在自己思考，越想越覺(jué)得東城區(qū)以后有搞頭，商場(chǎng)建設(shè)怕是就要一年的時(shí)間，甚至一年都完不了，然后連帶裝修和商家入駐，把所有這些前期準(zhǔn)備工作都做好，怕是要近兩年的時(shí)間。兩年之后，東城應(yīng)該回更加繁華，到時(shí)候商場(chǎng)直接占據(jù)時(shí)間上的優(yōu)勢(shì)，成為東城最早的商場(chǎng)，豈不是對(duì)銷(xiāo)售和宣傳都有好處？

一個(gè)看中了挨近市政府的老城區(qū)，一個(gè)看重了東城新區(qū)，這兩人現(xiàn)在就是針對(duì)這個(gè)事情有些誰(shuí)都說(shuō)服不了誰(shuí)的意思，別看現(xiàn)在兩人端著茶杯笑嘻嘻的，但吵起來(lái)的時(shí)候那也是挺兇的，誰(shuí)都覺(jué)得自己對(duì)，誰(shuí)都不肯讓一步。

說(shuō)起來(lái)，林盛舉才是遠(yuǎn)方地產(chǎn)的經(jīng)理，可三哥他是北桐本地人啊，他對(duì)于自己的家鄉(xiāng)更加了解，反正就是有了反對(duì)意見(jiàn)，而且越說(shuō)越僵，最后不得不把周方遠(yuǎn)給叫了出來(lái)。

看到周方遠(yuǎn)走進(jìn)茶社，兩人同時(shí)站起身來(lái)，周方遠(yuǎn)連忙示意他們坐，然后叫服務(wù)員過(guò)來(lái)?yè)Q了一壺茶，等新茶送上來(lái)之后，周方遠(yuǎn)才正襟危坐。

“你們的分歧我知道了，我想說(shuō)，你們都沒(méi)錯(cuò)。林叔叔你的想法很好，靠近市政府那邊的那塊地確實(shí)是相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)；不過(guò)三哥你的想法也沒(méi)差，東城以后必然是北桐轉(zhuǎn)型換代的重要區(qū)域，而且那里有無(wú)限的可能性，提前占下一塊地對(duì)于我們來(lái)說(shuō)也確實(shí)是一個(gè)很好的選擇。”

“那小遠(yuǎn)你準(zhǔn)備支持誰(shuí)？”

“是咱，周董，你最看好哪一塊地？不過(guò)我得說(shuō)一句啊，周董，公司管理外行領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)行可是大忌，我是專(zhuān)門(mén)做地產(chǎn)，不像某些人……”

林盛舉直接就把矛頭對(duì)準(zhǔn)了三哥。

“哼，再懂地產(chǎn)，外地人也搞不清我們北桐的情況，而且真以為挨著市政府就好？整天鉆在領(lǐng)導(dǎo)眼皮子底下，莫非每個(gè)人都沒(méi)腦子到會(huì)在領(lǐng)導(dǎo)眼皮子底下逛街？”

三哥也不甘示弱。

周方遠(yuǎn)無(wú)奈的笑了笑。

“好了，兩位，兩位，別吵了，我不是說(shuō)了嗎，你們的想法都很好。”

“那到底選擇誰(shuí)的？”

三哥和林盛舉同時(shí)說(shuō)道，這時(shí)候他倆倒是很有默契了，連說(shuō)話的節(jié)奏都一模一樣。

“我都選。”

周方遠(yuǎn)笑著說(shuō)道。

“哼，你看……”

那兩人同時(shí)露出得意的表情，還看了看對(duì)方，但是緊接著就反應(yīng)過(guò)來(lái)。

“不是，小遠(yuǎn)，這兩塊地你都選？”

“公司的資金壓力會(huì)不會(huì)太大了？而且北桐的市場(chǎng)，我想無(wú)法新增這么大的兩個(gè)商場(chǎng)吧。”

兩人一前一后的說(shuō)道。

臉上都帶著憂色。

尤其是林盛舉，他是真的擔(dān)心公司的資金鏈再次出問(wèn)題。而且他的擔(dān)憂也沒(méi)錯(cuò)，北桐本就已經(jīng)有好幾個(gè)大型的綜合性商場(chǎng)了，現(xiàn)在增加一個(gè)，倒是能吸引很多顧客前來(lái)，但如果是兩個(gè)呢？搞不好到時(shí)候就是兩家商場(chǎng)都沒(méi)什么人，北桐市場(chǎng)就這么大，外來(lái)人口不算多，本地老百姓的消費(fèi)能力有限，同時(shí)養(yǎng)活好幾個(gè)大型商場(chǎng)，難度真的是太大了。

“呵呵，放心吧，資金不是問(wèn)題。地我雖然都要，但我沒(méi)說(shuō)要全部弄成商場(chǎng)啊，事實(shí)上，我要的還不僅僅是這兩塊地，我還有其他心儀的地塊。”

“什么？”

三哥和林盛舉這下子是真的驚呆了，一下子拿兩塊地還不滿足，還要拿第三塊地？周方遠(yuǎn)是瘋了嗎？真的以為自己錢(qián)沒(méi)數(shù)了？

“我知道你們?cè)贀?dān)心什么，其實(shí)根本沒(méi)必要擔(dān)心，我已經(jīng)想好了。”

周方遠(yuǎn)說(shuō)著，從隨身攜帶的公文包里抽出一張北桐市城區(qū)區(qū)劃圖，掏出一桿紅筆，再地圖上面畫(huà)了一個(gè)圈。

“你們看，這里是市政府附近的這塊地，林叔叔你看好這里，其實(shí)我也看好這里，但我不是想在這里做商場(chǎng)，事實(shí)上，這塊地也太小了，我們要么不做，要做就做個(gè)大的，這個(gè)范圍，連帶著老君廟南邊這一片，然后還有濱河路邊上這一片，全都連起來(lái)，我們都要了。”

“啊？這，這么大，這擴(kuò)張了好幾倍呢，小遠(yuǎn)你到底要干嘛啊！”

三哥一臉驚訝的瞪著周方遠(yuǎn)。

“很簡(jiǎn)單，做商品房住宅樓！”

周方遠(yuǎn)臉上帶著自信的微笑。

“住宅樓？”

“是的，你們看，這里的位置，往北是一中，北桐最好的學(xué)校。往南，是北桐大學(xué)附屬中學(xué)，也是數(shù)一數(shù)二的好學(xué)校，再看這附近，你們不覺(jué)得缺點(diǎn)什么嗎？”

“額……什么？”

“小學(xué)啊！你們好好看看，周?chē)m然有很不錯(cuò)的中學(xué)，但卻非常缺少小學(xué)，只有一所七校，還很一般。所以我想，我們?cè)俳ㄔO(shè)住宅小區(qū)的同時(shí)，是不是能夠和市里面提一點(diǎn)要求？比如說(shuō)我們負(fù)責(zé)免費(fèi)建造校區(qū)，讓十五小入駐咱們的小區(qū)里面。”

“十五小？”

三哥眨眨眼，“可是，這可能嗎……”

“為什么不可能呢？憑空多出來(lái)一個(gè)校區(qū)，十五小的領(lǐng)導(dǎo)又不傻，他們?yōu)槭裁床煌猓慷嘁粋€(gè)校區(qū)，學(xué)校就能多賺多少份錢(qián)啊？別的不說(shuō)，光是沖著那些錢(qián)，十五小的校長(zhǎng)也不會(huì)拒絕。到時(shí)候咱們給市里面提議，十五小的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)施壓，這個(gè)事情肯定能辦成。”

周方遠(yuǎn)笑著說(shuō)道。

“等等，你們說(shuō)的我沒(méi)聽(tīng)懂，這個(gè)十五小……”

林盛舉有些茫然，這就是外地人的問(wèn)題了，對(duì)于本地的情況，不說(shuō)兩眼一抹黑吧，但很多東西也是不太清楚的。

“十五小是北桐最好的小學(xué)，和十四小一起并稱(chēng)北桐雙星，每年相讓孩子進(jìn)這兩所小學(xué)的家長(zhǎng)們，甚至能在報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)打起來(lái)。”

三哥解釋道。

“所以，如果我們能吸引十五小入駐咱們小區(qū)，學(xué)校的后門(mén)就是小區(qū)的東門(mén)……”

“小區(qū)配套設(shè)施，而且是重點(diǎn)小學(xué)，學(xué)區(qū)房的價(jià)格回節(jié)節(jié)攀升的！”

林盛舉立刻說(shuō)道。

他又不傻，話都說(shuō)道這個(gè)份上了，他還能想不明白？

“而且呀，這附近有很多政府機(jī)關(guān)，本來(lái)就是領(lǐng)導(dǎo)密集的地區(qū)，如今又有了最好的小學(xué)，和最好的兩所中學(xué)連成片，你們說(shuō)，這個(gè)事情有沒(méi)有搞頭？”

周方遠(yuǎn)緩緩說(shuō)道，面帶笑意的看著面前的兩人。

“有！太有了！要是真的像你說(shuō)的這樣，這個(gè)小區(qū)就是王牌小區(qū)啊，一旦蓋起來(lái)，而且一旦咱們的計(jì)劃成功，這里的平米單價(jià)想降下去都不可能呢！”

林盛舉一臉激動(dòng)的說(shuō)道。

“所以，這塊地我們要拿下，但不是做商場(chǎng)，而是做住宅小區(qū)。”

周方遠(yuǎn)拍板定音的說(shuō)道。

“那我選的那塊地呢？”

“很簡(jiǎn)單，我準(zhǔn)備做主題公園。”

“主，主體……啥？啥公園？”

林盛舉正在喝水，險(xiǎn)些被一口水嗆著，他瞪大眼睛看著周方遠(yuǎn)，似乎懷疑自己是不是聽(tīng)錯(cuò)了。

“主體公園啊，怎么了？”

周方遠(yuǎn)更加茫然，怎么自己這個(gè)話很讓人震驚嗎？

“不是，我是說(shuō)，你咋就想起做這個(gè)了？”

林盛舉擦了擦下巴上的水，一臉郁悶的說(shuō)道。

“當(dāng)然是因?yàn)榭催^(guò)迪士尼之后有所感悟啊，我有游戲公司，里面有各種各樣的人物形象，我有漫畫(huà)公司，以后還會(huì)有動(dòng)漫公司，這里面也有大量的人物形象，這些都是現(xiàn)成的IP，我為什么不利用起來(lái)呢？三哥選的那塊地，離文艾湖其實(shí)并不算遠(yuǎn)，完全可以連成一片啊，建成主題公園后，還能帶動(dòng)周邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，何樂(lè)而不為呢？”

“可是，主題公園這個(gè)很難賺錢(qián)啊，北桐這邊人也少……”

“人少不要緊，我們可以找人啊，而且我準(zhǔn)備將明年的WCG比賽地點(diǎn)就定在這里，到時(shí)候天南海北的參賽者和粉絲齊聚一堂，強(qiáng)勢(shì)推廣一番咱們的公園，再加入一些活動(dòng)，請(qǐng)一些大牌明星過(guò)來(lái)，用不了一年公園的名氣就能打出去，咱們弄一個(gè)自己的迪士尼，你們不覺(jué)得很有意思嗎？”

周方遠(yuǎn)說(shuō)道。

“你這么一說(shuō)，還真是有點(diǎn)意思……”

三哥點(diǎn)點(diǎn)頭。

“我怎么感覺(jué)我快聽(tīng)不懂了。”

林盛舉在一旁滿臉無(wú)奈。

“哈哈，林叔叔，你可能不知道這個(gè)WCG是什么，其實(shí)這個(gè)比賽，是我兩年前和港島的小李哥一起弄出來(lái)的，當(dāng)時(shí)我們不是剛剛拿下暴雪的股份嗎？就想著提升暴雪的聲望，同時(shí)呢，弄一個(gè)咱們國(guó)人自己的電子競(jìng)技比賽，第一屆比賽是在港島舉辦的，去年是第二屆，我們放在了滬市，今年這一屆已經(jīng)定好了在廣市舉辦。已經(jīng)舉辦的兩屆都很成功，比賽期間，當(dāng)?shù)毓馐歉鱾€(gè)游戲的粉絲，就差不多增加了十幾萬(wàn)人，都是從全國(guó)各地會(huì)聚過(guò)去的，今天估計(jì)會(huì)更多，所以明年我準(zhǔn)備把比賽放到北桐來(lái)舉辦，到時(shí)候借著比賽推廣咱們的主題樂(lè)園，你覺(jué)得這事還有難度么？”

周方遠(yuǎn)笑嘻嘻的問(wèn)道，雖然是問(wèn)句，但他自己心里卻無(wú)比自信，堅(jiān)信這事兒一定能弄成。